Prenájom bytov
Ako vyberať byty na prenájom?
Byty určené na prenájom by mali spĺňať určité kritériá, aby ich majitelia mohli z prenájmu zinkasovať čo najviac. Pri prenájme je dôležitá lokalita. Každé mesto má svoje špecifiká, na ktoré treba prihliadať. Spravidla sa byty najlepšie prenajímajú v centre mesta, kde je všetko po ruke. Čím ďalej od centra sa nehnuteľnosti nachádzajú, tým ceny za prenájom klesajú. Niekedy to však môže vyvážiť parkovacie miesto alebo luxusnejšie zariadenie bytu.
Ak plánujete kúpiť investičnú nehnuteľnosť určenú na ďalší prenájom, poraďte sa s lokálnymi maklérmi. Tí vám prezradia o aké byty a v akých lokalitách je najväčší záujem. Dôležité kritériá pre budúcich nájomníkov sú nielen počet izieb, poschodie, balkón, ale aj možnosti parkovania v okolí, blízkosť MHD, občianska vybavenosť i susedia. Majitelia bytov na prenájom vždy stoja pred otázkou, ako nehnuteľnosť zariadiť. Najprv by si mali však zodpovedať otázku, komu chcú byt prenajímať. Inak sa zariaďuje byt pre študentov, inak pre rodiny s deťmi a inak pre manažérov. Ak chceme prenajímať byt študentom, stačí základný nábytok, nemali by chýbať písacie stoly. Rodina ocení väčšiu chladničku, manažérom záleží na parkovacom mieste a luxusnejšom zariadení. Ak si netrúfate byt dizajnovať sami, vyhľadajte realitky, ktoré poskytujú službu – home staging. Ide o pripravenie nehnuteľnosti pred zaradením do ponuky. Profesionálni dizajnéri zariadia nehnuteľnosť tak, aby budúci nájomníci už na obhliadkach mali pocit – tu chcem bývať. Ide o zmes dizajnérskeho umenia, estetického cítenia, psychológie a predajných zručností, ktoré zabezpečia, že nehnuteľnosť sa prenajme rýchlejšie a za vyššiu cenu ako iné ponuky. Základom home stagingu však nie je nakúpenie drahých nábytkov, ale skôr o zvýraznení pozitív bytu, na ktoré často stačí iba niekoľko lacných trikov – dôkladné upratanie, nové závesy, zaujímavý obraz, kvety na stole, či moderná tapeta. Tieto detaily častokrát dokážu zmeniť byt a ukázať ho v lepšom svetle. Zárukou úspechu sú aj kvalitné fotografie v inzerátoch, ktoré upútajú klientov už pri prezeraní ponuky na internete.
Nebojte sa aj možnosti kúpiť byt na podnájom v inom meste. Mnohí ľudia z regiónov kupujú nehnuteľnosti na prenájom radšej v Bratislave, lebo trh v hlavnom meste je oveľa väčší, čiže nehnuteľnosť sa ľahšie prenajme v Bratislave ako v Brezne. Aj z dlhodobého hľadiska majú lepší investičný potenciál reality vo veľkom meste.
V ponuke realitných kancelárií je na ZoznamRealit.Sk spolu 1018 ponúk. Najlacnejšia ponuka má cenu 7,- € a je v okrese Trenčín. Najluxusnejšia ponuka je v okrese Košice - Staré Mesto a jej cena je 220.000,- €. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou klesla o 4.09 %. Záujemcovia o reality v okrese Bratislava - Staré Mesto si najviac prezerali ponuku v cene 690,- € a to presne 11736 krát. Priemerná cena v tomto okrese pre druh byty je 1.577,- €, medianová cena je 673,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky detailne je 716x a v zozname 15128x. Priemerná zastavaná plocha je 12 m2 a priemerná rozloha pozemku je 11 m2.
Priemerná cena bytu na prenájom za meter štvorcový celkovej rozlohy: 16,- €/m2
Priemerná cena bytu na prenájom za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy: 16,- €/m2
1 izbový byt na prenájom , Hlavačikova ul, BA - Dlhé Diely Ponúkame na prenájom 1 izbový byt v Bratislave, Dlhé Diely, Hlavačikova ul.. Byt sa nachádza na 1 poschodí / 8...
prenájom
390,- €
2 izb. byt, Nejedlého ul. Dúbravka Ponúkame na prenájom, čistý, zrekonštruovaný, nezariadený, 2 izb. byt, v Dúbravke na Nejedlého ul., na 7 posch. z 8. Byt...
prenájom
440,- €/mes.
2 izb. byt, Kvetná ul. - výborná lokalita Ponúkame pekný čiastočne zrekonštruovaný 2 izb. byt na Kvetnej ul., s výmerou 51 m2, blízko autobusovej stanice Mlynské Nivy a...
prenájom
530,- €/mes.
Prenájom zariadenej garsónky v Petržalke - Rovniankova ul. Garsónka sa nachádza v Petržalke na Rovniankovej ul. Bytový dom je upravený a zateplený.Byt je situovaný na 3/12 poschodí...
prenájom
450,- €/mes.
4 – izbový byt, Drotárska cesta Na prenájom priestranný 4-izbový byt v mestskej vile, ktorý sa nachádza v tichej lokalite na Drotárskej ceste blízko Horského parku...
prenájom
850,- €/mes.
3-izbový zariadený byt, Mierová ul. Ponúkame na prenájom 3 – izbový kompletne zariadený byt s lóggiou na Mierovej ul. v Ružinove. Ponúkaný byt má výmeru...
prenájom
550,- €
Päťizbový apartmán na ul. Slávičie údolie Ponúkame na prenájom veľkometrážny päťizbový apartmán o výmere podlahovej plochy 230 m2. Ponúkaný byt je riešený ako samostatná časť rodinného...
prenájom novostavba
1.200,- €/mes. Nové byty na prenájom, Zurndorf, Rakúsko Ponúkame na prenájom nové byty v novostavbe nachádzajúcej sa Rakúskej obci Zurndorf len 20 km od Bratislavy. Rozlohy voľných bytov...
prenájom novostavba
9,- €/m2/mes.
3D virtuálna prehliadka, Prenájom 1 izbový byt, Špitálska ul, 34m2 Predtým ako si pozriete foto galériu skopírujte si nasledujúci link do Vášho prehliadača a obhliadku nehnuteľnosti zažijete v tomto momente:...
prenájom
500,- €/mes.
3D virtuálna prehliadka, Prenájom 3,5 izbový byt, Poludníkova ul, 85m2 Predtým ako si pozriete foto galériu skopírujte si nasledujúci link do Vášho prehliadača a obhliadku nehnuteľnosti zažijete v tomto momente:...
prenájom
780,- €/mes.
2i byt Michalská, Staré Mesto - Historické centrum Ponúkame na prenájom 2i byty v historickom centre na Michalskej ulici v zrekonštruovanom dome. Byty sú vybavené saunou, kuchyňou ináč...
prenájom
11,- €/m2
3izb byt - mezonet Prenájom Prenajmeme 3.izbový mezonetový byt,vybavený klimatizáciou 110 m2, na 7a8 posch. v bytovom dome oproti OC AuparkByt je kompletne...
prenájom
930,- €
3-izbový byt, Zadunajska ul, prenájom, Zadunajska ul, Petržalka Byt sa nachádza na 7. a 8. poschodí v novostavbe na Zadunajskej ceste v v Petržalke oproti AUPARKU. 3-izbový mezonetový...
prenájom
830,- €
2-izbový byt, prenájom,PRENAJATÝ! Prenájom 1,5 izbový byt, 40m2, novo zrekonštruovaný, vo vyhľadávanej lokalite Bratislava Nivy/Ružinov.Byt disponuje 2 samostatnými izbami/ malá spálňa...
prenájom
450,- €
3-izbový byt, Dobrovského ul, Staré Mesto PRENAJATÉ!Occupated! SOLD!Prenajmeme zariadený 3 izbový byt, /tri samostatné izby/ byt, zvýšené prízemie, tehlový dom v /b]centre Bratislavy na Dobrovského ulici...
prenájom
690,- €
Apartim s.r.o prenájme pekný,veľký 1izbový byt v novostavbe Ružinov Apartim s.r.o. prenájme pekný, veľký 1 izbový byt v novostavbe na ulici Planét v Ružinove s rozlohou 45...
prenájom novostavba
480,- €
Prenájom 4 izbového mezonetu blízko centra Ponúkame na prenájom nadštandardný mezonetový 4 izbový byt , Sibírska ulica, Bratislava III, na 4.-5. poschodí. Výmera bytu je o...
prenájom novostavba
800,- €
2 izbový byt v Ružinove na prenájom Ponúkame na prenájom kompletne zariadený dvojizbový byt, v novostavbe, ulica Na Križovatkách, poschodie 1/6, výmera 44 m2. Dispozícia: obývačka prepojená...
prenájom novostavba
570,- €
Levoča, na prenájom dvojizbový byt . Byt na prenájom - dvojizbový v historickom centre mesta Levoča na adrese Vysoká 5.Nájomné 380 s energiami.Kuchyňa, dve...
prenájom
380,- €/mes.
Kompletne zrekonštruovaný 3,5i byt na Zahradníckej ulici na Prenájom Dávame do ponuky:Na prenájom kompletne zrekonštruovaný 3,5 izbový byt na Záhradníckej ulici. Byt má rozlohu 84 m2. Kuchyňa je...
prenájom
900,- €/mes.
Staré Mesto »» Exkluzívny nezariadený byt priamo pri hrade Realitná kancelária IMPREAL z poverenia majiteľa ponúka na prenájom priestranný, úplne nový, nezariadený, veľký 3. izbový byt v dome priamo...
prenájom
1.800,- €/mes.
Nové Mesto »» Priestranný kompletne zariadený 2 izbový byt Z poverenia majiteľa ponúkame na prenájom kompletne zariadený veľký 2. izbový byt v novo-zrekonštruovanej budove na Starej Vajnorskej ulici. Byt...
prenájom
450,- €
Dúbravka »» Priestranný 3 izbový byt s balkónom novostavba Realitná kancelária IMPREAL z poverenia majiteľa ponúka na prenájom nový, doteraz neobývaný priestranný ( 80 m2 ), kompletne a kvalitne...
prenájom
790,- €/mes.
Staré Mesto »» 3 izbový byt v novostavbe vily, Horský park Z poverenia majiteľa ponúkame na prenájom úplne nový, práve dokončený, nezariadený 3. izbový byt situovaný na prvom poschodí novostavby exkluzívnej...
prenájom
1.250,- €/mes.
Staré Mesto »» Priestranný poschodový 4 izbový byt Realitná kancelária IMPREAL z poverenia majiteľa ponúka na prenájom priestranný ( 126 m2 ), zariadený, veľký 4. izbový mezonet v...
prenájom
990,- €/mes.
Slnečnice »»Krásny priestranný 3-izb. byt s veľkou terasou Realitná kancelária IMPREAL z poverenia majiteľa ponúka na prenájom exkluzívny, kompletne zariadený, úplne nový 3- izbový byt v novostavbe bytového...
prenájom
990,- €/mes.
Sklenárska ul. - prenájom 5 izb. bytu Prenajmeme krásny 5 izbový byt na prízemí s terasami o rozlohe 162 m2. Kuchyňa so všetkými spotrebičmi je prepojená s...
prenájom
2.500,- €/mes.
Prenajmeme luxusne zariadený 2 izb. byt v novostavbe River Park prenajmeme luxusne zariadený a vybavený 2 izbový byt v novostavbe RIVER PARK o výmere 92,6 m2 + terasa 9...
prenájom novostavba
1.700,- €/mes.
Dopravná ul. - prenajmeme 2 izb. byt Dopravná ul. - prenajmeme kompletne zariadený a zrekonštruovaný 2 izb. byt s výmerou 55 m2 /nábytok na mieru, rozťahovacia sedačka...
