REWIN reality vám exkluzívne ponúka na predaj praktický 1 izbový byt so záhradou a vlastným parkovacím státím v obľubenej Ivanke pri Dunaji.

Nachádzame sa v novovybudovanej lokalite Ivanky pri Dunaji, v projekte - Dubová alej.
Pri výstavbe bol kladený dôraz na kvalitné materiály, dizajn aj spojenie s prírodou.
Tento výnimočný komplex bytových domov je obkolesený trávnatými plochami, oddychovými zónami, množstvom kríkov a stromov.

Byt sa nachádza na prízemí 4 poschodového bytového domu kolaudovaného v roku 2023.
K dispozícii je rozloha 74,33 m2 - z toho je rozloha bytu 28,1 m2, terasa má 10 m2 a predzáhradka má veľkosť 32,33 m2.
K bytu taktiež prislúcha pivničná kobka o výmere 4,23m2 a vlastné vyhradené parkovacie státie.

Čo vás poteší je kvalitné vybavenie - kvalitné laminátové podlahy, nová kuchynská linka na mieru v rátane spotrebičov, vstupné bezpečnostné - protipožiarne dvere, podlahové vykurovanie a okná so 6 - komorovým profilom. Náročnejších poteší akustické murivo medzi jednotlivými bytovými jednotkami a zabezpečenie vetrania obytných miestností pri zavretých oknách. Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým kúrením. Vykurovanie všetkých bytov v komplexe je riešené modernými, kvalitnými plynovými kotlami, na streche budú na získavanie energie fotovoltaické panely.

Dispozícia - Po vstupe do bytu sa nachádzame vo vstupnej presieni kde sa nám po pravej strane otvára pohľad do príjemnej modernej kúpeľne v vaňou a toaletou. Z predsiene sa priamym vstupom prechádza do obývacej izby spojenej s kuchyňou, z ktorej je aj výstup na balkón.

Predsieň - 3,67m2

Kúpeľňa + WC - 4.02m2
Obývacia izba + KK - 20,41m2

Terasa - 10m2

Predzáhradka - 32m2
Pivničná kobka - 4,23m2

Uvedené fotografie v inzeráte sú vizualizácia !!!

Na konci galérie sa nachádzajú aktuálne fotografie - aktuálne sa čaká na montáž novej kuchynskej linky.

K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za sumu 5000,- eur.
(Cenníková cena vonkajšieho parkovacieho státia od developera je 7500,- eur)

Lokalita -

Obec Ivanka pri Dunaji je obľúbená vďaka plnej občianskej vybavenosti, množstve miest pre relax, šport, kúpanie a oddych. Ďalším benefitom je výborné napojenie do Bratislavy vlakovou, autobusovou či automobilovou dopravou. Vzdialenosť do hlavného mesta trvá len 15-20 min. V obci funguje množstvo kultúrnych, športových a záujmových združení a klubov. Samozrejmosťou sú banky, zdravotné strediská, ambulancie odborných lekárov, lekárne, fitnes centrá, obchody, jasle a škôlky, reštaurácie a ďalšie praktické služby.

Odporúčanie makléra :

Šikovný byt so strategickou polohou a potenciálom na príjemný a aktívny život. Byt je vhodný ako štartovací pre rodinu, pár, jednotlivca a aj ako investičná nehnuteľnosť.