Nitra
Hotely a penzióny
639.000,- €
Základné údaje:
Celková výmera pozemku (areálu): 27 551 m2
Zastavaná plocha: spolu 1026 m2 (centrálna budova, 19 chát, budova WC).
Napojenie na verejné inžinierske siete: NN elektrika. Možnosť napojiť sa aj na verejný vodovod a plynovod, ktorý je vedený popri hlavnej ceste, cca 50 metrov od vstupu do areálu.
Areál má vlastnú studňu s vodojemom a žumpu s objemom 200 m3. Voda je pitná.
V rámci areálu sú vybudované rozvody vody, elektriky a kanalizácie.
Základný popis areálu:
Areál slúži na rekreačné účely. Jedná sa o pôvodný Pioniersky tábor Tribeč podniku Hydromeliorácie, n. p. Nitra (užívaný od roku 1969). Okrem hlavnej budovy sa v ňom nachádza 12 chatiek typu Camping, 2 chatky typu Alpina, 5 chatiek typu Rozsutec 220, menší amfiteáter, altánok, sociálne zariadenie (WC), futbalové ihrisko a dve volejbalové ihriská. Areál je kompletne oplotený a prepojený spevnenými plochami.
Poloha:
Zelený raj leží na okraji obce Jelenec, cca 700 m od jej zastavaného územia. Je bezproblémovo prístupný verejnou asfaltovou komunikáciou. Nachádza sa v rekreačnej oblasti zastavanej chatkami, v lesoparkovom prostredí pohoria Tribeč, pod hradom Gýmeš, len pár metrov od jazera Jelenec. Skvelá poloha ponúka okrem iného výborné možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, rybolov ...
Obec Jelenec má 2100 obyvateľov a je vyhľadávaným satelitom Nitry, od ktorej je vzdialená približne 15 km. Občianska vybavenosť obce je výborná - v obci je základné školstvo, obchody a služby, kultúrne a telovýchovné zariadenia a lekár.
Využitie: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, ktorá je funkčne (v zmysle územného plánu) určená na rekreačné účely. Aktuálnu ÚPI k areálu nájdete v prílohe ponuky medzi súbormi. Z nášho pohľadu sa javia ako reálne nasledovné možnosti jej využitia do budúcna:
a) pokračovať v súčasnom využití, areál postupne zveľadiť a využívať ako letný tábor pre deti, školu v prírode alebo podnikovú rekreáciu,
b) vybudovať moderné stredisko (PENZION) s hlavnou budovou a chatkami, zamerané na rekreačné účely alebo kongresovú turistiku,
c) ranč s chovom vysokej lesnej zveri,
d) pozemok rozdeliť na menšie stavebné pozemky pre chaty, dobudovať siete a komunikácie, a následne rozpredať tretím osobám.
Aktuálny stav budov nachádzajúcich sa v areáli:
Hlavná budova (prevádzkový objekt, zast. plocha 435 m2) je umiestnená v centrálnej časti areálu. Pozostáva zo suterénu a prízemia, povalový priestor nie je využívaný. V suteréne sú skladovacie priestory. Na prízemí sa nachádza jedáleň (spoločenská miestnosť), kuchyňa, sociálne zariadenia, elektrorozvodňa, sklady a 1-izbový byt pre správcu areálu. Stavba je užívaná od roku 1969, v roku 2012 bola čiastočne zrekonštruovaná (sociálne zariadenia, sprchy). Stav budovy je dobrý, primeraný veku a opotrebeniu.
Chata ALPINA súpisné č. 819: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva z prízemia a podkrovia, suterén nie je vybudovaný. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestností, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2011 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. Chata ALPINA súpisné č. 820: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva zo suterénu, prízemia a z podkrovia.
V suteréne sú skladovacie priestory a kotolňa. Suterén je prístupný schodmi z terénu. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestnosti, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2012 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. 12 samostatne stojacich chát typu CAMPING (súpisné č. 807 – 818): Samostatne stojace chaty z roku 1984 sú postavené na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „štvorca". Všetky chaty sú typovo identické, prízemné, pozostávajú z jednej obytnej miestnosti. Všetky majú vybudovanú elektrickú prípojku na areálový NN rozvod. V súčasnosti sa v každej z nich nachádzajú 2 lôžka, pričom pôvodne boli v každej chatke 4 lôžka. Chaty sú pravidelne počas leta využívané, v dobrom stave, primeranom ich veku. 5 samostatne stojacich chát typu ROZSUTEC 220 (súpisné č. 801 – 805): Samostatne stojace chaty boli postavené v roku 1972 na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavby pozostávajú z prízemia a z podkrovia, suterén vybudovaný nie je. Prízemia dispozične pozostávajú zo vstupu, chodby so schodišťom, kuchyne, WC a z jednej obytnej miestnosti. Podkrovie dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností. Chaty sú v pôvodnom stave, v posledných rokoch sa nevyužívajú a bude nutná ich kompletná interiérová rekonštrukcia. Drobné stavby a príslušenstvo:
Vonkajšie WC (súpisné č. 821): Samostatne stojaci objekt, ktorý je prístupný po spevnenom chodníku. Dispozične pozostáva z WC ženy a z WC muži. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. V roku 2012 bol objekt zrekonštruovaný (nové zariaďovacie predmety, obklady a dlažby) a je v dobrom stave.
Plot okolo areálu bol vybudovaný v roku 1984. Je z oceľových stĺpov a z drôteného pletiva. Výška plotu je 1,80 m a celková dĺžka 545 m. V plote sú osadené 2 vstupné brány (plech + oceľ. profily) a 2 bránky.
Vŕtaná studňa s betónovou armatúrnou šachtou je umiestnená na dvore. Studňa je o priemere 200 mm, hĺbka je 120 m. Studňa zabezpečuje vodu pre celý areál. Voda z nej je pitná. Zo studne do vodojemu vedie vodovodná prípojka. Vodojem slúži ako zásobník na vodu pre celý areál.
Kanalizačná prípojka rieši odvod splaškových vôd z hlavnej budovy a chát do betónovej žumpy s objemom 200 m3.
V rámci areálu je vybudované osvetlenie parkovými svietidlami (21 ks).
Na záver:
Nehnuteľnosti sú vo vlastníctve fyzickej osoby, bez tiarch a akýchkoľvek iných právnych problémov. Ponukovú cena 690 000 €. Znalecký posudok na celý areál bol vypracovaný v roku 2017, všeobecná hodnota nehnuteľnosti vypočítaná v znaleckom posudku je 915 000 €.
113.300,- €
Senec
2-izbový byt
Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o, ponúka exkluzívne na predaj príjemný 2 izbový byt s upravenou predzáhradkou na ul. M.R. Štefánika v Moste pri Bratislave.
Plocha bytu: 44m2 + predzáhradka 32 m2
Byt sa nachádza v 10 ročnom bytovom dome, pričom pred rokom prešiel úplnou rekonštrukciou, kde okrem iného sa menila aj dispozícia, ktorou sa odčlenil vchod do bytu vytvorením vstupnej chodby so vstavanou šatníkovou skriňou a veľkou na mieru vytvorenou policovou skriňou na topánky. Celý byt je vymaľovaný v príjemných pastelových farbách, čo vytvára pocit pohody a útulného domova. Výhodou je jeho juhozápadná orientácia, čo poskytuje dokonalé presvetlenie bytu počas celého dňa a tiež vlastný plynový kotol, čo sa prejavuje na nízkych celkových mesačných nákladoch (cca 120 EUR/mes.).
DISPOZÍCIA BYTU:
Zo vstupnej chodby (4m2) sa vchádza jednak do priestrannej kúpelne (5m2), v ktorej sa nachádza toaleta, rohová vaňa, plynový kotol, umývadlo, práčka a okno do otvoreného priestoru (22m2) , kde sa nachádza voľne stojaca chladnička s mrazničkou, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, sklokeramická varná doska, digestor, umývačka riadu), jedálenský kútik s barovým sedením a denná obývacia časť so sedačkou, leňoškou a komodou. Z obývacej miestnosti sa vstupuje do spálne (12m), v ktorej sa nachádza vstavaná skriňa, manželská posteľ a menší pracovný stolík.
ZÁHRADA:
Čo robí túto ponuku výnimočnou je upravená záhrada orientovaná do tichej časti (smerom k rodinným domom, nie do ulice), ktorá poskytuje dokonalé súkromie pre posedenia na upravenej terase s grilom, osvieženie sa v bazéne, či pestovanie vo vyvýšených záhonoch. Záhradné sedenie na terase pred slnkom chráni zaťahovacia markíza. V záhrade sa nachádza tiež záhradný domček na uloženie záhradných nástrojov, alebo aj bicyklov. Zo záhrady je samostatný uzamykateľný východ na trávnatý pozemok vedľa bytového domu, čo je tiež veľkou výhodou pre majiteľov štvornohých miláčikov, či milovníkov bicyklovania.
POLOHA:
Bytový dom sa nachádza v kľudnejšej časti novovybudovaného sídliska pri rodinných domoch. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, priamo na sídlisku sa nachádza detské ihrisko a reštaurácia. V obci su viaceré športoviská, základná škola, materské škôlky, ale aj viaceré nákupné možnosti. Parkovanie je možné na priestrannom parkovisku priamo pred bytovým domom a vďaka novému diaľničnému privádzaču je bezproblémová doprava.
Byt sa predáva po dohode s majiteľom s komplet vybavením, okrem televízora, postele, kresla a sedačky. Byt môže byť financovaný aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, pričom k bytu bol tiež pred rokom vyhotovený znalecký posudok na 118 tis. EUR.
Cena: 113.300,- Eur vrátane provízie pre RK
RK LIVIANTE poskytuje v rámci predaja KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta)
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.
1,5 IZBOVÝ BYT NA PRENÁJOM, PREŠOV, SÍDLISKO III, UL. MUKAČEVSKÁ 
NA PRENÁJOM 3 IZBOVÝ BYT, BLÍZKO CENTRA, 2.p., PREŠOV; 
3 IZBOVÝ BYT NA PRENÁJOM, PREŠOV,UŽŠIE CENTRUM 
Prenájom 2 izbový byt, Októbrová, Prešov 
Apartmány v srdci Prešova na prenájom (Apartmán A) 
