Prenájom bytov

Ako vyberať byty na prenájom? Byty určené na prenájom by mali spĺňať určité kritériá, aby ich majitelia mohli z prenájmu zinkasovať čo najviac. Pri prenájme je dôležitá lokalita. Každé mesto má svoje špecifiká, na ktoré treba prihliadať. Spravidla sa byty... Zobraziť viac

Ako vyberať byty na prenájom?

Byty určené na prenájom by mali spĺňať určité kritériá, aby ich majitelia mohli z prenájmu zinkasovať čo najviac. Pri prenájme je dôležitá lokalita. Každé mesto má svoje špecifiká, na ktoré treba prihliadať. Spravidla sa byty najlepšie prenajímajú v centre mesta, kde je všetko po ruke. Čím ďalej od centra sa nehnuteľnosti nachádzajú, tým ceny za prenájom klesajú. Niekedy to však môže vyvážiť parkovacie miesto alebo luxusnejšie zariadenie bytu.

Ak plánujete kúpiť investičnú nehnuteľnosť určenú na ďalší prenájom, poraďte sa s lokálnymi maklérmi. Tí vám prezradia o aké byty a v akých lokalitách je najväčší záujem. Dôležité kritériá pre budúcich nájomníkov sú nielen počet izieb, poschodie, balkón, ale aj možnosti parkovania v okolí, blízkosť MHD, občianska vybavenosť i susedia. Majitelia bytov na prenájom vždy stoja pred otázkou, ako nehnuteľnosť zariadiť. Najprv by si mali však zodpovedať otázku, komu chcú byt prenajímať. Inak sa zariaďuje byt pre študentov, inak pre rodiny s deťmi a inak pre manažérov. Ak chceme prenajímať byt študentom, stačí základný nábytok, nemali by chýbať písacie stoly. Rodina ocení väčšiu chladničku, manažérom záleží na parkovacom mieste a luxusnejšom zariadení. Ak si netrúfate byt dizajnovať sami, vyhľadajte realitky, ktoré poskytujú službu – home staging. Ide o pripravenie nehnuteľnosti pred zaradením do ponuky. Profesionálni dizajnéri zariadia nehnuteľnosť tak, aby budúci nájomníci už na obhliadkach mali pocit – tu chcem bývať. Ide o zmes dizajnérskeho umenia, estetického cítenia, psychológie a predajných zručností, ktoré zabezpečia, že nehnuteľnosť sa prenajme rýchlejšie a za vyššiu cenu ako iné ponuky. Základom home stagingu však nie je nakúpenie drahých nábytkov, ale skôr o zvýraznení pozitív bytu, na ktoré často stačí iba niekoľko lacných trikov – dôkladné upratanie, nové závesy, zaujímavý obraz, kvety na stole, či moderná tapeta. Tieto detaily častokrát dokážu zmeniť byt a ukázať ho v lepšom svetle. Zárukou úspechu sú aj kvalitné fotografie v inzerátoch, ktoré upútajú klientov už pri prezeraní ponuky na internete.

Nebojte sa aj možnosti kúpiť byt na podnájom v inom meste. Mnohí ľudia z regiónov kupujú nehnuteľnosti na prenájom radšej v Bratislave, lebo trh v hlavnom meste je oveľa väčší, čiže nehnuteľnosť sa ľahšie prenajme v Bratislave ako v Brezne. Aj z dlhodobého hľadiska majú lepší investičný potenciál reality vo veľkom meste.

V ponuke realitných kancelárií je na ZoznamRealit.Sk spolu 1817 ponúk. Najlacnejšia ponuka má cenu 11,- €/m2 a je v okrese Bratislava - Staré Mesto. Najluxusnejšia ponuka je v okrese Bratislava - Nové Mesto a jej cena je 349.000,- €. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou klesla o 4.21 %. Záujemcovia o reality v okrese Bratislava - Staré Mesto si najviac prezerali ponuku v cene 1.500,- €/mes. a to presne 10627 krát. Priemerná cena v tomto okrese pre druh byty je 1.312,- €, medianová cena je 690,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky detailne je 802x a v zozname 11931x. Priemerná zastavaná plocha je 12 m2 a priemerná rozloha pozemku je 11 m2.

Priemerná cena bytu na prenájom za meter štvorcový celkovej rozlohy: 15,- €/m2
Priemerná cena bytu na prenájom za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy: 16,- €/m2
Luxusný 4-izbový byt v novej súkromnej časti nad mestom Luxusný 4-izbový byt v novej súkromnej časti nad mestom

Ponúkaný luxusný byt sa nachádza v tichej lokalite Koliby vrámci nového rezidenčného projektu Roličky na mieste niekdajších vinohradov. 4-izbový byt...

prenájom novostavba

2.500,- €/mes.
PRENÁJOM - exkluzívny 4izb mezonetový byt v lokalite Slavín PRENÁJOM - exkluzívny 4izb mezonetový byt v lokalite Slavín

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na dlhodobý prenájom exkluzívny zariadený 4-izbový mezonetový byt (124 m2), situovaný na prízemí...

prenájom novostavba

1.600,- €/mes.
Prenájom zariadeného 3izb. bytu, ul. Planét, BA - Ružinov s garážou Prenájom zariadeného 3izb. bytu, ul. Planét, BA - Ružinov s garážou

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na prenájom krásny kompletne zariadený 3-izbový byt v 15-ročnom bytovom dome na...

prenájom

870,- €
Prenájom zariadeného 2izb. bytu, oproti OC CENTRAL, Miletičova ulica Prenájom zariadeného 2izb. bytu, oproti OC CENTRAL, Miletičova ulica

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na prenájom krásny kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe, nachádzajúcej sa na...

prenájom novostavba

620,- €
Prenájom zariadeného 3izbového bytu s prezáhradkou v Bernolákove Prenájom zariadeného 3izbového bytu s prezáhradkou v Bernolákove

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na prenájom krásny kompletne zariadený 3-izbový byt s predzáhradkou v novostavbe na Lipovej...

prenájom novostavba

650,- €
Prenájom zariadeného 1izb.bytu, Mozartova ul. BA - Staré mesto Prenájom zariadeného 1izb.bytu, Mozartova ul. BA - Staré mesto

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o., ponúka na prenájom slnečný kompletne zariadený 1-izbový byt v Starom Meste, na Hradnom kopci...

prenájom

500,- €/mes.
Prenájom zariadeného 1izb. bytu, I Bukovčana - Devínska Nová Ves,BA IV Prenájom zariadeného 1izb. bytu, I Bukovčana - Devínska Nová Ves,BA IV

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o., ponúka na prenájom slnečný kompletne zariadený 1-izbový byt na ulici I. Bukovčana v Devínskej...

prenájom

480,- €/mes.
Na prenájom 3 izbový byt (k dispozícii sú 2 izby) - Podzáhradná ulica Na prenájom 3 izbový byt (k dispozícii sú 2 izby) - Podzáhradná ulica

Ponúkame na prenájom útulný 3 izbový byt v dobrej časti Podunajských Biskupíc na Podzáhradnej ulici.Byt sa nachádza v panelovom...

prenájom

500,- €/mes.
Prenajmeme 1 izbový byt v novostavbe na Švabinského ul. BA- Petržalka Prenajmeme 1 izbový byt v novostavbe na Švabinského ul. BA- Petržalka

Prenajmeme 1 izbový byt v novostavbe na Švabinského ul., BA- Petržalka, OV, 2/ 6 poschodie, 34 m2 s loggiou. Byt...

prenájom novostavba

450,- €
3.izbový byt na prenájom Kráľovské údolie 3.izbový byt na prenájom Kráľovské údolie

Ponúkame na prenájom krásny priestranný 3.izbový byt v príjemnom prostredí s výhľadom na Dunaj. Byt sa nachádza v uzavretom...

prenájom novostavba

1.300,- €
Priestranný 3.izbový byt na Kolibe Priestranný 3.izbový byt na Kolibe

Ponúkame na prenájom krásny slnečný a priestranný 3.izbový byt na Kolibe. Byt sa nachádza v príjemnom rezidenčnom komplexe Koliba-Minergo...

prenájom novostavba

1.200,- €
Príjemný 3-izbový byt na prenájom, Kráľovské údolie, Bratislava Príjemný 3-izbový byt na prenájom, Kráľovské údolie, Bratislava

Veľmi priestranný a elegantný 4-izbový byt sa nachádza v uzavretom rezidenčnom komplexe nad Dunajom v tichej zóne Bratislavy. Kuchyňa je...

prenájom novostavba

1.500,- €/mes.
DLHODOBÝ PRENÁJOM 1i BYTU 44m2 V SLOVENSKOM GROBE - EXKLUZÍVNE DLHODOBÝ PRENÁJOM 1i BYTU 44m2 V SLOVENSKOM GROBE - EXKLUZÍVNE

Exkluzívne ponúkame do dlhodobého prenájmu novostavbu priestranného 1-izbového bytu o výmere 44,27 m2. Nachádza sa v novej štvrti v...

prenájom novostavba

450,- €/mes.
Prenajme krásny 1 izbový byt v novostavbe Slnečnice Prenajme krásny 1 izbový byt v novostavbe Slnečnice

Apartim s.r.o prenajme 1 izbový byt v novom komplexe SLNEČNICE s rozlohou 37 m2, nachádzajúci sa na 3/5...

prenájom novostavba

470,- €
Prenajme moderný 1 izb byt na Uzbeckej ul. Prenajme moderný 1 izb byt na Uzbeckej ul.

Apartim s.r.o. prenajme veľmi pekný 1 izbový byt v novostavbe na Uzbeckej ulici v Bratislave.Celková podlahová plocha...

prenájom novostavba

400,- €
Prenajme moderný 2izb byt v novostavbe na Kazanskej ul. Prenajme moderný 2izb byt v novostavbe na Kazanskej ul.

Apartim s.r.o. prenajme veľký, štýlový, moderne zariadený 2 izbový byt s balkónom a garážovým státím v novostavbe na...

prenájom novostavba

620,- €
2 izbový byt, Björnsonova ul. 2 izbový byt, Björnsonova ul.

DUO REAL, spol. s r.o., ponúka na prenájom dvojizbový byt v Starom Meste na Björnsonovej ulici v Bratislave. Ponúkaný...

prenájom

500,- €
3-izbový luxusný byt s garážou v novostavbe 3-izbový luxusný byt s garážou v novostavbe

DUO REAL, spol. s r.o. ponúka na prenájom 3-izbový moderný byt s príslušenstvom, veľkou terasou a garážou v m...

prenájom novostavba

750,- €
2 izbový byt na Segnerovej ulici 2 izbový byt na Segnerovej ulici

Duo Real, spol. s r.o. ponúka na prenájom zariadený dvojizbový byt s lóggiou v bytovom dome na Segnerovej ulici...

prenájom

530,- €/mes.
2 izbový byt na Dankovského ul. 2 izbový byt na Dankovského ul.

DUO REAL, spol. s r.o., ponúka na prenájom zariadenú dvojgarzónku v lokalite Palisády na Dankovského ul. Ponúkaný byt je...

prenájom

500,- €/mes.
5 izbový, dvojpodlažný byt s terasou a garážou v Starom Meste 5 izbový, dvojpodlažný byt s terasou a garážou v Starom Meste

DUO REAL, spol. s r.o. ponúka na prenájom dvojpodlažný veľkometrážny apartmán s galériou v renovovanom historickom objekte v centre...

prenájom

1.500,- €/mes.
2-izbový byt s garážou v novostavbe, Karlova Ves 2-izbový byt s garážou v novostavbe, Karlova Ves

Ponúkame na prenájom krásny moderný 2-izbový byt s lóggiou a garážou na Molecovej ul. v Bratislave, m. č. Karlova Ves...

prenájom novostavba

650,- €/mes.
NOVOSTAVBA: 2 izbový byt, Kramáre,  Pod Krásnou Hôrkou NOVOSTAVBA: 2 izbový byt, Kramáre, Pod Krásnou Hôrkou

Ponúkame na prenájom nový, doposiaľ neobývaný presvetlený 2 izbový byt s prekrásnym výhľadom na Bratislavu na Bratislavských Kramároch. Prenajíma sa...

prenájom novostavba

600,- €
Exkluzívny mezonet s 2 kúpeľňami a 2 terasami v NOVOSTAVBE GLORIA!! Exkluzívny mezonet s 2 kúpeľňami a 2 terasami v NOVOSTAVBE GLORIA!!

Ponúkame na prenájom exkluzívny marionetový byt na dvoch poschodiach s prekrásnym výhľadom na Bratislavu a Karpaty. Prenajíma sa kompletne zariadený...

prenájom novostavba

750,- €
2-izbový byt, Rozvodná, prenájom, Rozvodná, Nové Mesto 2-izbový byt, Rozvodná, prenájom, Rozvodná, Nové Mesto

Prenajmeme 2-izb. byt,3/9 posch, s nadštandardným úložným priestorom a garážovým státím,v tehlovom bytovom dome s výťahom, ktorý sa...

prenájom

680,- €
Na prenájom 3 izbový byt, Bratislava, Ružinov, Nivy, Hontianska ul. Na prenájom 3 izbový byt, Bratislava, Ružinov, Nivy, Hontianska ul.

Na prenájom 3 izbový byt, 68 m2, Bratislava, Ružinov, časť Nivy, Hontianska ulica pri APOLLO BUSINESS CENTERByt je po kompletnej...

prenájom

500,- €/mes.
Na prenájom 3 izbový byt, Bratislava, Karlova Ves, Dlhé Diely Na prenájom 3 izbový byt, Bratislava, Karlova Ves, Dlhé Diely

Na prenájom 3 izbový byt, Bratislava, Karlova Ves, Dlhé Diely, Ľ. Fullu o veľkosti 69 m2, na 2. poschodí zo...

prenájom

450,- €/mes.
Na prenájom 1 izbový byt, Ožvoldíkova ul., Dúbravka, Bratislava Na prenájom 1 izbový byt, Ožvoldíkova ul., Dúbravka, Bratislava

ZNÍŽENÁ CENA - Na prenájom 1 izbový byt, Ožvoldíkova ul., Dúbravka, Bratislava.Výmera 36 m2, 12/12 p., bez balkónu, výťah...

prenájom

420,- €/mes.
Prenájom izieb v zariadení Student House v BA Prenájom izieb v zariadení Student House v BA

Ponúkame na prenájom moderne zariadené dvoj, až trojlôžkové izby v ubytovacom zariadení Student House na Tomášikovej ul. v Bratislave, so...

prenájom

210,- €/mes.
PRENÁJOM - 3 izbový apartmán - Lužná ulica - Petržalka PRENÁJOM - 3 izbový apartmán - Lužná ulica - Petržalka

Ponúkame na prenájom nadštandardný 3 izbový apartmán v novostavbe na Lužnej ulici. Apartmán má rozlohu 91,80m2 + terasa o...

prenájom novostavba

1.100,- €

Top partner v realitách

Realitná kancelária HALO reality s. r. o.

HALO reality s. r. o.

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Rodinná vila - rodinné sídlo - bývanie a podnikanie na jednom mieste

Reality - Rodinná vila - rodinné sídlo - bývanie a podnikanie na jednom mieste

Piešťany
Rodinný dom
340.000,- €

Nadčasová stavba - vaše rodinné sídlo - pre väčšiu rodinu - možnosť kombinácie bývania a podnikania na jednom mieste! Rodinná vilka skolaudovaná v roku 2004 sa nachádza v pokojnej časti mesta Vrbové na Hrabinskej ulici. Ide o 6 izbový priestranný rodinný dom. Prízemie domu je z časti zapustené do svahu, čím sa opäť využilo prostredie, v ktorom sa dom nachádza. Na prvom podlaží sa nachádza menší samostatný apartmán (izba, kuchynka, toaleta, kúpeľňa s vaňou), miestnosť pre saunu s predprípravou, fitness priestor, hala, chodba, schodisko, technická miestnosť a práčovňa, chodba, pivnica, veľká vykurovaná garáž pre dve autá s bočným odkladacím priestorom na bicykle. Druhé podlažie tvorí: vstupná hala, kuchyňa s jedálňou a vstupom na južnú 47,20 m² terasu, komora, toaleta, šatník, obývací priestor, schodisko, veľká pracovňa (môže byť ďalšia izba s východom na terasu) a veľká 73,20 m² severná terasa. Tretie podlažie tvorí: hala, tri spálne, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou, bidetom a dve umývadlá Krov: povalový odkladací priestor. Dom je postavený z kvalitných materiálov, tehla Porotherm, obvodový plášť domu je zateplený (80 mm openair), stropy železobetónové, strecha hlavná konštrukcia drevená s plným debnením, nad schodišťom je spevnená oceľovou konštrukciou, použitá škridla Bramac. Kúrenie domu je zabezpečené pomocou plynového kotla Buderus, prízemie je vykurované pomocou radiátorov, prvé poschodie kombinácia podlahového vykurovania a radiátorov, druhé poschodie pomocou radiátorov. Podlahy boli použité drevené parkety, gres, keramická dlažba, schodisko je mramor, osadené sú eurookná drevené z meranti vrátane žalúzií a sieťok, interiérové dvere dyha, v obývacej miestnosti je švédska krbová pec, kuchynská linka je vrátane všetkých vstavaných spotrebičov. Dom je napojený na zabezpečovací systém cez mobilný vysielač, prízemie domu má nainštalované aj požiarne snímače. Orientácia domu severovýchod/juhozápad. Pozemok má vytvorenú spevnenú plochu pre parkovanie viacerých áut - alebo priestor na výstavbu ďalších garáží, vstup na pozemok je pomocou automatickej brány. Celková šírka na vstupe predstavuje 33,5 m. Za domom sa nachádza plocha pre možný budúci bazén s predprípravou kanalizácie. Výmera domu všetky podlažia vrátane terás 486,71 m² 1. podlažie 166,58 m² 2. podlažie 223,34 m² 3. podlažie 96,79 m² Dom má dostatok miestností i dostatok odkladacích priestorov, tu sa nemusíte báť, že nenájdete každej jednej veci svoje miesto. Toto je nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú komfort pre seba a celú rodinu, hľadajú poctivú stavbu a kvalitu materiálov a zároveň chcú byť bližšie k prírode.

Viac informácii