Prenájom bytov v Žiline

Ešte v 14. storočí mala podľa písomných zmienok Žilina 100 domov a 800 obyvateľov, dnes v meste oficiálne žije viac ako 83-tisíc ľudí a Žilina sa považuje za hospodárske, administratívne, kultúrne centrum severozápadného Slovenska. Navyše ide o dôležitý dopravný uzol... Zobraziť viac

Ešte v 14. storočí mala podľa písomných zmienok Žilina 100 domov a 800 obyvateľov, dnes v meste oficiálne žije viac ako 83-tisíc ľudí a Žilina sa považuje za hospodárske, administratívne, kultúrne centrum severozápadného Slovenska. Navyše ide o dôležitý dopravný uzol, z ktorého vedie pohodlné diaľničné i železničné spojenie nielen do hlavného mesta, ale aj do Čiech a do Poľska. Preto je Žilina vyhľadávaným mestom pre investorov a tretím najdôležitejším priemyselným centrom na Slovensku. S tým sa spája aj prílev pracovnej sily, ktorá musí niekde bývať. Ako teda vyzerá v Žiline trh s prenájmom bytov? „V Žiline dlhodobo evidujeme vyšší dopyt po bytoch na prenájom ako je ponuka. Najväčší záujem je o malé byty. Ak by som mal aktuálne v ponuke 30 garsóniek na prenájom, tak by som nemal problém zohnať klientov,“ tvrdí žilinský maklér Karol Vandlik z realitnej kancelárie 1 Reality Rent. Mnoho ľudí totiž prichádza do Žiliny za prácou a hľadá si skromnejšie ubytovanie. O väčšie byty majú záujem skôr zahraniční manažéri, ktorí plánujú v Žiline zostať aj s rodinami na dlhšie obdobie. „Kórejskí zamestnanci sem väčšinou prichádzajú na niekoľko ročné turnusy a hľadajú podnájom pre celú rodinu. Ich obľúbenou lokalitou je centrum. Čo sa týka bytu, vyžadujú zrekonštruovaný a kompletne zariadený byt a to nielen, čo sa týka nábytku, ale aj vecí ako žehliaca doska, sušič bielizne alebo fén na vlasy,“ opisuje prax maklér. Práve táto klientela sa zaujíma aj o prenájom bytov v novostavbách. V Žiline sa žiaľ nenachádza dostatok nových bytov, preto tie, čo sa stavajú majú vysoké ceny, niekedy sa už približujú predajným cenám v hlavnom meste. Zo žilinských mestských častí sú vyhľadávanými lokalitami na bývanie centrum mesta, sídliská Vlčince i Hliny. Menej obľúbené sú časti Hájik a Solinky. „Zrekonštruované a moderne zariadené byty sa prenajmú takmer ihneď,“ hovorí Karol Vandlik. Ľuďom, ktorí by chceli kúpiť v Žiline nehnuteľnosti na prenájom radí, aby radšej investovali do menších bytov ako do jedného väčšieho. „Malé byty sa v Žiline prenajímajú rýchlo, v prípade väčších bytov je už počet možných záujemcov obmedzený,“ vysvetľuje Vandlik. Do nájomnej zmluvy odporúča zaradiť zmluvnú pokutu vo výške uhradeného depozitu, ak chce niekto byt opustiť skôr ako sa zaviazal v zmluve. Často sa totiž stáva, že nájomníci chcú odísť po niekoľkých mesiacoch a majiteľ bytu má opätovné starosti a náklady s hľadaním ďalšieho nájomcu. Ak si niekto prenajme byt na jeden rok, mal by svoje slovo dodržať.

Prenájom bytov v Žiline má do budúcna potenciál, lebo tu sídli množstvo firiem, kde sa dokážu uplatniť ľudia aj z iných častí Slovenska. Preto sa očakáva, že ceny prenájmov v tomto meste sa budú mierne zvyšovať. Dôvodom je aj rast cien nehnuteľností.

V ponuke realitných kancelárií je na ZoznamRealit.Sk spolu 15 ponúk. Najlacnejšia ponuka má cenu 280,- €/mes. a je v okrese Žilina. Najluxusnejšia ponuka je v okrese Žilina a jej cena je 1.460,- €. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou klesla o 4.2 %. Záujemcovia o reality v okrese Žilina si najviac prezerali ponuku v cene 460,- €/mes. a to presne 1972 krát. Priemerná cena v tomto okrese pre druh byty je 777,- €, medianová cena je 690,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky detailne je 538x a v zozname 4447x.

Priemerná cena bytu na prenájom za meter štvorcový celkovej rozlohy: 8,- €/m2
Priemerná cena bytu na prenájom za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy: 8,- €/m2
Prenájom LUXUS 3,5 iz byt + parkovacie miesto( Centrum ) Žilina Prenájom LUXUS 3,5 iz byt + parkovacie miesto( Centrum ) Žilina

Ponúkame na prenájom luxusný 3,5 iz.byt v úplnom centre Žiliny o rozlohe 115m2. Byt je po úplnej kompetnej...

prenájom

750,- €/mes.
Na prenájom garzónka 17 m2 pri OC Dubeň  - Žilina Na prenájom garzónka 17 m2 pri OC Dubeň - Žilina

1. Reality Rent ponúka na prenájom garzónku 17 m2 na ulici Vysokoškolákov v Žiline pri OC Dubeň. Byt sa nachádza...

prenájom

280,- €/mes.
 Prenájom: 2-izbový byt + balkón(51,52 m2)v novostavbe Bulvar Residens Prenájom: 2-izbový byt + balkón(51,52 m2)v novostavbe Bulvar Residens

1. Reality Rent ponúka na prenájom 2-izbový byt č.205 s balkónom v novostavbe Bulvar Residence v širšom centre Žiliny...

prenájom novostavba

690,- €
 Prenájom: Garsónka s balkónom (27,09m2) v novostavbe Bulvar Residenc Prenájom: Garsónka s balkónom (27,09m2) v novostavbe Bulvar Residenc

1. Reality Rent ponúka na prenájom južne orientovanú garsónku s balkónom v novostavbe Bulvar Residence v širšom centre Žiliny, na...

prenájom novostavba

442,- €
Prenájom: VIP 3-izbový byt s  terasou v novostavbe Bulvar Residence Prenájom: VIP 3-izbový byt s terasou v novostavbe Bulvar Residence

1. Reality Rent ponúka na prenájom 3-izbový byt č.402 s veľkou terasou v novostavbe Bulvar Residence v širšom centre...

prenájom novostavba

1.460,- €
Prenájom: VIP 3-izbový byt s terasou v novostavbe Bulvar Residence Prenájom: VIP 3-izbový byt s terasou v novostavbe Bulvar Residence

1. Reality Rent ponúka na prenájom 3-izbový byt č.401 s veľkou terasou v novostavbe Bulvar Residence v širšom centre...

prenájom novostavba

1.460,- €
Prenájom: VIP 2-izbový byt s terasou v novostavbe Bulvar Residence Prenájom: VIP 2-izbový byt s terasou v novostavbe Bulvar Residence

1. Reality Rent ponúka na prenájom 2-izbový byt č.305 s terasou v novostavbe Bulvar Residence v širšom centre Žiliny...

prenájom novostavba

877,- €
Prenájom: 2-izbový byt s terasou v novostavbe Bulvar Residence Prenájom: 2-izbový byt s terasou v novostavbe Bulvar Residence

1. Reality Rent ponúka na prenájom 2-izbový byt č.214 s terasou v novostavbe Bulvar Residence v širšom centre Žiliny...

prenájom novostavba

846,- €
Prenájom : 2-izbový byt s balkónom  v novostavbe Bulvar Residence Prenájom : 2-izbový byt s balkónom v novostavbe Bulvar Residence

1. Reality Rent ponúka na prenájom 2-izbový byt č.209 s balkónom v novostavbe Bulvar Residence v širšom centre Žiliny...

prenájom novostavba

680,- €
Prenájom luxusného 3 izbového bytu 90 m2 na Mariánskom námestí, Žilina Prenájom luxusného 3 izbového bytu 90 m2 na Mariánskom námestí, Žilina

1 REALITY RENT ponúka na prenájom luxusný 3 izbový byt s výhľadom na Mariánskom námestie v Žiline. Byt má výmeru...

prenájom novostavba

750,- €/mes.
Na prenájom trojizbový byt 124 m2 s balkónom v centre Žiliny Na prenájom trojizbový byt 124 m2 s balkónom v centre Žiliny

1. Reality Rent ponúka na prenájom 3 izbový podkrovný byt 124 m2 s balkónom v širšom centre Žiliny. Byt sa...

prenájom

520,- €/mes.
Ponúkame na prenájom trojizbový byt 105 m2 pri Mirage v Žiline Ponúkame na prenájom trojizbový byt 105 m2 pri Mirage v Žiline

1. Reality Rent ponúka na prenájom 3-izbový byt s balkónom o rozlohe 105 m2 na Dolnom Vale v Žiline. Byt...

prenájom

640,- €/mes.
Na prenájom dvojizbový byt 68 m2 pri Mirage v Žiline Na prenájom dvojizbový byt 68 m2 pri Mirage v Žiline

1 Reality Rent ponúka na prenájom 2-izbový byt o rozlohe 68 m2 na Dolnom Vale v Žiline. Byt sa nachádza...

prenájom

460,- €/mes.
Dáme do prenájmu luxusný 3-izbový byt v centre mesta Žiliny Dáme do prenájmu luxusný 3-izbový byt v centre mesta Žiliny

1 Reality Rent ponúka do prenájmu luxusne zariadený trojizbový byt 150 m2 s terasou v historickom centre mesta Žiliny na...

prenájom

1.200,- €/mes.
Prenájom, trojizbový byt Žilina, v centre Žiliny s p... Prenájom, trojizbový byt Žilina, v centre Žiliny s p...

Ponúkame na Vám na prenájom trojizbový byt v centre Žiliny na ulici Fraňa Mráza V bytovom dome, na 1. poschodí...

prenájom

600,- €/mes.

Top partner v realitách

Realitná kancelária HALO reality s. r. o.

HALO reality s. r. o.

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Nádherný dom so všetkým, čo potrebujete vo vyhľadávanej lokalite

Reality - Nádherný dom so všetkým, čo potrebujete vo vyhľadávanej lokalite

Piešťany
Rodinný dom
380.000,- €

Moderný dvojpodlažný rodinný dom strednej veľkostnej kategórie postavený v roku 2011 sa nachádza v obľúbenej lokalite Heinola v južnej časti Piešťan. Jasné a pomerne jednoduché dispozičné riešenie spĺňa nároky na kvalitné a pohodlné bývanie. 5-izbové bývanie, garáž, alarm, okrasná záhrada, závlaha, vynikajúca lokalita... Vstup do domu je riešený z prednej (východnej) strany z prekrytého závetria do zádveria, z ktorého sa vstupuje do vstupnej haly, kúpeľne so sprchovým kútom a WC a technickej miestnosti (práčovňa + kotolňa). V chodbovom trakte sa nachádza schodisko (masív dub) na poschodie. Z chodby vchádzame do dennej časti domu, ktorá je riešená veľkopriestorovo a sú tu veľká kuchyňa s jedálenským kútom a obývacia izba s krbom a východom na prekrytú terasu. Súčasťou kuchyne je špajza. V prednej časti domu sa ešte nachádza vykurovaná garáž s automatickou bránou prepojená protipožiarnymi dverami s chodbou. Nočná časť domu je na poschodí. Tu sa nachádzajú štyri izby (spálňa rodičov, dve detské izby a pracovňa), chodba, šatník, veľká kúpeľňa a dva balkóny. Kúrenie na prízemí podlahové, na poschodí radiátory. V dome je vybudovaná príprava na solárne kúrenie a ohrev TÚV – treba len dokúpiť panely. Každodenný rodinný relax, pohodu a súkromie poskytuje prekrytá slnečná terasa (120 m²) orientovaná na juhozápad – smerom do okrasnej záhradky za domom. Okolie domu vrátane predzáhradky je dotvorené okrasnými rastlinami a drevinami podľa návrhu profesionálneho záhradného architekta. Nad rámec bežného štandardu je dom vybavený: • zateplenie domu systémom Caparol Dalmatin Top Line (lepšia vzdušnosť muriva) • okná plastové trojsklo, dvere na terasu posuvné hliníkové • vonkajšie hliníkové rolety automatické (každá ma svoj motor), • vybudovaná prípojka a celý systém na solárne zariadenie, stačí už len dokúpiť solárne kolektory, • vinylové podlahy na prízemí, • v každej spálni prípojka na TV • vývod odpadu a prívod vody pre pračku aj v kúpeľni na poschodí, • na terase sú vybetónované základy (patky) pre výstavbu prístrešku pre niekoľko áut (pred garážou až po plot a pozdĺž severnej časti terasy - vedľa domu), nákresy k dispozícii, • plne automatizovaný zavlažovací systém, • vlastná studňa murovaná s úložným priestorom na skladovanie ovocia a zeleniny, • záhrada celoročne udržiavaná profesionálnym záhradníkom. Dom sa nachádza v tesnej blízkosti známeho ADELI Medical Centra, kúsok od tenisových kurtov, plavárne, bowlingu, squashu, zimného štadióna. Len na skok od rekreačnej oblasti Lodenica a zároveň nie ďaleko od centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti (školu, škôlka, obchody, lekár ...). Nehnuteľnosti v tejto lokalite sú veľmi žiadané a vyhľadávané, jediný dôvod predaja tejto krásnej nehnuteľnosti je trvalý odchod majiteľov do zahraničia. Ak sa Vám dom páči a máte záujem o obhliadku, neváhajte nás kontaktovať.

Viac informácii

Sledujte nás na Facebook-u!

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!