Idem predať byt. Ako mám zvýšiť jeho hodnotu?

Idem predať byt. Ako mám zvýšiť jeho hodnotu?Pred predajom bytu sa treba rozhodnúť, čo je prioritou. Či vyšší zárobok, rýchly predaj alebo čo najmenej starostí? Od týchto vecí sa totiž odvíja to, či sa oplatí byt v pôvodnom stave zrekonštruovať a zvýšiť jeho hodnotu alebo len dokúpiť pár moderných kúskov, aby na fotkách vyzeral výborne a rýchlo sa predal. Klimatizácia, nové bezpečnostné dvere či neutrálna maľovka na stenách sú príjemnými benefitmi.

V bytoch ostáva väčšinou po bývalých majiteľoch nejaký nábytok. Kúsky zvyknú byť zachovalé, ale nie najmodernejšie. Je lepšie sa takéhoto nábytku zbaviť alebo ho ponechať? "Podľa môjho názoru nábytok dodáva bytu dušu. Zároveň si budúci majitelia vedia lepšie predstaviť, ako byt vyzerá zariadený a to pozitívne pôsobí na emócie kupujúceho. A kúpa bytu je predovšetkým o emóciách. Preto odporúčam nielen nechať v byte nábytok, ale ešte prikúpiť zopár jednoduchých dekorácií, ktoré dodajú bytu tú správnu náladu. Za inšpiráciou netreba chodiť ďaleko, stačí si otvoriť katalógy, kde je inšpirácie naozaj dostatok," hovorí realitný maklér Radovan Pavlík z realitnej kancelárie RADO Reality Group. Čiže radšej investovať pár stoviek do moderného nábytku ako predávať byt prázdny. Zariadený byt pôsobí lepšie aj na fotkách či videách, lebo upúta pozornosť záujemcov, ktorí si prezerajú množstvo ponúk na internete.

Idem predať byt. Ako mám zvýšiť jeho hodnotu?Veľa predávajúcich rieši aj dilemu s maľovaním stien pred samotným predajom. „Ak sú steny čisté, maľovať netreba. Ale ak sú špinavé, prípadne počmárané od detí alebo vidieť odtrhnutú maľovku po plagátoch, tak určite odporúčam premaľovať. Zo skúseností by som poradil zabudnúť na červenú, žltú či fialovú a radšej zvoliť bielu. Nič ňou nepokazíte a pekne presvetlíte priestor," zdôvodnil realitný maklér. Čo sa týka klimatizácie v byte, ide skôr o benefit, keď sa záujemca rozhoduje medzi dvoma podobnými nehnuteľnosťami.

Mnohí vlastníci bytov v pôvodnom stave uvažujú o rekonštrukcii. Oplatí sa im investovať do prerábky? Zarobia na konci dňa viac? „Videl som veľa zrekonštruovaných bytov, kde rekonštrukcia vyslovene ublížila pri predaji. Vedieť ako správne zrekonštruovať byt si vyžaduje okrem citu pre priestor a dizajn aj znalosti z trhu ohľadom preferencií kupujúcich. Pokiaľ toto všetko spĺňate, rozhodne sa oplatí byt zrekonštruovať a zariadiť a až následne začať s predajom,“ radí R. Pavlík.

Idem predať byt. Ako mám zvýšiť jeho hodnotu?Pri príprave nehnuteľnosti sa treba zamerať na detaily a priestor vyčistiť, upratať. Zmiznúť by mali sošky, magnetky, spomienkové predmety i fotky... Tieto veci nemajú na propagačných fotografiách a videách čo hľadať. „Určite pomôže kúpiť drobnosti v obchodoch s doplnkami do bytu a tieto vhodne nastajlovať. Najlepšie je zamerať sa na to, čo je v dnešnej dobe v trende. Stačí otvoriť letáky, ktoré vám chodia do schránok a hneď ste v obraze,“ dodáva R. Pavlík.

Zdroj: ZoznamRealit.Sk, RADO Reality Group






Ďalšie zaujímavé články

Strácate sa v interiérových textíliách? Nečudo, výber je obrovský!

Strácate sa v interiérových textíliách? Nečudo, výber je obrovský!

Keď si zariaďujeme nové bývanie alebo len chceme oživiť to súčasné, nevyhneme sa výberu textílií. Poťahy, vankúše, koberce, závesy či tapety dokážu vniesť do interiéru nezameniteľný charakter, ktorý z neho urobí presne to, čo chceme. Či už elegantný reprezentatívny priestor alebo ... Čítať ďalej

Vidiecka, moderná či otvorená? Kuchyňa – srdce domova!

Vidiecka, moderná či otvorená? Kuchyňa – srdce domova!

Pri kúpe bytu sa takmer každý zameriava hlavne na kuchyňu! Hodnotí veľkosť priestoru, zariadenie, svetelné podmienky, úložné možnosti, kvalitu povrchov i špajzu. Pretrvávajúci trend spojenej kuchyne s obývačkou nevyhovuje úplne každému. V panelákoch navyše býva v malých kuchynkác ... Čítať ďalej


Top partner v realitách

Realitná kancelária Space reality

Space reality

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Rodinná vila - rodinné sídlo - bývanie a podnikanie na jednom mieste

Reality - Rodinná vila - rodinné sídlo - bývanie a podnikanie na jednom mieste

Piešťany
Rodinný dom
340.000,- €

Nadčasová stavba - vaše rodinné sídlo - pre väčšiu rodinu - možnosť kombinácie bývania a podnikania na jednom mieste! Rodinná vilka skolaudovaná v roku 2004 sa nachádza v pokojnej časti mesta Vrbové na Hrabinskej ulici. Ide o 6 izbový priestranný rodinný dom. Prízemie domu je z časti zapustené do svahu, čím sa opäť využilo prostredie, v ktorom sa dom nachádza. Na prvom podlaží sa nachádza menší samostatný apartmán (izba, kuchynka, toaleta, kúpeľňa s vaňou), miestnosť pre saunu s predprípravou, fitness priestor, hala, chodba, schodisko, technická miestnosť a práčovňa, chodba, pivnica, veľká vykurovaná garáž pre dve autá s bočným odkladacím priestorom na bicykle. Druhé podlažie tvorí: vstupná hala, kuchyňa s jedálňou a vstupom na južnú 47,20 m² terasu, komora, toaleta, šatník, obývací priestor, schodisko, veľká pracovňa (môže byť ďalšia izba s východom na terasu) a veľká 73,20 m² severná terasa. Tretie podlažie tvorí: hala, tri spálne, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou, bidetom a dve umývadlá Krov: povalový odkladací priestor. Dom je postavený z kvalitných materiálov, tehla Porotherm, obvodový plášť domu je zateplený (80 mm openair), stropy železobetónové, strecha hlavná konštrukcia drevená s plným debnením, nad schodišťom je spevnená oceľovou konštrukciou, použitá škridla Bramac. Kúrenie domu je zabezpečené pomocou plynového kotla Buderus, prízemie je vykurované pomocou radiátorov, prvé poschodie kombinácia podlahového vykurovania a radiátorov, druhé poschodie pomocou radiátorov. Podlahy boli použité drevené parkety, gres, keramická dlažba, schodisko je mramor, osadené sú eurookná drevené z meranti vrátane žalúzií a sieťok, interiérové dvere dyha, v obývacej miestnosti je švédska krbová pec, kuchynská linka je vrátane všetkých vstavaných spotrebičov. Dom je napojený na zabezpečovací systém cez mobilný vysielač, prízemie domu má nainštalované aj požiarne snímače. Orientácia domu severovýchod/juhozápad. Pozemok má vytvorenú spevnenú plochu pre parkovanie viacerých áut - alebo priestor na výstavbu ďalších garáží, vstup na pozemok je pomocou automatickej brány. Celková šírka na vstupe predstavuje 33,5 m. Za domom sa nachádza plocha pre možný budúci bazén s predprípravou kanalizácie. Výmera domu všetky podlažia vrátane terás 486,71 m² 1. podlažie 166,58 m² 2. podlažie 223,34 m² 3. podlažie 96,79 m² Dom má dostatok miestností i dostatok odkladacích priestorov, tu sa nemusíte báť, že nenájdete každej jednej veci svoje miesto. Toto je nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú komfort pre seba a celú rodinu, hľadajú poctivú stavbu a kvalitu materiálov a zároveň chcú byť bližšie k prírode.

Viac informácii

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Nebytový priestor - kancelária / kancelária s bývaním, 60m2, Banšelova

Reality - Nebytový priestor - kancelária / kancelária s bývaním, 60m2, Banšelova

600,- €

Bratislava - Ružinov
Kancelárie

Ponúkame na prenájom priestranný samostatný kancelársky priestor využíteľný ako ako kombinácia kancelárskeho priestoru a bývania, v tichej príjemnej lokalite v blízko širšieho centra, Ružinov - časť Trnávka. Popis priestoru: - výmera 60m2 je dispozične rozdelená na vstupnú časť s kuchynským kútom a kúpeľňou a vstupom do priestrannej veľkej miestnosti, z ktorej posuvnými dverami možno prejsť do menšej miestnosti - využitie priestoru je podľa uváženia nájomcu, zobrazený nábytok (mimo pevne zabudovaných) je možné vypratať - pri vstupných dverách je kuchynský kút, ktorý tvorí kuchynská linka je vybavená kombinovanou trojplatničkou s elekrickou rúrou, chladničkou a drezom, úložný kuchynský pult a jedálenské sedenie pre 2 osoby, úložné vrchné skrinky - pri vstupe do priestoru je oproti kuchynskému kútu kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, WC a práčkou - veľká miestnosť priestoru je vybavená vstavanými skriňami, nábytok možno doplniť alebo vypratať - posuvnými dverami prechod do menšej časti - tč vybavenej ako oddychová, vybavená vstavanými skriňami - ostatný nábytok možno vypratať alebo doplniť podľa dohody - priestor má vlastné kúrenie a ohrev teplej vody - nachádza na zvýšenom prízemi, orientácia do tichej ulice Dom: - 2-poschodový polyfunkčný dom s kanceláriami na zvýšenom prízemí a bytmi na poschodiach, bol postavený v roku 2004, je zateplený a veľmi tichý a slušní, len niekoľko susedov v celej budove - nachádza sa v kľudnej, bezpečnej lokalite s rodinnými domami, peši 5min. od hlavného ťahu Rožňavská, 5 min. autom od OC Avion, klientskeho centra, Kuchajdy, obchvatu Podmienky nájmu: - priestor je voľný ihneď, preferujeme tichšie prevádzky s menším pohybom cudzích osôb v budove - ideálne na kombináciu bývania a kancelárie - home office pre 2 osoby alebo ako kancelária pre ca 5 osôb - nájomné je 600 Eur, mesačné náklady na užívanie priestoru sú 120 Eur a nie sú zahrnuté v cene nájmu - depozit min. jednomesačná platba - nájomca hradí polovicu provízie RK (300 Eur), príp. dohodou - nájom min. na 1 rok, možnosť prenájmu na IČO i na súkromnú osobu