PREDAJ RD v srdci Šamorína s obrovským investičným potenciálom!

PREDAJ Rodinný dom v úplnom centre Šamorína s obrovským investičným potenciálom s vlastnou prístupovou cestou v tesnej blízkosti centra mesta Šamorín.
Rodinný dom ponúka niekoľko investičných príležitostí a veľkorysý pozemok.

VÝHODY:

- Tichá lokalita a súkromie priamo v centre Šamorína na Novej ulici ŠAMORÍN (centrum)
- Rozloha pozemku: 1.020 m²
- Zastavaná plocha domu: 76 m²
- Úžitková plocha domu: 140 m²
- Garáž: 70 m²
- IS: voda, kanalizácia, plyn, elektrina, studňa (napojená na závlahy).
- Vlastná prístupová cesta s elektrickou bránou vďaka čomu Vám poskytne dokonalé súkromie.
- Pozemok domu má závlahový systém napojený na studňu - voda v dome mestská.
- Rozmery pozemku sú 43 x 23 m.
- Pozemok susedí so záhradami okolitých domov a tak ponúka dokonalé súkromie.
- Výborná dispozícia domu a možnosť rozšírenia existujúcej kúpeľne, ako vytvorenie kúpeľne druhej na poschodí domu.
- Moderná duálna LG klimatizácia.
- Pre objekt murovanej garáže vypracovaná kompletná štúdia prestavby garáže na 3-izbový byt s rozlohou 79,84 m2!
- K pozemku je novému majiteľovi k dispozícii hotový projekt rodinného 4-izbového bungalovu o výmere 100 m2, ktorý stačí len podaž k žiadosti o stavebné povolenie!

INVESTIČNÉ PRÍLEŽITOSTI:

1. Ku garáži domu bola vypracovaná štúdia na prestavbu garáže na 3 izbový byt o rozlohe 79,84 m².

2. K pozemku je vypracovaný projekt rodinného domu (4 izbový bungalov o výmere 100 m²), ktorý je pripravený k podaniu žiadosti na stavebné povolenie.

3. V prípade ak by sa Vám zdal pozemok príliš veľký tak majiteľ susedného domu má záujem o odkupenie časti pozemku.
Za utŕženú sumu môžete napríklad financovať rekonštrukciu domu resp. prestavbu garáže na 3-izbový byt.

4. DEVELOPERSKÁ PRÍLEŽITOSŤ

LOKALITA:
Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti detského ihriska a nákupnej zóny.
Výhodou je ideálne napojenie na diaľničný obchvat R7. Do Bratislavy sa dostanete autom v ktorúkoľvek hodinu do cca. 15 min.
Obec Šamorín má spomedzi Bratislavských satelitných obcí najlepšiu časovú dostupnosť do centra Bratislavy. Zastávka autobusov do Bratislavy - A.S.Nivy je 100 m od domu.
V bezprostrednej blízkosti cca. 200 m je nákupná zóna - Billa, Lidl, Kaufland, DM drogeria, Jysk, lekáreň, Pepco, kaviareň, reštaurácia a pod. Detské ihrisko je vzdialené 150 m . Mestský park 5 minút pešo. V obci sa nachádza všetka potrebná sociálna infraštruktúra ako zdravotné stredisko, zubár, škôlky, školy, súkromná základná škola s vynikajúcou medzinárodnou reputáciou, golfový areál v Báči a pod.
V obci sa nachádza aj aquapark a športový megakomplex X - Bionic Sphere.

Dom je bez tiarch a je možné sa ihneď nasťahovať.

CENA

329 000€

Uvedená predajná cena zahŕňa poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade.
Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie.


Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať,
rád si s Vami dohodnem obhliadku, prípadne Vám zodpoviem informácie ktoré by Vás ešte zaujímali.



Páči sa Vám naša prezentácia? Aj Vám radi pomôžeme s predajom alebo prenájmom Vašej nehnuteľnosti.

Finálna cena sa môže odlišovať podľa záujmu o nehnuteľnosť.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real.