Chcete predať byt drahšie? Záujemcov očarí moderná vizualizácia!

Pri predaji starých bytov v pôvodnom stave sa oplatí staviť na vizualizáciu. Byt totiž nepôsobí vábne, väčšinou sa v ňom nachádzajú staré okná, zažltnuté steny, má nefunkčné dispozičné riešenie a dopĺňa ho starý nábytok. Kupujúcich, ktorí nemajú dostatočnú predstavivosť, môže aktuálny stav takého bytu odradiť. Máme však riešenie! Realitné kancelárie najnovšie využívajú možnosť vypracovania vizualizácie, ktorá zaujme klientov už na internete a na obhliadke si dokážu lepšie predstaviť výsledok rekonštrukcie.
Chcete predať byt drahšie? Záujemcov očarí moderná vizualizácia!
„Vytvorenie vizualizácie interiéru bytu alebo domu sa oplatí v takom prípade, keď chcú majitelia nehnuteľnosť predať za čo najvyššiu cenu. Keďže vytvorenie vizualizácie trvá nejaký čas, nie je to vhodné pre ľudí, ktorí chcú nehnuteľnosť predať rýchlo,“ uvádza maklérka Jana Vizárová z realitnej kancelárie Fiora. „Naposledy sme nechali vytvoriť vizualizáciu pri byte, v ktorom nebola dokončená rekonštrukcia a chýbala v ňom kuchyňa. Priestor bol síce veľkorysý, ale na fotkách vôbec nevyzeral dobre. Vedeli sme, že s tým musíme niečo urobiť,“ hovorí príklad z praxe Jana Vizárová.

Chcete predať byt drahšie? Záujemcov očarí moderná vizualizácia!Keďže fotky urobia na potencionálnych záujemcov prvý dojem, vizualizácie určite pomáhajú predávať. „Zaujať v množstve realitných inzerátov je dôležité a mať peknú úvodnú fotografiu je dobrým lákadlom. Férové je ale uviesť, že ide o vizualizáciu, aby klient nebol zavádzaný. Odporúčam to uvádzať aj v texte ponuky,“ dodáva J. Vizárová. Vďaka vizualizáciám byt zaujme väčšie množstvo ľudí na internete, viac záujemcov príde na obhliadku a z toho vyplýva, že nehnuteľnosť sa skôr predá.

Autorizovaná architektka Katarína Poláková z L7 Ateliér, ktorá sa tvorbou vizualizácií zaoberá, hovorí, že základom je dispozičné riešenie ponúkanej nehnuteľnosti. „Ľudia, ktorí majú seriózny záujem o kúpu, určite takéto informácie ocenia a vedia aspoň zhruba posúdiť, či je pre nich obhliadka prínosom. Zaujíma ich, či sú izby dostatočne veľké, ako sú vyriešené kúpeľne alebo vstup na terasu,“ dodáva odborníčka. Architekt je nápomocný pri vypracovaní dispozičného návrhu, má totiž dostatočné znalosti, čo dokáže nehnuteľnosť poskytnúť. „Toto je dôležité najmä pri starých bytoch v pôvodnom stave, ktoré už nezodpovedajú potrebám dnešnej doby. Vyžadujú si rekonštrukciu a preto sa dá popustiť uzda fantázie,“ rozpráva K. Poláková.

Chcete predať byt drahšie? Záujemcov očarí moderná vizualizácia!Už pri prvotnom rozhodovaní o kúpe takejto nehnuteľnosti môže pomôcť architekt, ktorý vie odhadnúť priestor a jeho možnosti. Ďalším krokom je vizualizácia, ktorá môže pomôcť klientom rozhodnúť sa, či danú nehnuteľnosť kúpia. „Na obhliadke treba mať vizualizáciu aj v tlačenej forme, aby si klienti dokázali predstaviť priestor prerobený alebo zariadený. Klienti si ťažšie predstavujú usporiadanie a rozčlenenie priestoru, preto je dobré pridať k vizualizácii aj pôdorys. Koniec koncov, ten by nemal chýbať pri žiadnom inzeráte,“ zamýšľa sa maklérka J. Vizárová. Vizualizácia môže zároveň slúžiť ako podnet pre nového majiteľa ako si interiér prerobiť a zariadiť. Pri predaji je potom možné ponúknuť projekt aj v technickom spracovaní, podľa ktorého sa môže vizualizácia zrealizovať.

Zdroj: ZoznamRealit.Sk, Realitná kancelária Fiora, L7 Ateliér

Autor vizualizácie: Ing. Kristína Vizárová






Ďalšie zaujímavé články

Lacné tipy ako si zariadiť interiér v námorníckom štýle!

Lacné tipy ako si zariadiť interiér v námorníckom štýle!

Leto má svoju špecifickú atmosféru, ktorú si viete vniesť aj do svojich príbytkov. A to vďaka nábytku či doplnkom v námorníckom alebo stredomorskom štýle. Prinášame niekoľko tipovalo ako si rýchlo a lacno vytvoríte prímorskú pohodu u vás doma. Ponorte sa s nami do sveta majákov, ... Čítať ďalej

Služby realitného makléra alebo ako nájsť toho správneho?

Služby realitného makléra alebo ako nájsť toho správneho?

Viete, čo by mal pre vás v rámci služieb urobiť realitný maklér? Čo máte od neho očakávať? Ak sa raz predávajúci rozhodne pre predaj nehnuteľnosti cez realitného makléra, mal by vyžadovať tieto služby: 1. dôveru, lojalitu, úprimnosť 2. poradenstvo, rady odborníka, know-how p ... Čítať ďalej


Top partner v realitách

Realitná kancelária Reality Kondásová

Reality Kondásová

Bývajte pri Bojnickom zámku v exkluzívnom 4i byte - Pribinova Bojnice

Reality - Bývajte pri Bojnickom zámku v exkluzívnom 4i byte - Pribinova Bojnice

Prievidza
4-izbový byt
299.900,- €

Na predaj vynikajúco riešený, štýlový 4izbový byt v novostavbe na prestížnej adrese, Pribinova ulica, v projekte KONDOMÍNIUM v Bojniciach Byt bol zariadený vo vysokom nadštandarde na mieru - nadčasový interiér celého bytu TOP lokalita v Bojniciach, 5 min chôdzou od Bojnického zámku Cena bytu s príslušenstvom a zariadením: 299.900 Eur Cena dvojgaráže ( 2x 18,3 m2): 36.000 Eur POZRITE SI VIDEO OBHLIADKU TU: https://youtu.be/JAgobQQ5jFA PREČO KÚPIŤ TENTO BYT - byt ešte nikdy nebol obývaný, a stačí sa iba nasťahovať - lokalita - Pribinova ulica, 5 min chôdzou od Bojnického zámku - plocha: 110 m2 + 80 m2 terasa + 9 m2 balkón - stav: novostavba 2010 - bezbariérový prístup - 2x toaleta, vaňa, dômyselný sprchovací kút - predáva sa s nadštandardným zariadením - všetky kuchynské spotrebiče značky SIEMENS - klimatizácia - samostatný šatník - pivnica v cene - ihneď k nasťahovaniu - len 3 byty v dome Vhodné aj ako víkendové sídlo Možnosť dokúpiť dvojgaráž - 2x 18,3 m2 Predaj 4-izbového bytu, ulica Pribinova, Bojnice. Podlahová plocha bytu je 110 m2 + 80 m2 terasa + 9 m2 balkón, + 3 2 pivnica. Byt je v osobnom vlastníctve. Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží z 1. Dispozíciu bytu nájdete v priloženom pôdoryse. Plochy jednotlivých miestností: Obývacia izba: 23,18 m2 Kuchyňa: 17,53 m2 Chodba: 14,95 m2 Pracovňa: 13,48 m2 Hosťovská izba: 13,48 m2 Spálňa: 13,51 m2 Šatník: 5,65 m2 Kúpeľňa: 6,20 m2 Toaleta: 1,52 m2 Balkón z izieb: 9 m2 Terasa: 80 m2 Vybavenie bytu: Byt je zariadený vo vysokom nadštandarde, celé zariadenie bytu bolo vyhotovené na mieru. Všetky kuchynské spotrebiče zn.SIEMENS (indukčná doska, rúra na pečenie, digestor práčka, sušička, chladnička s mrazničkou), sanita a pákové batérie Hans Grohe, dizajnové osvetlenie, klimatizácia, 2x plochý televízor, kvalitné postele (1x dvojlôžková, 1x jednolôžková), policové systémy, šatníkové skrine, botník, sedacia súprava, jedálenský stôl so stoličkami, sedenie pri stole. Lokalita: Novostavba sa nachádza v prestížnej lokalite, Bojnický zámok a centrum Bojníc máte v absolútnej blízkosti, kde sa môžete kultúrne, ale aj gastronomicky vyžiť do sýtosti. Areál projektu je uzavretý pre obyvateľov, s menším parkom a detským ihriskom. Na svoje si prídu aj milovníci zvierat, Bojnická ZOO je jedným najnavštevovanejším zveroparkom na Slovensku. Bojnické kúpele, soľná jaskyňa sú zárukou získania kvalitného oddychu. Kompletná občianska vybavenosť v okolí. MAGNUM Real "Predaj nehnuteľností berieme osobne Kontakt: 0910 36 00 35 Matej Kucharič V cene je zahrnutá provízia pre RK a kompletný právny a administratívny servis. Prečítajte si náš blog: magnumreal.sk/blog A dozviete sa: Kupujeme svoje prvé bývanie. Máme vybranú nehnuteľnosť. Aké sú ďalšie kroky? Pred tým než sa rozhodnete kupovať nehnuteľnosť – 10 jednoduchých rád. 5 tipov na čo sa zamerať pri hľadaní investičnej nehnuteľnosti na prenájom. Realitná kancelária MAGNUM Real je zakladajúcim členom Združenia Realitných Kancelárií Slovenska. zrks.sk

Viac informácii

Sledujte nás na Facebook-u!

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

5 Izbový rodinný dom Diakovce - Okres Šala

Reality - 5 Izbový rodinný dom Diakovce - Okres Šala

196.000,- €

Šaľa
Rodinný dom

Ponúkame exkluzívne na predaj 5 izbový dvojpodlažný, rodinný dom v obci Diakovce okres Šaľa. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2009. Úžitková plocha domu je 269m2. . Pozemok je o rozlohe 1079m2. Dispozičné riešenie: Suterén tvorí pracovňa, kotolňa a sklad - špajza. Prízemie pozostáva z vykurovanej garáže , vstupnej haly a jednej samostatnej izby. Kúpeľňa so sprchovým kútom a s wc. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, z ktorej je vstup na terasu. Poschodie tvoria 3 samostatné izby, kúpeľňa s rohovou vaňou, wc a bidetom.Podkrovná časť slúži ako odkladací priestor. Dom je postavený z Porfixu, zateplený polystyrénom.Strechu tvorí Mediteran. Okná sú plastové dvojkomorové. Dlažba sa nachádza v kuchyni, v obývačke a kúpeľni. Plávajúce podlahy sú v izbách. Kúrenie radiátormi je zabezpečené v suteréne a garáži. Prízemie a poschodie je vykurované podlahovým kúrením a v obývacej izbe sa nachádza aj krb. Dom je komplet klimatizovaný a taktiež je napojený na zabezpečovací a kamerový systém. Pozemok je krásne rovinatý s okrasnou záhradou s bazénom,záhradným domčekom a vŕtanou studňou. Mesačné náklady sú 180€ (plyn, voda, elektrina, internet) Cena nehnuteľnosti: 196.000.- € vrátane provízie a kompletného právneho servisu a vkladu na kataster. Možnosť vybavenia hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti v cene. Dohoda možná. V prípade záujmu kontaktujte: Boris Babač - 0903 063 590

Predaj 3izbový byt, Rajecká ulica, BA II – VRAKUŇA, VOĽNÝ, 72m2

Reality - Predaj 3izbový byt, Rajecká ulica, BA II – VRAKUŇA, VOĽNÝ, 72m2

109.000,- €

Bratislava - Vrakuňa
3-izbový byt

Predaj 3 izbový byt, Rajecká ulica, Bratislava II – Vrakuňa – TREBA VIDIEŤ! v OV, PANEL, ZATEPLENÝ DOM, výťah (momentálne sa rekonštruuje), 2 poschodie (3 nadzemné podlažie) zo 6 poschodí, celková plocha: 71,68m2 (67m2 byt + 3m2 zasklená loggia + 1,68m2 pivnica). Byt je po priebežnej rekonštrukcii – čiastočne menené rozvody elektriky (kúpeľňa, wc, chodba a 2izby), nové rozvody vody v kúpeľni, bezpečnostné dvere, plastové okná so žalúziami, interiérové dvere, nové plávajúce podlahy, merače na radiátoroch. Kuchyňa –zánovná kuchynská linka so spotrebičmi – plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, chladnička s mrazničkou, 3x izba – obývačka prechodná do kuchyne, zo spálne výstup na loggiu, kúpeľňa (vaňa) – nové obklady, dlažby, sanita, WC – samostatné, v izbách plávajúce podlahy, v chodbe vstavaná skriňa ROLLDOOR. Po dohode možnosť kúpy bytu aj so zariadením. IHNEĎ VOĽNÝ. mesačné nájomné – 170eur/3osoby + energie. V okolí kompletná občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť MHD len cca 10 min do CENTRA, zdravotné stredisko, detské ihrisko, zmrzlináreň, BILLA, TESCO, Lidl. Parkovanie v okolí domu, možnosť aj prenajatia parkovacieho miesta od miestneho úradu za poplatok. Cena: 109.000,- Eur, EXKLUZÍVNE IBA U NÁS - TREBA VIDIEŤ, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver. Všetky informácie o danej nehnuteľnosti a obhliadky, si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0915 378 460, 0948 045 045, prípadne si pozrite aktuálnu ponuku – www.mer.sk Chcete predať, kúpiť alebo prenajať svoju nehnuteľnosť v Bratislave a blízkom okolí? Neváhajte nás kontaktovať. Realitná kancelária ponúka klientom možnosť priamej: KÚPY/VÝKUPU/ODKÚPENIA/ bytu/nehnuteľnosti, len BRATISLAVA, AJ ZADĹŽENÝCH. V prípade dohody, KÚPIME VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ/BYT AJ ZADĹŽENÝ do 48 hodín - PLATBA V HOTOVOSTI (dlh na nájomnom/nedoplatky správcovskej spoločnosti, exekúcia, dražba bytu/nehnuteľnosti, vyplatenie dlhu nebankovej spoločnosti a iné dlžoby/ťarchy), dlhy vyrovnáme, šetríme Váš čas - problém vyriešime za Vás a zabezpečíme Vám bývanie, nechajte Vaše starosti na nás. Kontakt: 0948 045 045, 0915 378 460. Ďalej súrne hľadáme pre svojich klientov NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí do 15 km (garsónku, dvojgarzónku, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, pozemky, rodinný dom – LOKALITA NEROZHODUJE). Neváhajte nás kontaktovať, ponúknite nám na predaj svoje nehnuteľnosti. Tešíme sa na spoluprácu s Vami a preto volajte, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za Vašu prejavenú dôveru. Kontakt: 0948 045 045, 0915 378 460.