Rodinný dom pred rekonštrukciou pre náročného klienta

Realitná kancelária formou výhradného zastúpenia majiteľa ponúka na predaj nadštandardne priestranný rodinný dom v obľúbenej časti okresného mesta Pezinok.
Ponúkaná nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý vo svojich nárokoch kladie dôraz na výnimočnosť, originalitu a funkčnosť. Toto všetko ponúka trojpodlažný rodinný dom z prelomu 70/80-tych rokov, navrhnutý ako dvojgeneračný rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami, kompletným podpivničením a garážou.
Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jeho úžasná variabilita dispozičného riešenia. Keďže väčšina priečok nie je nosná, ponúka novému majiteľovi jedinečnú príležitosť realizácie projektu veľkorysého bývania podľa vlastných predstáv a potrieb.
Aj skutočne náročný klient dokáže už pri prvej obhliadke oceniť výnimočnosť danej ponuky, a odhalí jej potenciál.

Benefity navyšujúce bežnú trhovú cenu:

- originálny architektonický koncept
- výnimočné bývanie, zasadené v atraktívnom prostredí – časť okresného mesta výlučne so zástavbou rodinných domov (slepá ulička)
- citlivé zasadenie stavby na primerane veľký pozemok vo výbornej lokalite

Súčasné dispozičné riešenie:

I.NP (byt I.) – predsieň so vstupmi do pivnice, garáže a schodiskom na II.NP, hala so vstupmi do kúpeľne, samostatného WC, veľkej obývacej izby so vstupom na terasu, spálne a kuchyne s komorou a vstupom na záhradu.

II.NP (byt II.)– hala so vstupmi do šatníka, kúpeľne, samostatného WC, troch spální, obývacej izby so vstupom na dve logie a kuchyne s komorou

I.PP – Priestranná centrálna chodba so vstupmi do siedmych miestností využívaných ako práčovňa, technická miestnosť (kotolňa), vináreň, spoločenská miestnosť, sklad potravín, tmavá fotokomora, či sklad....

Technické parametre domu:

* obytná plocha 216m² + 2x balkón (14,09m² a 5,81m²)
* suterén 105m² (rozčlenený na 7 miestností)
* tehla
* pôvodné drevené okná
* medené el.rozvody
* plynový kotol,
* 2 x WC
* 2 x kúpeľňa
* garáž
* pozemok o výmere 614m² ( rovinatý, oplotený)

VIAC INFO NA

V PRÍPADE VYUŽITIA SLUŽIEB NÁŠHO ZMLUVNÉHO HYPOTEKÁRNEHO ŠPECIALISTU VÁM GARANTUJEME V PRÍPADE NESCHVÁLENIA HYPOÚVERU VRÁTENIE CELÉHO REZERVAČNEHO POPLATKU.

© Všetky fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.

Pri kúpe alebo predaji Vašej nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny poskytneme kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia nasledovného:
a) list vlastníctva na právne účely,
b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná),
c) návrh kúpnej zmluvy (príp. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve),
d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
e) základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
f) notársku úschovu u nášho zmluvného notára (ak je potrebná),
g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.