Prenájom bytov v Žiline

Ešte v 14. storočí mala podľa písomných zmienok Žilina 100 domov a 800 obyvateľov, dnes v meste oficiálne žije viac ako 83-tisíc ľudí a Žilina sa považuje za hospodárske, administratívne, kultúrne centrum severozápadného Slovenska. Navyše ide o dôležitý dopravný uzol... Zobraziť viac

Ešte v 14. storočí mala podľa písomných zmienok Žilina 100 domov a 800 obyvateľov, dnes v meste oficiálne žije viac ako 83-tisíc ľudí a Žilina sa považuje za hospodárske, administratívne, kultúrne centrum severozápadného Slovenska. Navyše ide o dôležitý dopravný uzol, z ktorého vedie pohodlné diaľničné i železničné spojenie nielen do hlavného mesta, ale aj do Čiech a do Poľska. Preto je Žilina vyhľadávaným mestom pre investorov a tretím najdôležitejším priemyselným centrom na Slovensku. S tým sa spája aj prílev pracovnej sily, ktorá musí niekde bývať. Ako teda vyzerá v Žiline trh s prenájmom bytov? „V Žiline dlhodobo evidujeme vyšší dopyt po bytoch na prenájom ako je ponuka. Najväčší záujem je o malé byty. Ak by som mal aktuálne v ponuke 30 garsóniek na prenájom, tak by som nemal problém zohnať klientov,“ tvrdí žilinský maklér Karol Vandlik z realitnej kancelárie 1 Reality Rent. Mnoho ľudí totiž prichádza do Žiliny za prácou a hľadá si skromnejšie ubytovanie. O väčšie byty majú záujem skôr zahraniční manažéri, ktorí plánujú v Žiline zostať aj s rodinami na dlhšie obdobie. „Kórejskí zamestnanci sem väčšinou prichádzajú na niekoľko ročné turnusy a hľadajú podnájom pre celú rodinu. Ich obľúbenou lokalitou je centrum. Čo sa týka bytu, vyžadujú zrekonštruovaný a kompletne zariadený byt a to nielen, čo sa týka nábytku, ale aj vecí ako žehliaca doska, sušič bielizne alebo fén na vlasy,“ opisuje prax maklér. Práve táto klientela sa zaujíma aj o prenájom bytov v novostavbách. V Žiline sa žiaľ nenachádza dostatok nových bytov, preto tie, čo sa stavajú majú vysoké ceny, niekedy sa už približujú predajným cenám v hlavnom meste. Zo žilinských mestských častí sú vyhľadávanými lokalitami na bývanie centrum mesta, sídliská Vlčince i Hliny. Menej obľúbené sú časti Hájik a Solinky. „Zrekonštruované a moderne zariadené byty sa prenajmú takmer ihneď,“ hovorí Karol Vandlik. Ľuďom, ktorí by chceli kúpiť v Žiline nehnuteľnosti na prenájom radí, aby radšej investovali do menších bytov ako do jedného väčšieho. „Malé byty sa v Žiline prenajímajú rýchlo, v prípade väčších bytov je už počet možných záujemcov obmedzený,“ vysvetľuje Vandlik. Do nájomnej zmluvy odporúča zaradiť zmluvnú pokutu vo výške uhradeného depozitu, ak chce niekto byt opustiť skôr ako sa zaviazal v zmluve. Často sa totiž stáva, že nájomníci chcú odísť po niekoľkých mesiacoch a majiteľ bytu má opätovné starosti a náklady s hľadaním ďalšieho nájomcu. Ak si niekto prenajme byt na jeden rok, mal by svoje slovo dodržať.

Prenájom bytov v Žiline má do budúcna potenciál, lebo tu sídli množstvo firiem, kde sa dokážu uplatniť ľudia aj z iných častí Slovenska. Preto sa očakáva, že ceny prenájmov v tomto meste sa budú mierne zvyšovať. Dôvodom je aj rast cien nehnuteľností.

V ponuke realitných kancelárií je na ZoznamRealit.Sk spolu 11 ponúk. Najlacnejšia ponuka má cenu 360,- € a je v okrese Žilina. Najluxusnejšia ponuka je v okrese Žilina a jej cena je 1.250,- €. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou klesla o 5.56 %. Záujemcovia o reality v okrese Žilina si najviac prezerali ponuku v cene 460,- €/mes. a to presne 2495 krát. Priemerná cena v tomto okrese pre druh byty je 630,- €, medianová cena je 600,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky detailne je 800x a v zozname 6583x.

Priemerná cena bytu na prenájom za meter štvorcový celkovej rozlohy: 7,- €/m2
Priemerná cena bytu na prenájom za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy: 7,- €/m2
Ponúkame na prenájom trojizbový byt 105 m2 pri Mirage v Žiline Ponúkame na prenájom trojizbový byt 105 m2 pri Mirage v Žiline

1. Reality Rent ponúka na prenájom 3-izbový byt s balkónom o rozlohe 105 m2 na Dolnom Vale v Žiline. Byt...

prenájom

600,- €/mes.
Prenájom LUXUS 3,5 iz byt + parkovacie miesto( Centrum ) Žilina Prenájom LUXUS 3,5 iz byt + parkovacie miesto( Centrum ) Žilina

Ponúkame na prenájom luxusný 3,5 iz.byt v úplnom centre Žiliny o rozlohe 115m2. Byt je po úplnej kompetnej...

prenájom

750,- €/mes.
Prenájom: 2-izbový byt + terasa v novostavbe( 63,67 m2) Bulvar Residen Prenájom: 2-izbový byt + terasa v novostavbe( 63,67 m2) Bulvar Residen

1. Reality Rent ponúka na prenájom 2-izbový byt č.214 s terasou v novostavbe Bulvar Residence v širšom centre Žiliny...

prenájom novostavba

650,- €
 Prenájom: 2-izbový byt + balkón(51,52 m2)v novostavbe Bulvar Residens Prenájom: 2-izbový byt + balkón(51,52 m2)v novostavbe Bulvar Residens

1. Reality Rent ponúka na prenájom 2-izbový byt č.205 s balkónom v novostavbe Bulvar Residence v širšom centre Žiliny...

prenájom novostavba

490,- €
 Prenájom: Garsónka s balkónom (27,09m2) v novostavbe Bulvar Residenc Prenájom: Garsónka s balkónom (27,09m2) v novostavbe Bulvar Residenc

1. Reality Rent ponúka na prenájom južne orientovanú garsónku s balkónom č. 216 v novostavbe Bulvar Residence v širšom centre...

prenájom novostavba

360,- €
Prenájom: VIP 2-izbový byt s terasou v novostavbe Bulvar Residence Prenájom: VIP 2-izbový byt s terasou v novostavbe Bulvar Residence

1. Reality Rent ponúka na prenájom 2-izbový byt č.305 s terasou v novostavbe Bulvar Residence v širšom centre Žiliny...

prenájom novostavba

680,- €
Ponúkame  na prenájom 2 izbový byt, 60m2, Ruppeldtova ul., Žilina Ponúkame na prenájom 2 izbový byt, 60m2, Ruppeldtova ul., Žilina

1. Reality Rent ponúka na prenájom 2 izbový byt v centre Žiliny, výmera bytu 60m2, 3p/4p (bez výťahu), zateplený tehlový...

prenájom

600,- €/mes.
Prenájom: VIP 3-izbový byt s  terasou v novostavbe Bulvar Residence Prenájom: VIP 3-izbový byt s terasou v novostavbe Bulvar Residence

1. Reality Rent ponúka na prenájom 3-izbový byt č.402 s veľkou terasou v novostavbe Bulvar Residence v širšom centre...

prenájom novostavba

1.250,- €
Prenájom : 2-izbový byt s balkónom  v novostavbe Bulvar Residence Prenájom : 2-izbový byt s balkónom v novostavbe Bulvar Residence

1. Reality Rent ponúka na prenájom 2-izbový byt č.209 s balkónom v novostavbe Bulvar Residence v širšom centre Žiliny...

prenájom novostavba

490,- €
Na prenájom dvojizbový byt 68 m2 pri Mirage v Žiline Na prenájom dvojizbový byt 68 m2 pri Mirage v Žiline

1 Reality Rent ponúka na prenájom 2-izbový byt o rozlohe 68 m2 na Dolnom Vale v Žiline. Byt sa nachádza...

prenájom

460,- €/mes.
Prenájom, trojizbový byt Žilina, v centre Žiliny s p... Prenájom, trojizbový byt Žilina, v centre Žiliny s p...

Ponúkame na Vám na prenájom trojizbový byt v centre Žiliny na ulici Fraňa Mráza V bytovom dome, na 1. poschodí...

prenájom

600,- €/mes.

Top partner v realitách

RAYMANN REAL s.r.o.
www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Rodinná vila - rodinné sídlo - bývanie a podnikanie na jednom mieste!

Reality - Rodinná vila - rodinné sídlo - bývanie a podnikanie na jednom mieste!

Piešťany
Rodinný dom
340.000,- €

Nadčasová stavba - vaše rodinné sídlo - pre väčšiu rodinu - možnosť kombinácie bývania a podnikania na jednom mieste! Rodinná vilka skolaudovaná v roku 2004 sa nachádza v pokojnej časti mesta Vrbové na Hrabinskej ulici. Ide o 6 izbový priestranný rodinný dom. Prízemie domu je z časti zapustené do svahu, čím sa opäť využilo prostredie, v ktorom sa dom nachádza. Na prvom podlaží sa nachádza menší samostatný apartmán (izba, kuchynka, toaleta, kúpeľňa s vaňou), miestnosť pre saunu s predprípravou, fitness priestor, hala, chodba, schodisko, technická miestnosť a práčovňa, chodba, pivnica, veľká vykurovaná garáž pre dve autá s bočným odkladacím priestorom na bicykle. Druhé podlažie tvorí: vstupná hala, kuchyňa s jedálňou a vstupom na južnú 47,20 m² terasu, komora, toaleta, šatník, obývací priestor, schodisko, veľká pracovňa (môže byť ďalšia izba s východom na terasu) a veľká 73,20 m² severná terasa. Tretie podlažie tvorí: hala, tri spálne, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou, bidetom a dve umývadlá Krov: povalový odkladací priestor. Dom je postavený z kvalitných materiálov, tehla Porotherm, obvodový plášť domu je zateplený (80 mm openair), stropy železobetónové, strecha hlavná konštrukcia drevená s plným debnením, nad schodišťom je spevnená oceľovou konštrukciou, použitá škridla Bramac. Kúrenie domu je zabezpečené pomocou plynového kotla Buderus, prízemie je vykurované pomocou radiátorov, prvé poschodie kombinácia podlahového vykurovania a radiátorov, druhé poschodie pomocou radiátorov. Podlahy boli použité drevené parkety, gres, keramická dlažba, schodisko je mramor, osadené sú eurookná drevené z meranti vrátane žalúzií a sieťok, interiérové dvere dyha, v obývacej miestnosti je švédska krbová pec, kuchynská linka je vrátane všetkých vstavaných spotrebičov. Dom je napojený na zabezpečovací systém cez mobilný vysielač, prízemie domu má nainštalované aj požiarne snímače. Orientácia domu severovýchod/juhozápad. Pozemok má vytvorenú spevnenú plochu pre parkovanie viacerých áut - alebo priestor na výstavbu ďalších garáží, vstup na pozemok je pomocou automatickej brány. Celková šírka na vstupe predstavuje 33,5 m. Za domom sa nachádza plocha pre možný budúci bazén s predprípravou kanalizácie. Výmera domu všetky podlažia vrátane terás 486,71 m² 1. podlažie 166,58 m² 2. podlažie 223,34 m² 3. podlažie 96,79 m² Dom má dostatok miestností i dostatok odkladacích priestorov, tu sa nemusíte báť, že nenájdete každej jednej veci svoje miesto. Toto je nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú komfort pre seba a celú rodinu, hľadajú poctivú stavbu a kvalitu materiálov a zároveň chcú byť bližšie k prírode.

Viac informácii