3-izb. byt v dome s históriou, v rodinnom, tichom a zelenom prostredí

Ponúkame na predaj 3-izbový byt prerobený z pôvodne 2 izbového v príjemnej zabývanej zelenej lokalite s príbehom a kusom histórie mesta Bratislavy, mestská časť Nové Mesto, Odborárska ulica.

Popis bytu a vybavenia:

- výmera bytu je 64,89m2, byt je bez balkóna, nachádza sa na zvýšenom prízemí
- z predsiene je vstup do obývačky s kuchyňou, dvoch spální, jedna so šatníkom, kúpeľne a WC
- v celom byte boli menené dávnejšie plastové okná a kuchynská linka (sklokeramická varná doska, rúra, umývačka riadu) a v roku 2019/2020 menené elektrické rozvody
- nedávno bola realizovaná rekonštrukcia kúpeľne so sprchovým kútom a WC (nedokončené, ostáva osadiť sanitu, zrkadlo apod.)
- spálňa orientovaná do ulice (severozápad) je so šatníkom a plávajúcou podlahou; spálňa orientovaná do dvora so zeleňou (juhovýchod) má ešte pôvodnú drevenú podlahu
- k bytu prislúcha priestranná pivnica s oknom o výmere 7.81m2 v suteréne domu
- orientácia bytu je na severozápad (spálňa) a juhovýchod (obývačka, druhá spálňa)
- náklady na byt predstavujú ca 220 eur (188 správca, 30 elektrina)
- v byte nie je pripojenie na plyn (možné dorobiť v rámci rekonštrukcie)
Byt si ešte vyžaduje investíciu (podlahy, dvere, umývadlo apod), avšak najhoršie práce (okná, rozvody, dlažba a obklady v kúpeľni) sú tu už hotové.

Dom:
- 3 podlažný dom, 2 vchody, len 6 bytov vo vchode
- tehlová konštrukcia, zateplená, strecha po rekonštrukcii
- vysporiadaný pozemok k bytu
- dom je na zozname pamätihodností Bratislavy: "Skupina činžových domov známych ako Trojdomy bola súčasťou rozsiahleho nevýrobného komplexu bývalej Dynamitky, v rámci ktorého slúžili pre bývanie zamestnancov fabriky. Trojdomy postavila továreň Dynamit Nobel prostredníctvom firmy Pittel-Brawseweter pre svojich zamestnancov v r. 1942-1947. Trojdomy mali pôvodne 3 bloky (Blok I. II. III.) V každom bloku boli tri objekty, t. j. spolu 9 budov. Pôvodné objekty boli jednoposchodové, podpivničené domy s manzardovou strechou. Viaceré domy dnes majú zobytnené podkrovie. Domy mali spravidla dvojizbové a trojizbové byty s príslušenstvom. Celý areál je oplotený pôvodným jednotným betónovým nízkym plotom, vzrastlá zeleň robí z tohto areálu príjemné miesto na bývanie."

Okolie domu a občianska vybavenosť:

- kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti domu - MHD, komunitné centrum Nová cvernovka, obchodné centrum, železničná stanica Vinohrady a Predmestie, športové centrum Vernosť, reštaurácie, ZŠ s MŠ hneď oproti vchodu, knižnica, park Nobelova záhrada s detským ihriskom, cyklotrasy.

Podmienky predaja:

- voľný kúpou, s možnosťou financovania cez hypotéku
- cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie