Prenájom bytov

Ako vyberať byty na prenájom? Byty určené na prenájom by mali spĺňať určité kritériá, aby ich majitelia mohli z prenájmu zinkasovať čo najviac. Pri prenájme je dôležitá lokalita. Každé mesto má svoje špecifiká, na ktoré treba prihliadať. Spravidla sa byty... Zobraziť viac

Ako vyberať byty na prenájom?

Byty určené na prenájom by mali spĺňať určité kritériá, aby ich majitelia mohli z prenájmu zinkasovať čo najviac. Pri prenájme je dôležitá lokalita. Každé mesto má svoje špecifiká, na ktoré treba prihliadať. Spravidla sa byty najlepšie prenajímajú v centre mesta, kde je všetko po ruke. Čím ďalej od centra sa nehnuteľnosti nachádzajú, tým ceny za prenájom klesajú. Niekedy to však môže vyvážiť parkovacie miesto alebo luxusnejšie zariadenie bytu.

Ak plánujete kúpiť investičnú nehnuteľnosť určenú na ďalší prenájom, poraďte sa s lokálnymi maklérmi. Tí vám prezradia o aké byty a v akých lokalitách je najväčší záujem. Dôležité kritériá pre budúcich nájomníkov sú nielen počet izieb, poschodie, balkón, ale aj možnosti parkovania v okolí, blízkosť MHD, občianska vybavenosť i susedia. Majitelia bytov na prenájom vždy stoja pred otázkou, ako nehnuteľnosť zariadiť. Najprv by si mali však zodpovedať otázku, komu chcú byt prenajímať. Inak sa zariaďuje byt pre študentov, inak pre rodiny s deťmi a inak pre manažérov. Ak chceme prenajímať byt študentom, stačí základný nábytok, nemali by chýbať písacie stoly. Rodina ocení väčšiu chladničku, manažérom záleží na parkovacom mieste a luxusnejšom zariadení. Ak si netrúfate byt dizajnovať sami, vyhľadajte realitky, ktoré poskytujú službu – home staging. Ide o pripravenie nehnuteľnosti pred zaradením do ponuky. Profesionálni dizajnéri zariadia nehnuteľnosť tak, aby budúci nájomníci už na obhliadkach mali pocit – tu chcem bývať. Ide o zmes dizajnérskeho umenia, estetického cítenia, psychológie a predajných zručností, ktoré zabezpečia, že nehnuteľnosť sa prenajme rýchlejšie a za vyššiu cenu ako iné ponuky. Základom home stagingu však nie je nakúpenie drahých nábytkov, ale skôr o zvýraznení pozitív bytu, na ktoré často stačí iba niekoľko lacných trikov – dôkladné upratanie, nové závesy, zaujímavý obraz, kvety na stole, či moderná tapeta. Tieto detaily častokrát dokážu zmeniť byt a ukázať ho v lepšom svetle. Zárukou úspechu sú aj kvalitné fotografie v inzerátoch, ktoré upútajú klientov už pri prezeraní ponuky na internete.

Nebojte sa aj možnosti kúpiť byt na podnájom v inom meste. Mnohí ľudia z regiónov kupujú nehnuteľnosti na prenájom radšej v Bratislave, lebo trh v hlavnom meste je oveľa väčší, čiže nehnuteľnosť sa ľahšie prenajme v Bratislave ako v Brezne. Aj z dlhodobého hľadiska majú lepší investičný potenciál reality vo veľkom meste.

V ponuke realitných kancelárií je na ZoznamRealit.Sk spolu 2195 ponúk. Najlacnejšia ponuka má cenu 7,- €/m2/mes. a je v okrese Bratislava - Staré Mesto. Najluxusnejšia ponuka je v okrese Bratislava - Dúbravka a jej cena je 114.800,- €. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou klesla o 4.99 %. Záujemcovia o reality v okrese Bratislava - Ružinov si najviac prezerali ponuku v cene 600,- € a to presne 12110 krát. Priemerná cena v tomto okrese pre druh byty je 1.025,- €, medianová cena je 670,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky detailne je 1077x a v zozname 10379x. Priemerná zastavaná plocha je 9 m2 a priemerná rozloha pozemku je 7 m2.

Priemerná cena bytu na prenájom za meter štvorcový celkovej rozlohy: 12,- €/m2
Priemerná cena bytu na prenájom za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy: 13,- €/m2
 Prenájom klimatizovaného 4i bytu v centre BA. Prenájom klimatizovaného 4i bytu v centre BA.

Prenajmeme krásny slnečný 4 izbový byt na 3. poschodí zo 6, na Dunajskej ulici v novostavbe, v absolútnom centre mesta...

prenájom

1.500,- €
Moderný, klimatizovaný, zariadený, bezbariérový 3-i byt s loggiou. Moderný, klimatizovaný, zariadený, bezbariérový 3-i byt s loggiou.

Ponúkame na prenájom moderný, klimatizovaný, kompletne zariadený 3 izbový byt s loggiou v novostavbe rezidenčného komplexu Bory Bývanie.Byt sa...

prenájom novostavba

760,- €/mes.
Zariadený 2 izbový byt s terasou a garážovým Novostavbe,Kazanská ulica Zariadený 2 izbový byt s terasou a garážovým Novostavbe,Kazanská ulica

Ponúkame na predaj pekný 2 izbový byt s garážovým státim v Novostavbe na Kazanskej ulici, Podunajské Biskupice. Byt je o...

prenájom novostavba

550,- €/mes.
Pekný,zariadený 1 izbový byt s balkónom v Novostavbe, Švabinského ul. Pekný,zariadený 1 izbový byt s balkónom v Novostavbe, Švabinského ul.

Ponúkame Vám do prenájmu 1 izbový byt v Novostavbe v obľúbenej časti Petržalky na Švabinského ulici. Byt sa nachádza na...

prenájom novostavba

480,- €/mes.
Moderný 2-izbový byt v centre na Klobučníckej Moderný 2-izbový byt v centre na Klobučníckej

Kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt sa nachádza na 4. poschodí historickej budovy v úplnom centre Bratislavy na Klobučníckej ulici. Do bytu...

prenájom

900,- €/mes.
2-izbový byt  v komplexe Melrose v Petržalke 2-izbový byt v komplexe Melrose v Petržalke

2-izbový byt sa nachádza v bytovom komplexe Melrose na Betliarskej ulici v Petržalke. Byt pozostáva z otvorenej kuchyne s obývačkou...

prenájom novostavba

650,- €/mes.
1-izbový byt v novom projekte Bory 1-izbový byt v novom projekte Bory

Nový 1-izbový byt s rozlohou 33,52 m2 sa nachádza ulici Hany Ponickej v projekte Bory. Moderne riešený byt sa...

prenájom novostavba

420,- €/mes.
PRENÁJOM 2izboveho bytu ZUKERMANDEL s možným parkingom PRENÁJOM 2izboveho bytu ZUKERMANDEL s možným parkingom

Realitná kancelária LIVIANTE exkluzívne ponúka na prenájom krásny 2-izbový byt s lodžiou v novostavbe Zuckermandel, vo veľmi dobrej a peknej...

prenájom novostavba

640,- €/mes.
Prenájom 3izb. útulného bytu v Dúbravke, ul. Cabanova - Prenájom 3izb. útulného bytu v Dúbravke, ul. Cabanova - "PET FRIENDLY"

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o, ponúka exkluzívne na prenájom útulný, zariadený 3 izbový byt "PET FRIENDLY" (možné aj domáce...

prenájom novostavba

530,- €
Na prenájom 4-izbový byt Bratislava-Nivy Na prenájom 4-izbový byt Bratislava-Nivy

Spoločnosť RECARE - Reality Care Vám ponúka na prenájom zariadený 4-izbový byt s rozlohou 78m2 + 2 loggie, ktorý sa...

prenájom

650,- €
Hľadáme prenájom - 2 izbový zariadený byt s balkónom v m. č. Ružinov Hľadáme prenájom - 2 izbový zariadený byt s balkónom v m. č. Ružinov

Pre našu klientku hľadáme na prenájom 2-izbový byt v m.č. RUŽINOV v okolí ulice Tomášikova.POŽIADAVKY:* 2- izbový rekonštruovaný...

prenájom

600,- €/mes.
3.izbový byt na prenájom Kráľovské údolie 3.izbový byt na prenájom Kráľovské údolie

Veľmi priestranný a elegantný 3-izbový byt sa nachádza v uzavretom rezidenčnom komplexe nad Dunajom v tichej zóne Bratislavy. Kuchyňa je...

prenájom novostavba

1.300,- €
Priestranný 3.izbový byt na Kolibe na prenájom Priestranný 3.izbový byt na Kolibe na prenájom

Ponúkame na prenájom vzdušný, slnečný a priestranný 3.izbový byt na Kolibe, v príjemnom rezidenčnom komplexe Koliba-Minergo. Cesta autom do...

prenájom novostavba

1.200,- €/mes.
Apartmán na prenájom, Tomášikova ul. Apartmán na prenájom, Tomášikova ul.

Apartmán je samostatný byt s loggiou, ktorý je moderne zariadený. Má výmeru spolu s loggiou 33 m2. V apartmáne sa...

prenájom

290,- €/mes.
Krásky 3-izbový byt s garážou na Kramároch Krásky 3-izbový byt s garážou na Kramároch

DUO REAL, spol. s r.o. ponúka na prenájom krásny 3-izbový byt s príslušenstvom, veľkou terasou a garážou v novostavbe...

prenájom novostavba

690,- €/mes.
1-izbový byt s balkónom, Teplická ul. 1-izbový byt s balkónom, Teplická ul.

DUO REAL, spol. s r.o. ponúka na prenájom 1-izbový krásny priestranný byt s príslušenstvom a balkónom v blízko centra...

prenájom

480,- €/mes.
2 izbový byt na Obchodnej ul. 2 izbový byt na Obchodnej ul.

DUO REAL, spol. s r.o., ponúka na prenájom zariadenú dvojizbový byt v Starom Meste na Obchodnej ulici. Ponúkaný byt...

prenájom novostavba

635,- €/mes.
2 izbový byt v Karlovej Vsi 2 izbový byt v Karlovej Vsi

Duo Real, spol. s r.o. ponúka na prenájom zariadený dvojizbový byt s lóggiou v bytovom dome na Segnerovej ulici...

prenájom

480,- €/mes.
2 izbový byt na Dankovského ul. 2 izbový byt na Dankovského ul.

DUO REAL, spol. s r.o., ponúka na prenájom zariadenú dvojgarzónku v lokalite Palisády na Dankovského ul. Ponúkaný byt je...

prenájom

500,- €/mes.
5 izbový, dvojpodlažný byt s terasou a garážou v Starom Meste 5 izbový, dvojpodlažný byt s terasou a garážou v Starom Meste

DUO REAL, spol. s r.o. ponúka na prenájom dvojpodlažný veľkometrážny apartmán s galériou v renovovanom historickom objekte v centre...

prenájom

1.500,- €/mes.
2-izbový byt s garážou v novostavbe, Karlova Ves 2-izbový byt s garážou v novostavbe, Karlova Ves

Ponúkame na prenájom krásny moderný 2-izbový byt s lóggiou a garážou na Molecovej ul. v Bratislave, m. č. Karlova Ves...

prenájom novostavba

650,- €/mes.
PRENÁJOM - 1 izb. byt s krásnym výhľadom, Tranovského ul., BA-Dúbravka PRENÁJOM - 1 izb. byt s krásnym výhľadom, Tranovského ul., BA-Dúbravka

Ponúkame na prenájom pekný klimatizovaný jednoizbový byt na Trnavského ul. v Dúbravke.BYT:Byt je nanovo zrekonštruovaný a zariadený.Výmera bytu...

prenájom

440,- €/mes.
PRENÁJOM - pekného 1 izb. bytu, Fedinova ul., BA-Petržalka PRENÁJOM - pekného 1 izb. bytu, Fedinova ul., BA-Petržalka

Ponúkame na prenájom pekný 1-izbový byt na Fedinovej ul. vo vyhľadávanej lokalite v Petržalke.BYT:Byt je kompletne zrekonštruovaný a zariadený...

prenájom

450,- €/mes.
PRENÁJOM -pekný 2-izbový byt s loggiou na Mánesovom nám.,BA-Petržalka PRENÁJOM -pekný 2-izbový byt s loggiou na Mánesovom nám.,BA-Petržalka

Ponúkame na prenájom pekný 2-izbový byt s loggiou ( 2 garsonka de luxe) na Mánesovom námestí vo vyhľadávanej lokalite na...

prenájom

550,- €/mes.
PRENÁJOM - Pekná garsónka s loggiou na začiatku Petržalky PRENÁJOM - Pekná garsónka s loggiou na začiatku Petržalky

Ponúkame na prenájom peknú garsónku na Blagoevovej ul. na začiatku Petržalky.BYT:Výmera bytu je 24 m2 + loggia o výmere...

prenájom

390,- €/mes.
PRENÁJOM- priestranná garsónka s loggiou, Sch. Trnavského, BA-Dúbravka PRENÁJOM- priestranná garsónka s loggiou, Sch. Trnavského, BA-Dúbravka

Ponúkame na prenájom peknú garsónku s priestrannou loggiou na ul. Sch. Trnavského v Dúbravke.BYT:Byt je kompletne nanovo zrekonštruovaný a...

prenájom

450,- €/mes.
Prenajme 2izb byt s balkónom v novostavbe STROM Prenajme 2izb byt s balkónom v novostavbe STROM

Apartim s.r.o prenajme pekný, kompletne zariadený 2 izbový byt na Podunajskej ulici v novostavbe STROM s garážovým státím...

prenájom novostavba

570,- €
PRENÁJOM - 3 izbový apartmán - Lužná ulica - Petržalka PRENÁJOM - 3 izbový apartmán - Lužná ulica - Petržalka

Ponúkame na prenájom nadštandardný 3 izbový apartmán v novostavbe na Lužnej ulici. Apartmán má rozlohu 91,80m2 + terasa o...

prenájom novostavba

1.100,- €
PRENÁJOM - 1 izbový veľký apartmán - Lužná ulica - Petržalka PRENÁJOM - 1 izbový veľký apartmán - Lužná ulica - Petržalka

Ponúkame na prenájom nadštandardný 1 izbový apartmán v novostavbe na Lužnej ulici. Apartmán má rozlohu 62 m2. Byt sa nachádza...

prenájom novostavba

700,- €
Ponuka obsahuje videoprezentáciu
3 izb. byt na prenájom v centre mesta Trnava
3 izb. byt na prenájom v centre mesta Trnava

Ponúkame na prenájom 3 izbový byt v centre mesta Trnava na nerušenej Jeruzalemskej ulici.Byt pozostáva z veľkej predsiene na...

prenájom

595,- €

Top partner v realitách

Realitná kancelária A3 REAL INVEST CONSULTING, s.r.o.

A3 REAL INVEST CONSULTING, s.r.o.

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Rekreačný areál "Zelený raj Jelenec", pozemok 27 500 m2

Reality - Rekreačný areál

Nitra
Hotely a penzióny
639.000,- €

Základné údaje: Celková výmera pozemku (areálu): 27 551 m2 Zastavaná plocha: spolu 1026 m2 (centrálna budova, 19 chát, budova WC). Napojenie na verejné inžinierske siete: NN elektrika. Možnosť napojiť sa aj na verejný vodovod a plynovod, ktorý je vedený popri hlavnej ceste, cca 50 metrov od vstupu do areálu. Areál má vlastnú studňu s vodojemom a žumpu s objemom 200 m3. Voda je pitná. V rámci areálu sú vybudované rozvody vody, elektriky a kanalizácie. Základný popis areálu: Areál slúži na rekreačné účely. Jedná sa o pôvodný Pioniersky tábor Tribeč podniku Hydromeliorácie, n. p. Nitra (užívaný od roku 1969). Okrem hlavnej budovy sa v ňom nachádza 12 chatiek typu Camping, 2 chatky typu Alpina, 5 chatiek typu Rozsutec 220, menší amfiteáter, altánok, sociálne zariadenie (WC), futbalové ihrisko a dve volejbalové ihriská. Areál je kompletne oplotený a prepojený spevnenými plochami. Poloha: Zelený raj leží na okraji obce Jelenec, cca 700 m od jej zastavaného územia. Je bezproblémovo prístupný verejnou asfaltovou komunikáciou. Nachádza sa v rekreačnej oblasti zastavanej chatkami, v lesoparkovom prostredí pohoria Tribeč, pod hradom Gýmeš, len pár metrov od jazera Jelenec. Skvelá poloha ponúka okrem iného výborné možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, rybolov ... Obec Jelenec má 2100 obyvateľov a je vyhľadávaným satelitom Nitry, od ktorej je vzdialená približne 15 km. Občianska vybavenosť obce je výborná - v obci je základné školstvo, obchody a služby, kultúrne a telovýchovné zariadenia a lekár. Využitie: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, ktorá je funkčne (v zmysle územného plánu) určená na rekreačné účely. Aktuálnu ÚPI k areálu nájdete v prílohe ponuky medzi súbormi. Z nášho pohľadu sa javia ako reálne nasledovné možnosti jej využitia do budúcna: a) pokračovať v súčasnom využití, areál postupne zveľadiť a využívať ako letný tábor pre deti, školu v prírode alebo podnikovú rekreáciu, b) vybudovať moderné stredisko (PENZION) s hlavnou budovou a chatkami, zamerané na rekreačné účely alebo kongresovú turistiku, c) ranč s chovom vysokej lesnej zveri, d) pozemok rozdeliť na menšie stavebné pozemky pre chaty, dobudovať siete a komunikácie, a následne rozpredať tretím osobám. Aktuálny stav budov nachádzajúcich sa v areáli: Hlavná budova (prevádzkový objekt, zast. plocha 435 m2) je umiestnená v centrálnej časti areálu. Pozostáva zo suterénu a prízemia, povalový priestor nie je využívaný. V suteréne sú skladovacie priestory. Na prízemí sa nachádza jedáleň (spoločenská miestnosť), kuchyňa, sociálne zariadenia, elektrorozvodňa, sklady a 1-izbový byt pre správcu areálu. Stavba je užívaná od roku 1969, v roku 2012 bola čiastočne zrekonštruovaná (sociálne zariadenia, sprchy). Stav budovy je dobrý, primeraný veku a opotrebeniu. Chata ALPINA súpisné č. 819: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva z prízemia a podkrovia, suterén nie je vybudovaný. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestností, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2011 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. Chata ALPINA súpisné č. 820: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva zo suterénu, prízemia a z podkrovia. V suteréne sú skladovacie priestory a kotolňa. Suterén je prístupný schodmi z terénu. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestnosti, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2012 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. 12 samostatne stojacich chát typu CAMPING (súpisné č. 807 – 818): Samostatne stojace chaty z roku 1984 sú postavené na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „štvorca". Všetky chaty sú typovo identické, prízemné, pozostávajú z jednej obytnej miestnosti. Všetky majú vybudovanú elektrickú prípojku na areálový NN rozvod. V súčasnosti sa v každej z nich nachádzajú 2 lôžka, pričom pôvodne boli v každej chatke 4 lôžka. Chaty sú pravidelne počas leta využívané, v dobrom stave, primeranom ich veku. 5 samostatne stojacich chát typu ROZSUTEC 220 (súpisné č. 801 – 805): Samostatne stojace chaty boli postavené v roku 1972 na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavby pozostávajú z prízemia a z podkrovia, suterén vybudovaný nie je. Prízemia dispozične pozostávajú zo vstupu, chodby so schodišťom, kuchyne, WC a z jednej obytnej miestnosti. Podkrovie dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností. Chaty sú v pôvodnom stave, v posledných rokoch sa nevyužívajú a bude nutná ich kompletná interiérová rekonštrukcia. Drobné stavby a príslušenstvo: Vonkajšie WC (súpisné č. 821): Samostatne stojaci objekt, ktorý je prístupný po spevnenom chodníku. Dispozične pozostáva z WC ženy a z WC muži. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. V roku 2012 bol objekt zrekonštruovaný (nové zariaďovacie predmety, obklady a dlažby) a je v dobrom stave. Plot okolo areálu bol vybudovaný v roku 1984. Je z oceľových stĺpov a z drôteného pletiva. Výška plotu je 1,80 m a celková dĺžka 545 m. V plote sú osadené 2 vstupné brány (plech + oceľ. profily) a 2 bránky. Vŕtaná studňa s betónovou armatúrnou šachtou je umiestnená na dvore. Studňa je o priemere 200 mm, hĺbka je 120 m. Studňa zabezpečuje vodu pre celý areál. Voda z nej je pitná. Zo studne do vodojemu vedie vodovodná prípojka. Vodojem slúži ako zásobník na vodu pre celý areál. Kanalizačná prípojka rieši odvod splaškových vôd z hlavnej budovy a chát do betónovej žumpy s objemom 200 m3. V rámci areálu je vybudované osvetlenie parkovými svietidlami (21 ks). Na záver: Nehnuteľnosti sú vo vlastníctve fyzickej osoby, bez tiarch a akýchkoľvek iných právnych problémov. Ponukovú cena 690 000 €. Znalecký posudok na celý areál bol vypracovaný v roku 2017, všeobecná hodnota nehnuteľnosti vypočítaná v znaleckom posudku je 915 000 €.

Viac informácii