/3D/ MODERNÝ 4 IZB.RODINNÝ DOM, KOMPLETNE ZARIADENÝ, DOMÁCE KINO, PARKING

Štát.: Slovensko
Mesto.: Bratislava - Vrakuňa
Lokalita.: Bratislava - Vrakuňa
Ulica.: Čakanková
143.9 m²
261 m²
3
4
verejný vodovod
áno
230/400V
áno - 3
predaj - 4-izbový byt - Novostavba
585.000,- € vrátane provízie, možnosť HÚ

22508x zobrazená v zozname / 797x zobrazená detailne / 102x zobrazená detailne tento mesiac

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj tento moderný trojpodlažný 4–izbový rodinný dom v súkromnej uzavretej ulici s dvoma parkovacími miestami v tichej časti na ulici Čakanková, Bratislava – mestská časť Vrakuňa. Rodinný dom je postavený ako samostatne stojaci rodinný dom na pozemku o výmere 261 m2 a svojím osadením Vám zaručuje maximálny kľud. Ulica Čakanková je uzavretá bránou a nachádza sa tam iba 6 rodinných domov.

Dom sa predáva kompletne zariadený.



Ovládanie alarmu, kamerového systému, klimatizácie, svetiel a audiosystému je zabezpečované prostredníctvom aplikácie LOXONE.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE RODINNÉHO DOMU:


> Prízemie (1 nadzemné podlažie): vstupná chodba, samostatné WC, obývačka spojená s kuchyňou, s východom na terasu a schodisko
> Poschodie (2 nadzemné podlažie): chodba, pracovňa, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou
> Suterén (1 podzemné podlažie): schodisko, domáce kino a knižnica, s možnosťou výstupu na terasu
Celý pozemok sa nachádza na úrovni suterénu a je možnosť sa tam dostať či už priamo zo suterénu, ale aj priamo z prízemia rodinného domu.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE DOMU:


* lokalita: Čakanková, Bratislava - Vrakuňa
* trojpodlažný 4-izbový rodinný dom s troma terasami
* výmera pozemku: 261 m2
* výmera rodinného domu bez terás: 119.80 m2
* klimatizovaná pivnica: 24.10 m2
* novostavba z roku 2016 (užívanie od 2017)
* ojedinelá dispozícia oddeľujúca spoločenskú časť od oddychovej
* 2 parkovacie miesta pred domom (prestrešenie, možnosť vybudovať plnohodnotnú garáž, skolaudované ako garáž)
* rodinný dom je napojený na verejnú kanalizáciu, vodovod, elektrinu, plyn a optiku> Kompletné zariadený rodinný dom k nasťahovaniu
* pri stavbe boli použité len tie najkvalitnejšie materiály

TECHNICKÉ VYBAVENIE DOMU – INTERIÉR & EXTERIÉR


> Systém LOXONE – inteligentný dom (kúrenie, klimatizácia, alarm, svetlá, audio)
> Kamerový systém (prepojenie s mobilným telefónom)
> Bezpečnostný systém (nakódované samostatné bezpečnostné zóny v dome, zabezpečenie okien)
> Samostatné audio riešenie SONOS (vnútorné aj vonkajšie ozvučenie)
> 2x TV Samsung
> Kuchynská linka vrátane všetkých spotrebičov
> Dostatok úložného priestoru, vstavané skrine v rámci celého domu
> Vstavaný iPad v stene na ovládanie domu
> LED osvetlenie interiéru aj exteriéru
> Samostatne stojaca a plne klimatizovaná pivnica 24.10 m2
> 5x klimatizačná jednotka DAIKIN
> 3x terasa
> 2 parkovacie miesta (možnosť pristavania tretieho)
> Podlahové vykurovanie, vlastný kondenzačný kotol WOLF
> Optický internet (komplexné rozvody kabeláže, WiFi po celom dome a terasách)
> Domáce kino na mieru od spoločnosti BIS Audio
> Satelit na streche (momentálne sa nepoužíva)
> Exteriér rodinného domu je kompletne dokončený, oplotený a s okrasnými stromami, s prípravou na vírivku.
> Záhrada má nainštalovanú automatickú závlahu

NÁKLADY:


+ Elektrina: 40 Eur/mes.
+ Voda: 25 Eur/mes.
+ Plyn: 27 Eur/mes.
+ Internet: od 13.90 Eur/mes.
+ Susedský fond: 35 Eur/mes.

LOKALITA:


Okolie poskytuje výbornú občiansku vybavenosť (základná škola, gymnázium, stredná odborná škola, potraviny či reštaurácie). Neďaleko sa nachádza obľúbený Lesopark Vrakuňa, kde môžete tráviť svoj voľný čas či už na prechádzke alebo v rámci športovania. Vďaka polohe nehnuteľnosti na rozhraní mestský častí Vrakuňa a Ružinov máte taktiež rýchle napojenie na diaľničný obchvat a dostupnosť do nákupných centier napr. OC Retro alebo Avion.

CENA: 585.000,-EUR


V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zaplatíme za Vás poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky, než klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas!

ID:

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP
Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponuka má aj pôdorys

Zobraziť pôdorys

Vaše hodnotenie ponuky

Podrobné informácie

Rozloha pozemku261 m²
Zastavaná plocha81 m²
Celková rozloha261 m²
Úžitková plocha143.9 m²
Počet poschodí3
Počet izieb4
Vlastníctvoosobné
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Vodaverejný vodovod
El. napätie230/400V
Plynáno
Kanalizáciaáno
Internetoptika
Kúpeľňavaňa a sprchovací kút
Vykurovanievlastné - plyn
Terasaáno - 3
Pivnicaáno
Parkovanieáno
Inžinierske sieteáno
Postavené ztehla
Zariadeniezariadený
Zateplený objektáno
Krbnie
Klimatizáciaáno
Káblová televíziaáno
Oknáplastové
Terénrovina
Prístupová cestaasfaltová cesta
Novostavbaáno

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-81805265 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Pozícia realitnej ponuky

585.000,- €
Cena nehnuteľnosti 160.000,- € 585.000,- €
261 m²
Celková rozloha 78.1 m² 261 m²
143.9 m²
Úžitková plocha 74.13 m² 143.9 m²