KRÁSNY RODINNÝ DOM S ATMOSFÉROU, UDRŽIAVANÝM POZEMKOM, KRAKOVANY

Realitná spoločnosť PRIUS COMPANY s.r.o. Vám exkluzívne predstavuje na predaj krásny 3-izbový rodinný dom s atmosférou, doplnený pekným upraveným rovinatým pozemkom v súkromí, nachádzajúci sa len 10 km od mesta Piešťany, vo vyhľadávanej lokalite obec Krakovany.


Samostatne stojaci rodinný dom (katalóg. projekt Laguna 10) bol skolaudovaný v roku 2013, je postavený z kvalitného materiálu Porfix 300, čo zabezpečuje jeho vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu, pričom je ďalej zateplený 10 cm polystyrénom, ktorý zvyšuje jeho energetická efektívnosť a úsporu nákladov na kúrenie. Strešná krytina je betónová, kvalitnej značky mediterran, ktorá zabezpečuje dlhú životnosť a odolnosť proti poveternostným vplyvom, s izoláciou vlnou Knauf Insulation s hrúbkou 32 cm, ktorá poskytuje optimálnu izoláciu strechy. Sokle domu sú izolované polystyrénom hr. 8cm. Okná sú vybavené izolačným 2-sklom od renomovanej značky Stavplast, zaručujúcim tepelnú účinnosť. Nosné priečky sú z Porfixu s hrúbkou 25 cm, nenosné priečky sú s hrúbkou 12,5 cm. Dom disponuje plynovým podlahovým kúrením a radiátormi v izbách, pričom je možné centrum domu vykurovať aj pevným palivom, vďaka nepoužívanému komínu v obývačke. Plynový kondenzačný kotol zabezpečuje aj prípravu teplej vody. Podlahy v dome sú laminátové v kombinácií s dlažbou s izoláciou hr. 12 cm. Povala domu je pochôdzna, položená podlaha z OSB dosák hr. 18 mm. Dom je klimatizovaný, poskytujúc príjemné prostredie aj v horúcich letných mesiacoch.

Mesačné zálohové platby: plyn 55€, el.47€, voda 10€.

DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI:

Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=bGgno6TYgfz


Dom so zastavanou plochou 99 m2 a úžitkovou plochou 80m2 je dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť. Dennú časť a teda centrum domu tvorí obývačka prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výmerou cca 34 m2. Kuchyňa je vybavená peknou kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi - plynová varná doska zn. Whirpool, mikrovlnná rúra zn. Whirpool, rúra zn. Whirpool, chladnička s mrazničkou. Z kuchyne sa nachádza vchod do špajze s policovým systémom. Z jedálenskej časti je východ na krásnu terasu a na pozemok. Atmosféru tomuto priestoru dodávajú taktiež vysoké stropy a teda priestor otvorený po strechu. Nočnú časť domu tvoria dve samostatné izby (spálňa cca 12 m2, detská izba cca 14 m2). Denná a nočná časť je predelená stredným technickým traktom, v ktorom sa nachádza kúpeľňa, ktorá je dostatočne veľká, disponuje spchovým kútom, vaňou, dvojumývadlom so zrkadlom, ďalej samostatné WC s bidetom, priestor pre práčku či sušičku nachádzame v šikovnej technickej miestnosti, kde je taktiež umiestnený plynový kotol.


Dom sa predáva čiastočne zariadený (kuchynská linka, roldory, vstavaný nábytok).

POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE:

​
Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom pozemku s rozlohou 383 m2, ktorý sa väčšinou svojej veľkosti rozpriestiera za domom. Na pozemku bola postavená prístavba - garáž (nie je prístup autom) s elektrickou energiou, rozdelená na úžitkovú úžitkovú a oddychovú miestnosť. V záhrade boli vysadené okrasné dreviny a rastliny a ponúka krásne a útulné miesto na oddych a relax v úplnom súkromí. Parkovanie auta je možné pred domom na vyhradenom státí.

Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete: elektrina 240/400V (3 fázy), plyn, obecný vodovod, kanalizácia, internet.

​

LOKALITA:

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Krakovany s plnou občianskou vybavenosťou : potraviny, materská škola, základná škola, detské ihrisko, reštaurácie, pošta, a pod.

CENA:

Cena zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti.