Zrekonštruovaný rodinný dom s terasou a peknou záhradou, Marianka
7439x zobrazená v zozname / 330x zobrazená detailne / 330x zobrazená detailne tento mesiac
SUPER PONUKA
Hľadáte pre seba vysnívané bývanie v zariadenej novostavbe len pár minút od Bratislavy a pekným panoramatickým výhľadom?
Máme pre Vás príjemný rodinný dom so záhradou za príťažlivú cenu vo vyhľadávanej lokalite Marianky, ktorá je obklopená prekrásnou prírodou a Karpatami.
Dom sa nachádza v samotnom srdci malebnej pútnickej dedinky kadiaľ preteká aj Mariansky a Grmolinský potok. Rodinný dom sa nachádza v tichej ulici Bystrická, kde nájdete rodinné a radové rodinné domy so záhradkami a hlavne veľa milých susedov.
Náš ponúkaný rodinný dom bol developerom navrhnutý ako 4 izbový rodinný dom s vlastnou terasou, záhradou a dvomi parkovacími státiami pred vstupným vchodom. Dom je dvojpodlažný so sedlovou strechou, jeho zastavaná plocha činí 74 m2, úžitková plocha domu je o veľkosti 117,8 m2 a celková plocha pozemku, na ktorom stojí aj náš ponúkaný dom je o veľkosti 250 m2. Aktuálne je dispozícia domu na vrchnom podlaží pozmenená, z pôvodných 3 izieb na hornom podlaží sú dve, nakoľko medzi izbami nie je postavená priečka. ( Pozrite virtuálne fotky alternatív ako by sa dala využiť zmena dispozície na 2.NP )
Dispozícia:
1.NP (51,62 m2)
Do domu vchádzame cez zádverie, kde sa po pravej strane nachádza odkladací priestor a smerom vpred je samostatné vetrateľné WC a hneď vedľa technická miestnosť s plynovým kotlom a zásobníkom na TÚV. Po ľavej strane vstúpime do hlavnej dennej zóny a to zaujímavej obývacej miestnosti prepojenej s novou modernou kuchyňou. Z obývacej miestnosti sa dá priamo dostať na slnečnú terasu 15m2, ktorá je orientovaná na juhozápad. Na prízemí prevláda kvalitná plávajúca podlaha s dreveným dekorom.
05,11 m2 Zádverie
03,43 m2 Tech.miestnosť/šatník
01,53 m2 WC
38,77 m2 Obývačka s kuchyňou
02,78 m2 Schodisko
2.NP (66,15 m2)
Po schodoch hore sa dostaneme do priestrannej svetlej chodby ozdobenej obrazmi, z ktorej sa následne ocitneme v takzvanej nočnej zóne. Následne sa vieme vybrať tromi smermi. Z chodby po pravej strane nájdeme peknú spálňu s miestnosťou, ktorá slúži ako šatník. Po ľavej strane sa nachádza aktuálne jedna veľká priestranná izba o veľkosti 28 m2, ktorá pozostáva oficiálne z dvoch detských izieb a šatníka( Izba A + Izba B). Táto miestnosť má aj dve francúzske okná. Na chodbe sa tiež nachádza vkusne zariadená kúpeľňa s vaňou + vetrateľné okno, v tejto miestnosti prevláda keramický obklad a dlažba. Podlaha na podlaží je pokrytá kobercom. Toto podlažie bolo upravené podľa predstáv majitela, samozrejme nový majiteľ si ho vie dispozične pozmeniť a tiež veľkú izbu uzavrieť priečkou.
04,57 m2 Chodba
06,55 m2 Schodisko
06,74 m2 Kúpeľňa
16,13 m2 Spálňa so šatníkom
15,40 m2 Izba A so šatníkom
12,76 m2 Izba B
pozrite si virtuálnu prehliadku a neváhajte nás kontaktovať
https://my.matterport.com/show/?m=3oKBEtEAfpM
Technické informácie:
Rodinný dom bol stavaný od r. 2018 a následne v roku 2022 skolaudovaný. Ide o radový dom, postavený z pálenej tehly o hrúbky 300mm, nosná časť 200mm, priečky 150mm, základy DT 300/400mm, dom je zateplený 150mm polystyrénom, natiahnutá akrylová fasádna omietka. Strecha je sedlová, škrydla pozostáva z falcovaného plechu farba antracyt, strešná izolácia 300mm minerálna vlna, podhľady sadrokartón. Doska je z monolitického betónu s povrchovým zateplením. Dom má podlahové vykurovanie riešené cez kondenzačný kotol JUNKERS so zásobníkom TÚV. Interierové dvere sú obložkové s dreveným dekorom. V celom dome prevládajú plastové okná a dvere. Rodinný dom je napojený na všetky IS ( elektrina 230/400V, plyn, voda, kanalizacia). Internet a TV je riešená vzduchom, aktuálne Rádiolan. Svetlá výška 1.NP je 2,76m, 2.NP je 2,63m. Oporný múr pri ceste vybudoval a postail majiteľ na vlastné náklady. Záhrada je udržiavaná, zariadená, nasadené dreviny, kríky a stromy. Šírka pozemku je cca 9m x dĺžka 29m(zadná rovná dĺžka). Samotný dom má rozmer 6m x 13m, pozemok je oplotený.
Okolie:
Obec Marianka ponúka okrem kultúrneho a pútnického využitia aj príjemné rodinné zázemie. V obci sa nachádza pomerne kvalitná občianska vybavenosť od potravín, lahôdok, cez reštaurácie, obchodíky a rôzne služby, ďalej tu nájdeme kostol, pekáreň, obecný úrad, ihriská, cintorín. Na hlavnej ceste do Marianky sa nachádzajú aj zástavky MHD (215,216). Hneď vo vedľajšej obci je Kaufland, Tesco, pumpa. Ďalej je tu množstvo rekreačného využitia, turistika. Autom je to do Bratislavy na skok, len 15 min. Ak by ste chceli zavítať do nákupného centra Bory Moll zaberie Vám to len slabých 10 min autom. Stupava je vzdialená len 7 minút. Pre pracujúcich vo Volkswagene je to ideálne miesto nakoľko náš ponúkaný dom je autom vzdialený len 15 minút.
Názor makléra:
Túto nehnuteľnosť odporúčam aj na základe vlastného nadchnutia pre samotnú novostavbu, ale aj čo sa týka lokality. Plno zelene, kľudu a v podstate máte všade na skok. Dokonca máte nadosah aj samotné Rakúsko. Je tu veľa čoho vidieť a zažiť. Naozaj pekné miesto. Rodinný dom sa nachádza v radovej zástavbe troch dvojpodlažných domov, avšak je to skvelá ponuka a príležitosť pre rodinu s detmi. Ideálny pomer cena a výkon. Dom je pripravený, zariadený, nie je potrebná žiadna dodatočná investícia. Pozemok pekne udržiavaný. Každé ráno si vychutnáte kávičku na vlastnej teraske, kde máte krásny panoramatický výhľad na okolie.
Náklady: cca 100E/mesačne
11 eur/mes voda
59 eur/mes plyn
22 eur/mes elektrina
+ smeti, internet
V prípade Vážneho záujmu o obhliadku, alebo kúpu ma neváhajte kontaktovať telefonicky, alebo mailom.
Teším sa na Vás
Vaše hodnotenie ponuky
Analýza ceny predaja rodinného domu v Marianke na ulici Bystrická
Inzerovaný rodinný dom na ulici Bystrická v Marianke v cene 319.000,- € je o 66.297 € lacnejší ako je priemerná cena rodinného domu v Marianke. Rozloha je o 61 metrov menšia ako je priemerná rozloha rodinného domu v Marianke. V Cenovej mape evidujeme za minulé obdobie predaj 4 rodinných domov v Marianke. Pre bližšie informácie zavolajte na tel. číslo 0911.., uveďte číslo ponuky ZR-81...
Pozícia realitnej ponuky
Kontaktujte
Podrobné informácie
Rozloha pozemku | 250 m² |
---|---|
Zastavaná plocha | 74 m² |
Úžitková plocha | 117.8 m² |
Počet poschodí | 2 |
Počet izieb | 4 |
Vlastníctvo | osobné |
Stav | úplne prerobený |
Status | aktívne |
Odvoz odpadu | áno |
Voda | verejný vodovod |
El. napätie | 230/400V |
Plyn | áno |
Kanalizácia | áno |
Internet | lokálny poskytovateľ |
Kúpeľňa | áno |
---|---|
Vykurovanie | vlastné - plyn |
Terasa | áno |
Parkovanie | vlastné vyhradené |
Inžinierske siete | áno |
Postavené z | tehla |
Zariadenie | zariadený |
Zateplený objekt | áno |
Energetický certifikát | A |
Predzáhradka | áno |
Okná | plastové |
Terén | mierny svah |
Prístupová cesta | asfaltová cesta |
Novostavba | áno |
Kontaktný formulár
Mohlo by vás tiež zaujímať
Rodinný dom
70 m2
Malacky
250,- €/m2
Rodinný dom
270 m2
Malacky
84.000,- €
Rodinný dom
222.5 m2
Malacky
259.990,- €
Rodinný dom
213 m2
Malacky
459.990,- €
Rodinný dom
90 m2
Malacky
196.900,- €
Rodinný dom
524 m2
Malacky
Cena v RK
Rodinný dom
35 m2
Malacky
56.990,- €
Rodinný dom
230 m2
Malacky
Cena v RK
Rodinný dom
100 m2
Malacky
209.000,- €
Rodinný dom
233.6 m2
Malacky
290.000,- €
Rodinný dom
115 m2
Malacky
223.000,- €
Rodinný dom
0 m2
Malacky
119.990,- €
Rodinný dom
240 m2
Malacky
Cena v RK
Rodinný dom
315 m2
Malacky
345.000,- €
Rodinný dom
110 m2
Malacky
246.000,- €
Rodinný dom
145 m2
Malacky
287.000,- €
Rodinný dom
142 m2
Malacky
410.000,- €
Rodinný dom
100 m2
Malacky
302.900,- €