Štýlový 3i byt, 81m2 +15m2 pivnica, ul. 28. októbra - Trenčín

RADO Reality Vám ponúka na predaj luxusne prerobený priestanný 3-izbový byt v Trenčíne na ulici 28. októbra. Byt má 81m2 a prislúcha k nemu murovana pivnica v suteréne s rozlohou približne 15m2. K bytu tiež prislúcha balkón v obývačke s rozlohou 2m2 a lódžia v spálni s rozlohou 4m2. Nachádza sa na 1. poschodí v tehlovej bytovke s vlastným CO krytom (kryt civilnej ochrany).

Už po vstupe Vás byt očarí svojim do detajlu prepracovaným dizajnom. Dostanete sa doň masívnymi nepriestrelnými dverami značky ADLO ELIT s 24 bodovým zamykacím systémom a bezpečtnostnou pákou ktorá odolá tlaku až 1000kg. Hneď ako vojdete do vnútra, očarí Vás zrkadlová vstavaná skriňa. Tá je geniálne vyriešená tak, že po odsunutí ktorýchkoľvek posuvných dverí sa okamžite rozsvieti osvetlenie vo vnútri skrine. Po pravici sa nachádza samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou vyrobenou na mieru. Sú v nej vstavané spotrebiče ako práčka, plynová varná doska, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra s funkciou grilu, vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a digestor. Oproti kuchynskej linke je vlastný plynový kotol a skrinka na víno. Na kotli, komíne a elektrických rozvodoch boli pravidelne vykonávane revízie podľa vyhlášky. V kuchyni je tiež umiestnený aj detektor plynu a detektor CO2.

Vedľa kuchyne sa nachádza obývacia izba. Tá je s kuchyňou prakticky prepojená barovým/jedálenským pultom. Stoličky aj gauč boli ručne čalúnené. Rodiny s malými deťmi istotne poteší drevená detská stolička vyrobená na mieru k jedálenskému pultu. Tá je navyše výškovo nastaviteľná, takže rastie s Vašim dieťaťom. LED osvetlenie okien je farebne nastaviteľné podľa Vašej nálady, alebo situácie. Všetky svetlá v celom byte sú LED-kové.
Dvere z chodby do kuchyne a obývačky sú posuvné dvere vyrobené na zákazku. Jedná sa o dvere s neviditeľnou koľajničkou.
Súčasťou vstavanej skrine na chodbe je aj malá miestnosť s rozlohou asi 1,5m2. Je to dostatok priestoru aj na odloženie rozmernejších predmetov.

Na konci chodby sa nachádzajú 4 dvere robené podľa požiadaviek najvyššieho štandardu. Sú to dvere s vysokým leskom, kde do dverí v kúpeľni z vnútornej strany je vložená zrkadlová mozaika. Dvere majú magnetické zámky a skryté pánty. Majiteľ si dal naozaj záležať na tom, aby nič nerušilo dokonalé línie v tomto byte. Za pravými dverami sa nachádza detská izba s veľkou posteľou, pracovným stolom a kreslom. Oproti detskej izbe je spálňa. Tá je ladená do fialových odtieňov. Nachádza sa tu elektrický krb, ktorý nielenže vytvára úžasnú atmosféru, no má aj funkciu reálneho kúrenia pre čo najreálnejší pocit. Nad podsvietenou posteľou na strope je veľkoformátová vliesová tapeta reálneho záberu z galaxie. V spálni si taktiež môžete nastaviť farbu osvetlenia podľa Vášho gusta. Zo spálne je výstup na zasklenú lódžiu s tmavými fóliami pre zabezpečenie maximálneho súkromia. Na oknách v spálni sú namontované plastové rolety. Tými docielite v spálni úplnú tmu aj počas slnečného dňa.

Medzi spálňou a detskou izbou sa nachádza samostatné WC a kúpeľňa. Dokonalý relax po náročnom pracovnom dni si môžete dopriať vo dvojici vo veľkej vaňi s hydromasážnymi triskami a perličkovým kúpeľom. Vaňa má novú revíziu a vymenené hydromasážne trysky. Pre úplných romantikov je vo vani pripravené aj podsvietenie vody vo viacerých farebných prevedeniach. Okrem bombastickej vane je v kúpeľni aj vyhrievaná podlaha.

Takmer všetky svetlá v byte sa dajú ovládať jedným jediným diaľkovým ovládaním. Postele, sedačka a ovčie rúna sú čerstvo vytepované, pripravené na Vaše nasťahovanie. Všetky práce pri rekonštrukcii a zasklenie lódžie bolo vyhotovené v súlade s platnou legislatívou, s povolením mesta Trenčín a so súhlasom obyvateľov bytového domu. Náklady na byt sú úctyhodných 114,-€ mesačne + elektrina a plyn.

V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu niekoľko škôlok, základných škôl, stredná škola, viaceré detské ihriská, nemocnica, potraviny Koruna, Kaufland, LIDL, a množstvo rôznych inštitúcií a obchodov. Len zopár metrov od domu na ul. Beckovská sa nachádza novozrekonštruované oplotené detské ihrisko s množstvom stromov, kde sa Vaše ratolesti perfektne vyšantia aj počas naozaj horúcich letných dní. Parkovanie v okolí domu je skutočne bezproblémové spoplatnené mestskou parkovacou politikou s množstvom nových parkovacích miest.

K bytu je možné dokúpiť garáž s výmerou 19m2 vzdialenú asi 50m od bytu. Pozemok pred garážou je tiež v osobnom vlastníctve, má ďalších 23m2 a dá sa využiť na zaparkovanie druhého auta. Veľkou výhodou tejto garáže je, že je súčasťou zástavby 12 garáži, ktoré sú oplotené a majú vlastnú uzamykateľnú bránu. V garáži sa nachádza aj montážna jama a taktiež prívod elektriny. Za každou garážou je ešte približne 20m2 záhradka ktorú je možné využiť na pestovanie zeleniny alebo výsadbu kvetov. Tieto záhradky tvoria síce mestský pozemok, no sú od mesta Trenčín prenajaté na 99 rokov. Čo každého pestovateľa istotne poteší je privedený vodovod, či už na polievanie záhradky, alebo umývanie auta, motocykla, bicykla a pod.

3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=pWp5KHzKckx

Cena bytu je 179.900,-€.

Patrik Pavlík, RSc.

RADO Reality Group
Tel:
E-mail:

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.