Chcete kúpiť pozemok v Bratislave? Na toto sa pripravte!
„Výhodou je, ak sú pozemky na výstavbu pripravené. Kupujúci požadujú ukončené inžinierske siete a prístupové cesty,“ uviedol Michal Ružek z realitnej kancelárie Mitan. Tých je však ako šafranu. Čo má teda človek robiť, keď chce mať klasický 5 árový pozemok v Bratislave? „Poradil by som mu radšej kúpiť starší dom v dobrej lokalite a ten buď kvalitne zrekonštruovať, alebo asanovať a postaviť nový podľa svojich predstáv. Staršie domy sa dajú kúpiť od 250.000 eur,“ hovorí realitný maklér.
Po pozemkoch je dopyt nielen v samotnej Bratislave, ale aj v priľahlých oblastiach. Odráža sa to na rastúcich cenách, ktoré v hlavnom meste začínajú od 250 eur/m² a končia až pri 400-600 eur/m². V satelitoch je to medzi 100 a 150 eur/m². „Ceny stavebných pozemkov teraz aj mimo Bratislavy stúpajú. V Bratislave sú najvyššie platy a najnižšia nezamestnanosť na Slovensku. Šikovní mladí ľudia z celého Slovenska nájdu zamestnanie v Bratislave a prichádzajú najprv sami, potom s rodinou a postupne si niektorí prisťahujú aj rodičov. Zvyšuje sa dopyt po bývaní nielen v Bratislave, ale aj jej okolí. Na Čiernej Vode, v najrýchlejšie rastúcom satelite Slovenska, sme predávali pozemky pre bytové domy aj pod 110 eur/m², teraz zvyšných asi 15 percent pozemkov budeme ponúkať za 130 eur/m²,“ vysvetľuje M. Ružek. Pri kúpe pozemku odporúča klientom, aby sa obrátili na renomovanú realitnú kanceláriu alebo súdneho znalca, lebo tí dokážu identifikovať existujúce riziká – história pozemku, vlastníctvo, titul nadobudnutia alebo prebiehajúce súdne spory. Samozrejme si treba overiť nielen susedov, ale aj dopravu, hluk, smog alebo občiansku vybavenosť.
Lepšia situácia je na trhu so stavebnými pozemkami určenými pre výstavbu výrobných alebo skladových hál, prípadne zariadení pre obchod. „Tu kupujúci nájdu viacero voľných pozemkov v Bratislave aj v blízkom okolí. Len naša realitná kancelária má v ponuke vyše 150 000 m2 pozemkov s vyššie uvedeným funkčným využitím. Ceny sa tu pohybujú od 30 do 120 eur/m²,“ dodal M. Ružek s tým, že veľkí záujemcovia o výstavbu uprednostňujú, za eurofondy pripravené, priemyselné parky, kde dostanú pozemky za nižšie ceny. Má to aj svoju spoločenskú výhodu, lebo takto sa zabezpečuje vyššia ponuka zamestnania aj v menej rozvinutých regiónoch Slovenska.
Zdroj: ZoznamRealit.Sk, realitná kancelária Mitan
Publikované: 8.1.2020
Odporúčané nehnuteľnosti
Predaj
274.620,- € 522,09,- €/m2 Realitná kancelária The Home Vám ponúka na predaj stavebný pozemok s platným stavebným povolením v obľúbených Jarovciach, konkrétne na Kožušníckej ulici, v tichej a zabývanej časti obce (časť Jaroviec smerom...
Predaj
175.000,- € 533,54,- €/m2 Ponúkame na predaj stavebný pozemok s rozostavaným 4 izbovým rodinným domom v lokalite Bratislava - Lamač, Zlatá hora. Pozemok má celkovú výmeru 328 m2. Rodinný dom sa momentálne nachádza v...
Predaj
210.000,- € 400,- €/m2 TU Reality ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj stavebný pozemok v tichej uličke v Ružinove, na ulici Nové Pálenisko, rozmer 525m2.Pozemok je určený na výstavbu v katastrálnom území...
Predaj
250.000,- € 150,78,- €/m2 CENTRU-REALÍT v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj krásny pozemok v nachádzajúci sa v BA- Novom Meste, v lokalite nad vozovňou Krasňany. Pozemok je o výmere 1658 m2. V zmysle územného...
Predaj
185.000,- € 848,62,- €/m2 Realitná kancelária ViNi real ponúka na predaj stavebný pozemok v mestskej časti Podunajské Biskupice BA II. v tichej lokalite na Pšeničnej ulici. Pozemok o výmere 218 m2 z toho zastavaná...
