Administratívna Budova + 2x prevádzkový priestor, pozemok 2544 m2

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

RADO Reality ponúka na predaj areál v centre mesta Trenčín s obytnou / administratívnou budovou a 2x prevádzkovými priestormi. Areál sa nachádza v širšom centre Trenčína na ulici M.R. Štefánika, približne 1 100 metrov od Mierového námestia, ktoré je absolútnym centrom mesta.
Celková rozloha areálu je 2 500 m2.

Vzhľadom na lokalitu, v ktorej sa priestor nachádza a vzhľadom na jeho rozlohu je možné ho využiť na množstvo funkcií.V zmysle záväznej časti územného plánu mesta Trenčín možno v tomto areáli umiestniť:
1. administratívne priestory firiem,
2. zariadenia bankovníctva a peňažníctva,
3. obchodné zariadenia, zariadenia služieb, zariadenia verejného stravovania, ubytovacie zariadenia a zábavné podniky,
4. garáže, odstavné a parkovacie miesta slúžiace pre potreby funkčného využitia,
5. bývanie pre pracovníkov a majiteľov zariadení, ostatné bývanie, ako aj ďaľšie bývanie nad prvým nadzemným podlažím využívaným v zmysle zastavovacích podmienok uvedených vyššie, ktoré je v kontakte s obytným územím.

V areáli sa nachádzajú nasledovné objekty:

Murovaná budova stojaca v súbehu s ulicou M.R.Štefánika. Budova v minulosti slúžila na bývanie.
Budova je podpivničená, s dvoma nadzemnými podlažiami. V roku 2015 bola dokončená rekonštrukcia suterénnych priestorov, ktoré sú vo výbornom technickom stave a sú vhodné pre umiestnenie reštaurácie, vinárne, baru, či herne. Samozrejme, je možné sem umiestniť aj iné prevádzky, podľa potrieb investora alebo prenajímateľa.
Na 1. nadzemnom podlaží sú v súčasnosti umiestnené kancelárske priestory, v minulosti slúžili ako 4i byt.
Na 2. nadzemnom podlaží je 4-izbový byt s rozlohou 170 m2.
Budovu je možné nadstaviť o ďaľšie dve podlažia. Rekoulaudáciou je možné zmeniť účel užívania budovy na bývanie.

Ďalej sa v areáli nachádzajú 2 novovybudované prevádzkové budovy dané do užívania v roku 2005. Ide o železobetónové monolitické stavby s betónovými podlahami. Strešnú krytinu tvorí IPA.
Budovy boli pripravené ako partner budúceho hotela s odbytovými a spoločenskými priestormi.
Obe prevádzkové budovy boli navrhnuté tak, aby sa dali bez problémov nadstaviť o ďalšie 3 podlažia. Pôdorysne majú obe budovy jednotný rozmer 36,4 x 8 metrov. Zastavaná plocha každej z nich je 291,2 m2. Svetlá výška týchto priestorov je 3,85 m.
Jedna z budov je v plnom rozsahu podpivničená, úžitkova plocha tejto budovy je 580 m2. Úžitková plocha nepodpivničenej budovy je 260 m2.
V súčasnosti sú v týchto priestoroch sklady a dielne.

Celková úžitková plocha všetkých troch budov je 1857 m2.

Vo vnútri areálu je možné postaviť aj úplne novú budovu spájajúcu obe prevádzkové budovy tak, ako to bolo pôvodne navrhované pre potreby hotela. Využitie tejto novej budovy môže byť iné, ale musí byť v súlade s požiadavkami územného plánu mesta Trenčín.


Kontakt na makléra:
Radovan Pavlík, MBA
tel.:
e-mail: