Chcete predať byt drahšie? Záujemcov očarí moderná vizualizácia!

Pri predaji starých bytov v pôvodnom stave sa oplatí staviť na vizualizáciu. Byt totiž nepôsobí vábne, väčšinou sa v ňom nachádzajú staré okná, zažltnuté steny, má nefunkčné dispozičné riešenie a dopĺňa ho starý nábytok. Kupujúcich, ktorí nemajú dostatočnú predstavivosť, môže aktuálny stav takého bytu odradiť. Máme však riešenie! Realitné kancelárie najnovšie využívajú možnosť vypracovania vizualizácie, ktorá zaujme klientov už na internete a na obhliadke si dokážu lepšie predstaviť výsledok rekonštrukcie.
Chcete predať byt drahšie? Záujemcov očarí moderná vizualizácia!
„Vytvorenie vizualizácie interiéru bytu alebo domu sa oplatí v takom prípade, keď chcú majitelia nehnuteľnosť predať za čo najvyššiu cenu. Keďže vytvorenie vizualizácie trvá nejaký čas, nie je to vhodné pre ľudí, ktorí chcú nehnuteľnosť predať rýchlo,“ uvádza maklérka Jana Vizárová z realitnej kancelárie Fiora. „Naposledy sme nechali vytvoriť vizualizáciu pri byte, v ktorom nebola dokončená rekonštrukcia a chýbala v ňom kuchyňa. Priestor bol síce veľkorysý, ale na fotkách vôbec nevyzeral dobre. Vedeli sme, že s tým musíme niečo urobiť,“ hovorí príklad z praxe Jana Vizárová.

Chcete predať byt drahšie? Záujemcov očarí moderná vizualizácia!Keďže fotky urobia na potencionálnych záujemcov prvý dojem, vizualizácie určite pomáhajú predávať. „Zaujať v množstve realitných inzerátov je dôležité a mať peknú úvodnú fotografiu je dobrým lákadlom. Férové je ale uviesť, že ide o vizualizáciu, aby klient nebol zavádzaný. Odporúčam to uvádzať aj v texte ponuky,“ dodáva J. Vizárová. Vďaka vizualizáciám byt zaujme väčšie množstvo ľudí na internete, viac záujemcov príde na obhliadku a z toho vyplýva, že nehnuteľnosť sa skôr predá.

Autorizovaná architektka Katarína Poláková z L7 Ateliér, ktorá sa tvorbou vizualizácií zaoberá, hovorí, že základom je dispozičné riešenie ponúkanej nehnuteľnosti. „Ľudia, ktorí majú seriózny záujem o kúpu, určite takéto informácie ocenia a vedia aspoň zhruba posúdiť, či je pre nich obhliadka prínosom. Zaujíma ich, či sú izby dostatočne veľké, ako sú vyriešené kúpeľne alebo vstup na terasu,“ dodáva odborníčka. Architekt je nápomocný pri vypracovaní dispozičného návrhu, má totiž dostatočné znalosti, čo dokáže nehnuteľnosť poskytnúť. „Toto je dôležité najmä pri starých bytoch v pôvodnom stave, ktoré už nezodpovedajú potrebám dnešnej doby. Vyžadujú si rekonštrukciu a preto sa dá popustiť uzda fantázie,“ rozpráva K. Poláková.

Chcete predať byt drahšie? Záujemcov očarí moderná vizualizácia!Už pri prvotnom rozhodovaní o kúpe takejto nehnuteľnosti môže pomôcť architekt, ktorý vie odhadnúť priestor a jeho možnosti. Ďalším krokom je vizualizácia, ktorá môže pomôcť klientom rozhodnúť sa, či danú nehnuteľnosť kúpia. „Na obhliadke treba mať vizualizáciu aj v tlačenej forme, aby si klienti dokázali predstaviť priestor prerobený alebo zariadený. Klienti si ťažšie predstavujú usporiadanie a rozčlenenie priestoru, preto je dobré pridať k vizualizácii aj pôdorys. Koniec koncov, ten by nemal chýbať pri žiadnom inzeráte,“ zamýšľa sa maklérka J. Vizárová. Vizualizácia môže zároveň slúžiť ako podnet pre nového majiteľa ako si interiér prerobiť a zariadiť. Pri predaji je potom možné ponúknuť projekt aj v technickom spracovaní, podľa ktorého sa môže vizualizácia zrealizovať.

Zdroj: ZoznamRealit.Sk, Realitná kancelária Fiora, L7 Ateliér

Autor vizualizácie: Ing. Kristína Vizárová






Ďalšie zaujímavé články

Lacné tipy ako si zariadiť interiér v námorníckom štýle!

Lacné tipy ako si zariadiť interiér v námorníckom štýle!

Leto má svoju špecifickú atmosféru, ktorú si viete vniesť aj do svojich príbytkov. A to vďaka nábytku či doplnkom v námorníckom alebo stredomorskom štýle. Prinášame niekoľko tipovalo ako si rýchlo a lacno vytvoríte prímorskú pohodu u vás doma. Ponorte sa s nami do sveta majákov, ... Čítať ďalej

Služby realitného makléra alebo ako nájsť toho správneho?

Služby realitného makléra alebo ako nájsť toho správneho?

Viete, čo by mal pre vás v rámci služieb urobiť realitný maklér? Čo máte od neho očakávať? Ak sa raz predávajúci rozhodne pre predaj nehnuteľnosti cez realitného makléra, mal by vyžadovať tieto služby: 1. dôveru, lojalitu, úprimnosť 2. poradenstvo, rady odborníka, know-how p ... Čítať ďalej


Top partner v realitách

Realitná kancelária AMAXADES s.r.o.

AMAXADES s.r.o.

cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Nadčasová vila na úpätí Považského Inovca

Reality - Nadčasová vila na úpätí Považského Inovca

Topoľčany
Vila
690.000,- €

Ak už máte plné zuby života v meste a túžite bývať na tichom vidieku, tak ste práve našli to, po čom túžite! Ponúkame Vám krásnu vidiecku vilu na rozľahlom 55 árovom pozemku, priamo pod horou, v malebnej obci Vozokany (350 obyvateľov, 5 km od Radošiny, 16 km od okresného mesta Topoľčany), na východnom úpätí Považského Inovca. Výber lokality a citlivé osadenie stavby do mierneho južného svahu v tesnom kontakte s prírodou bol základom pre vznik tejto výnimočnej stavby. Prekrásne výhľady na Marhát, okolité lesy a pri dobrej viditeľnosti aj na Nitru so Zoborom sú všadeprítomné. Sladkovodný, osvetlený bazén o rozmeroch 5,5 m * 3,5 m s proti prúdom a slnečná terasa (150 m2) poskytujú dostatok súkromia a priestoru na leňošenie. Ak však máte radšej aktívny relax, okolo domu a záhrady sa vždy nejaká práca nájde. A ak sú Vám aktivity na pozemku málo, stačí si len odomknúť bránku za domom a ste doslova v pralese. Už bude len na Vás, či sa rozhodnete pre pešiu, alebo cykloturistiku, zbieranie húb, alebo len pozorovanie zvierat, ktorých je tu neúrekom. Vila sama o sebe poskytuje všetko aj pre toho najnáročnejšieho užívateľa. 500 m2 úžitkovej plochy (bez garáže a vonkajších terás) umožnilo architektovi sa vyhrať s dispozíciami – všetky miestnosti sú vzdušné, svetlé a priestranné. Hlavný vchod do domu je zo severozápadu a je riešený presklenou stenou. Prízemie je rozdelené na dennú časť so zádverím, jedálňou, obývacou izbou, kuchyňou s komorou, technickej miestnosti a toalety pre hostí. Dominantnou miestnosťou je hala s jedálenským stolom pre väčší počet hostí. Atmosféru obývacej izby, najmä pre dlhé zimné večery, dotvárajú krb a menší stôl pre posedenie pri káve alebo čaji. Z kuchyne je samostatný východ na západnú terasu - ideálnu pre romantické letné raňajky. V hale sa nachádza schodisko, ktorým sa dostanete cez galériu na poschodie. Pod schodiskom sú posuvné dvere do súkromnej časti domácich, ktorú tvorí hlavná spálňa so šatníkom a kúpeľňou. Z haly, obývacej izby a spálne sú samostatné východy na terasu, ktorá je orientovaná na juhovýchodnú stranu. Po schodisku sa dostanete do podkrovia, kde ako centrálna miestnosť slúži hala so samostatným balkónom. Ďalej sa na poschodí nachádzajú pracovňa, tri izby (spálne), dve kúpeľne, šatník a ešte jeden balkón. Zariadenie bolo vybrané s citom a zmyslom pre detail. Lásku, pohodu a teplo domova budete cítiť z každého kútu domu. A aby sme nezabudli, autá, rovnako ako záhradné náradie a športové potreby, si môžete „zaparkovať“ do dostatočne veľkej dvojgaráže (úžitková plocha 60 m2). A čo je na tom všetkom to najlepšie? Ak predsa len budete mať chuť alebo potrebu ísť do mesta, tak do Bratislavy to máte autom menej ako hodinu a do svetoznámeho kúpeľného mesta Piešťany iba 15 minút.

Viac informácii

Sledujte nás na Facebook-u!

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Svetlý byt s krásnym výhľadom v Petržalke PT103

Reality - Svetlý byt s krásnym výhľadom v Petržalke PT103

136.990,- €

Bratislava - Petržalka
3-izbový byt

Ponúkame Vám na predaj svetlý 3 iz. byt pri jazere Draždiak na Topoľčianskej ulici Je situovaný na 10/12 p., má rozlohu 65,3 m2 + loggia 2,8 m2 a pivnica (latková) s výmerou 1,9 m2. Dispozícia - vstupná predsieň, samostatná kúpeľňa a toaleta, "hala" - z nej je vchod do 3 nepriechodných izieb a kuchyne. Kuchyňa, z ktorej je vstup na loggiu a 2 izby sú orientované na východnú stranu a jedna izba na západ. Mesačné náklady predstavujú čiastku cca 210 € / 3 osoby (preplatky). Prešiel rekonštrukciou - plastové okná v celom byte, plávajúca podlaha v izbách, dlažba v kúpeľni, toalete a kuchyni, nová vodoinštalácia. Interiérové dvere a rozvody elektriky sú pôvodné. Predáva sa zariadený, resp. na dohode. Bytový dom je zateplený, tiež nová izolácia strechy. Vchodová brána na el. čip, nové výťahy, plastové kopility pri výťahoch aj na schodisku, taktiež menené stupačky. Spoločné priestory domu sú čisté a udržiavané. Priateľskí susedia, parkovanie pod domom. V okolí sa nachádza kompletná OV - potraviny, škola, škôlka, pošta. Možnosť relaxu, resp. aktívneho oddychu - jazero Draždiak. Lokalita predstavuje pokojné bývanie pre rodinu s deťmi s rýchlou dostupnosťou kamkoľvek (MHD na viacero smerov). Cena nehnuteľnosti: 136.990 € + odmena za sprostredkovanie V prípade záujmu ma prosím kontaktujte na tel. číslo: 0948 550 548