Reality v Martine

Martin sa historicky radí medzi kultúrne a národné centrá Slovenska, z čoho vyplýva aj previazanosť historických lokalít s modernou architektúrou ako aj so stavbami socializmu. Centrum mesta ponúka vcelku vkusný mix starého a nového, avšak s limitovaným občianskym vybavením a... Zobraziť viac

Martin sa historicky radí medzi kultúrne a národné centrá Slovenska, z čoho vyplýva aj previazanosť historických lokalít s modernou architektúrou ako aj so stavbami socializmu. Centrum mesta ponúka vcelku vkusný mix starého a nového, avšak s limitovaným občianskym vybavením a vyššou cenovou dostupnosťou. Nákupné centrá sú v meste situované predovšetkým na dopravných tepnách mesta spájajúcich mestské časti s centrom a na sídliskách. Školy a najmä škôlky nedisponujú dostatočnými kapacitami na obslúženie kompletného obyvateľstva centra mesta. Výhodou je blízkosť úradov, dostupnosť celého mesta a dostatok zelene, ako aj príležitostí na voľnočasové aktivity (kultúra, šport, atď.). Špecifikom je stále rastúca obsadenosť množstva bytov nórskymi študentmi Jesseniovej lekárskej fakulty UK, ktorí ponúkajú slušný príjem pre prenajímateľov bytov v centre, ale naopak rast cien. Sídlisko Ľadoveň, najväčšie a najobývanejšie v meste, poskytuje širokú škálu bývania, či už v panelových domoch alebo novostavbách, v menšom aj v domoch. Občianska vybavenosť je na vysokej úrovni, ako aj množstvo zelene. Blízkosť centra a dopravná previazanosť s celým mestom predstavujú spolu s cenovou dostupnosťou hlavné pozitíva lokality, negatívom bude relatívne nízka fluktuácia bytov a neveľké množstvo ďalších novostavieb. Podobné charakteristiky nesie aj sídlisko Sever. Najdostupnejšie riešenie bývania ponúka sídlisko Záturčie, so slušným občianskym vybavením a dobrým dopravným prepojením, ale aj porovnateľne menším množstvom zelene a nižšou kvalitou bývania. Určitým kompromisom môžu byť sídliská Košúty I a II, z ktorých prvé ponúka nižší štandard Ľadovne a Severu a druhé vyšší štandard Záturčia. Alternatívou bytového bývania je bývanie v dome a to najmä v Priekope, na Podháji a Stráňach alebo v Tomčanoch. Domová štvrť na Stráňach je považovaná za jednu z najlepších lokalít v meste. I keď občianske vybavenie nedosahuje kvalít skôr spomínaných mestských častí, výhľad, pokoj a rýchla dostupnosť centra mesta aj obchodných centier predstavuje veľké lákadlo. Pomerne hustá zástavba však znamená málo nových možností a vysokú cenu nehnuteľností.

Susediaci Podháj zároveň ponúka možnosť bytového bývania, s veľmi dobrým občianskym vybavením, skvelým zeleným prostredím a blízkosťou centra mesta, ale malou ponukou, starými bytmi a vysokou cenou. Mix s charakterom Podhája a Strání nájdete v Priekope. Najmladšou rozvinutou štvrťou mesta Martin sú Tomčany, skladajúce sa čisto z domovej zástavby. Majú ale slabú občiansku vybavenosť, žiadne školy ani škôlky. Na druhej strane sú výhody - množstvo pozemkov za vyššiu (i keď prijateľnú cenu) a blízkosť centra mesta.

Novou štvrťou, s minimálnou zástavbou a dobrou lokalitou je Nový Martin, v ktorom za pár rokov vyrástlo niekoľko bytových domov vyššieho štandardu a narastá aj domová zástavba. Občianske vybavenie pokrýva blízkosť Podhája, či najväčšieho obchodného centra v meste. Vyznačuje sa tiež pomerne vysokou cenou a narastajúcim dopytom.

Inou možnosťou môžu byť reality vo Vrútkach.Tie ale trpia nedostatkom bytových kapacít a rozkvitá len domová štvrť Hluchovo, s príjemným bývaním, porovnateľným s martinskými Stráňami. Mestá sú ale dopravne prepojené aj v rámci MHD a s nadhľadom Vrútky možno nazvať de facto ďalšou "mestskou časťou" Martina. Nižšie ceny nehnuteľností možno nájsť v okolitých dedinách, kde ale treba počítať s extra nákladmi na dopravu a horšiu dostupnosť komunálnych, občianskych i komunitných služieb.

Martin jednoznačne nie je veľkým mestom, navyše obklopeným pohoriami Malej a Veľkej Fatry, preto je typické niekoľkými charakteristikami ako nedostatok škôl/škôlok v jednej mestskej časti takmer vždy kompenzuje iná, jednoducho dostupná. Zo žiadneho bodu nie je ďaleko k zeleni, prírode a horám, čo znamená slušnú úroveň turistického ruchu predovšetkým v zime - známe lyžiarske strediská Martinky, Valčianska dolina a Jasenská dolina.

Mesto sa nachádza na hlavnej dopravnej tepne krajiny, navyše križovanej dopravnými tepnami z Poľska a severu Českej republiky. Polhodinu vzdialená Žilina predstavuje samosprávne aj obchodné centrum severného stredného Slovenska a lákadlo pre investorov, čo dvíha potenciál Martina.

V ponuke realitných kancelárií je na ZoznamRealit.Sk spolu 510 ponúk. Najlacnejšia ponuka má cenu 1,- €/m2/mes. a je v okrese Martin. Najluxusnejšia ponuka je v okrese Martin a jej cena je 1.550.000,- €. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou klesla o 0.6 %. Záujemcovia o reality v okrese Martin si najviac prezerali ponuku v cene 25,- €/m2/rok a to presne 5546 krát. Priemerná cena v tomto okrese je 74.807,- €, medianová cena je 59.500,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky detailne je 1340x a v zozname 16472x. Priemerná zastavaná plocha je 40 m2 a priemerná rozloha pozemku je 875 m2.

Priemerná cena za meter štvorcový zastavanej plochy je: 1.881,- €/m2
Priemerná cena za meter štvorcový pozemku: 86,- €/m2
Priemerná cena za meter štvorcový celkovej rozlohy: 301,- €/m2
Priemerná cena za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy: 467,- €/m2
Predaj, jednoizbový byt Martin, Košúty, C. Majerníka Predaj, jednoizbový byt Martin, Košúty, C. Majerníka

Ponúkame na predaj jednoizbový byt typu bauring, Košuty II okres Martin v OV. Byt je po čiastočnej rekonštrukcií s plastovými...

predaj

Cena v RK
Predaj, trojizbový byt Martin, Sever, ul. Jilemnického Predaj, trojizbový byt Martin, Sever, ul. Jilemnického

Ponúkame na predaj trojizbový byt v OV o rozlohe 56 m2 v mestskej časti Sever pár minút od centra mesta...

predaj

94.990,- €
PREDAJ, REKREAČNÝ DOM v nádhernom prostredí Jasenskej doliny PREDAJ, REKREAČNÝ DOM v nádhernom prostredí Jasenskej doliny

Spoločnosť Finest Residence s.r.o. ponúka na predaj nádherný rekreačný dom v malebnom prostredí Jasenskej doliny. Dom je situovaný...

predaj novostavba

440.000,- €
Pozemok Benice vhodný pre rodinný dom Pozemok Benice vhodný pre rodinný dom

Reality AK ponúka na predaj pozemok v obci Benice, okres Martin.Pozemok má plochu 585 m2, rozmer kosodlžník cca 34x17...

predaj

27.000,- €
Rodinný dom KLáštor pod Znievom Rodinný dom KLáštor pod Znievom

Ponúkame Vám na predaj Rodinný dom v obci Kláštor pod Znievom.Dom je postavený z tehly. Je po čiastočnej rekonštrukcii...

predaj

69.990,- €
Prenájom 3 izbový byt Martin Záturčie, po rekonštrukcii, veľký 78 m2 Prenájom 3 izbový byt Martin Záturčie, po rekonštrukcii, veľký 78 m2

Reality AK ponúka na prenájom 3 izbový byt Martin Záturčie.Byt sa nachádza na 1 poschodí z 7 s výťahom...

prenájom

450,- €/mes.
Predaj 1 izbový byt Martin Tomčany, novostavba Predaj 1 izbový byt Martin Tomčany, novostavba

Reality AK ponúka na predaj 1 izbový byt v Tomčany pri Martine. Byt má kuchyňu s kuchynskou linkou, novú kúpeľňu...

predaj novostavba

27.000,- €
Ponuka obsahuje videoprezentáciu
Rodinný dom novostavba Valča, so zariadením urobeným na mieru
Rodinný dom novostavba Valča, so zariadením urobeným na mieru

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom novostavba v obci Valča.Dom je postavený z porfixu , zastavaná plocha je cca 110...

predaj novostavba

249.900,- €
1 izbový byt Sučany, 38 m2, záhrada 1 izbový byt Sučany, 38 m2, záhrada

Reality AK ponúka na predaj 1 izbový byt Sučany.Byt má plochu 38 m2, k bytu patrí časť záhrady. Je...

predaj

35.000,- €
Predaj 2 izbový byt Martin Tomčany, novostavba Predaj 2 izbový byt Martin Tomčany, novostavba

Reality AK ponúka na predaj 2 izbový byt v Tomčany pri Martine. Byt má kuchyňu s kuchynskou linkou, novú kúpeľňu...

predaj novostavba

35.000,- €
Chata Martin Stráne, nedokončená rekonštrukcia Chata Martin Stráne, nedokončená rekonštrukcia

Reality AK ponúka na predaj chata Martin Stráne.Chata je postavená z tehly a yporu. Zastavaná plocha je cca 46...

predaj

48.990,- €
3 izbový byt Martin Záturčie, po rekonštrukcii, veľký 78 m2 3 izbový byt Martin Záturčie, po rekonštrukcii, veľký 78 m2

Reality AK ponúka na predaj 3 izbový byt Martin Záturčie.Byt sa nachádza na 1 poschodí z 7 s výťahom...

predaj

77.000,- €
2 izbový byt Martin Priekopa po rekonštrukcii, loggia 2x 2 izbový byt Martin Priekopa po rekonštrukcii, loggia 2x

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt Martin Priekopa.Byt sa nachádza na 3 poschodí z 3, plocha bytu je...

predaj

73.000,- €
Rodinný dom novostavba holodom Vrútky Rodinný dom novostavba holodom Vrútky

Reality AK ponúka na predaj Rodinný dom novostavba Vrútky.Dom je postavený z ytongu, zastavaná plocha je 118 m2, pozemok...

predaj novostavba

Cena v RK
Prenájom pekný 3 izbový byt Martin Sever Prenájom pekný 3 izbový byt Martin Sever

Ponúkame na prenájom pekný slnečný byt v Martine časť Sever po kompletnej rekonštrukcii. Byt je čiastočne zariadený a je voľný...

prenájom

500,- €/mes.
Predaj chata po kompletnej rekonštrukcii Sučany Predaj chata po kompletnej rekonštrukcii Sučany

Oddych spojený so súkromím ...Toto je chata ktorú Vám ponúkame na predaj. Zateplená chata nachádzajúca sa v Sučanoch, ktorá prešla...

predaj novostavba

49.000,- €
Predaj krásny 3 izbový byt Martin Záturčie Predaj krásny 3 izbový byt Martin Záturčie

Ponúkame Vám na predaj prerobený 3 izbovy byt s veľkou lodžiou. Po kompletnej rekonštrukcii. V byte sa nachádzajú vstavané rolldoor...

predaj

89.990,- €
Budova - Priestor na podnikanie Budova - Priestor na podnikanie

Ponúkame Vám na prenájom podnikateľské priestory v obci Košťany nad Turcom, situované pri hlavnej ceste s množstvom parkovacích miest priamo...

prenájom

500,- €
Pozemok Martin Priekopa, vhodný pre stavbu pre rodinný dom, rovinatý Pozemok Martin Priekopa, vhodný pre stavbu pre rodinný dom, rovinatý

Reality AK ponúka na predaj pozemok Martin Priekopa.Pozemok má plochu 677 m2, je rovinatý, vhodný pre výstavbu rodinného domu...

predaj

66.000,- €
Exkluzívne predaj pozemok Exkluzívne predaj pozemok

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj pozemok o rozlohe 1849m2. ...

predaj

Cena v RK
Prenájom krásny 3 izb apartmán v rodinnom dome  Martin Ľadoveň Prenájom krásny 3 izb apartmán v rodinnom dome Martin Ľadoveň

Ponúkame Vám na prenájom kompletne prerobený krásne zariadený 3 izbový apartmán, ktorý sa nachádza v rodinnom dome o rozlohe obytnej...

prenájom

1.800,- €/mes.
Ponúkame Vám na predaj luxusný 3.izbový byt v blízkosti centra Martin Ponúkame Vám na predaj luxusný 3.izbový byt v blízkosti centra Martin

Ponúkame Vám na predaj teplý luxusne prerobený 3.izbový byt v blízkosti centra mesta Martin.Byt prešiel kompletnou a luxusnou...

predaj

99.000,- €
Pozemok Vrútky Pozemok Vrútky

Reality AK ponúka na predaj pozemok v meste Vrútky v rekreačnej oblasti.Pozemok je vhodný na výstavbu chaty, alebo rekreačného...

predaj

62,- €/m2
Garáž Martin Sever pri starej tehelni Garáž Martin Sever pri starej tehelni

Reality AK ponúka na predaj Garáž pri starej tehelni v meste Martin Sever.Garáž je o ploche 19 m2 a...

predaj

3.500,- €
Pozemok, na ktorom je postavený Rodinný dom Martin Priekopa Pozemok, na ktorom je postavený Rodinný dom Martin Priekopa

Reality AK ponúka na predaj Pozemok, na ktorom je postavený Rodinný dom Martin Priekopa. Pozemok má plochu 894m2 o rozmeroch...

predaj

89.900,- €
Rodinný dom Martin Priekopa Rodinný dom Martin Priekopa

Reality AK ponúka na predaj Rodinný dom Martin Priekopa vhodný na rekonštrukciu.Rodinný dom je postavený v roku 1931, má...

predaj

89.900,- €
Ponuka obsahuje videoprezentáciu
Prenájom kancelárie Martin po rekonštrukcii
Prenájom kancelárie Martin po rekonštrukcii

Reality AK ponúka na prenájom kancelárie v meste Martin.Plocha kancelárií je 22, 44, 50 m2 a sú po rekonštrukcii...

prenájom

8,- €/m2/mes.
Chata Bystrička Lázky, pozemok 762 m2, vodovod a elektrika, WC Chata Bystrička Lázky, pozemok 762 m2, vodovod a elektrika, WC

Reality AK ponúka na predaj chatu v obci Bystrička lokalita chatová osada Lázky, možnosť celoročné bývanie.Zastavaná plocha je 16...

predaj

42.000,- €
Prenájom Budova nebytový priestor Martin vhodný na podnikateľské účely Prenájom Budova nebytový priestor Martin vhodný na podnikateľské účely

Reality AK ponúka na prenájomčasť budovy na prízemí sklad cca 500 m2 Martin vhodný na podnikateľské účely a kancelárie cca...

prenájom

Cena v RK
Predaj pozemok Rakovo 5796 m2 na výstavbu rodinných domov Predaj pozemok Rakovo 5796 m2 na výstavbu rodinných domov

Reality AK ponúka na predaj pozemok v obci Rakovo o ploche 5796 m2 cca 7 km od Martina. Pozemok má...

predaj

29,90 €/m2

Top partner v realitách

Realitná kancelária HALO reality s. r. o.

HALO reality s. r. o.

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Rekreačný areál "Zelený raj Jelenec", pozemok 27 500 m2

Reality - Rekreačný areál

Nitra
Hotely a penzióny
690.000,- €

Základné údaje: Celková výmera pozemku (areálu): 27 551 m2 Zastavaná plocha: spolu 1026 m2 (centrálna budova, 19 chát, budova WC). Napojenie na verejné inžinierske siete: NN elektrika. Možnosť napojiť sa aj na verejný vodovod a plynovod, ktorý je vedený popri hlavnej ceste, cca 50 metrov od vstupu do areálu. Areál má vlastnú studňu s vodojemom a žumpu s objemom 200 m3. Voda je pitná. V rámci areálu sú vybudované rozvody vody, elektriky a kanalizácie. Základný popis areálu: Areál slúži na rekreačné účely. Jedná sa o pôvodný Pioniersky tábor Tribeč podniku Hydromeliorácie, n. p. Nitra (užívaný od roku 1969). Okrem hlavnej budovy sa v ňom nachádza 12 chatiek typu Camping, 2 chatky typu Alpina, 5 chatiek typu Rozsutec 220, menší amfiteáter, altánok, sociálne zariadenie (WC), futbalové ihrisko a dve volejbalové ihriská. Areál je kompletne oplotený a prepojený spevnenými plochami. Poloha: Zelený raj leží na okraji obce Jelenec, cca 700 m od jej zastavaného územia. Je bezproblémovo prístupný verejnou asfaltovou komunikáciou. Nachádza sa v rekreačnej oblasti zastavanej chatkami, v lesoparkovom prostredí pohoria Tribeč, pod hradom Gýmeš, len pár metrov od jazera Jelenec. Skvelá poloha ponúka okrem iného výborné možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, rybolov ... Obec Jelenec má 2100 obyvateľov a je vyhľadávaným satelitom Nitry, od ktorej je vzdialená približne 15 km. Občianska vybavenosť obce je výborná - v obci je základné školstvo, obchody a služby, kultúrne a telovýchovné zariadenia a lekár. Využitie: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, ktorá je funkčne (v zmysle územného plánu) určená na rekreačné účely. Z nášho pohľadu sa javia ako reálne nasledovné možnosti jej využitia do budúcna: a) pokračovať v súčasnom využití, areál postupne zveľadiť a využívať ako letný tábor pre deti, školu v prírode alebo podnikovú rekreáciu, b) vybudovať moderné stredisko (PENZION) s hlavnou budovou a chatkami, zamerané na rekreačné účely alebo kongresovú turistiku, c) ranč s chovom vysokej lesnej zveri, d) pozemok rozdeliť na menšie stavebné pozemky pre chaty, dobudovať siete a komunikácie, a následne rozpredať tretím osobám. Aktuálny stav budov nachádzajúcich sa v areáli: Hlavná budova (prevádzkový objekt, zast. plocha 435 m2) je umiestnená v centrálnej časti areálu. Pozostáva zo suterénu a prízemia, povalový priestor nie je využívaný. V suteréne sú skladovacie priestory. Na prízemí sa nachádza jedáleň (spoločenská miestnosť), kuchyňa, sociálne zariadenia, elektrorozvodňa, sklady a 1-izbový byt pre správcu areálu. Stavba je užívaná od roku 1969, v roku 2012 bola čiastočne zrekonštruovaná (sociálne zariadenia, sprchy). Stav budovy je dobrý, primeraný veku a opotrebeniu. Chata ALPINA súpisné č. 819: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva z prízemia a podkrovia, suterén nie je vybudovaný. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestností, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2011 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. Chata ALPINA súpisné č. 820: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva zo suterénu, prízemia a z podkrovia. V suteréne sú skladovacie priestory a kotolňa. Suterén je prístupný schodmi z terénu. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestnosti, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2012 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. 12 samostatne stojacich chát typu CAMPING (súpisné č. 807 – 818): Samostatne stojace chaty z roku 1984 sú postavené na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „štvorca". Všetky chaty sú typovo identické, prízemné, pozostávajú z jednej obytnej miestnosti. Všetky majú vybudovanú elektrickú prípojku na areálový NN rozvod. V súčasnosti sa v každej z nich nachádzajú 2 lôžka, pričom pôvodne boli v každej chatke 4 lôžka. Chaty sú pravidelne počas leta využívané, v dobrom stave, primeranom ich veku. 5 samostatne stojacich chát typu ROZSUTEC 220 (súpisné č. 801 – 805): Samostatne stojace chaty boli postavené v roku 1972 na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavby pozostávajú z prízemia a z podkrovia, suterén vybudovaný nie je. Prízemia dispozične pozostávajú zo vstupu, chodby so schodišťom, kuchyne, WC a z jednej obytnej miestnosti. Podkrovie dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností. Chaty sú v pôvodnom stave, v posledných rokoch sa nevyužívajú a bude nutná ich kompletná interiérová rekonštrukcia. Drobné stavby a príslušenstvo: Vonkajšie WC (súpisné č. 821): Samostatne stojaci objekt, ktorý je prístupný po spevnenom chodníku. Dispozične pozostáva z WC ženy a z WC muži. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. V roku 2012 bol objekt zrekonštruovaný (nové zariaďovacie predmety, obklady a dlažby) a je v dobrom stave. Plot okolo areálu bol vybudovaný v roku 1984. Je z oceľových stĺpov a z drôteného pletiva. Výška plotu je 1,80 m a celková dĺžka 545 m. V plote sú osadené 2 vstupné brány (plech + oceľ. profily) a 2 bránky. Vŕtaná studňa s betónovou armatúrnou šachtou je umiestnená na dvore. Studňa je o priemere 200 mm, hĺbka je 120 m. Studňa zabezpečuje vodu pre celý areál. Voda z nej je pitná. Zo studne do vodojemu vedie vodovodná prípojka. Vodojem slúži ako zásobník na vodu pre celý areál. Kanalizačná prípojka rieši odvod splaškových vôd z hlavnej budovy a chát do betónovej žumpy s objemom 200 m3. V rámci areálu je vybudované osvetlenie parkovými svietidlami (21 ks). Na záver: Nehnuteľnosti sú vo vlastníctve fyzickej osoby, bez tiarch a akýchkoľvek iných právnych problémov. Ponukovú cena 690 000 €. Znalecký posudok na celý areál bol vypracovaný v roku 2017, všeobecná hodnota nehnuteľnosti vypočítaná v znaleckom posudku je 915 000 €.

Viac informácii

Sledujte nás na Facebook-u!

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!