Prenájom bytov v Žiline

Ešte v 14. storočí mala podľa písomných zmienok Žilina 100 domov a 800 obyvateľov, dnes v meste oficiálne žije viac ako 83-tisíc ľudí a Žilina sa považuje za hospodárske, administratívne, kultúrne centrum severozápadného Slovenska. Navyše ide o dôležitý dopravný uzol... Zobraziť viac

Ešte v 14. storočí mala podľa písomných zmienok Žilina 100 domov a 800 obyvateľov, dnes v meste oficiálne žije viac ako 83-tisíc ľudí a Žilina sa považuje za hospodárske, administratívne, kultúrne centrum severozápadného Slovenska. Navyše ide o dôležitý dopravný uzol, z ktorého vedie pohodlné diaľničné i železničné spojenie nielen do hlavného mesta, ale aj do Čiech a do Poľska. Preto je Žilina vyhľadávaným mestom pre investorov a tretím najdôležitejším priemyselným centrom na Slovensku. S tým sa spája aj prílev pracovnej sily, ktorá musí niekde bývať. Ako teda vyzerá v Žiline trh s prenájmom bytov? „V Žiline dlhodobo evidujeme vyšší dopyt po bytoch na prenájom ako je ponuka. Najväčší záujem je o malé byty. Ak by som mal aktuálne v ponuke 30 garsóniek na prenájom, tak by som nemal problém zohnať klientov,“ tvrdí žilinský maklér Karol Vandlik z realitnej kancelárie 1 Reality Rent. Mnoho ľudí totiž prichádza do Žiliny za prácou a hľadá si skromnejšie ubytovanie. O väčšie byty majú záujem skôr zahraniční manažéri, ktorí plánujú v Žiline zostať aj s rodinami na dlhšie obdobie. „Kórejskí zamestnanci sem väčšinou prichádzajú na niekoľko ročné turnusy a hľadajú podnájom pre celú rodinu. Ich obľúbenou lokalitou je centrum. Čo sa týka bytu, vyžadujú zrekonštruovaný a kompletne zariadený byt a to nielen, čo sa týka nábytku, ale aj vecí ako žehliaca doska, sušič bielizne alebo fén na vlasy,“ opisuje prax maklér. Práve táto klientela sa zaujíma aj o prenájom bytov v novostavbách. V Žiline sa žiaľ nenachádza dostatok nových bytov, preto tie, čo sa stavajú majú vysoké ceny, niekedy sa už približujú predajným cenám v hlavnom meste. Zo žilinských mestských častí sú vyhľadávanými lokalitami na bývanie centrum mesta, sídliská Vlčince i Hliny. Menej obľúbené sú časti Hájik a Solinky. „Zrekonštruované a moderne zariadené byty sa prenajmú takmer ihneď,“ hovorí Karol Vandlik. Ľuďom, ktorí by chceli kúpiť v Žiline nehnuteľnosti na prenájom radí, aby radšej investovali do menších bytov ako do jedného väčšieho. „Malé byty sa v Žiline prenajímajú rýchlo, v prípade väčších bytov je už počet možných záujemcov obmedzený,“ vysvetľuje Vandlik. Do nájomnej zmluvy odporúča zaradiť zmluvnú pokutu vo výške uhradeného depozitu, ak chce niekto byt opustiť skôr ako sa zaviazal v zmluve. Často sa totiž stáva, že nájomníci chcú odísť po niekoľkých mesiacoch a majiteľ bytu má opätovné starosti a náklady s hľadaním ďalšieho nájomcu. Ak si niekto prenajme byt na jeden rok, mal by svoje slovo dodržať.

Prenájom bytov v Žiline má do budúcna potenciál, lebo tu sídli množstvo firiem, kde sa dokážu uplatniť ľudia aj z iných častí Slovenska. Preto sa očakáva, že ceny prenájmov v tomto meste sa budú mierne zvyšovať. Dôvodom je aj rast cien nehnuteľností.

V ponuke realitných kancelárií je na ZoznamRealit.Sk spolu 10 ponúk. Najlacnejšia ponuka má cenu 350,- €/mes. a je v okrese Žilina. Najluxusnejšia ponuka je v okrese Žilina a jej cena je 800,- €/mes.. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou stúpla o 14.1 %. Záujemcovia o reality v okrese Žilina si najviac prezerali ponuku v cene 590,- €/mes. a to presne 1786 krát. Priemerná cena v tomto okrese pre druh byty je 598,- €, medianová cena je 585,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky detailne je 753x a v zozname 7927x.

Priemerná cena bytu na prenájom za meter štvorcový celkovej rozlohy: 8,- €/m2
Priemerná cena bytu na prenájom za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy: 8,- €/m2
Na prenájom dvojizbový byt 68 m2 pri Mirage v Žiline Na prenájom dvojizbový byt 68 m2 pri Mirage v Žiline

1 Reality Rent ponúka na prenájom 2izbový byt o rozlohe 68 m2 na Dolnom Vale v Žiline. Byt sa nachádza...

prenájom

690,- €/mes.
Na prenájom 3 izbovy byt 73 m2 na Mariánskom námestí v Žiline Na prenájom 3 izbovy byt 73 m2 na Mariánskom námestí v Žiline

1 Reality Rent ponúka na prenájom 3 izbový byt 73 m2 na Mariánskom námestí. Na prenájom je byt ktorý sa...

prenájom

600,- €/mes.
Na prenájom dvojizbový podkrovný  byt 60 m2 - Fraňa Mráza Žilina Na prenájom dvojizbový podkrovný byt 60 m2 - Fraňa Mráza Žilina

1 Reality Rent ponúka na prenájom 2-izbový podkrovný byt v Žiline na ulici Fraňa Mráza. Byt sa nachádza na 3...

prenájom

550,- €/mes.
Ponúkame na prenájom mezonetový 3 izbový byt 110 m2 v centre Žiliny Ponúkame na prenájom mezonetový 3 izbový byt 110 m2 v centre Žiliny

1. Reality Rent ponúka na prenájom krásny trojizbový mezonetový byt na Sirotárskej ulici v centre Žiliny na druhom poschodí s...

prenájom novostavba

770,- €/mes.
Ponúkame na prenájom trojizbový byt 85 m2 v centre mesta - Žilina Ponúkame na prenájom trojizbový byt 85 m2 v centre mesta - Žilina

Ponúkame na prenájom troj izbový zrekonštruovaný byt na Pernikárskej ulici. Byt sa nachádza na druhom poschodí bez výťahu. Kuchyňa je...

prenájom

800,- €/mes.
Na prenájom dvoj izbový byt 45 m2 v centre mesta - Žilina Na prenájom dvoj izbový byt 45 m2 v centre mesta - Žilina

1 Reality Rent ponúka na prenájom dvoj izbový zrekonštruovaný byt na Pernikárskej ulici. Byt sa nachádza na druhom poschodí bez...

prenájom

550,- €/mes.
Ponuka obsahuje videoprezentáciu
Na prenájom zrekonštruovaný 1izbový byt na Severnej ulici - Hliny VII
Na prenájom zrekonštruovaný 1izbový byt na Severnej ulici - Hliny VII

1. Reality Rent ponúka na prenájom 41 m2 zrekonštruovaný zariadený jednoizbový byt na Severnej ulici. Byt má murované jadro s...

prenájom

350,- €/mes.
Ponúkame na prenájom veľký 2 izbový byt (120 m2) ul. Hollého -  Žilina Ponúkame na prenájom veľký 2 izbový byt (120 m2) ul. Hollého - Žilina

1 Reality Rent ponúka do prenájmu 2-izbový 120 m2 byt na Hollého ulici v centre Žiliny. Byt sa nachádza na...

prenájom

590,- €/mes.
Prenájom, trojizbový byt Žilina, Bulvár Prenájom, trojizbový byt Žilina, Bulvár

Ponúkame na prenájom zrekonštruovaný trojizbový byt v Žiline, na Bulvári. Byt sa nachádza na 4/4 poschodí, s podlahovou plochou 58...

prenájom

500,- €/mes.
Prenájom, dvojizbový byt Eurohomestar Žilina, Bôrik Rezervované Prenájom, dvojizbový byt Eurohomestar Žilina, Bôrik Rezervované

Ponúkame na prenájom dvojizbový byt v rezidencii Eurohomstar na Bôriku v Žiline. Byt o výmere 64m2 pozostáva z priestrannej obývačky...

prenájom novostavba

580,- €/mes.

Top partner v realitách

Realitná kancelária Reality Kondásová

Reality Kondásová

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Sledujte nás na Facebook-u!

Praktická novostavba, na pozemku 756 m2, v Cesticiach

Reality - Praktická novostavba, na pozemku 756 m2, v Cesticiach

239.000,- €

Košice-okolie
Rodinný dom

Reality Kondásová Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu moderného rodinného domu v obci Cestice, na slnečnom pozemku o celkovej výmere 756 m2, iba 15 minút autom od nákupného centra Optima. Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť - dobrá lokalita s veľmi dobrou dostupnosťou do Košíc - ľahko udržiavaný, slnečný a rovinatý pozemok, záhrada o výmere 382 m2 - dom bol postavený z kvalitných materiálov a bytové zariadenie je od značkových firiem - súčasťou domu sú zaujímavé, na mieru vyrobené umelecké doplnky ( sklenená vitráž a kované zábradlie) - moderné a praktické usporiadanie izieb v dome zabezpečuje maximálne pohodlie pre majiteľov domu - z prízemia domu je výhľad aj vstup na záhradu, čo je veľmi praktické hlavne pre rodinu s malými deťmi, ktoré sa môžu hrať na záhrade a pritom sú pod kontrolou rodičov - priestranná garáž s priamym vstupom do predsiene - bezproblémové parkovanie aj mimo pozemku Lokalita - dobrá dostupnosť autom do Košíc, nie sú dopravné zápchy a cesta je rovná - autobusové aj vlakové spojenie, z Cestíc na Staničné námestie v Košiciach je to iba 28 minút - po ceste z Cestíc do Košíc sa nachádzajú nové priemyselné parky a US Steel Košice, teda ide o lokalitu s vysokou ponukou zamestnanosti - Cestice sa nachádzajú iba 11 km od hranice s Maďarskom - z občianskej vybavenosti sa v obci nachádza základná a materská škola, sú tú prevádzky služieb a maloobchodné prevádzky - milí a priateľskí susedia Popis nehnuteľnosti Dom je dvojpodlažný. Na prvom podlaží sa nachádza predsieň, z ktorej je vstup do garáže, obývacej izby a prízemnej kúpeľne s toaletou. Obývacia izba je najväčšia miestnosť v dome, nachádza sa v nej krb na drevo a je to priestor, kde pracuje aj relaxuje celá rodina. Z obývačky vedie schodisko na druhé podlažie, cez francúzske okno je výstup na záhradnú terasu. Obývačka je spojená s priestrannou kuchyňou so špajzou, a posuvnými dverami je oddelená od pracovne. Na druhom podlaží sa nachádzajú dve detské izby, spálňa s priestranným šatníkom a veľká kúpeľňa s WC. Z detských izieb je výstup na spoločný balkón, ktorý je orientovaný do záhrady. Dom bol skolaudovaný v roku 2015, je postavený z tvárnic Porotherm o hrúbke 44 cm. Strešná krytina je od firmy Bramac. Okná v dome sú plastové, trojsklo od firmy Schüco, a sú orientované na východ, juh a západ. V dome je podlahové kúrenie kombinované s radiátormi, zabezpečené plynovým kotlom značky Protherm. Dom je napojený na verejný vodovod a vlastnú studňu, odkiaľ voda prechádza cez filtre. Odpad je odvedený do čističky odpadových vôd. Sanita v kúpeľniach je od firmy Villeroy&Boch, sprchovací kút je od firmy Huppe. V kuchyni sa nachádza kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi od firmy Electrolux a firmy Beko. V dome sú pripravené rozvody na rekuperáciu vzduchu a na hornom podlaží je príprava na klimatizáciu. V dome sa nachádza internet od spoločnosti Slovak Telekom a je naň pripojený bezpečnostný kamerový systém.

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

007-6, 4 izbový bungalov, NOVOSTAVBA, Košice-okolie, Čaňa

Reality - 007-6, 4 izbový bungalov, NOVOSTAVBA, Košice-okolie, Čaňa

169.990,- €

Košice-okolie
Rodinný dom

Šetrite svoj čas a energiu zháňaním ďalších dodávateľov na dokončenie domu, buďte netrpezlivý a rovno sa nasťahujte. Ponúkame Vám 4- izbový bungalov dokončený do najmenších detailov, pripravený na bývanie. Impulz Real, s.r.o., v zastúpení Ing. Peter Plačintár, +421903806237 Vám ponúka na predaj krásny, moderný, murovaný dom v blízkosti krajského mesta Košice v obci Čaňa, Košice-okolie. Popis domu : tepelno-izolačné vlastnosti domu – kategória A1 - dispozícia: bungalov - zádverie, chodba, 3 x spálňa, 1 x priestranná obývačka spojená s kuchyňou, 1 x kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a dvoma umývadlami, WC s umývadlom, technická miestnosť. - strecha: valbová, krytina škridla - Terran, - okná: šesťkomorové, izolačné trojsklo, vstupné dvere – bezpečnostné - interiérové dvere: MDF - kúpeľňa: vaňa- podomietková batéria, sprchový kút - termostatická batéria, taliansky obklad a dlažba - kuchyňa: kuchynská linka, indukčná varná doska, elektrická rúra, vstavaná umývačka riadu, komínový digestor, chladnička - kúrenie: elektrické teplovodné - HERZ, možnosť nastavenia teploty vzduchu v každej miestnosti individuálne pomocou termostatov - zabezpečenie domu: alarm s GSM kartou - terasa: presklenná UV odolná - pozemok je oplotený štvorhranným poplastovaným pletivom - komín: Schiedel - IS: vŕtaná studňa s ponorkou, elektrina 230/400 V, príprava na optický kábel a satelit. Zastavaná plocha: 135 m2 Obytná plocha: 112 m2 Terasa: 15 m2 Popis pozemku: výmera- 504 m2 Občianska vybavenosť: - škôlka, škola, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, autobus, pošta, hokejový štadión, futbalový štadión, Tesco, Využitie: rodinné bývanie v novej lokalite v obci Čaňa 15 km od krajského mesta Košice. Prostredie je stvorené na pokojné bývanie aj na oddych. Ponúkaná nehnuteľnosť bola prijatá na základe osobnej obhliadky a so súhlasom majiteľa nehnuteľnosti. Cena nami ponúkanej nehnuteľnosti je vrátane provízie ako aj komplexných služieb spojených s Vaším novým bývaním. Realizujte s nami aj financovanie Vášho fantastického bývania, vzhľadom na naše skúsenosti Vám zabezpečíme najlepšie podmienky na trhu aj s výhodným bonusom. Obhliadku tejto nehnuteľnosti s bližšími informáciami Vám osobne zabezpečí certifikovaný a licencovaný rodinný realitný maklér NARKS: Ing. Peter Plačintár 0903806237, placintar@impulzreal.sk. Teším sa na spoluprácu.

PREDAJ: NÍZKOENERGETICKÝ RODINNÝ DOM, NOVOSTAVBA, NICKELSDORF, RAKÚSKO

Reality - PREDAJ: NÍZKOENERGETICKÝ RODINNÝ DOM, NOVOSTAVBA, NICKELSDORF, RAKÚSKO

185.000,- €

Neusiedl am See
Rodinný dom

Ponúkame na predaj novostavbu nízkoenergetického 3-izbového bungalovu v tichej lokalite obce Nickelsdorf, Burgenland, Rakúsko. Dom je v prevedení drevodom, sendvičová technika. Pri dome sa nachádza sauna a v zadnej časti pozemku garáž. Príjazdovú cestu ku garáži a parkovacie miesta pre 2 autá pred domom je potrebné dobudovať. Parametre: Zastavaná plocha: 97,89 m2 Úžitková plocha: 80,03 m2 Terasa: 17,50 m2 Pozemok: 640 m2 Kúrenie: tepelné čerpadlo vzduch - voda, podlahové kúrenie, rekuperácia Zásobník na teplú vodu v objeme 300 l Strecha: Bramac Okná: plastové, 7- komorové 3-sklo, žáluzie, sieťky proti hmyzu Markíza nad terasou Garáž Sauna Dispozičné riešenie: vstupná hala, samostatné WC a technická miestnosť, kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru a vstavanými spotrebičmi, komora, obývacia izba, spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou a hydromasážnym sprchovacím kútom, vstavaný šatník. V izbách sú vstavané skrine. Lokalita: Obec Nickelsdorf sa nachádza 30 km od Bratislavy s možnosťou priameho diaľničného napojenia. Priame vlakové spojenie s Viedňou a Parndorfom. V obci je plná občianska vybavenosť: obchod, pošta, banka, jasle, škôlka, škola, lekár. Obec ponúka kvalitné bývanie so širokou ponukou kultúrnych a športových aktivít. K cene je potrebné pripočítať poplatky súvisiace s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, kataster, notár, RK) V rámci našich služieb zabezpečujeme: tlmočnícke a prekladateľské služby hypotekárny úver v rakúskych bankách