Bc. Ľuboš Lorinc na základe výhradného zastúpenia ponúkame na predaj lukratívny stavebný pozemok vo Svite, ulica Hlavná, okres Poprad. Kompaktný rovinatý pozemok sa skladá z dvoch parciel, pričom celková rozloha je 8793 m2. Nachádza sa v tesnej blízkosti hlavnej cestnej komunikácie s možnosťou príjazdu a výjazdu vo všetkých smeroch. Mesto Svit má v súčasnosti niečo viac ako 7 800 obyvateľov s rozlohou svojho katastrálneho územia ( 4,5 km2 ). Rozmery pozemku informatívne 124 m x 70 m. V zmysle listu vlastníctva je:

VÝMERA C KN PARCIEL: A. 3000 m2; B. 5793 m2

DRUH POZEMKU: ostatná plocha

UMIESTNENIE POZEMKU: pozemok umiestnený v zastavanom území obce, nie je spoločnou nehnuteľnosťou

ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA zo dňa 06.09.2023 z mesta Svit (na vyžiadanie):

a) hlavné využitie – súpis: IS, BRD, ZI, ZT (IS - plochy výroby, skladov a technickej vybavenosti; BRD – plochy rodinných domov; ZI – ochranná a izolačná zeleň; ZT – nízka zeleň, prevažne trávnaté plochy)
b) prípustné využitie: OV (plochy občianskej vybavenosti a sociálnej infraštruktúry)
c) miera zastavania: Iz=40%; Ic=50%
d) urbanistická štúdia: T2
e) výškové obmedzenie: 3NP, najviac však 748 m n.m. B.p.v.

INŽINIERSKE SIETE: na hranici pozemku - plyn SPP, elektrina VSE, voda a kanalizácia PVPS v zmysle vyjadrení a zákres sietí z marca 2024 postačujúca (na vyžiadanie)

POLOHA: vynikajúca centrálna poloha s výbornou viditeľnosťou a občianskou vybavenosťou

DOPRAVNÉ SPOJENIE: hlavný ťah - Žilina 140 km, Liptovský Mikuláš 49 km, Vysoké Tatry 11 km, Poprad 8 km, Košice 116 km

VÝHODY: nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom, výborná dopravná dostupnosť na všetky smery

PREDAJNÁ CENA: 149€/m2. V prípade, že o nehnuteľnosť prejaví a zaregistruje sa v našom realitnom systéme viacero záujemcov o kúpu, platí licitácia predajnej kúpnej ceny. V tom prípade si vlastník nehnuteľnosti vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s tým záujemcom, ktorý v rámci licitácie kúpnej ceny ponúkne najvyššiu ponuku navýšenia kúpnej ceny. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný našou zmluvnou advokátskou kanceláriou. V cene je súčinnosť pri úkone vyhotovenia znaleckého posudku a súčinnosť pri vybavení úveru a poistenia k financovanej nehnuteľnosti cez nášho zmluvného partnera Finportal, a.s.

Predaj parcely A a B primárne ako celok alebo možnosť predaja parciel A a B samostatne za striktnej podmienky kumulatívneho podpisu zmlúv o prevode vlastníctva.

KONTAKT: Bc. Ľuboš Lorinc - licencovaný realitný maklér v NARKS

www.lpreality.sk/zvolen

https://inthecity.sk/registracia?kod=ITC2474