PREDAJ RODINNÉHO DOMU S VEĽKÝM POTENCIÁLOM - NOVÁ ŠTVRŤ, HLOHOVEC

Realitná spoločnosť PRIUS COMPANY s.r.o. Vám exkluzívne predstavuje na predaj 3-izbový rodinný dom, s manzardkou, letnou kuchyňou a garážou, na pozemku o veľkosti 696 m2, nachádzajúci sa v tichej časti mesta Hlohovec v mestskej časti Nová Štvrť, na ulici M.Benku.

DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI:

Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku:

https://my.matterport.com/show/?m=zsMJE89Np83

Rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii je riešený do tvaru L (hlavná stavba rodinného domu s prístavbou letnej kuchyne).

Zastavaná plocha domu predstavuje cca 115m2, zastavaná plocha letnej kuchyne predstavuje cca 15 m2, garáž cca 30 m2.

Po vstupe do nehnuteľnosti sa ocitáme v zádverí (cca 1,2 x 1,4 = 1,68 m2) z ktorého sa vstupuje do chodby (cca 3,3 x 2,3 = 7,5 m2), z chodby sa vchádza do prechodnej izby (cca 4,5 x 4,1 = 18,4 m2) z ktorej je vstup do samostatnej nepriechodnej izby (cca 4,5 x 4,5 = 20,2 m2 ), z chodby je vstup do kúpeľne s toaletou (cca 3,6 x 2,2 = 7,9 m2) z chodby sa vchádza do prechodnej obývacej izby (cca 4 x 4 = 16 m2) z ktorej je priamy vstup do kuchyne (cca 3,7 x 2,5 = 9,2 m2) so vstupom do komory (cca 2,5 x 1,8 = 4,5 m2). Za obývacou izbou je situovaná chodba so schodiskom, ktoré vedie do podkrovia s manzardkou (cca 3,6 x 1,6 = 5,7 m2). V podkroví je situovaná prechodná izba (cca 4,2 x 3,9 = 16,56 m2) z ktorej je vstup do samostatnej neprechodnej izby (cca 4,6 x 3,6 = 16,56 m2) a menšej miestnosti v minulosti slúžiacej ako kuchyňa (cca 19 x 3,6 = 6,8 m2).

K hlavnej stavbe rodinného domu bola pristavaná letná kuchyňa (čo ponúka jedinečnú možnosť, po malej stavebnej úprave, využiť daný priestor ako ďalšiu neprechodnú izbu).

Pri dome je situovaná samostatne stojaca garáž s montážnou jamou.

TECHNICKÝ STAV STAVBY:

Stavba je samostatne stojaci, čiastočne podpivničený, 3 izbový rodinný dom s manzardkou, po čiastočnej rekonštrukcii. Pri rekonštrukcii bola na nehnuteľnosti v roku 2021 menená strešná krytina s latovaním, odkvapové žľaby a zvody, v roku 2022 osadené plastové okná, v minulosti boli v dvoch predných izbách položené laminátové podlahy, kúpeľňa s toaletou bola obložená keramickým obkladom, v roku 2018 nainštalovaný nástenný plynový prietokový ohrievač vody značky BRANO Moravia. Vykurovanie nehnuteľnosti je zabezpečené plynovými gamatkami. Nehnuteľnosť je zateplená s novou fasádou.

POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE:

Rovinatý pozemok s rozlohou 696 m2 (šírka cca 14 m a dĺžka cca 51 m) s orientáciou juho - západ (smer do ulice) severo - východ (smer do záhrady).
Priestranný pozemok ponúka množstvo priestoru na relaxačnú časť s príjemným posedením pod pergolou za domom a ostatná časť záhrady dáva možnosť realizovať sa zanietenému záhradkárovi, alebo po vysadení trávnika miesto na hranie pre najmenších.

Pozemok je kompletne oplotený.

Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda, vlastná studňa, odpadové vody zvedené do obecnej kanalizácie.

LOKALITA:

Nehnuteľnosť je situovaná na ulici M.Benku, v príjemnej mestskej časti Nová štvrť, okresného mesta Hlohovec. Krajské mesto Trnava je vzdialené 20 km, Nitra 25 km, hlavné mesto Bratislava vzdialené 70 km.

MESAČNÉ NÁKLADY:

Elektrina: 35,-€ / mesiac

Plyn: 65,- €/ mesiac

Voda: 12,-€/ mesačne

CENA:

Cena zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti.