PREDANÉ, na predaj štýlový 4 izbový bungalov v obci Horné Janíky

Rodinný dom bol kolaudovaný 2011 a nachádza v tichom prostredí obce.
Postavený je na pozemku 639m2 s úžitkovou plochou 90 m2+12m2 terasa. K domu prislúcha záhradný domček 15m2 s altánkom 9m2, postavený 2022.

Dom má štýlové vybavenie laminátové podlahy s dreveným vzorom (okrem kúpeľne , vstupnej chodby a toalety). Interiérové dvere drevené.
V obývacej izbe je priznaný drevený trám kde je zvýšený strop. Na povale odkladací priestor.
Strešná krytina je značky Mediteran. Je postavený z YTONGU obvodové múry 375mm , vnútorné nosné 250mm
Vykurovanie plynovým kotlom (nový kotol značky Protherm so zásobníkom TÚV) podlahové teplovodné.Okná plastové , sieťky na oknách.

Zabezpečenie domu je alarmom.

Odpadová voda je odvádzaná kanalizáciou.
Vlastná prístupová cesta , elektrická brána.
Je napojený na všetky inžinierske siete plyn , voda , elektrina , kanalizácia.
Osvetlenie v dome a termostat je manuálny ale aj smart (ovládanie cez aplikáciu)

Voda je napojená na zmäkčovač vody.

Vírivka zapustená do zeme obklopená drevenou terasou zo sibírskeho smreku.
Studňa napojená na automatickú smart závlahu na pozemku. Vonkajší vodovodný kohútik a predpríprava na sprchu. Dom je napojený aj na studňu ako záložný zdroj vody.
V roku 2022 menená rozvodná skriňa , nové ističe, prúdové chrániče. V roku 2021 dom prešiel jemnou rekonštrukciou ( nový nábytok , nové spotrebiče , maľovanie celého domu ...

Ako BONUS užívanie záhrady 572m2 za pozemkom kde si môžete sadiť zeleninu ...

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

- vstupná chodba s rolldorom
- hosťovská izba
- detská izba s rolldorom
- kúpeľňa s vaňou , sprchovým kútom a toaletou
- samostatná toaleta s technickou miestnosťou
- spálňa s rolldorom
- obývacia izba spojená s kuchyňou, jedálňou a výstupom na terasu.

Občianska vybavenosť obce : nachádza sa tu škôlka , obchod , krčma , knižnica, detské ihriská a športové vyžitie pri malom Dunaji . Bratislava Nivy 23 min., Senec 13 min. , Šamorín 16min.

Pozrite si video tohto domu na : https://youtu.be/3-EgKCxnc2s

Cena za uvedený rodinný dom je 266.000,-€. Uvedená cena je kompletná. Kompletný právny servis vrátane poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti, poprípade s riešením hypotéky Vám radi pomôžeme rýchlo a bez starostí.

Zodpovedný maklér: Petra Kiss

kontakt : , email:
Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenith-Reality s.r.o. © Copyright