REZERVOVANÉ PIRESTRANNÝ 3.p. RD S VEĽKÝM POZEMKOM PRI CENTRE

Realitná spoločnosť PRIUS COMPANY s.r.o. Vám exkluzívne predstavuje na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom, na pozemku o veľkosti 1141 m2, nachádzajúci sa v tichej časti mesta Hlohovec na ulici Sládkovičova, v blízkosti centra mesta.

DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI:

Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku:

https://my.matterport.com/show/?m=kkbZDYV19Bf

Rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci trojpodlažný dom s plochou strechou.

1. Nadzemné podlažie:

Po vstupe do nehnuteľnosti cez plastové vstupné dvere sa ocitáme v zádverí (cca 4,8 x 2,3 = 11,4 m2), z ktorého vchádzame do priestrannej haly (cca 4,2 x 7,5 = 32,5 m2), z ktorej sa chodbou (cca 1,1 x 2,7 = 3,1 m2) vchádza do kuchyne (cca 4,2 x 4,3 = 18,4 m2) so vstupom do komory (cca 1,6 x 1,7 = 2,8 m2). Z chodby sa vchádza do sprchy (cca 0.9 x 2,4 = 2,3 m2) a ďalej do toalety (cca 1,7 x 0,9 = 1,6 m2). Z chodby da vchádza do samostatnej nepriechodnej izby č.1 (cca 4,2 x 5,2 = 21,9 m2) s výstupom na terasu s orientáciou smerom do záhrady. Z haly sa vchádza taktiež do zádveria (cca 4,4 x 1,6 = 7,2 m2) s výstupom na terasu. Z haly vedie schodisko na 2 nadzemné podlažie.

2. Nadzemné podlažie:

Schodiskom z prvého nadzemného podlažia sa dostávame do chodby (cca 9 m2), z ktorej je vstup do samostatnej nepriechodnej izby č.2 (cca 18,6 m2) s výstupom na loggiu (cca 4,3 x 2,6 = 11m 2), z chodby je vstup do samostatnej nepriechodnej izby č.3 (cca 4,2 x 4,4 = 18,7 m2), izby č. 4 (cca 4,2 x 4,1 = 17,5 m2) s výstupom na loggiu (cca 4 m2). Z chodby je vstup do kúpeľne (cca 2,5 x 1,6 = 4,3 m2), samostatnej toalety (cca 1,3 x 0,9 = 1,2 m2) a komory / pracovne (cca 4,3 x 1,8 = cca 7,9 m2).
Izba č. 2 a č.3 sú orientovaná smerom do predzáhradky a izba č.4 smerom do záhrady.

1. Podzemné podlažie:

Schodiskom z prvého nadzemného podlažia sa dostávame do chodby (cca 4,1 x 7,3 = 30,1 m2) z ktorej sa vchádza do dielne (cca 2,6 x 4,2 = 11,1 m2), z ktorej sa ďalej vchádza do garáže (cca 4,1 x 6,9 = 28,6 m2). Z chodby je vstup do práčovne (cca 4 x 5,1 = 20,7 m2) a skladu (cca 2,6 x 1,9 = 5,1 m2). Z chodby sa vchádza do priestrannej klenbovej vínnej pivnice (cc 9 x 3,4 = 31m2).

TECHNICKÝ STAV STAVBY:

Stavba je samostatne stojaci, podpivničený 4 izbový rodinný dom kolaudovaný v roku 1974 vo vynikajúcom technickom stave s pravidelnou údržbou, po rozsiahlej rekonštrukcii. Pri rekonštrukcii bola na nehnuteľnosti cca v roku 2015 menená plechová strešná krytina, cca v roku 2005 osadené plastové okná, v minulosti boli v izbách položené laminátové podlahy. Vykurovanie nehnuteľnosti je zabezpečené plynový kotlom a kotlom na tuhé palivo. Nehnuteľnosť je zateplená s novou fasádou (cca v roku 2005).

POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE:

Mierne svahovitý pozemok s rozlohou 1141 m2 (šírka cca 16 m a dĺžka cca 70 m) s orientáciou severo - východ (smer do ulice), juho - západ (smer do záhrady).
Priestranný pozemok ponúka množstvo priestoru na relaxačnú časť pod terasou za domom a ostatná časť záhrady dáva možnosť realizovať sa zanietenému záhradkárovi, alebo po vysadení trávnika miesto na hranie pre najmenších.

Pozemok je kompletne oplotený.

Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda, odpadové vody zvedené do obecnej kanalizácie.

LOKALITA:

Nehnuteľnosť je situovaná na tichej, slepej ulici Sládkovičova, v príjemnej časti okresného mesta Hlohovec v blízkosti centra mesta. V blízkosti je plná občianska vybavenosť, obchod, škôlka, základná škola, stredná škola, zdravotné stredisko, pošta, mestský úrad, kino, športoviská.
Okolie mesta Hlohovec ponúka mnoho možností na voľnočasové aktivity.
Krajské mesto Trnava je vzdialené 20 km, Nitra 25 km, hlavné mesto Bratislava vzdialené 70 km.

MESAČNÉ NÁKLADY:

Elektrina: cca 50,-€ / mesiac

Plyn: cca 150-€/ mesiac

CENA:

Cena zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti.