Reality v Martine

Martin sa historicky radí medzi kultúrne a národné centrá Slovenska, z čoho vyplýva aj previazanosť historických lokalít s modernou architektúrou ako aj so stavbami socializmu. Centrum mesta ponúka vcelku vkusný mix starého a nového, avšak s limitovaným občianskym vybavením a... Zobraziť viac

Martin sa historicky radí medzi kultúrne a národné centrá Slovenska, z čoho vyplýva aj previazanosť historických lokalít s modernou architektúrou ako aj so stavbami socializmu. Centrum mesta ponúka vcelku vkusný mix starého a nového, avšak s limitovaným občianskym vybavením a vyššou cenovou dostupnosťou. Nákupné centrá sú v meste situované predovšetkým na dopravných tepnách mesta spájajúcich mestské časti s centrom a na sídliskách. Školy a najmä škôlky nedisponujú dostatočnými kapacitami na obslúženie kompletného obyvateľstva centra mesta. Výhodou je blízkosť úradov, dostupnosť celého mesta a dostatok zelene, ako aj príležitostí na voľnočasové aktivity (kultúra, šport, atď.). Špecifikom je stále rastúca obsadenosť množstva bytov nórskymi študentmi Jesseniovej lekárskej fakulty UK, ktorí ponúkajú slušný príjem pre prenajímateľov bytov v centre, ale naopak rast cien. Sídlisko Ľadoveň, najväčšie a najobývanejšie v meste, poskytuje širokú škálu bývania, či už v panelových domoch alebo novostavbách, v menšom aj v domoch. Občianska vybavenosť je na vysokej úrovni, ako aj množstvo zelene. Blízkosť centra a dopravná previazanosť s celým mestom predstavujú spolu s cenovou dostupnosťou hlavné pozitíva lokality, negatívom bude relatívne nízka fluktuácia bytov a neveľké množstvo ďalších novostavieb. Podobné charakteristiky nesie aj sídlisko Sever. Najdostupnejšie riešenie bývania ponúka sídlisko Záturčie, so slušným občianskym vybavením a dobrým dopravným prepojením, ale aj porovnateľne menším množstvom zelene a nižšou kvalitou bývania. Určitým kompromisom môžu byť sídliská Košúty I a II, z ktorých prvé ponúka nižší štandard Ľadovne a Severu a druhé vyšší štandard Záturčia. Alternatívou bytového bývania je bývanie v dome a to najmä v Priekope, na Podháji a Stráňach alebo v Tomčanoch. Domová štvrť na Stráňach je považovaná za jednu z najlepších lokalít v meste. I keď občianske vybavenie nedosahuje kvalít skôr spomínaných mestských častí, výhľad, pokoj a rýchla dostupnosť centra mesta aj obchodných centier predstavuje veľké lákadlo. Pomerne hustá zástavba však znamená málo nových možností a vysokú cenu nehnuteľností.

Susediaci Podháj zároveň ponúka možnosť bytového bývania, s veľmi dobrým občianskym vybavením, skvelým zeleným prostredím a blízkosťou centra mesta, ale malou ponukou, starými bytmi a vysokou cenou. Mix s charakterom Podhája a Strání nájdete v Priekope. Najmladšou rozvinutou štvrťou mesta Martin sú Tomčany, skladajúce sa čisto z domovej zástavby. Majú ale slabú občiansku vybavenosť, žiadne školy ani škôlky. Na druhej strane sú výhody - množstvo pozemkov za vyššiu (i keď prijateľnú cenu) a blízkosť centra mesta.

Novou štvrťou, s minimálnou zástavbou a dobrou lokalitou je Nový Martin, v ktorom za pár rokov vyrástlo niekoľko bytových domov vyššieho štandardu a narastá aj domová zástavba. Občianske vybavenie pokrýva blízkosť Podhája, či najväčšieho obchodného centra v meste. Vyznačuje sa tiež pomerne vysokou cenou a narastajúcim dopytom.

Inou možnosťou môžu byť reality vo Vrútkach.Tie ale trpia nedostatkom bytových kapacít a rozkvitá len domová štvrť Hluchovo, s príjemným bývaním, porovnateľným s martinskými Stráňami. Mestá sú ale dopravne prepojené aj v rámci MHD a s nadhľadom Vrútky možno nazvať de facto ďalšou "mestskou časťou" Martina. Nižšie ceny nehnuteľností možno nájsť v okolitých dedinách, kde ale treba počítať s extra nákladmi na dopravu a horšiu dostupnosť komunálnych, občianskych i komunitných služieb.

Martin jednoznačne nie je veľkým mestom, navyše obklopeným pohoriami Malej a Veľkej Fatry, preto je typické niekoľkými charakteristikami ako nedostatok škôl/škôlok v jednej mestskej časti takmer vždy kompenzuje iná, jednoducho dostupná. Zo žiadneho bodu nie je ďaleko k zeleni, prírode a horám, čo znamená slušnú úroveň turistického ruchu predovšetkým v zime - známe lyžiarske strediská Martinky, Valčianska dolina a Jasenská dolina.

Mesto sa nachádza na hlavnej dopravnej tepne krajiny, navyše križovanej dopravnými tepnami z Poľska a severu Českej republiky. Polhodinu vzdialená Žilina predstavuje samosprávne aj obchodné centrum severného stredného Slovenska a lákadlo pre investorov, čo dvíha potenciál Martina.

V ponuke realitných kancelárií je na ZoznamRealit.Sk spolu 504 ponúk. Najlacnejšia ponuka má cenu 2,- €/m2/mes. a je v okrese Martin. Najluxusnejšia ponuka je v okrese Martin a jej cena je 1.550.000,- €. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou klesla o 0.71 %. Záujemcovia o reality v okrese Martin si najviac prezerali ponuku v cene 53,- €/m2 a to presne 7886 krát. Priemerná cena v tomto okrese je 87.857,- €, medianová cena je 62.000,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky detailne je 1754x a v zozname 12327x. Priemerná zastavaná plocha je 48 m2 a priemerná rozloha pozemku je 1170 m2.

Priemerná cena za meter štvorcový zastavanej plochy je: 1.837,- €/m2
Priemerná cena za meter štvorcový pozemku: 75,- €/m2
Priemerná cena za meter štvorcový celkovej rozlohy: 166,- €/m2
Priemerná cena za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy: 494,- €/m2
PREDAJ, REKREAČNÝ DOM v nádhernom prostredí Jasenskej doliny PREDAJ, REKREAČNÝ DOM v nádhernom prostredí Jasenskej doliny

Spoločnosť Finest Residence s.r.o. ponúka na predaj nádherný rekreačný dom v malebnom prostredí Jasenskej doliny. Dom je situovaný...

predaj novostavba

440.000,- €
Martin – Priekopa, na predaj 2 izbové byty Martin – Priekopa, na predaj 2 izbové byty

Ponúkame na predaj 2 izbové byty po rekonštrukcii.Byty sú ponúkané v predvolenej štandarde, no po dohode s investorom je...

predaj

Cena v RK
2 izbový byt na predaj Martin Centrum Štúrovo námestie 2 izbový byt na predaj Martin Centrum Štúrovo námestie

Reality AK ponúka 2 izbový byt na predaj Martin Centrum Štúrovo námestie, plocha bytu 66 m2, 1/2 poschodie, pôvodný stav...

predaj

91.900,- €
Pozemok na predaj Martin Stráne pre rodinný dom v tichej lokalite Pozemok na predaj Martin Stráne pre rodinný dom v tichej lokalite

Reality AK ponúka pozemok na predaj Martin Stráne v tichej lokalite.Pozemok má plochu 1100 m2, rozmer pozemku je cca...

predaj

84,- €/m2
Sklad na prenájom Príbovce, cena 2,-€/m2/mesiac Sklad na prenájom Príbovce, cena 2,-€/m2/mesiac

Reality AK ponúka sklad na prenájom v Príbovce.Sklad má plochu cca 1860 m2, rozmer cca 30 x 62 m...

prenájom

2,- €/m2/mes.
Pozemok na predaj v obci Žabokreky, vhodný pre rodinný dom Pozemok na predaj v obci Žabokreky, vhodný pre rodinný dom

Reality AK ponúka pozemok na predaj v obci Žabokreky, vhodný pre rodinný dom.Plocha pozemku je 1595 m2, rozmer pozemku...

predaj

51,- €/m2
3 izbový byt na predaj Vrútky Centrum 3 izbový byt na predaj Vrútky Centrum

Reality AK ponúka na predaj 3 izbový byt Vrútky Centrum po čiastočnej rekonštrukcii o ploche 63 m2, 7/8 poschodie, orientácia...

predaj

79.900,- €
Rodinný dom na predaj Valča novostavba Rodinný dom na predaj Valča novostavba

Reality AK ponúka Rodinný dom na predaj v obci Valča v prevedení holodom v lokalite výstavby nových rodinných domov.Dom...

predaj novostavba

155.000,- €
Pozemok predaj Rakovo vhodný pre rodinný dom Pozemok predaj Rakovo vhodný pre rodinný dom

Reality AK ponúka pozemok na predaj v obci Rakovo.Plocha pozemku je 732 m2.Elektrika je na hranici pozemku.Voda...

predaj

Cena v RK
Rodinný dom na predaj Socovce novostavba-holostavba + pozemok 1096 m2 Rodinný dom na predaj Socovce novostavba-holostavba + pozemok 1096 m2

Reality AK ponúka rodinný dom na predaj v obci Socovce holo-stavba exteriéru aj interiéru.Dom je VZOR, je možné si...

predaj novostavba

79.000,- €
Prenájom Obchodné priestory Martin Centrum Prenájom Obchodné priestory Martin Centrum

Reality AK ponúka na Prenájom Obchodné priestory Martin Centrum .Priestory sú na prízemí o ploche 73,18 m2, rozmer cca...

prenájom

8,34 €/m2/mes.
Pozemok na predaj Kláštor pod Znievom 6508 m2 Pozemok na predaj Kláštor pod Znievom 6508 m2

Reality AK ponúka pozemok na predaj v obci Kláštor pod Znievom vhodný do budúcna na výstavbu rodinných domov.Plocha pozemku...

predaj

16,- €/m2
Pozemok na predaj Turčianske Jaseno 894 m2, rozmer cca 30 x 30 m Pozemok na predaj Turčianske Jaseno 894 m2, rozmer cca 30 x 30 m

Reality AK ponúka pozemok na predaj Turčianske Jaseno o ploche 894 m2 + podiel na prístupovú cestu o ploche 158...

predaj

43.950,- €
1 izbový byt na predaj Martin Záturčie, plocha 48 m2 1 izbový byt na predaj Martin Záturčie, plocha 48 m2

Reality AK ponúka 1 izbový byt na predaj Martin Záturčie o ploche 48 m2Dispozičné riešenie: pozri pôdorys medzi fotoChodbaKuchyňa, časť...

predaj

56.990,- €
Rodinný dom Turčiansky Peter, drevostavba Rodinný dom Turčiansky Peter, drevostavba

Reality AK ponúka Rodinný dom na predaj v obci Turčiansky Peter, celkom zastavaná plocha cca 115 m2, obytná časť drevostavba...

predaj

47.000,- €
Prenájom kancelária apartmán 32 m2 Martin blízke centrum Prenájom kancelária apartmán 32 m2 Martin blízke centrum

Reality AK ponúka kanceláriu na prenájom Martin blízke centrum o ploche 32 m2 s balkónom, 4 poschodie s výťahom, vlastné...

prenájom

5,80 €/m2/mes.
Chata Valča dolina, 5 min autom od lyžiarskeho strediska Snowland Chata Valča dolina, 5 min autom od lyžiarskeho strediska Snowland

Reality AK ponúka chata na predaj v obci Valča vo Valčianskej doline, 5 min autom od lyžiarskeho strediska Snowland. Chata...

predaj

59.000,- €
1 izbový na predaj Martin Jahodníky, veľký 40 m2, po rekonštrukcii 1 izbový na predaj Martin Jahodníky, veľký 40 m2, po rekonštrukcii

Reality AK ponúka 1 izbový na predaj Martin Jahodníky, plocha bytu je 40,48 m2, po rekonštrukciiDispozičné riešenie: pozri pôdorys...

predaj

55.000,- €
Rodinný dom na predaj Turčianske Kľačany Rodinný dom na predaj Turčianske Kľačany

Reality AK ponúka rodinný dom na predaj v obci Turčianske Kľačany v pôvodnom stave, zastavaná plocha 43 m2, 1 izba...

predaj

32.900,- €
Rodinný dom na predaj Socovce novostavba, pozemok 1 096 m2 Rodinný dom na predaj Socovce novostavba, pozemok 1 096 m2

Reality AK ponúka rodinný dom na predaj v obci Socovce.Dom je VZOR, je možné si vybrať inú variantu domu...

predaj novostavba

115.000,- €
Chata Sučany Biele Brehy, pri Ontário možnosť celoročne obývateľná Chata Sučany Biele Brehy, pri Ontário možnosť celoročne obývateľná

Reality AK ponúka chatu na predaj v Sučany lokalita Biele Brehy, pri jazere Ontário, drevostavba, zastavaná plocha chaty je 48...

predaj

49.000,- €
Rodinný dom novostavba Kláštor pod Znievom Rodinný dom novostavba Kláštor pod Znievom

Reality AK ponúka na predaj Rodinný dom novostavba v obci Kláštor pod Znievom.Dom je postavený z montovaných drevených panelov...

predaj novostavba

162.990,- €
3D virtuálna prehliadka 4 izbový byt Martin Záturčie 3D virtuálna prehliadka 4 izbový byt Martin Záturčie

Reality AK ponúka na predaj 4 izbový byt Martin Záturčie, plocha bytu 90 m2, loggia 4 m2, prerobený 2 generačný...

predaj

92.000,- €
REZERVOVANÉ 2 izbový byt Vrútky blízke centrum REZERVOVANÉ 2 izbový byt Vrútky blízke centrum

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt v meste Vrútky, blízke centrum v tehlovom obytnom dome, čiastočná rekonštrukcia, plocha bytu...

predaj

62.000,- €
3 D virtuálna prehliadka 3 izbový byt Martin Košúty 1 3 D virtuálna prehliadka 3 izbový byt Martin Košúty 1

Reality AK ponúka na predaj 3 izbový byt Martin Košúty 1 po rekonštrukcii o ploche 68 m2, 2/8 poschodie, orientácia...

predaj

86.990,- €
Pozemok rekreačný Bystrička Lázky, príchod autom ku pozemku Pozemok rekreačný Bystrička Lázky, príchod autom ku pozemku

Reality AK ponúka na predaj Pozemok v obci Bystrička lokalita chatová osada LázkyPozemok je slnečný orientovaný na juh, dostatočne veľký...

predaj

42.000,- €
Rodinný dom Martin Staré Záturčie, po rekonštrukcii Rodinný dom Martin Staré Záturčie, po rekonštrukcii

Reality AK ponúka na predaj rodinný dom Martin Staré Záturčie, dom je po rekonštrukcii, 2 izby, plocha 73 m2Dispozičné riešenie:...

predaj

98.990,- €
Pozemok Socovce vhodný pre rodinný dom Pozemok Socovce vhodný pre rodinný dom

Reality AK ponúka na predaj Pozemok na výstavbu rodinného domu v obci Socovce.Pozemok je pekný, slnečný o ploche 1095...

predaj

27,- €/m2
Nebytové priestory Vrútky v rekonštrukcii Nebytové priestory Vrútky v rekonštrukcii

Reality AK ponúka na predaj nebytové priestory v meste Vrútky blízke centrum vytvorené v suteréne o ploche 93 m2, sú...

predaj

32.000,- €
3 izbový byt Vrútky v rekonštrukcii 3 izbový byt Vrútky v rekonštrukcii

Reality AK ponúka na predaj 3 izbový byt v meste Vrútky blízke centrum vytvorený z nebytový priestor v suteréne o...

predaj

32.000,- €

Top partner v realitách

Realitná kancelária MIRABELL

MIRABELL

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Rekreačný areál "Zelený raj Jelenec", pozemok 27 500 m2

Reality - Rekreačný areál

Nitra
Hotely a penzióny
639.000,- €

Základné údaje: Celková výmera pozemku (areálu): 27 551 m2 Zastavaná plocha: spolu 1026 m2 (centrálna budova, 19 chát, budova WC). Napojenie na verejné inžinierske siete: NN elektrika. Možnosť napojiť sa aj na verejný vodovod a plynovod, ktorý je vedený popri hlavnej ceste, cca 50 metrov od vstupu do areálu. Areál má vlastnú studňu s vodojemom a žumpu s objemom 200 m3. Voda je pitná. V rámci areálu sú vybudované rozvody vody, elektriky a kanalizácie. Základný popis areálu: Areál slúži na rekreačné účely. Jedná sa o pôvodný Pioniersky tábor Tribeč podniku Hydromeliorácie, n. p. Nitra (užívaný od roku 1969). Okrem hlavnej budovy sa v ňom nachádza 12 chatiek typu Camping, 2 chatky typu Alpina, 5 chatiek typu Rozsutec 220, menší amfiteáter, altánok, sociálne zariadenie (WC), futbalové ihrisko a dve volejbalové ihriská. Areál je kompletne oplotený a prepojený spevnenými plochami. Poloha: Zelený raj leží na okraji obce Jelenec, cca 700 m od jej zastavaného územia. Je bezproblémovo prístupný verejnou asfaltovou komunikáciou. Nachádza sa v rekreačnej oblasti zastavanej chatkami, v lesoparkovom prostredí pohoria Tribeč, pod hradom Gýmeš, len pár metrov od jazera Jelenec. Skvelá poloha ponúka okrem iného výborné možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, rybolov ... Obec Jelenec má 2100 obyvateľov a je vyhľadávaným satelitom Nitry, od ktorej je vzdialená približne 15 km. Občianska vybavenosť obce je výborná - v obci je základné školstvo, obchody a služby, kultúrne a telovýchovné zariadenia a lekár. Využitie: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, ktorá je funkčne (v zmysle územného plánu) určená na rekreačné účely. Aktuálnu ÚPI k areálu nájdete v prílohe ponuky medzi súbormi. Z nášho pohľadu sa javia ako reálne nasledovné možnosti jej využitia do budúcna: a) pokračovať v súčasnom využití, areál postupne zveľadiť a využívať ako letný tábor pre deti, školu v prírode alebo podnikovú rekreáciu, b) vybudovať moderné stredisko (PENZION) s hlavnou budovou a chatkami, zamerané na rekreačné účely alebo kongresovú turistiku, c) ranč s chovom vysokej lesnej zveri, d) pozemok rozdeliť na menšie stavebné pozemky pre chaty, dobudovať siete a komunikácie, a následne rozpredať tretím osobám. Aktuálny stav budov nachádzajúcich sa v areáli: Hlavná budova (prevádzkový objekt, zast. plocha 435 m2) je umiestnená v centrálnej časti areálu. Pozostáva zo suterénu a prízemia, povalový priestor nie je využívaný. V suteréne sú skladovacie priestory. Na prízemí sa nachádza jedáleň (spoločenská miestnosť), kuchyňa, sociálne zariadenia, elektrorozvodňa, sklady a 1-izbový byt pre správcu areálu. Stavba je užívaná od roku 1969, v roku 2012 bola čiastočne zrekonštruovaná (sociálne zariadenia, sprchy). Stav budovy je dobrý, primeraný veku a opotrebeniu. Chata ALPINA súpisné č. 819: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva z prízemia a podkrovia, suterén nie je vybudovaný. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestností, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2011 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. Chata ALPINA súpisné č. 820: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva zo suterénu, prízemia a z podkrovia. V suteréne sú skladovacie priestory a kotolňa. Suterén je prístupný schodmi z terénu. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestnosti, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2012 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. 12 samostatne stojacich chát typu CAMPING (súpisné č. 807 – 818): Samostatne stojace chaty z roku 1984 sú postavené na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „štvorca". Všetky chaty sú typovo identické, prízemné, pozostávajú z jednej obytnej miestnosti. Všetky majú vybudovanú elektrickú prípojku na areálový NN rozvod. V súčasnosti sa v každej z nich nachádzajú 2 lôžka, pričom pôvodne boli v každej chatke 4 lôžka. Chaty sú pravidelne počas leta využívané, v dobrom stave, primeranom ich veku. 5 samostatne stojacich chát typu ROZSUTEC 220 (súpisné č. 801 – 805): Samostatne stojace chaty boli postavené v roku 1972 na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavby pozostávajú z prízemia a z podkrovia, suterén vybudovaný nie je. Prízemia dispozične pozostávajú zo vstupu, chodby so schodišťom, kuchyne, WC a z jednej obytnej miestnosti. Podkrovie dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností. Chaty sú v pôvodnom stave, v posledných rokoch sa nevyužívajú a bude nutná ich kompletná interiérová rekonštrukcia. Drobné stavby a príslušenstvo: Vonkajšie WC (súpisné č. 821): Samostatne stojaci objekt, ktorý je prístupný po spevnenom chodníku. Dispozične pozostáva z WC ženy a z WC muži. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. V roku 2012 bol objekt zrekonštruovaný (nové zariaďovacie predmety, obklady a dlažby) a je v dobrom stave. Plot okolo areálu bol vybudovaný v roku 1984. Je z oceľových stĺpov a z drôteného pletiva. Výška plotu je 1,80 m a celková dĺžka 545 m. V plote sú osadené 2 vstupné brány (plech + oceľ. profily) a 2 bránky. Vŕtaná studňa s betónovou armatúrnou šachtou je umiestnená na dvore. Studňa je o priemere 200 mm, hĺbka je 120 m. Studňa zabezpečuje vodu pre celý areál. Voda z nej je pitná. Zo studne do vodojemu vedie vodovodná prípojka. Vodojem slúži ako zásobník na vodu pre celý areál. Kanalizačná prípojka rieši odvod splaškových vôd z hlavnej budovy a chát do betónovej žumpy s objemom 200 m3. V rámci areálu je vybudované osvetlenie parkovými svietidlami (21 ks). Na záver: Nehnuteľnosti sú vo vlastníctve fyzickej osoby, bez tiarch a akýchkoľvek iných právnych problémov. Ponukovú cena 690 000 €. Znalecký posudok na celý areál bol vypracovaný v roku 2017, všeobecná hodnota nehnuteľnosti vypočítaná v znaleckom posudku je 915 000 €.

Viac informácii