Prenájom bytov v Žiline
Ešte v 14. storočí mala podľa písomných zmienok Žilina 100 domov a 800 obyvateľov, dnes v meste oficiálne žije viac ako 83-tisíc ľudí a Žilina sa považuje za hospodárske, administratívne, kultúrne centrum severozápadného Slovenska. Navyše ide o dôležitý dopravný uzol... Zobraziť viac.
Ešte v 14. storočí mala podľa písomných zmienok Žilina 100 domov a 800 obyvateľov, dnes v meste oficiálne žije viac ako 83-tisíc ľudí a Žilina sa považuje za hospodárske, administratívne, kultúrne centrum severozápadného Slovenska. Navyše ide o dôležitý dopravný uzol, z ktorého vedie pohodlné diaľničné i železničné spojenie nielen do hlavného mesta, ale aj do Čiech a do Poľska. Preto je Žilina vyhľadávaným mestom pre investorov a tretím najdôležitejším priemyselným centrom na Slovensku. S tým sa spája aj prílev pracovnej sily, ktorá musí niekde bývať. Ako teda vyzerá v Žiline trh s prenájmom bytov? „V Žiline dlhodobo evidujeme vyšší dopyt po bytoch na prenájom ako je ponuka. Najväčší záujem je o malé byty. Ak by som mal aktuálne v ponuke 30 garsóniek na prenájom, tak by som nemal problém zohnať klientov,“ tvrdí žilinský maklér Karol Vandlik z realitnej kancelárie 1 Reality Rent. Mnoho ľudí totiž prichádza do Žiliny za prácou a hľadá si skromnejšie ubytovanie. O väčšie byty majú záujem skôr zahraniční manažéri, ktorí plánujú v Žiline zostať aj s rodinami na dlhšie obdobie. „Kórejskí zamestnanci sem väčšinou prichádzajú na niekoľko ročné turnusy a hľadajú podnájom pre celú rodinu. Ich obľúbenou lokalitou je centrum. Čo sa týka bytu, vyžadujú zrekonštruovaný a kompletne zariadený byt a to nielen, čo sa týka nábytku, ale aj vecí ako žehliaca doska, sušič bielizne alebo fén na vlasy,“ opisuje prax maklér. Práve táto klientela sa zaujíma aj o prenájom bytov v novostavbách. V Žiline sa žiaľ nenachádza dostatok nových bytov, preto tie, čo sa stavajú majú vysoké ceny, niekedy sa už približujú predajným cenám v hlavnom meste. Zo žilinských mestských častí sú vyhľadávanými lokalitami na bývanie centrum mesta, sídliská Vlčince i Hliny. Menej obľúbené sú časti Hájik a Solinky. „Zrekonštruované a moderne zariadené byty sa prenajmú takmer ihneď,“ hovorí Karol Vandlik. Ľuďom, ktorí by chceli kúpiť v Žiline nehnuteľnosti na prenájom radí, aby radšej investovali do menších bytov ako do jedného väčšieho. „Malé byty sa v Žiline prenajímajú rýchlo, v prípade väčších bytov je už počet možných záujemcov obmedzený,“ vysvetľuje Vandlik. Do nájomnej zmluvy odporúča zaradiť zmluvnú pokutu vo výške uhradeného depozitu, ak chce niekto byt opustiť skôr ako sa zaviazal v zmluve. Často sa totiž stáva, že nájomníci chcú odísť po niekoľkých mesiacoch a majiteľ bytu má opätovné starosti a náklady s hľadaním ďalšieho nájomcu. Ak si niekto prenajme byt na jeden rok, mal by svoje slovo dodržať.
Prenájom bytov v Žiline má do budúcna potenciál, lebo tu sídli množstvo firiem, kde sa dokážu uplatniť ľudia aj z iných častí Slovenska. Preto sa očakáva, že ceny prenájmov v tomto meste sa budú mierne zvyšovať. Dôvodom je aj rast cien nehnuteľností.
V ponuke realitných kancelárií je na ZoznamRealit.Sk spolu 5 ponúk. Najlacnejšia ponuka má cenu 350,- €/mes. a je v okrese Žilina. Najluxusnejšia ponuka je v okrese Žilina a jej cena je 800,- €/mes.. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou stúpla o 1.14 %. Záujemcovia o reality v okrese Žilina si najviac prezerali ponuku v cene 600,- €/mes. a to presne 1917 krát. Priemerná cena v tomto okrese pre druh byty je 550,- €, medianová cena je 550,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky detailne je 728x a v zozname 8630x. Priemerná zastavaná plocha je 17 m2 a priemerná rozloha pozemku je 3 m2.
Priemerná cena bytu na prenájom za meter štvorcový celkovej rozlohy: 8,- €/m2
Priemerná cena bytu na prenájom za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy: 8,- €/m2
Ešte v 14. storočí mala podľa písomných zmienok Žilina 100 domov a 800 obyvateľov, dnes v meste oficiálne žije viac ako 83-tisíc ľudí a Žilina sa považuje za hospodárske, administratívne, kultúrne centrum severozápadného Slovenska. Navyše ide o dôležitý dopravný uzol, z ktorého vedie pohodlné diaľničné i železničné spojenie nielen do hlavného mesta, ale aj do Čiech a do Poľska. Preto je Žilina vyhľadávaným mestom pre investorov a tretím najdôležitejším priemyselným centrom na Slovensku. S tým sa spája aj prílev pracovnej sily, ktorá musí niekde bývať. Ako teda vyzerá v Žiline trh s prenájmom bytov? „V Žiline dlhodobo evidujeme vyšší dopyt po bytoch na prenájom ako je ponuka. Najväčší záujem je o malé byty. Ak by som mal aktuálne v ponuke 30 garsóniek na prenájom, tak by som nemal problém zohnať klientov,“ tvrdí žilinský maklér Karol Vandlik z realitnej kancelárie 1 Reality Rent. Mnoho ľudí totiž prichádza do Žiliny za prácou a hľadá si skromnejšie ubytovanie. O väčšie byty majú záujem skôr zahraniční manažéri, ktorí plánujú v Žiline zostať aj s rodinami na dlhšie obdobie. „Kórejskí zamestnanci sem väčšinou prichádzajú na niekoľko ročné turnusy a hľadajú podnájom pre celú rodinu. Ich obľúbenou lokalitou je centrum. Čo sa týka bytu, vyžadujú zrekonštruovaný a kompletne zariadený byt a to nielen, čo sa týka nábytku, ale aj vecí ako žehliaca doska, sušič bielizne alebo fén na vlasy,“ opisuje prax maklér. Práve táto klientela sa zaujíma aj o prenájom bytov v novostavbách. V Žiline sa žiaľ nenachádza dostatok nových bytov, preto tie, čo sa stavajú majú vysoké ceny, niekedy sa už približujú predajným cenám v hlavnom meste. Zo žilinských mestských častí sú vyhľadávanými lokalitami na bývanie centrum mesta, sídliská Vlčince i Hliny. Menej obľúbené sú časti Hájik a Solinky. „Zrekonštruované a moderne zariadené byty sa prenajmú takmer ihneď,“ hovorí Karol Vandlik. Ľuďom, ktorí by chceli kúpiť v Žiline nehnuteľnosti na prenájom radí, aby radšej investovali do menších bytov ako do jedného väčšieho. „Malé byty sa v Žiline prenajímajú rýchlo, v prípade väčších bytov je už počet možných záujemcov obmedzený,“ vysvetľuje Vandlik. Do nájomnej zmluvy odporúča zaradiť zmluvnú pokutu vo výške uhradeného depozitu, ak chce niekto byt opustiť skôr ako sa zaviazal v zmluve. Často sa totiž stáva, že nájomníci chcú odísť po niekoľkých mesiacoch a majiteľ bytu má opätovné starosti a náklady s hľadaním ďalšieho nájomcu. Ak si niekto prenajme byt na jeden rok, mal by svoje slovo dodržať.
Prenájom bytov v Žiline má do budúcna potenciál, lebo tu sídli množstvo firiem, kde sa dokážu uplatniť ľudia aj z iných častí Slovenska. Preto sa očakáva, že ceny prenájmov v tomto meste sa budú mierne zvyšovať. Dôvodom je aj rast cien nehnuteľností.
V ponuke realitných kancelárií je na ZoznamRealit.Sk spolu 5 ponúk. Najlacnejšia ponuka má cenu 350,- €/mes. a je v okrese Žilina. Najluxusnejšia ponuka je v okrese Žilina a jej cena je 800,- €/mes.. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou stúpla o 1.14 %. Záujemcovia o reality v okrese Žilina si najviac prezerali ponuku v cene 600,- €/mes. a to presne 1917 krát. Priemerná cena v tomto okrese pre druh byty je 550,- €, medianová cena je 550,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky detailne je 728x a v zozname 8630x. Priemerná zastavaná plocha je 17 m2 a priemerná rozloha pozemku je 3 m2.
Priemerná cena bytu na prenájom za meter štvorcový celkovej rozlohy: 8,- €/m2
Priemerná cena bytu na prenájom za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy: 8,- €/m2
Ponúkame na prenájom dvojizbový byt 66 m2 Lichardova ulica Žilina Ponúkame na prenájom dvojizbový byt v zachovalom póvodnom stave na Lichardovej ulici. Byt má osadené plastové okná a nachádza sa...
prenájom
450,- €/mes.
Na prenájom jednoizbový byt 50 m2 - Žilina - Vysokoškolákov 1 Reality Rent ponuka na prenájom bytový priestor 50 m2 na ulici Vysokoškolákov. Byt sa nachádza na prvom poschodí budovy...
prenájom
350,- €/mes.
Na prenájom dvoj izbový byt 45 m2 v centre mesta - Žilina 1 Reality Rent ponúka na prenájom dvoj izbový zrekonštruovaný byt na Pernikárskej ulici. Byt sa nachádza na druhom poschodí bez...
prenájom
550,- €/mes.
Prenájom luxusného 3 izbového bytu na Mariánskom námestí, Žilina 1 REALITY RENT ponúka na prenájom luxusný 3 izbový byt na Mariánskom námestí v Žiline. Byt (nemá šikmé steny) má...
prenájom novostavba
600,- €/mes.
Na prenájom 3 izbový byt v rodinnom dome + garáž, 103 m2, Žilina Ponúkame na prenájom nadštandardný 3 izbový byt nachádzajúci sa v historickom dome v centre Žiliny. Celková plocha je 103 m2...
