Prenájom bytov
Ako vyberať byty na prenájom?
Byty určené na prenájom by mali spĺňať určité kritériá, aby ich majitelia mohli z prenájmu zinkasovať čo najviac. Pri prenájme je dôležitá lokalita. Každé mesto má svoje špecifiká, na ktoré treba prihliadať. Spravidla sa byty najlepšie prenajímajú v centre mesta, kde je všetko po ruke. Čím ďalej od centra sa nehnuteľnosti nachádzajú, tým ceny za prenájom klesajú. Niekedy to však môže vyvážiť parkovacie miesto alebo luxusnejšie zariadenie bytu.
Ak plánujete kúpiť investičnú nehnuteľnosť určenú na ďalší prenájom, poraďte sa s lokálnymi maklérmi. Tí vám prezradia o aké byty a v akých lokalitách je najväčší záujem. Dôležité kritériá pre budúcich nájomníkov sú nielen počet izieb, poschodie, balkón, ale aj možnosti parkovania v okolí, blízkosť MHD, občianska vybavenosť i susedia. Majitelia bytov na prenájom vždy stoja pred otázkou, ako nehnuteľnosť zariadiť. Najprv by si mali však zodpovedať otázku, komu chcú byt prenajímať. Inak sa zariaďuje byt pre študentov, inak pre rodiny s deťmi a inak pre manažérov. Ak chceme prenajímať byt študentom, stačí základný nábytok, nemali by chýbať písacie stoly. Rodina ocení väčšiu chladničku, manažérom záleží na parkovacom mieste a luxusnejšom zariadení. Ak si netrúfate byt dizajnovať sami, vyhľadajte realitky, ktoré poskytujú službu – home staging. Ide o pripravenie nehnuteľnosti pred zaradením do ponuky. Profesionálni dizajnéri zariadia nehnuteľnosť tak, aby budúci nájomníci už na obhliadkach mali pocit – tu chcem bývať. Ide o zmes dizajnérskeho umenia, estetického cítenia, psychológie a predajných zručností, ktoré zabezpečia, že nehnuteľnosť sa prenajme rýchlejšie a za vyššiu cenu ako iné ponuky. Základom home stagingu však nie je nakúpenie drahých nábytkov, ale skôr o zvýraznení pozitív bytu, na ktoré často stačí iba niekoľko lacných trikov – dôkladné upratanie, nové závesy, zaujímavý obraz, kvety na stole, či moderná tapeta. Tieto detaily častokrát dokážu zmeniť byt a ukázať ho v lepšom svetle. Zárukou úspechu sú aj kvalitné fotografie v inzerátoch, ktoré upútajú klientov už pri prezeraní ponuky na internete.
Nebojte sa aj možnosti kúpiť byt na podnájom v inom meste. Mnohí ľudia z regiónov kupujú nehnuteľnosti na prenájom radšej v Bratislave, lebo trh v hlavnom meste je oveľa väčší, čiže nehnuteľnosť sa ľahšie prenajme v Bratislave ako v Brezne. Aj z dlhodobého hľadiska majú lepší investičný potenciál reality vo veľkom meste.
V ponuke realitných kancelárií je na ZoznamRealit.Sk spolu 1141 ponúk. Najlacnejšia ponuka má cenu 7,- € a je v okrese Trenčín. Najluxusnejšia ponuka je v okrese Košice - Staré Mesto a jej cena je 225.000,- €. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou klesla o 2.57 %. Záujemcovia o reality v okrese Bratislava - Staré Mesto si najviac prezerali ponuku v cene 690,- € a to presne 11122 krát. Priemerná cena v tomto okrese pre druh byty je 1.393,- €, medianová cena je 650,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky detailne je 707x a v zozname 16724x. Priemerná zastavaná plocha je 12 m2 a priemerná rozloha pozemku je 12 m2.
Priemerná cena bytu na prenájom za meter štvorcový celkovej rozlohy: 14,- €/m2
Priemerná cena bytu na prenájom za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy: 15,- €/m2
2i kompletne zariadený byt po rekonštrukcii s balkónom, Ružinov V Ružinove na Radarovej ulici ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2i byt (47 m2) po rekonštrukcii s balkónom.Byt je...
prenájom
560,- €/mes.
2i kompletne zariadený moderný byt, balkón, garáž, Račianska Na prenájom ponúkame moderný, kompletne zariadený 2i byt s výmerou 70,6 m2 s balkónom, situovaný na 5. poschodí z...
prenájom novostavba
650,- €
Prenájom NOVOSTAVBA 3 izbový byt, Staré grunty, BA IV. Karlova Ves POPIS BYTU:Ponúkame na prenájom veľmi pekný 3 izbový byt v novostavbe CUBICON, Bratislava IV. Karlova Ves, na ulici Staré grunty...
prenájom novostavba
1.100,- €
2,5 izb byt s balkónom na Obchodnej ulici Na prenájom byt na Obchodnej ulici v dome s výťahom- dve samostatne izby z orientaciou na Obchodnu.- jedná izba...
prenájom
750,- €
Garsónka, Nové Mesto, Jaskový rad, 17 m2, PARKING PRENÁJOM- garsónka - samostatná izba- vlastné sociálne zariadenie- spoločná kuchyňa- veľká terasa 100 m2- cena 340 eur / mes. -...
prenájom
340,- €
2 izb. byt, Nejedlého ul.- Dúbravka Ponúkame na prenájom 2 izb. byt, čiastočne zrekonštruovaný, na Nejedlého ul. v Dúbravke. Nachádza sa v zrekonštruovanom, zateplenom bytovom dome...
prenájom
400,- €/mes.
Prenájom Apartmánu v Student House Ponúkame Vám na prenájom apartmán o výmere 30 m2, v ubytovacom zariadení na Tomášikovej ul. v Bratislave, vhodný pre jednu...
prenájom
300,- €/mes.
Prenájom zariadenej garsónky v Petržalke - Vilová ul. Byt sa nachádza v zateplenom panelovom dome s dvoma výťahmi. Na prízemí domu sa nachádza vrátnica s nepretržitou službou.Byt...
prenájom
380,- €/mes.
4 – izbový apartmán, Drotárska cesta Priestranný 4-izbový byt v mestskej vile, ktorý sa nachádza v tichej lokalite na Drotárskej ceste blízko Horského parku. Byt s...
prenájom
980,- €/mes.
2-izbový byt, Obchodná ul. Ponúkame na prenájom 2-izbový byt s príslušenstvom v Starom Meste. Ponúkaný byt má výmeru 48 m2, je veľmi tichý, slnečný...
prenájom
450,- €/mes.
3-izbový byt, Silvánska ul. Ponúkame na prenájom 3 – izbový byt s veľkou lóggiou na Silvánskej ul. v Karlovej vsi. Ponúkaný byt má výmeru...
prenájom
450,- €/mes.
3-izbový byt, Lachova ul. Ponúkame na prenájom 3 – izbový byt s dvomi lóggiami na Lachovej ul. v Petržalke. Ponúkaný byt má výmeru 75...
prenájom
480,- €/mes.
3-izbový zariadený byt, Mierová ul. Ponúkame na prenájom 3 – izbový kompletne zariadený byt s lóggiou na Mierovej ul. v Ružinove. Ponúkaný byt má výmeru...
prenájom
550,- €
1-izbový byt, Slatinská ul. Ponúkame na prenájom 1-izbový byt s príslušenstvom po rekonštrukcii /nová kúpeľňa, WC, kuchyňa, plastové okná, zariadenie/ nachádzajúci sa na 6...
prenájom
370,- €/mes.
Päťizbový apartmán na ul. Slávičie údolie Ponúkame na prenájom veľkometrážny päťizbový apartmán o výmere podlahovej plochy 230 m2. Ponúkaný byt je riešený ako samostatná časť rodinného...
prenájom novostavba
1.200,- €/mes.
Prenájom zariadeného bytu, Šamorín Ponúkame na prenájom 3-izb.čiastočne zariadený zrekonštruovaný byt na ul.Cintorínsky rad. Byt na 65m2, 3/8 posch., s výťahom, pivnica...
prenájom
490,- €/mes.
1.izbový byt prenájom na Vajnorskej ul. PRENAJATÉ!! Dáme do prenájmu 1izb byt, 3/6 posch, výťah,východná orientácia,v tehlovom dome na Vajnorskej ulici. Vstup do BD z...
prenájom
550,- €
2-izbový byt - voľný Exkluzívne. SOLD! Prenajmeme 2 izbový byt na 3posch/3, v tehlovom dome v Ružinove na Svätoplukovej ulici.Dobre dispozične riešený byt s 2...
prenájom
499,- €
3izb byt - mezonet Prenájom Prenajmeme 3.izbový mezonetový byt,vybavený klimatizáciou 110 m2, na 7a8 posch. v bytovom dome oproti OC AuparkByt je kompletne...
prenájom
930,- €
3-izbový byt, prenájom, Zadunajska ul, Petržalka Byt sa nachádza na 7. a 8. poschodí v novostavbe na Zadunajskej ceste v v Petržalke oproti AUPARKU. 3-izbový mezonetový...
prenájom
830,- €
2-izbový byt, prenájom, Svätoplukova, Ružinov Prenajaté! Prenájom 1,5 izbový byt, 40m2, novo zrekonštruovaný, vo vyhľadávanej lokalite Bratislava Nivy/Ružinov.Byt disponuje 2 samostatnými izbami/ malá spálňa...
prenájom
450,- €
3-izbový byt, Dobrovského ul, Staré Mesto PRENAJATÉ!Occupated! SOLD!Prenajmeme zariadený 3 izbový byt, /tri samostatné izby/ byt, zvýšené prízemie, tehlový dom v /b]centre Bratislavy na Dobrovského ulici...
prenájom
690,- € Nové byty na prenájom, Zurndorf, Rakúsko Ponúkame na prenájom nové byty v novostavbe nachádzajúcej sa Rakúskej obci Zurndorf len 20 km od Bratislavy. Rozlohy voľných bytov...
prenájom novostavba
9,- €/m2/mes.
Levoča, na prenájom dvojizbový byt . Byt na prenájom - dvojizbový v historickom centre mesta Levoča na adrese Vysoká 5.Nájomné 380 s energiami.Kuchyňa, dve...
prenájom
380,- €/mes.
PRENÁJOM, 2 izbový byt, kompletne zariadený, III Veže Ponúkame Vám na prenájom 2 izbový byt v III Vežiach na Bajkalskej ulici v Bratislave.Byt sa nachádza na 9...
prenájom novostavba
570,- €
Pozrite si PREROBENÝ 2i BYT s LOGGIOU pri OC RETRO, PROVÍZIU NEPLATÍTE Michal NOVOMESKÝ ponúka NA PRENÁJOM PEKNÝ a ZREKONŠTRUOVANÝ 2-IZBOVÝ BYT hneď vedľa OC RETRO. Byt je KOMPLETNE ZARIADENÝ - už...
prenájom
580,- €/mes.
PRENAJMITE si SVETLÝ 2,5 i byt S BALKÓNOM pri POLUSE, BEZ PROVÍZIE!! Martin VINCENC ponúka na prenájom SVETLÝ 2,5-izbový byt S BALKÓNOM a PEKNÝM VÝHĽADOM blízko POLUS-u na ulici Riazanská. Byt...
prenájom
650,- €/mes.
POZRITE si KRÁSNY, NOVÝ 2 i PRIESTRANNÝ BYT s 3 M STROPMI v CENTRE Michal Novomeský ponúka na prenájom krásny, nový 2-izbový priestranný byt v zrekonštruovanom bytovom dome na Konventnej ulici (Feiglerov dom). Dom...
prenájom novostavba
690,- €/mes.
POZRITE si KRÁSNY 2 i MEZANÍN s VEĽKOU ROZLOHOU na DOBREJ ADRESE Martin VINCENC ponúka na prenájom VEĽKÝ, JEDINEČNÝ 2-izbový MEZANÍN s 2 TERASAMI a PARKOVACÍM MIESTOM. Byt je po rekonštrukcii, čiastočne...
prenájom novostavba
900,- €/mes.
POZRITE si KRÁSNY, ÚPLNE ZARIADENÝ 2-izbový byt, PROVÍZIU NEPLATÍTE! Martin VINCENC ponúka na PRENÁJOM KRÁSNY, SVETLÝ 2-izbový byt s VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU DO CENTRA. Byt sa nachádza v novostavbe, v...
