Reality v Martine

V ponuke realitných kancelárií je na ZoznamRealit.Sk spolu 337 ponúk. Vývoj cien nehnuteľností v Martine. Zobraziť viac Najlacnejšia ponuka na predaj má cenu 20,- €/m2 a je v okrese Martin. Najluxusnejšia ponuka na predaj je v okrese Martin a jej cena je 1.723.400,- €. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou klesla o 4.68 %. Záujemcovia o reality v okrese Martin si najviac prezerali ponuku na predaj v cene 119.000,- € a to presne 12624 krát. Priemerná cena na predaj v tomto okrese je 205.355,- €, medianová cena je 134.000,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky na predaj detailne je 3355x a v zozname 71844x. Priemerná zastavaná plocha je 40 m2 a priemerná rozloha pozemku je 2226 m2.

Priemerná cena za meter štvorcový zastavanej plochy na predaj je: 5.102,- €/m2
Priemerná cena za meter štvorcový pozemku na predaj je: 92,- €/m2
Priemerná cena za meter štvorcový celkovej rozlohy na predaj je: 698,- €/m2
Priemerná cena za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy na predaj je: 1.557,- €/m2


Najlacnejšia ponuka na prenájom má cenu 3,- €/m2/mes. a je v okrese Martin. Najluxusnejšia ponuka na prenájom je v okrese Martin a jej cena je 16.500,- €. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou klesla o 3.88 %. Záujemcovia o reality v okrese Martin si najviac prezerali ponuku na prenájom v cene 350,- €/mes. a to presne 30153 krát. Priemerná cena na prenájom v tomto okrese je 826,- €, medianová cena je 435,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky na prenájom detailne je 6464x a v zozname 117887x. Priemerná zastavaná plocha je 11 m2 a priemerná rozloha pozemku je 4137 m2.

Priemerná cena za meter štvorcový zastavanej plochy na prenájom je: 76,- €/m2
Priemerná cena za meter štvorcový pozemku na prenájom je: 12,- €/m2
Priemerná cena za meter štvorcový celkovej rozlohy na prenájom je: 0,- €/m2
Priemerná cena za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy na prenájom je: 0,- €/m2

Martin sa historicky radí medzi kultúrne a národné centrá Slovenska, z čoho vyplýva aj previazanosť historických lokalít s modernou architektúrou ako aj so stavbami socializmu. Centrum mesta ponúka vcelku vkusný mix starého a nového, avšak s limitovaným občianskym vybavením a vyššou cenovou dostupnosťou. Nákupné centrá sú v meste situované predovšetkým na dopravných tepnách mesta spájajúcich mestské časti s centrom a na sídliskách. Školy a najmä škôlky nedisponujú dostatočnými kapacitami na obslúženie kompletného obyvateľstva centra mesta. Výhodou je blízkosť úradov, dostupnosť celého mesta a dostatok zelene, ako aj príležitostí na voľnočasové aktivity (kultúra, šport, atď.). Špecifikom je stále rastúca obsadenosť množstva bytov nórskymi študentmi Jesseniovej lekárskej fakulty UK, ktorí ponúkajú slušný príjem pre prenajímateľov bytov v centre, ale naopak rast cien. Sídlisko Ľadoveň, najväčšie a najobývanejšie v meste, poskytuje širokú škálu bývania, či už v panelových domoch alebo novostavbách, v menšom aj v domoch. Občianska vybavenosť je na vysokej úrovni, ako aj množstvo zelene. Blízkosť centra a dopravná previazanosť s celým mestom predstavujú spolu s cenovou dostupnosťou hlavné pozitíva lokality, negatívom bude relatívne nízka fluktuácia bytov a neveľké množstvo ďalších novostavieb. Podobné charakteristiky nesie aj sídlisko Sever. Najdostupnejšie riešenie bývania ponúka sídlisko Záturčie, so slušným občianskym vybavením a dobrým dopravným prepojením, ale aj porovnateľne menším množstvom zelene a nižšou kvalitou bývania. Určitým kompromisom môžu byť sídliská Košúty I a II, z ktorých prvé ponúka nižší štandard Ľadovne a Severu a druhé vyšší štandard Záturčia. Alternatívou bytového bývania je bývanie v dome a to najmä v Priekope, na Podháji a Stráňach alebo v Tomčanoch. Domová štvrť na Stráňach je považovaná za jednu z najlepších lokalít v meste. I keď občianske vybavenie nedosahuje kvalít skôr spomínaných mestských častí, výhľad, pokoj a rýchla dostupnosť centra mesta aj obchodných centier predstavuje veľké lákadlo. Pomerne hustá zástavba však znamená málo nových možností a vysokú cenu nehnuteľností.

Susediaci Podháj zároveň ponúka možnosť bytového bývania, s veľmi dobrým občianskym vybavením, skvelým zeleným prostredím a blízkosťou centra mesta, ale malou ponukou, starými bytmi a vysokou cenou. Mix s charakterom Podhája a Strání nájdete v Priekope. Najmladšou rozvinutou štvrťou mesta Martin sú Tomčany, skladajúce sa čisto z domovej zástavby. Majú ale slabú občiansku vybavenosť, žiadne školy ani škôlky. Na druhej strane sú výhody - množstvo pozemkov za vyššiu (i keď prijateľnú cenu) a blízkosť centra mesta.

Novou štvrťou, s minimálnou zástavbou a dobrou lokalitou je Nový Martin, v ktorom za pár rokov vyrástlo niekoľko bytových domov vyššieho štandardu a narastá aj domová zástavba. Občianske vybavenie pokrýva blízkosť Podhája, či najväčšieho obchodného centra v meste. Vyznačuje sa tiež pomerne vysokou cenou a narastajúcim dopytom.

Inou možnosťou môžu byť reality vo Vrútkach.Tie ale trpia nedostatkom bytových kapacít a rozkvitá len domová štvrť Hluchovo, s príjemným bývaním, porovnateľným s martinskými Stráňami. Mestá sú ale dopravne prepojené aj v rámci MHD a s nadhľadom Vrútky možno nazvať de facto ďalšou "mestskou časťou" Martina. Nižšie ceny nehnuteľností možno nájsť v okolitých dedinách, kde ale treba počítať s extra nákladmi na dopravu a horšiu dostupnosť komunálnych, občianskych i komunitných služieb.

Martin jednoznačne nie je veľkým mestom, navyše obklopeným pohoriami Malej a Veľkej Fatry, preto je typické niekoľkými charakteristikami ako nedostatok škôl/škôlok v jednej mestskej časti takmer vždy kompenzuje iná, jednoducho dostupná. Zo žiadneho bodu nie je ďaleko k zeleni, prírode a horám, čo znamená slušnú úroveň turistického ruchu predovšetkým v zime - známe lyžiarske strediská Martinky, Valčianska dolina a Jasenská dolina.

Mesto sa nachádza na hlavnej dopravnej tepne krajiny, navyše križovanej dopravnými tepnami z Poľska a severu Českej republiky. Polhodinu vzdialená Žilina predstavuje samosprávne aj obchodné centrum severného stredného Slovenska a lákadlo pre investorov, čo dvíha potenciál Martina.