Na predaj krásny 4-izbový byt, Beniakova ul., 81 m², Karlova Ves

Ak hľadáte 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, byt so 4 samostatnými nepriechodnými izbami, byt do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať tak táto ponuka je ideálna priamo pre Vás.

Realitná kancelária Vaše Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny po kompletnej rekonštrukcii 4-izbový byt s lodžiou nachádzajúci sa v krásnom a pokojnom prostredí Bratislavy v m.č. Karlova Ves plnej zelene s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Táto tichá, zelená a kľudná štvrť je lákadlom nielen pre rodiny s deťmi, ale aj pre mladých ľudí, ktorý radi žijú v kľudnom prostredí a majú radi aktívny oddych.

Byt je výborne dispozične riešený. V predsieni sú skrine a skrinky všetko vyrobené na mieru. Ponúkajú dostatok úložného priestoru.

Byt je situovaný na 2/7 poschodí bytového domu a otočený je na 2 protiľahlé svetové strany. Toto zaručuje, že byt je krásne presvetlený a výborne vetrateľný. Na prízemí je spoločná kočikáreň, s možnosťou odloženia si bicyklov. Bytový dom má dva vchody - z ulice a zo zadnej časti. Poloha bytu navyše zaručuje pokojné susedské spolunažívanie, nakoľko na poschodí sú len 2 byty.

V kuchyni je kuchynská linka vyrobená na mieru aj so stavanými spotrebičmi (chladnička, mraznička, plynový sporák, elektrická rúra a umývačka riadku. Taktiež má kuchynská linka digestor. Všetky spotrebiče sú značka CANDY. V kúpeľni je vaňa a pripojenie na práčku. Vstup na lodžiu je z kuchyne. Lodžia je presklená a otočená do tichého vnútrobloku.

K bytu prislúcha aj latková pivnica situovaná v suteréne. Bytový dom je čistý a pokojný.
Rekonštrukcia bytu a bytového domu prebehla pred 6 rokmi. Bytový dom kolaudovaný v roku 1993.

Rozlohu, rozmery bytu a jednotlivých izieb si môžete pozrieť v podrobne vypracovanom pôdoryse, 3D pôdorys a 3D video vizualizáciu sú súčasťou fotoprílohy ponuky.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

• Celková rozloha 81,28 m² (byt 76,35 m² + lodžia 3,39 m² + pivnica 1,54 m²)
• Situovaný na 2/7 p. bytového domu s výťahom

• 2 byty na poschodí

DISPOZÍCIA BYTU:

• 1. Predsieň................. 11,55 m²

• 2. Obývačka................19,16 m²
• 3. Izba č.2....................12,48 m²

• 4. Izba č.3....................08,22 m²

• 5. Izba č.4....................08,31 m²
• 6. Chodba....................02,28 m²

• 7. Kuchyňa...................10,48 m²

• 8. Kúpeľňa....................02,94 m²
• 9. WC ...........................00,93 m²

• 10. Lodžia....................03,39 m²

• Pivnica.........................01,54 m²

REKONŠTRUKCIA BYTU:

• drevené okná
• drevená podlaha v izbách
• dlažba v predsieni, kuchyni, kúpeľni, WC a lodžii
• kuchynská linka na mieru
• skrine na mieru v predsieni
• zasklená lodžia
• radiátory
• dvere a zárubne
• bezpečnostné dvere

REKONŠTRUKCIA BYTOVÉHO DOMU :

• oprava systémových porúch
• zateplenie fasády
• hydroizolácia strechy
• interiér
• vchodové brány
• komunikačný systém
• vnútorné dvere
• výťah
• prestrešenie
• uzamykanie kontajnerového schodiska

V roku 2024 sa budú ešte rekonštruovať výmena ležatých a zvislých rozvodov teplej a studenej vody, plynu, kanalizácie a vzduchotechniky. Fond opráv sa ani po týchto rekonštrukciách nebude navyšovať.

LOKALITA:

Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, pizzeria, zdravotné stredisko, MHD, banky, pošta, cukráreň, obchodné centrum. Výborná dostupnosť kamkoľvek v meste, rýchle napojenie aj na obchvat Bratislavy. V okolí množstvo zelene. Vhodné pre rodinu s deťmi. Bezproblémové parkovanie pred domom.

CENA:

• Cena je 235.000€ vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
• Mesačné náklady: nájom 190€, elektrina 35€, plyn 5€

• Možnosť kúpy aj na HÚ.

• Spolu s bytom sa prevádzajú do vlastníctva nového majiteľa aj pozemky pod bytovým domom.
• Na byte je ťarcha hypotekárneho úveru Tatra banky.
• Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia.
• Radi Vám vybavíme aj HÚ. U nás máte kompletné zabezpečenie predaja / kúpy nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetko tak, aby ste si nemuseli robiť žiadne starosti, ale venovali sa svojim veciam.

Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle .

Radi Vám byt predstavíme osobne pri obhliadke.

Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme!

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:

• kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti
• vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode
vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám
• uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
• uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
• vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
• zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je
akceptovaný všetkými bankami

Kontakt: Eduard Číž Telefón: E-mail:

Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny.

Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?

Zavolajte mi:

Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality?
• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky
• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008
• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej
profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste
• ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv,
• vypracovanie návrhu na vklad
• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve
• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu
• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu
vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti
• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom
• taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám
• zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov
• zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou
• prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: , telefón:

© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o

Všetky práva vyhradené

Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle .