REZERVOVANÉ!! INTELIGENTNÝ dom - NOVOSTAVBA , Hviezdoslavov

RADO Reality ponúka na predaj NOVOSTAVBU 4 izbový rodinný dom na pozemku 621 m2 s terasami, vírivkou, saunou, 4 parkovacími miestami v obci Hviezdoslavov.

Tento inteligentný a kvalitný rodinný dom je len 7 ročná novostavba.
Nachádza sa na oplotenom pozemku o rozlohe 621 m2 so zastavanou plochou 188m2 (3 strany vysoký betónový plot, 1 strana pletivo).
Dom má veľkú 15 m2 zastrešenú terasu so záhradným sedením, ďalšiu 20 m2 nezastrešenú terasu s vírivkou (je spravená aj predpríprava na jacuzzi) a fínskou saunou vhodnou na relax, oslavy i grilovanie.
V záhrade je krásne jazierko s rybkami (s filtráciou) a využijete tu praktický záhradný domček o rozlohe 15m2.

Dispozícia domu pozostáva z priestrannej vstupnej chodby so vstavanými rolldorovými skriňami , veľkej obývačky s kuchyňou na mieru (cca 60m2), 1 veľkej spálne so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s vaňou, 2 mramorovými umývadlami a elektronické wc s bidetom, 2 izieb, kúpeľne so sprchovacím kútom a mramorovým umývadlom, samostatného WC s umývadlom.
V celom dome sú moderné 3 m vysoké stropy, ktoré dodávajú domu vzdušnosť a eleganciu. V celom dome sú použité nadštandardné materiály.
Základy domu sú vystužené. Strecha je s homogénnou izoláciou, s klincovými škridlami, má plný záklop, vence sú aj na priečkach.
Moderná kuchynská linka na mieru je plne vybavená, nájdete v nej umývačku riadu Bosch, elektrickú rúru Bosch, varnú dosku Mora, americkú chladničku Samsung.
Podlahy sú laminátové nemecké s 1 cm hrúbkou, španielske obklady, kvalitné mramorové umývadlá boli dovezené zo zahraničia na objednávku. Na chodbe, kúpeľniach a wc je položená dlažba. V celom dome sú sadrové omietky (ľahko opraviteľné). Na terase je zámková dlažba s betónovým podkladom.

Vykurovanie domu je pomocou infrapanelov. Je to úsporné a zdravé vykurovanie vhodné hlavne pre astmatikov, alergikov, dobre pôsobí aj na kĺby a pokožku. V obývačke sa nachádza bio krb, ktorý navodí romantickú atmosféru. Hneď vedľa neho sa nachádza aj predpríprava na krb na pevné palivo.

Celý dom riadi INTELIGENCIA LOXONE + kamerový systém Jablotron. Pomocou inteligencie viete ovládať osvetlenie, kúrenie, saunu, závlahu, kamery, vstupnú elektrickú bránu a veľa iných funkcii. Celý dom je možné ovládať cez mobil, tablet či PC. Túto funkciu ocenia ľudia po náročnom dni, kde si už na diaľku zapnú saunu, vírivku a po príchode domov môžu rovno relaxovať. Vypnúť a zapnúť sa dá kúrenie aj počas dovolenky, prípadne otvoriť bránu pre kuriéra a skontrolovať cez kameru či vám balík položil na určené miesto.
IS: studňa 20m s filtráciou - kvalitná voda, elektrina, 2 x žumpa (spolu 24 m3) - časom bude kanalizácia, optický internet Telekom.

Na pozemku sú ovocné stromy: jabloň, čerešňa, broskyňa, hruška, slivka, 2 vyvýšené záhony pre pestovateľov, trávnikový koberec, ozdobné trávy, kvety. O polievanie sa Vám postará automatická závlaha trávnika, ktorá zavlažuje aj záhony.

Majiteľ si interiér aj exteriér spravil kvalitne a premyslene do najmenšieho detailu, stačí sa len nasťahovať a pokojne bývať.

Dom sa predáva zariadený.

Orientácia: záhrada JZ
Mesačné náklady: 150 Eur

Obec Hviezdoslavov má vynikajúcu občiansku vybavenosť, pizzéria, škola, škôlka, ihriská. Neďaleko sú potraviny Billa a Coop Jednota, vlaková stanica 5min pešo. Buduje sa tu zdravotné centrum ako aj polyfunkčná budova. Obec ponúka pohodlné bývanie pre mladé rodiny, športové vyžitie – cyklotrasa , komplex X-bionic v Šamoríne. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat R7 a D4.

Aneta Liptáková

RADO Reality Group
Tel.:
E-mail:

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo našim finančným špecialistom a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.