STAVEBNÝ POZEMOK 676 m2 S PROJEKTOM - VINOSADY, OKRES PEZINOK

Štát.: Slovensko
Mesto.: Pezinok
Lokalita.: Vinosady
676 m²
verejný vodovod
nie
230/400V
áno
predaj - Pozemky - bývanie
Cena v RK

9521x zobrazená v zozname / 3396x zobrazená detailne / 21x zobrazená detailne tento mesiac

STAVEBNÁ PARCELA S INŽ. SIEŤAMI, STAVEBNÝM PROJEKTOM A POVOLENÍM V OKRESE PK
Táto parcela leží pod vinicami v okrajovej časti obce Vinosady, smer Modra, v novovzniknutej lokalite Bolešky. Má tvar mierne skoseného obdĺžnika s približnou vstupnou dĺžkou 40m x šírkou pozemku 17m a celkovou výmerou 676 m2.

Prístup k pozemku je priamo z asfaltovej cesty s už osadeným verejným osvetlením. Inžinierske siete sú vyvedené na pozemku: kanalizácia, vodovod, elektrina, optický internet. Plyn nie je dostupný.

Pozemok je určený podľa UPI na výstavbu domov s maximálnou podlažnosťou dve nadzemné podlažia. Koeficient zastavania je max 0,30, koeficient zelene min. 0,50, výška oplotenia max 1,80m. Stavebná čiara je min. 5 metrov od uličnej čiary.

Medzi fotografiami môžete vidieť návrh jednopodlažného rodinného domu tvaru "L" s plochou strechou a ustúpeným podlažím situovaného na tejto parcele, kde zastavaná plocha je 203 m2 a úžitková plocha 175 m2. Takýto rodinný dom má 4 izby, dve WC s kúpeľňou, jedno samostatné WC, technickú i šatníkovú miestnosť a má slúžiť pre lepšiu predstavivosť stavby a jej umiestnenia na tomto pozemku.

Daná projektová dokumentácia je zahrnutá v cene pozemku a bolo k nej v roku 2022 obcou Vinosady vydané stavebné povolenie, platné 24 mesiacov. Už zrealizované, a teda v cene zahrnuté je tiež:
- spracovanie geometrického plánu (vrátane výškopisu a polohopisu)
- pripojenie k BVS, vrátane zapojenia hodín
- pripojenie k ZSE, vrátanie zapojenia hodín
- poplatok za vyňatie poľnohospodárskej pôdy
- poplatok za rozvoj.

Najväčšou devízou tohto pozemku je jeho lokalita v okrese Pezinok s dobrou dostupnosťou do Bratislavy (20km), Senca (15km), na diaľnicu D1 (12km) no najmä do blízkeho mesta Pezinok (5km) či Modra (2km) s kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci Vinosady, ktorej centrum je dostupné na pešo, sa nachádza materská i základná škola. Pravidelné autobusové spoje v častých intervaloch na pezinskú železničnú stanicu a blízka autobusová zastávka ponúkajú takisto neobmedzené možnosti prepravy. Blízkosť viníc a lesov Malých Karpát je ďalším pozitívnym atribútom tejto lokality. Bývanie v pezinskom okrese je už dlhodobo veľmi žiadané.

Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté okrem kvalitného právneho servisu, poplatkov u notára a na katastri (štandardný vklad), aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti, ako aj na čokoľvek iné. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie (INSIA a.s.) v oblasti úverov s dlhoročnou praxou a osobnými vzťahmi.

Naše 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v okrese Pezinok Vám určite prinesú kvalitné služby. Veríme, že ich oceníte podobne ako títo klienti v našom krátkom prezentačnom videu: https://youtu.be/pETfziLrH6M

Vaše hodnotenie ponuky

Kontaktujte

Ing. Danica Tomašových

Ing. Danica Tomašových

hovorím po slovensky
0903765.. zobraziť 0903765918

TOREA reality, s.r.o.

Člen Združenia realitných kancelárií Slovenska

TOREA reality, s.r.o.

OC Plus, II. poschodie, Holubyho 28, Pezinok 902 01

Pošli SMSku nasnímaním kódu

Podrobné informácie

Rozloha pozemku676 m²
Vlastníctvoosobné
Statusaktívne
Vodaverejný vodovod
El. napätie230/400V
Plynnie
Kanalizáciaáno
Internetoptika
Inžinierske sieteáno
Káblová televíziaáno
Terénrovina
Prístupová cestaasfaltová cesta

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR--353 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.