PREDANÉ! (77 m2) ZAUJÍMAVÝ 3i BYT S BALKÓNOM

Realitná kancelária Huňady reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový priestranný byt s krásnym výhľadom a súkromím od okolitých bytových domov. Byt sa nachádza na 4/8 poschodí.

Dispozične riešenie bytu pozostáva z chodby, troch nepriechodných izieb, kuchyne, samostatného WC, kúpeľne s vaňou a loggie (3,5 m2). Prislúchajúca pivnica (2 m2) spolu s kočikárňou (vyhradený uzamykateľný priestor pre bicykle so stojanmi a kamerovým systémom) sa nachádzajú na prízemí bytového domu.

Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2017, vrátane kompletnej elektroinštalácie. Zároveň bola vymenená podlaha v chodbe a kuchyni za vinyl. V izbách sú kvalitné drevené podlahy (možnosť prebrúsenia a lakovania). V chodbe, kúpeľni a wc spravené sadrokartónové stropy s bodovými svietidlami. Osadené bezpečnostné vchodové dvere. Demontovaná plynová prípojka.

V roku 2020 boli zrekonštruované WC a kúpeľňa (napriek tomu, že aktuálne je práčka umiestnená v kuchyni, kúpeľňa disponuje prípojkou na práčku).

V kuchyni ostáva linka so vstavenými spotrebičmi (práčka, umývačka riadu, varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou), stôl a 4 stoličky. V detskej izbe ostáva skriňa.

Aktuálne náklady na byt sú vo výške 148€ (bytové družstvo - fond opráv, voda, kúrenie a spoločné priestory) + 30€ elektrina.

Bytový dom je zateplený s energetickým certifikátom C. V roku 2024 je plánovaná už schválená výmena výťahov (bez navýšenia platby do FO, nakoľko je dosť našetrené).

Izby (spálňa a detská izba) sú orientované na sever a juh, kuchyňa s loggiou a obývačkou sú orientované na juh s výhľadom na Slovenský raj.

Kompletná občianska vybavenosť: malé potraviny hneď vedľa vchodu, supermarkety 5 min., MHD 2 min., žel. stanica Smižany 10 min. Škôlka, ZŠ, novo zrekonštruované zdravotné stredisko, detské ihriská.

Byt je voľný od 01.03.2024.

Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HUŇADY REALITY. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných a kúpnych zmlúv. Ďalej uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti. V prípade potreby klientovi pomôžeme zariadiť hypotéku.