Chcete predať byt drahšie? Záujemcov očarí moderná vizualizácia!

Pri predaji starých bytov v pôvodnom stave sa oplatí staviť na vizualizáciu. Byt totiž nepôsobí vábne, väčšinou sa v ňom nachádzajú staré okná, zažltnuté steny, má nefunkčné dispozičné riešenie a dopĺňa ho starý nábytok. Kupujúcich, ktorí nemajú dostatočnú predstavivosť, môže aktuálny stav takého bytu odradiť. Máme však riešenie! Realitné kancelárie najnovšie využívajú možnosť vypracovania vizualizácie, ktorá zaujme klientov už na internete a na obhliadke si dokážu lepšie predstaviť výsledok rekonštrukcie.
Chcete predať byt drahšie? Záujemcov očarí moderná vizualizácia!
„Vytvorenie vizualizácie interiéru bytu alebo domu sa oplatí v takom prípade, keď chcú majitelia nehnuteľnosť predať za čo najvyššiu cenu. Keďže vytvorenie vizualizácie trvá nejaký čas, nie je to vhodné pre ľudí, ktorí chcú nehnuteľnosť predať rýchlo,“ uvádza maklérka Jana Vizárová z realitnej kancelárie Fiora. „Naposledy sme nechali vytvoriť vizualizáciu pri byte, v ktorom nebola dokončená rekonštrukcia a chýbala v ňom kuchyňa. Priestor bol síce veľkorysý, ale na fotkách vôbec nevyzeral dobre. Vedeli sme, že s tým musíme niečo urobiť,“ hovorí príklad z praxe Jana Vizárová.

Chcete predať byt drahšie? Záujemcov očarí moderná vizualizácia!Keďže fotky urobia na potencionálnych záujemcov prvý dojem, vizualizácie určite pomáhajú predávať. „Zaujať v množstve realitných inzerátov je dôležité a mať peknú úvodnú fotografiu je dobrým lákadlom. Férové je ale uviesť, že ide o vizualizáciu, aby klient nebol zavádzaný. Odporúčam to uvádzať aj v texte ponuky,“ dodáva J. Vizárová. Vďaka vizualizáciám byt zaujme väčšie množstvo ľudí na internete, viac záujemcov príde na obhliadku a z toho vyplýva, že nehnuteľnosť sa skôr predá.

Autorizovaná architektka Katarína Poláková z L7 Ateliér, ktorá sa tvorbou vizualizácií zaoberá, hovorí, že základom je dispozičné riešenie ponúkanej nehnuteľnosti. „Ľudia, ktorí majú seriózny záujem o kúpu, určite takéto informácie ocenia a vedia aspoň zhruba posúdiť, či je pre nich obhliadka prínosom. Zaujíma ich, či sú izby dostatočne veľké, ako sú vyriešené kúpeľne alebo vstup na terasu,“ dodáva odborníčka. Architekt je nápomocný pri vypracovaní dispozičného návrhu, má totiž dostatočné znalosti, čo dokáže nehnuteľnosť poskytnúť. „Toto je dôležité najmä pri starých bytoch v pôvodnom stave, ktoré už nezodpovedajú potrebám dnešnej doby. Vyžadujú si rekonštrukciu a preto sa dá popustiť uzda fantázie,“ rozpráva K. Poláková.

Chcete predať byt drahšie? Záujemcov očarí moderná vizualizácia!Už pri prvotnom rozhodovaní o kúpe takejto nehnuteľnosti môže pomôcť architekt, ktorý vie odhadnúť priestor a jeho možnosti. Ďalším krokom je vizualizácia, ktorá môže pomôcť klientom rozhodnúť sa, či danú nehnuteľnosť kúpia. „Na obhliadke treba mať vizualizáciu aj v tlačenej forme, aby si klienti dokázali predstaviť priestor prerobený alebo zariadený. Klienti si ťažšie predstavujú usporiadanie a rozčlenenie priestoru, preto je dobré pridať k vizualizácii aj pôdorys. Koniec koncov, ten by nemal chýbať pri žiadnom inzeráte,“ zamýšľa sa maklérka J. Vizárová. Vizualizácia môže zároveň slúžiť ako podnet pre nového majiteľa ako si interiér prerobiť a zariadiť. Pri predaji je potom možné ponúknuť projekt aj v technickom spracovaní, podľa ktorého sa môže vizualizácia zrealizovať.

Zdroj: ZoznamRealit.Sk, Realitná kancelária Fiora, L7 Ateliér

Autor vizualizácie: Ing. Kristína Vizárová






Ďalšie zaujímavé články

Lacné tipy ako si zariadiť interiér v námorníckom štýle!

Lacné tipy ako si zariadiť interiér v námorníckom štýle!

Leto má svoju špecifickú atmosféru, ktorú si viete vniesť aj do svojich príbytkov. A to vďaka nábytku či doplnkom v námorníckom alebo stredomorskom štýle. Prinášame niekoľko tipovalo ako si rýchlo a lacno vytvoríte prímorskú pohodu u vás doma. Ponorte sa s nami do sveta majákov, ... Čítať ďalej

Služby realitného makléra alebo ako nájsť toho správneho?

Služby realitného makléra alebo ako nájsť toho správneho?

Viete, čo by mal pre vás v rámci služieb urobiť realitný maklér? Čo máte od neho očakávať? Ak sa raz predávajúci rozhodne pre predaj nehnuteľnosti cez realitného makléra, mal by vyžadovať tieto služby: 1. dôveru, lojalitu, úprimnosť 2. poradenstvo, rady odborníka, know-how p ... Čítať ďalej


Top partner v realitách

Realitná kancelária Reality Kondásová

Reality Kondásová

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

PRIPRAVUJEME: Výrobný objekt vhodný pre menšiu alebo strednú firmu

Reality - PRIPRAVUJEME: Výrobný objekt vhodný pre menšiu alebo strednú firmu

Trnava
Výrobné priestory
Cena v RK

Ponúkame na predaj objekt výrobných priestorov s kancelárskym zázemím a dvoma bytmi vhodný pre jednu alebo dve samostatné prevádzky. Areál sa rozprestiera na rovinatom pozemku obdĺžnikového tvaru s pôdorysom o rozmeroch 50 m * 36 m a celkovou plochou 1 800 m2. Z toho budovou zastavaná plocha je 870 m2 a spevnené vonkajšie plochy určené na manipuláciu s tovarom a parkovanie spolu 930 m2. Nachádza sa v intraviláne obce Jaslovské Bohunice. Bezproblémový prístup zabezpečujú miestne komunikácie s asfaltovým povrchom. Budova bola skolaudovaná v roku 1994 je delená na dve samostatné prevádzky (zrkadlový obraz) pôvodne kamenárstva a krajčírstva, so spoločným prekrytým átriom. Obe prevádzky majú samostatné meranie (voda, elektro, kúrenie). Areál je kompletne oplotený. Pre majiteľov a zamestnancov je vytvorených dostatok parkovacích miest na parkovisku pred budovou. Firemné autá môžu parkovať vo dvore. Dispozičné riešenie objektu je zrejmé z priložených pôdorysov. Celková podlahová plocha prízemia je 753 m2, z toho: • vstupný spoločný priestor pre obe prevádzky a byty 11 m2 • prevádzka č. 1 spolu 284 m2, z toho dielňa vrátane skladu 196 m2 (pôdorys 20 m *10 m), kancelárie 53 m2 a zázemie (šatňa, sprchy, toalety, kuchynka) 35 m2 • prevádzka č. 2 spolu 284 m2, z toho dielňa vrátane skladu 196 m2 (pôdorys 20 m *10 m), kancelárie 53 m2 a zázemie (šatňa, sprchy, toalety, kuchynka) 35 m2 • spoločné prekryté átrium (manipulačný sklad) 171 m2 V podkroví budovy, nad administratívno-sociálnou časťou, sa nachádzajú dva samostatné 2-izbové byty, každý s podlahovou plochou 46 m2, vhodné pre ubytovanie zamestnancov alebo majiteľa. Zo zadnej časti na výrobné dielne a uzatvorené átrium nadväzuje uzatvorený dvor spoločný pre obe prevádzky vhodný na skladovanie alebo manipuláciu s tovarom, prípadne parkovanie. Jedna z prevádzok vrátane átria je aktuálne prenajatá za účelom obchodu so stavebným materiálom. Druhá prevádzka vrátane bytov je od 01.04.2018 voľná. Objekt je vhodný pre malú alebo strednú firmu, ktorá potrebuje na jednom mieste sústrediť výrobu, skladovanie, administratívu a bývanie. Možnosť kúpiť budovy s využívaním len jednej prevádzky a prenajímania druhej, resp. ako investíciu s prenajímaním oboch prevádzok. Všetky ďalšie relevantné informácie Vám radi poskytneme mailom, alebo osobne.

Viac informácii

Sledujte nás na Facebook-u!

7228, 3 izbový byt, Košice – okolie, Medzev

Reality - 7228, 3 izbový byt, Košice – okolie, Medzev

26.500,- €

Košice-okolie
3-izbový byt

Impulz Real, s.r.o. ponúka na predaj 3 - izbový byt v lokalite Košice - okolie, obec Medzev, sídl. Mladosť. Byt je v osobnom vlastníctve o výmere 52m2. Je situovaný na prízemí bytového domu. V byte bola vykonaná čiastočná rekonštrukcia: sú vymenené plastové okná, plávajúca podlaha /okrem jednej izby/, dlažby, murované bytové jadro, nová kuchynská linka, vstavaná skriňa. K bytu patrí pivnica. Bytový dom je zateplený. U tejto lokality sa najviac oceňuje tichá lokalita v príjemnom prostredí a prijateľná cena. Cena nami ponúkanej nehnuteľnosti je vrátane provízie ako aj komplexných služieb spojených s Vaším novým bývaním. V sprostredkovateľskej provízii sú zahrnuté kompletné katastrálne poplatky (poplatok za vklad vlastníckeho práva, listy vlastníctva a katastrálne mapy), kompletný právny servis firemným právnikom pozostávajúci z prípravy všetkých zmluvných dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva, ako aj právneho poradenstva a notárske poplatky (overenie podpisov, overenie listín). Samozrejmosťou našej spoločnosti je zabezpečenie znaleckého posudku a kompletnej dokumentácie k nehnuteľnosti, ako aj pomoc pri vybavení najlepšej formy financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru nezávislým hypotekárnym špecialistom. Celú fotodokumentáciu k tejto nehnuteľnosti nájdete aj na našej stránke Impulz Real, s.r.o. Tešíme sa na spoluprácu. Obhliadku tejto nehnuteľnosti s bližšími informáciami Vám osobne zabezpečí certifikovaný maklér NARKS: Viktória Dohányosová 0948626555, dohanyosova@impulzreal.sk.

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Rodinný dom pre náročných- Terasa-Kremnická ulica

Reality - Rodinný dom pre náročných- Terasa-Kremnická ulica

449.000,- €

Košice - Západ
Rodinný dom

Ponúkame Vám na predaj nadštandardný 9-izbový samostatne stojaci rodinný dom s garážou na Kremnickej ulici na Terase, na rovinatom pozemku o rozlohe 586 m2, so zastavanou plochou 170 m2 a úžitkovou plochou 470 m2. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1992 a kompletne rekonštruovaný v roku 2006. Je napojený na všetky inžinierske siete s novou kanalizáciou. Dom je tehlový (hr.45 cm), zateplený minerálnou vlnou, strecha má novú izoláciu a strešnú krytinu Rannila. Odkvapové rúry sú zabezpečené proti znehodnoteniu technológiou kúrenia (DEVI). V celom dome sú kvalitné drevené eurookná s izolačným trojsklom, v podkroví sú strešné okná VELUX, drevené interiérové dvere s drevenými zárubňami, kvalitné plávajúce podlahy. Dom pozostáva zo suterénu, prízemia, poschodia a podkrovia. Jednotlivé podlažia sú prepojené štýlovým masívnym dreveným schodiskom. V suteréne je jedna izba, komora, domáca dielňa, sklad, práčovňa s kondenzačným plynovým kotlom zn. Viesmann a 300-litrovým zásobníkom vody zn. Vitocell a WC. Na prízemí je priestranná hala, kuchyňa s masívnymi posuvnými dverami, obývacia izba s jedálňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Elegantná kuchynská linka sa predáva so vstavanými elektrospotrebičmi značky Whirpool (elektrická vstavaná rúra, sklokeramická varná doska, umývačka riadu, mikrovlná rúra, chladnička s mrazničkou). V kameninovom dreze je praktický drvič odpadu. Z obývacej haly je vstup na slnečnú terasu (30 m2). Na poschodí je veľkorysá hala s krbom, dve izby, hosťovská izba so šatníkom a kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC, samostatná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a loggia (16,8 m2). V podkroví je obývacia izba, dve izby, predpríprava pre ďalšiu kuchyňu, kúpeľňa s WC a loggia (10,6 m2). Ako doplnkový zdroj ohrevu vody slúžia dva solárne panely na streche domu. Bezpečnosť domu na každom podlaží stráži zabezpečovací systém. Dom je slnečný, s juhozápadnou orientáciou obývacích izieb a terasy. Záhrada pri dome so záhradným solárnym osvetlením je pravidelne udržiavaná. Rodinný dom je situovaný v atraktívnej lokalite Košíc, ktorá poskytuje majiteľom domu dostatok súkromia na relaxáciu a zároveň výbornú dostupnosť do všetkých mestských častí Košíc.

Výhodná ponuka 1 izbový byt, Hlavná ulica, Rovinka, novostavba

Reality - Výhodná ponuka 1 izbový byt, Hlavná ulica, Rovinka, novostavba

55.000,- €

Senec
1-izbový byt

Predaj pekný, priestranný 1-izbový byt, Hlavná ulica, Rovinka, okres Senec, komplex RELAX ROVINKA, 4 km od Bratislavy, prízemie z 2 poschodí, bez výťahu, v OV, Novostavba r. 2015, celková výmera bytu: 26,69 m2, loggia/pivnica: NIE, počet izieb: 1 priestranná - otvorená izba (vstavaná skriňa ROLLDOR), prepojená s kuchynskou, obývačkovou a spacou časťou, v kuchynskej linke - sklo keramická varná doska, elektrická rúra, digestor, podlahové kúrenie v celom byte, v celom byte plávajúce podlahy (okrem kúpeľne), nové rozvody elektriky, vody, plastové okná, bezpečnostné dvere, murované jadro, kúpeľňa spoločná s WC (sprchovací kút) – obklady, dlažby, sanita, WC - GEBERIT. Byt je situovaný v príjemnom prostredí, kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlka, Mesačné náklady 120,- EUR plus internet / mesiac/1 osoba. Parkovanie: verejné, možnosť kúpy parkovacieho miesta. Cena: 55.000,- Eur vrátane odmeny sprostredkovateľa, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, v ponuke U NÁS. Všetky informácie o danej nehnuteľnosti a obhliadky, si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0948 045 045, prípadne si pozrite aktuálnu ponuku – www.mer.sk Chcete predať, kúpiť alebo prenajať svoju nehnuteľnosť v Bratislave a blízkom okolí? Neváhajte nás kontaktovať. Realitná kancelária ponúka klientom možnosť priamej: KÚPY/VÝKUPU/ODKÚPENIA/ bytu/nehnuteľnosti, len BRATISLAVA, AJ ZADĹŽENÝCH. V prípade dohody, KÚPIME VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ/BYT AJ ZADĹŽENÝ do 48 hodín - PLATBA V HOTOVOSTI (dlh na nájomnom/nedoplatky správcovskej spoločnosti, exekúcia, dražba bytu/nehnuteľnosti, vyplatenie dlhu nebankovej spoločnosti a iné dlžoby/ťarchy), dlhy vyrovnáme, šetríme Váš čas - problém vyriešime za Vás a zabezpečíme Vám bývanie, nechajte Vaše starosti na nás. Kontakt: 0948 045 045, 0915 378 460. Ďalej súrne hľadáme pre svojich klientov NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí do 15 km (garsónku, dvojgarzónku, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, pozemky, rodinný dom – LOKALITA NEROZHODUJE). Neváhajte nás kontaktovať, ponúknite nám na predaj svoje nehnuteľnosti. Tešíme sa na spoluprácu s Vami a preto volajte, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za Vašu prejavenú dôveru. Kontakt: 0948 045 045, 0915 378 460.