Prenájom bytov
Ako vyberať byty na prenájom?
Byty určené na prenájom by mali spĺňať určité kritériá, aby ich majitelia mohli z prenájmu zinkasovať čo najviac. Pri prenájme je dôležitá lokalita. Každé mesto má svoje špecifiká, na ktoré treba prihliadať. Spravidla sa byty najlepšie prenajímajú v centre mesta, kde je všetko po ruke. Čím ďalej od centra sa nehnuteľnosti nachádzajú, tým ceny za prenájom klesajú. Niekedy to však môže vyvážiť parkovacie miesto alebo luxusnejšie zariadenie bytu.
Ak plánujete kúpiť investičnú nehnuteľnosť určenú na ďalší prenájom, poraďte sa s lokálnymi maklérmi. Tí vám prezradia o aké byty a v akých lokalitách je najväčší záujem. Dôležité kritériá pre budúcich nájomníkov sú nielen počet izieb, poschodie, balkón, ale aj možnosti parkovania v okolí, blízkosť MHD, občianska vybavenosť i susedia. Majitelia bytov na prenájom vždy stoja pred otázkou, ako nehnuteľnosť zariadiť. Najprv by si mali však zodpovedať otázku, komu chcú byt prenajímať. Inak sa zariaďuje byt pre študentov, inak pre rodiny s deťmi a inak pre manažérov. Ak chceme prenajímať byt študentom, stačí základný nábytok, nemali by chýbať písacie stoly. Rodina ocení väčšiu chladničku, manažérom záleží na parkovacom mieste a luxusnejšom zariadení. Ak si netrúfate byt dizajnovať sami, vyhľadajte realitky, ktoré poskytujú službu – home staging. Ide o pripravenie nehnuteľnosti pred zaradením do ponuky. Profesionálni dizajnéri zariadia nehnuteľnosť tak, aby budúci nájomníci už na obhliadkach mali pocit – tu chcem bývať. Ide o zmes dizajnérskeho umenia, estetického cítenia, psychológie a predajných zručností, ktoré zabezpečia, že nehnuteľnosť sa prenajme rýchlejšie a za vyššiu cenu ako iné ponuky. Základom home stagingu však nie je nakúpenie drahých nábytkov, ale skôr o zvýraznení pozitív bytu, na ktoré často stačí iba niekoľko lacných trikov – dôkladné upratanie, nové závesy, zaujímavý obraz, kvety na stole, či moderná tapeta. Tieto detaily častokrát dokážu zmeniť byt a ukázať ho v lepšom svetle. Zárukou úspechu sú aj kvalitné fotografie v inzerátoch, ktoré upútajú klientov už pri prezeraní ponuky na internete.
Nebojte sa aj možnosti kúpiť byt na podnájom v inom meste. Mnohí ľudia z regiónov kupujú nehnuteľnosti na prenájom radšej v Bratislave, lebo trh v hlavnom meste je oveľa väčší, čiže nehnuteľnosť sa ľahšie prenajme v Bratislave ako v Brezne. Aj z dlhodobého hľadiska majú lepší investičný potenciál reality vo veľkom meste.
V ponuke realitných kancelárií je na ZoznamRealit.Sk spolu 1178 ponúk. Najlacnejšia ponuka má cenu 9,- €/m2/mes. a je v okrese Neusiedl am See. Najluxusnejšia ponuka je v okrese Alanya a jej cena je 110.000,- €. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou klesla o 4.24 %. Záujemcovia o reality v okrese Bratislava - Staré Mesto si najviac prezerali ponuku v cene 690,- € a to presne 9518 krát. Priemerná cena v tomto okrese pre druh byty je 1.153,- €, medianová cena je 650,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky detailne je 621x a v zozname 17070x. Priemerná zastavaná plocha je 13 m2 a priemerná rozloha pozemku je 13 m2.
Priemerná cena bytu na prenájom za meter štvorcový celkovej rozlohy: 12,- €/m2
Priemerná cena bytu na prenájom za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy: 12,- €/m2
| Banská Bystrica Bratislava Galanta Komárno Košice Levice | Lučenec Martin Michalovce Myjava Nitra Nové Zámky | Pezinok Piešťany Prešov Prievidza Ružomberok Šaľa | Trenčín Trnava Žilina Zvolen Okolie |
Krásny 2 izbový byt s lodžiou a parkovaním - PANORAMA CITY Ponúkame Vám na prenájom moderný 2 izbový byt v novostavbe PANORAMA CITY, Bratislava I. Staré Mesto, Landererova ulica.Byt sa...
prenájom novostavba
700,- €/mes.
3 izb byt na Beblavého ulici pod hradom prenajmem byt po kompletnej rekonštrukcií pod hradom, mezonet, 1podlažia - chodba, WC, kuchyňa s jedálňou, krb, 2 podlažie - kúpeľna...
prenájom
750,- €/mes.
Veľký 1 izb byt na prenájom na Dunajskej ulici Prenajmem pekný 1 izb byt v centre mesta , po kompletnej rekonštrukcií, kompletne zariadený, 2p., 55m2, možnosť parkovanie vo dvore, cena...
prenájom
500,- €/mes.
Veľký 2 izb Heydukova ul. Prenajme podkrovný byt v centre Bratislavy, kompletne zariadený, 3p, bez výťahu, cena 650.-EUR + 100.-EUR energie, prípadne dohoda...
prenájom novostavba
650,- €/mes.
2 izb.Obchodna ul. Prenajme byt v centre mesta, 1p,55m2, pokompletnej rekonštrukcií, kompletne zariadený, cena 650EUR vrátane energií a satelitu...
prenájom
650,- €/mes.
EXKLUZÍVNE: Novostavba 3 izb. bytu so zariadením, Most pri Bratislave Ponúkame na prenájom 3 izbový byt v obci Most pri Bratislave na ulici M. R. Štefánika. Nachádza sa na 2...
prenájom novostavba
550,- €
2 izb. byt, Nejedlého ul.- Dúbravka Ponúkame na prenájom 2 izb. byt, čiastočne zrekonštruovaný, na Nejedlého ul. v Dúbravke. Nachádza sa v zrekonštruovanom, zateplenom bytovom dome...
prenájom
400,- €/mes.
Prenájom Apartmánu v Student House Ponúkame Vám na prenájom apartmán o výmere 30 m2, v ubytovacom zariadení na Tomášikovej ul. v Bratislave, vhodný pre jednu...
prenájom
300,- €/mes.
Prenájom garsónky v Petržalke - Vilová ul. Byt sa nachádza v zateplenom panelovom dome s dvoma výťahmi. Na prízemí domu sa nachádza vrátnica s nepretržitou službou.Byt...
prenájom
390,- €
Prenájom zariadeného 2-izb.bytu vo Vrakuni - Toryská ul. Byt sa nachádza v zateplenom panelovom dome bez výťahu. Situovaný je na 1/3 poschodí, orientovaný na juh a nemá balkón...
prenájom
520,- €
REZERVOVANÉ!!!! Prenájom zariadeného 1-izb.bytu Budyšínska ul. Byt sa nachádza v zateplenom panelovom dome s výťahom. Situovaný je na 2/9 poschodí, orientovaný na juh a nemá balkón...
prenájom
350,- €/mes.
4 – izbový apartmán, Drotárska cesta Priestranný 4-izbový byt v mestskej vile, ktorý sa nachádza v tichej lokalite na Drotárskej ceste blízko Horského parku. Byt s...
prenájom
980,- €/mes.
2-izbový byt, Obchodná ul. Ponúkame na prenájom 2-izbový byt s príslušenstvom v Starom Meste. Ponúkaný byt má výmeru 48 m2, je veľmi tichý, slnečný...
prenájom
450,- €/mes.
3-izbový byt, Silvánska ul. Ponúkame na prenájom 3 – izbový byt s veľkou lóggiou na Silvánskej ul. v Karlovej vsi. Ponúkaný byt má výmeru...
prenájom
450,- €/mes.
3-izbový byt, Lachova ul. Ponúkame na prenájom 3 – izbový byt s dvomi lóggiami na Lachovej ul. v Petržalke. Ponúkaný byt má výmeru 75...
prenájom
480,- €/mes.
3-izbový zariadený byt, Mierová ul. Ponúkame na prenájom 3 – izbový kompletne zariadený byt s lóggiou na Mierovej ul. v Ružinove. Ponúkaný byt má výmeru...
prenájom
550,- €
1-izbový byt, Slatinská ul. Ponúkame na prenájom 1-izbový byt s príslušenstvom po rekonštrukcii /nová kúpeľňa, WC, kuchyňa, plastové okná, zariadenie/ nachádzajúci sa na 6...
prenájom
370,- €/mes.
Päťizbový apartmán na ul. Slávičie údolie Ponúkame na prenájom veľkometrážny päťizbový apartmán o výmere podlahovej plochy 230 m2. Ponúkaný byt je riešený ako samostatná časť rodinného...
prenájom novostavba
1.200,- €/mes.
PRENÁJOM, 2 izbový byt, kompletne zariadený, Dúbravka, Ponúkame Vám na prenájom krásny 2 izbový byt v zateplenom dome na Sekurisovej ulici v mestskej časti Bratislava – dúbravka...
prenájom
550,- €
Levoča, na prenájom dvojizbový byt . Byt na prenájom - dvojizbový v historickom centre mesta Levoča na adrese Vysoká 5.Nájomné 380 s energiami.Kuchyňa, dve...
prenájom
380,- €/mes.
3-izbový byt na prenájom, Berg, Rakúsko Ponúkame na prenájom veľmi pekný, nadštandardne zariadený 3 izbový nízkoenergetický byt v rakúskej obci Berg. Rozloha bytu: 79 m2 +...
prenájom novostavba
600,- €/mes. Nové byty na prenájom, Zurndorf, Rakúsko Ponúkame na prenájom nové byty v novostavbe nachádzajúcej sa Rakúskej obci Zurndorf len 20 km od Bratislavy. Rozlohy voľných bytov...
prenájom novostavba
9,- €/m2/mes.
Prenájom 1,5 -izb. bytu 43m2, s terasou 17 m2, Kristy Bendovej BA IV. Ponúkame na prenájom 1,5 -izbový byt v novostavbe KARPATIA na ul. Kristy Bendovej v Dúbravke, prvé poschodie zo šiestich...
prenájom novostavba
490,- €/mes.
Prenájom 2-izbového bytu Česká-Trnavské mýto, BA III, Nové mesto. Ponúkame na prenájom 2-izbový byt Česká pri Trnavskom mýte,2/4,50m2,výťah, tehla,balkón.Byt je kompletne zariadený.Cena 500...
prenájom
500,- €/mes.
1.izbový byt prenájom na Vajnorskej ul. Províziu neplatíte. Dáme do prenájmu 1izb byt, 3/6 posch, výťah,východná orientácia,v tehlovom dome na Vajnorskej ulici. Vstup do BD z...
prenájom
550,- €
2-izbový byt - voľný Exkluzívne. SOLD! Prenajmeme 2 izbový byt na 3posch/3, v tehlovom dome v Ružinove na Svätoplukovej ulici.Dobre dispozične riešený byt s 2...
prenájom
499,- €
3izb byt - mezonet prenájom Prenajmeme 3.izbový mezonetový byt,vybavený klimatizáciou 110 m2, na 7a8 posch. v bytovom dome oproti OC AuparkByt je kompletne...
prenájom
930,- €
3-izbový byt, prenájom, Zadunajska ul, Petržalka Byt sa nachádza na 7. a 8. poschodí v novostavbe na Zadunajskej ceste v v Petržalke oproti AUPARKU. 3-izbový mezonetový...
prenájom
830,- €
2-izb byt, prenájom, Hradný kopec Prenájmemem veľký 2izbový, kompletne zariadený byt v RD so záhradou, so samostatným vstupom v Starom meste na hradnom kopci...
prenájom
1.000,- €
2-izbový byt, prenájom, Svätoplukova, Ružinov Prenajaté! Prenájom 1,5 izbový byt, 40m2, novo zrekonštruovaný, vo vyhľadávanej lokalite Bratislava Nivy/Ružinov.Byt disponuje 2 samostatnými izbami/ malá spálňa...
