2- izbový byt ul.Ždiarska 42 m², 2 x LOGGIA. Kompletná rekonštrucia

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...

Ponúkame na predaj 2-izbový byt na ulici ŽDIARSKA - Košice, sídlisko Nad Jazerom.

■ Kompletná rekonštrukcia bytu
■ DISPOZIČNÁ ZMENA
■ Nádherný výhľad
■ Dokonalé SÚKROMIE
■ Priestranný, svetlý, teplý
■ Osobné vlastníctvo
■ Úžitková plocha 42 m²
■ 2 x priestranná LOGGIA, jedna z toho je uzavretá, presklenná.
■ Nachádza sa na 9./ 13 poschodí
■ Nákladný a osobný výťah
■ BEZBARIÉROVÝ prístup
■ Pivnica na prízemí
■ Kočikáreň
■ Situovaný na západ
■ Nájomné správcovi 130,-€ nastavené pre 2 osoby

DISPOZÍCIA:
z jedného rozlohou z najväčších 1 izbových bytov s nadštandardnou výmerou 42 m² sa po stavených úpravách docielilo využitie tohto bytu ako 2-izbového.

REKONŠTRUKCIA: na stenách sú pekné omietky. Bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná, menené interiérové dvere a zárubne, kompletne menené elektrické rozvody, menené radiátory, plávajúce podlahy. Vkusná farebne ladiaca rekonštrukcia.

PREDSIEŇ: zostáva na mieru vyrobená vstavaná skriňa s policovým a závesným systémom. Priestor vedľa dverí je vhodný pre botník, vešiakovú stenu, alebo sektorový nábytok.

MUROVANÉ BYTOVÉ JADRO:
Kúpeľňa: Dispozične predľžená asi o 1 m. Znížené sadrokartónové stropy s bodovými svetlami, vkusný keramický obklad, keramická dlažba. Dlhšia vaňa (160 cm), umývadlo so skrinkou a zrkadlom. Priestor pre umiestnenie širšej automatickej práčky (0,60 m), kúpeľňového nábytku a pod.
Toaleta: vo farebnom prevedení ako kúpeľňa. Menené stupačky.

OBÝVACIA IZBA:
izba je bez použitia sadrokartónu na strope. Pôvodná výška miestnosti tak zabezpečuje pocit vzdušnosti. Na strope v byte je natiahnutá pekná omietka. Miestnosť je presvetlená, priestranná a je zároveň využívaná ako obývacia izba spojená s kuchynskou časťou. Menená kuchynská linka. V hornej časti je moderné, praktické hydraulické otváranie dvierok. Zabudovaná umývačka riadu 45 cm, zabudovaná elektrická rúra, sklokeramická varná doska.

SPÁLŇA: zväčšením a zmenou dispozície sa z priestoru bývalej miestnosti kuchyne vytvorila izba, využívaná momentálne ako spálňa. Izba je plnohodnotne využiteľná a okrem manželskej postele ostal dostatočný priestor pre ďaľší nábytok. Zo spálne je výstup na loggiu, ktorá nie je zasklenná.

LOGGIA: každá z izieb má samostatnú loggiu. Obe sú zateplené, menená dlažba.
Loggia z obývacej izby je vo vrchnej časti navyše s posuvným presklenným uzatvárateľným systémom. Vnútorné žalúzie.

Na každom poschodí je 6 bytových jednotiek. Susedia sú ohľaduplní a bezproblémoví.

BYTOVÝ DOM: Zateplený bytový dom je po modernizácií spoločných priestorov. Nová brána, menená strecha, schránky...Čistý, veľmi udržiavaný vchod. Energetický certifikát B.

LOKALITA: v blízkosti bytového domu sú detské ihriská, obchody, zastávka električky, autobusu, kostol.

PARKOVANIE: na rozsiahlych parkoviskách pred bytovým domom.

VÝHODY 2 LOGGIÍ: každý priestor na odkladanie potrebných, alebo menenej potrebných vecí sa pri bývaní v byte zíde. Tu sa môžu vyhrať vaše deti, vyhriať na slniečku vaši domáci miláčikovia. Viete si tu len tak posedieť a pozerať na pekne otvorené priestranstvo a zaujímavý výhľad, ktorý byt poskytuje.
Uzavretím loggie posuvným systémom v zimných mesiacoch získate super izolant, príjemnejší tepelný komfort v byte a zároveň chladnú komoru pre uskladnenie potravín.
V letných mesiacoch si tu určite dokážete vypestovať napr. paradajky, alebo odložíte bicykel, a pod...Ak Vás slniečko otravuje, zatiahnete si vonkajšie žalúzie, prípadne tu môžete umiestniť klimatizačnú jednotku.

Vraj ide o NAJKRAJŠIE sídlisko v Košiciach. Jazerčania určite súhlasia.
Vzdialenosť od centra do 6 km neprekáža, pretože mnohí ho považujú medzi TOP sídlisko a oázu pokoja.
Lokalita, výrazne rozdielna od akejkoľvek inej, alebo tej rušnej v centre mesta.
Na svoje si tu prídu všetci. Milovníci prírody, pokoja, aktivity, behu, bicyklisti, rybári, športovci,...
Rovinatý terén sídliska Nad Jazerom, ideálny a ocenia ho všetci, rodinky s detskými kočiarmi, deťmi na kolieskových korčuliach, ľuďmi so sťaženým pohybom, na invalidných vozíčkoch...
Celoročné prechádzky si tu užijú zamilovaní, starší, aj tí mladší s deťmi.
Letné opaľovanie pri vode, a ak sa rok vydarí, aj kúpanie. V lete korčuľovanie na zamrznutej ploche.
Raritou na tomto sídlisku je aj Klub vodného lyžovania TRIXEN.

Podnikajú sa tu rôzne kultúrno - spoločenské a zábavné aktivity, ideálne podmienky pre športovanie, obchodné centrá, vynikajúce napojenie na mestký dopravný systém, výborné MŠ, škôlky, ZŠ, SŠ, poliklinika, pošta, kostoly,detské, volejbalové a multifunkčné ihriská,športový klub Galaktik. Kompletná občianska vybavenosť.
Sídlisko Nad Jazerom Vám ponúka super športové aj kultúrne vyžitie...multifunkčné ihriská, cyklotrasy, prechádzky, korčuľovanie, člnkovanie, rybolov ...,

V prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra:
Zdenka Horváthová na t.č: , smskou, alebo emailom na

ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze...