Prenájom bytov
Ako vyberať byty na prenájom?
Byty určené na prenájom by mali spĺňať určité kritériá, aby ich majitelia mohli z prenájmu zinkasovať čo najviac. Pri prenájme je dôležitá lokalita. Každé mesto má svoje špecifiká, na ktoré treba prihliadať. Spravidla sa byty najlepšie prenajímajú v centre mesta, kde je všetko po ruke. Čím ďalej od centra sa nehnuteľnosti nachádzajú, tým ceny za prenájom klesajú. Niekedy to však môže vyvážiť parkovacie miesto alebo luxusnejšie zariadenie bytu.
Ak plánujete kúpiť investičnú nehnuteľnosť určenú na ďalší prenájom, poraďte sa s lokálnymi maklérmi. Tí vám prezradia o aké byty a v akých lokalitách je najväčší záujem. Dôležité kritériá pre budúcich nájomníkov sú nielen počet izieb, poschodie, balkón, ale aj možnosti parkovania v okolí, blízkosť MHD, občianska vybavenosť i susedia. Majitelia bytov na prenájom vždy stoja pred otázkou, ako nehnuteľnosť zariadiť. Najprv by si mali však zodpovedať otázku, komu chcú byt prenajímať. Inak sa zariaďuje byt pre študentov, inak pre rodiny s deťmi a inak pre manažérov. Ak chceme prenajímať byt študentom, stačí základný nábytok, nemali by chýbať písacie stoly. Rodina ocení väčšiu chladničku, manažérom záleží na parkovacom mieste a luxusnejšom zariadení. Ak si netrúfate byt dizajnovať sami, vyhľadajte realitky, ktoré poskytujú službu – home staging. Ide o pripravenie nehnuteľnosti pred zaradením do ponuky. Profesionálni dizajnéri zariadia nehnuteľnosť tak, aby budúci nájomníci už na obhliadkach mali pocit – tu chcem bývať. Ide o zmes dizajnérskeho umenia, estetického cítenia, psychológie a predajných zručností, ktoré zabezpečia, že nehnuteľnosť sa prenajme rýchlejšie a za vyššiu cenu ako iné ponuky. Základom home stagingu však nie je nakúpenie drahých nábytkov, ale skôr o zvýraznení pozitív bytu, na ktoré často stačí iba niekoľko lacných trikov – dôkladné upratanie, nové závesy, zaujímavý obraz, kvety na stole, či moderná tapeta. Tieto detaily častokrát dokážu zmeniť byt a ukázať ho v lepšom svetle. Zárukou úspechu sú aj kvalitné fotografie v inzerátoch, ktoré upútajú klientov už pri prezeraní ponuky na internete.
Nebojte sa aj možnosti kúpiť byt na podnájom v inom meste. Mnohí ľudia z regiónov kupujú nehnuteľnosti na prenájom radšej v Bratislave, lebo trh v hlavnom meste je oveľa väčší, čiže nehnuteľnosť sa ľahšie prenajme v Bratislave ako v Brezne. Aj z dlhodobého hľadiska majú lepší investičný potenciál reality vo veľkom meste.
V ponuke realitných kancelárií je na ZoznamRealit.Sk spolu 1817 ponúk. Najlacnejšia ponuka má cenu 11,- €/m2 a je v okrese Bratislava - Staré Mesto. Najluxusnejšia ponuka je v okrese Bratislava - Nové Mesto a jej cena je 349.000,- €. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou klesla o 4.21 %. Záujemcovia o reality v okrese Bratislava - Staré Mesto si najviac prezerali ponuku v cene 1.500,- €/mes. a to presne 10627 krát. Priemerná cena v tomto okrese pre druh byty je 1.312,- €, medianová cena je 690,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky detailne je 802x a v zozname 11931x. Priemerná zastavaná plocha je 12 m2 a priemerná rozloha pozemku je 11 m2.
Priemerná cena bytu na prenájom za meter štvorcový celkovej rozlohy: 15,- €/m2
Priemerná cena bytu na prenájom za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy: 16,- €/m2
Luxusný 4-izbový byt v novej súkromnej časti nad mestom Ponúkaný luxusný byt sa nachádza v tichej lokalite Koliby vrámci nového rezidenčného projektu Roličky na mieste niekdajších vinohradov. 4-izbový byt...
prenájom novostavba
2.500,- €/mes.
PRENÁJOM - exkluzívny 4izb mezonetový byt v lokalite Slavín Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na dlhodobý prenájom exkluzívny zariadený 4-izbový mezonetový byt (124 m2), situovaný na prízemí...
prenájom novostavba
1.600,- €/mes.
Prenájom zariadeného 3izb. bytu, ul. Planét, BA - Ružinov s garážou Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na prenájom krásny kompletne zariadený 3-izbový byt v 15-ročnom bytovom dome na...
prenájom
870,- €
Prenájom zariadeného 2izb. bytu, oproti OC CENTRAL, Miletičova ulica Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na prenájom krásny kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe, nachádzajúcej sa na...
prenájom novostavba
620,- €
Prenájom zariadeného 3izbového bytu s prezáhradkou v Bernolákove Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na prenájom krásny kompletne zariadený 3-izbový byt s predzáhradkou v novostavbe na Lipovej...
prenájom novostavba
650,- €
Prenájom zariadeného 1izb.bytu, Mozartova ul. BA - Staré mesto Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o., ponúka na prenájom slnečný kompletne zariadený 1-izbový byt v Starom Meste, na Hradnom kopci...
prenájom
500,- €/mes.
Prenájom zariadeného 1izb. bytu, I Bukovčana - Devínska Nová Ves,BA IV Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o., ponúka na prenájom slnečný kompletne zariadený 1-izbový byt na ulici I. Bukovčana v Devínskej...
prenájom
480,- €/mes.
Na prenájom 3 izbový byt (k dispozícii sú 2 izby) - Podzáhradná ulica Ponúkame na prenájom útulný 3 izbový byt v dobrej časti Podunajských Biskupíc na Podzáhradnej ulici.Byt sa nachádza v panelovom...
prenájom
500,- €/mes.
Prenajmeme 1 izbový byt v novostavbe na Švabinského ul. BA- Petržalka Prenajmeme 1 izbový byt v novostavbe na Švabinského ul., BA- Petržalka, OV, 2/ 6 poschodie, 34 m2 s loggiou. Byt...
prenájom novostavba
450,- €
3.izbový byt na prenájom Kráľovské údolie Ponúkame na prenájom krásny priestranný 3.izbový byt v príjemnom prostredí s výhľadom na Dunaj. Byt sa nachádza v uzavretom...
prenájom novostavba
1.300,- €
Priestranný 3.izbový byt na Kolibe Ponúkame na prenájom krásny slnečný a priestranný 3.izbový byt na Kolibe. Byt sa nachádza v príjemnom rezidenčnom komplexe Koliba-Minergo...
prenájom novostavba
1.200,- €
Príjemný 3-izbový byt na prenájom, Kráľovské údolie, Bratislava Veľmi priestranný a elegantný 4-izbový byt sa nachádza v uzavretom rezidenčnom komplexe nad Dunajom v tichej zóne Bratislavy. Kuchyňa je...
prenájom novostavba
1.500,- €/mes.
DLHODOBÝ PRENÁJOM 1i BYTU 44m2 V SLOVENSKOM GROBE - EXKLUZÍVNE Exkluzívne ponúkame do dlhodobého prenájmu novostavbu priestranného 1-izbového bytu o výmere 44,27 m2. Nachádza sa v novej štvrti v...
prenájom novostavba
450,- €/mes.
Prenajme krásny 1 izbový byt v novostavbe Slnečnice Apartim s.r.o prenajme 1 izbový byt v novom komplexe SLNEČNICE s rozlohou 37 m2, nachádzajúci sa na 3/5...
prenájom novostavba
470,- €
Prenajme moderný 1 izb byt na Uzbeckej ul. Apartim s.r.o. prenajme veľmi pekný 1 izbový byt v novostavbe na Uzbeckej ulici v Bratislave.Celková podlahová plocha...
prenájom novostavba
400,- €
Prenajme moderný 2izb byt v novostavbe na Kazanskej ul. Apartim s.r.o. prenajme veľký, štýlový, moderne zariadený 2 izbový byt s balkónom a garážovým státím v novostavbe na...
prenájom novostavba
620,- €
2 izbový byt, Björnsonova ul. DUO REAL, spol. s r.o., ponúka na prenájom dvojizbový byt v Starom Meste na Björnsonovej ulici v Bratislave. Ponúkaný...
prenájom
500,- €
3-izbový luxusný byt s garážou v novostavbe DUO REAL, spol. s r.o. ponúka na prenájom 3-izbový moderný byt s príslušenstvom, veľkou terasou a garážou v m...
prenájom novostavba
750,- €
2 izbový byt na Segnerovej ulici Duo Real, spol. s r.o. ponúka na prenájom zariadený dvojizbový byt s lóggiou v bytovom dome na Segnerovej ulici...
prenájom
530,- €/mes.
2 izbový byt na Dankovského ul. DUO REAL, spol. s r.o., ponúka na prenájom zariadenú dvojgarzónku v lokalite Palisády na Dankovského ul. Ponúkaný byt je...
prenájom
500,- €/mes.
5 izbový, dvojpodlažný byt s terasou a garážou v Starom Meste DUO REAL, spol. s r.o. ponúka na prenájom dvojpodlažný veľkometrážny apartmán s galériou v renovovanom historickom objekte v centre...
prenájom
1.500,- €/mes.
2-izbový byt s garážou v novostavbe, Karlova Ves Ponúkame na prenájom krásny moderný 2-izbový byt s lóggiou a garážou na Molecovej ul. v Bratislave, m. č. Karlova Ves...
prenájom novostavba
650,- €/mes.
NOVOSTAVBA: 2 izbový byt, Kramáre, Pod Krásnou Hôrkou Ponúkame na prenájom nový, doposiaľ neobývaný presvetlený 2 izbový byt s prekrásnym výhľadom na Bratislavu na Bratislavských Kramároch. Prenajíma sa...
prenájom novostavba
600,- €
Exkluzívny mezonet s 2 kúpeľňami a 2 terasami v NOVOSTAVBE GLORIA!! Ponúkame na prenájom exkluzívny marionetový byt na dvoch poschodiach s prekrásnym výhľadom na Bratislavu a Karpaty. Prenajíma sa kompletne zariadený...
prenájom novostavba
750,- €
2-izbový byt, Rozvodná, prenájom, Rozvodná, Nové Mesto Prenajmeme 2-izb. byt,3/9 posch, s nadštandardným úložným priestorom a garážovým státím,v tehlovom bytovom dome s výťahom, ktorý sa...
prenájom
680,- €
Na prenájom 3 izbový byt, Bratislava, Ružinov, Nivy, Hontianska ul. Na prenájom 3 izbový byt, 68 m2, Bratislava, Ružinov, časť Nivy, Hontianska ulica pri APOLLO BUSINESS CENTERByt je po kompletnej...
prenájom
500,- €/mes.
Na prenájom 3 izbový byt, Bratislava, Karlova Ves, Dlhé Diely Na prenájom 3 izbový byt, Bratislava, Karlova Ves, Dlhé Diely, Ľ. Fullu o veľkosti 69 m2, na 2. poschodí zo...
prenájom
450,- €/mes.
Na prenájom 1 izbový byt, Ožvoldíkova ul., Dúbravka, Bratislava ZNÍŽENÁ CENA - Na prenájom 1 izbový byt, Ožvoldíkova ul., Dúbravka, Bratislava.Výmera 36 m2, 12/12 p., bez balkónu, výťah...
prenájom
420,- €/mes.
Prenájom izieb v zariadení Student House v BA Ponúkame na prenájom moderne zariadené dvoj, až trojlôžkové izby v ubytovacom zariadení Student House na Tomášikovej ul. v Bratislave, so...
prenájom
210,- €/mes.
PRENÁJOM - 3 izbový apartmán - Lužná ulica - Petržalka Ponúkame na prenájom nadštandardný 3 izbový apartmán v novostavbe na Lužnej ulici. Apartmán má rozlohu 91,80m2 + terasa o...
