UNIKÁTNA PONUKA - atraktívny rodinný dom na skok od prírody

B10 Vám ponúka na predaj atraktívny 4 izbový Rodinný dom v najvyššom štandarde a zariadený kvalitnými nábytkami, do ktorého sa môžete nasťahovať ihneď po podpise zmluvy.

Dom sa nachádza v úžasne pokojnej lokalite, pár minút od lesa, v obci Oponice. Je postavený na ideálnom pozemku o rozlohe 705 m2, ktorý je komplet upravený a oplotený a navrhnutý bol pod dozorom záhradného architekta.

Dispozícia domu je premyslená a praktická, podlahová plocha bez terasy je 117 m2, a pozostáva z 3 priestranných spálni o veľkostiach 18,6 m2, 13,1 m2 a 11,2 m2, dispozične riešené tak, aby sa v každej z izieb dať umiestniť rolldoor. Dominantou domu je prepojený priestor obývacej izby s kuchyňou a jedálňou a výstupom na slnečnú terasu. V kuchyni je decentne skrytý vstup do špajze o veľkosti 2,65 m2.

Čo sa týka samotnej stavby, jedná sa o 4 izbovú murovanú stavbu z Ytongu, ktorá bola dostavaná v roku 2023 a momentálne prebieha kolaudácia. Dom spĺňa vysoké najmodernejšie štandardy bývania aj pre viac početnú rodinu, kde každý člen rodiny si nájde svoje súkromie a komfort. Predáva sa kompletne zariadený, tak ako ho vidíte na fotkách.

Ďalej sa v dome nachádza priestranná kúpeľňa s dvojumývadlom, obrovským sprchovým kútom a vaňou. V technickej miestnosti je vyriešené zázemie na práčovňou, ďalej je tam umiestnený plynový kotol značky Junkers a samostatný kombinovaný zásobník na ohrev teplej vody o objeme 120l, a taktiež rekuperačná jednotka. Vstupná chodba je dostatočne priestranná s dostatkom úložného priestoru, a hneď pri vstupe sa nachádza samostatná toaleta s umývadlom. Úložný priestor máme taktiež vyriešený v podkroví, ktoré je pochôdzne, a poskytuje priestor na odkladanie menej používaných vecí.

Technické parametre:

-IS - obecná voda, vlastná studňa napojená na závlahu, plyn, elektrina, žumpa

-Okná 6 komorové izolačné troj sklá s plastovým profilom GEALAN IQ7000+ exclusive

-stavebný materiál Ytong, strešná krytina Bramac

-Podlahové teplovodné kúrenie, plynový kotol Junkers + zásobník na TÚV 120l

-keramické dlažby a kvalitná plávajúca laminátová podlaha

-krbové kachle v obývacej izbe

-kuchynská linka na mieru od stolára so vstavanými spotrebičmi zn. BOSCH

-brána na diaľkové ovládanie + videovrátnik

-upravená záhrada s automatickou závlahou napojená na studňu

Lokalita: Obec Oponice sa nachádza medzi okresnými mestami Nitra (23km) a Topoľčany (15km), obklopená kopcami, lesom, s množstvom cyklotrás. V obci sa nachádza zrekonštruovaný kaštieľ, s výborným wellness a reštauráciou. Ďalej sa v obci nachádza základná škola, materská škola, pošta, obchod. Jazdí sem medzimestská autobusová doprava.

Názor makléra: Zaujímavá nehnuteľnosť pre ľudí ktorý sa chcú nasťahovať do novovybudovaného domčeku s vyšším komfortom bez ďalšej potrebnej investície a námahy na dokončovanie.

Presná výška kúpnej ceny bude určená po komunikácii s realitným maklérom.

Pri tejto nehnuteľnosti je možnosť uplatnenia odpočtu DPH.

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č.

ID: 118606

Cena: 388 000.00€

Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku