Investičná príležitosť!!! Krásny penzión s reštauráciou v Limbachu

Realitná kancelária LEGACY ponúka formou výhradného zastúpenia majiteľa rekreačné zariadenie - Reštauráciu s penziónom na okraji obce Limbach. Ponuku tvoria dve budovy – Reštaurácia s nadštandardne veľkou kuchyňou, prestrešenou terasou a krásny nový dvojpodlažný zrub tesne pred dokončením. Obe budovy aj s parkoviskom a bazénom sú umiestnené na krásnom zeleňou obklopenom pozemku o veľkosti 1361m² tvoriacom hranicu medzi intravilánom a extravilánom. Komplex je umiestnený pri lesnej ceste hojne využívanej cyklistami a pešími turistami.
Zariadenie bolo vďaka svojej polohe medzi okresnými mestami - Bratislava a Pezinok hojne využívané hlavne na víkendový oddych, krátkodobé ubytovanie, rodinné oslavy, promócie, kary, a pod. Počas Covidovej pandémie sa prevádzka penziónu obmedzila na prípravu a rozvoz obedových menu a vďaka svojej veľkej kuchyni dokázala vyprodukovať a vyexpedovať až 600 porcií jedál denne.
Reštauračná časť s kapacitou až 40 miest je prepojená s letnou prestrešenou terasou. Interiér prispôsobený vinárskej oblasti v ktorej sa reštaurácia nachádza.
Vzhľadom na veľký dopyt a nedostačujúcu kapacitu pôvodnej budovy penziónu sa majitelia rozhodli pôvodný penzión nahradiť novým, väčším v štýle dreveného zrubu. K dnešnému dňu je nový penzión na 95% dokončený.( potrebné dokončiť drevený strop v 2 kúpeľkách, položiť plávajúcu podlahu a nainštalovať sanitu. VŠETOK MATERIÁL JE NAKÚPENÝ!!!)

Penzión:

* dvojpodlažný zrub
* vlastný plynový kotol
* solárne panely na ohrev vody

I.NP:
- 1 x apartmán s veľkou kúpeľňou (v súčasnosti majiteľmi využívaný na bývanie)
- 1 x technická miestnosť
- 1 x sklad prádla
- 3 x izba s vlastnou kúpeľňou a WC

II.NP:

- 1 x technická miestnosť
- 1 x sklad prádla
- 7 x izba s vlastnou kúpeľňou a WC

Reštaurácia:

* prízemná budova
* vlastný plynový kotol
* kapacita až 40 hostí
* veľký barový pult
* krb
* prepojenie s terasou

Terasa:

* drevené sedenie
* úplne nové prestrešenie (8/2023)
* orientácia do vnútra pozemku

Kuchyňa:

* kompletne zariadená kuchyňa (zariadenie nie je najnovšie, je však plne funkčné)
* veľký chladiaci box
* veľký mraziaci box
* skladová časť
Možnosť prispôsobenia potrebám nového majiteľa na výrobu piva, vína a pod...

Lokalita:

Penzión sa nachádza v krásnom prostredí obce Limbach, na úpätí Malých Karpát presne na hranici lesa. Prednosti obce Limbach sú hlavne v jeho polohe – obec nachádzajúca sa na úpätí Malých Karpát, je predurčená na rekreáciu a šport. Je súčasťou Bratislavského samosprávneho kraja a Malokarpatského regiónu.
V okolí obce je možnosť výletov po vyznačených turistických trasách do okolitých lesov Malých Karpát a do rekreačných oblastí Suchý vrch a Medvedie údolie.

Viac info na:

© Všetky fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.