BA/RAČA-3i zariadená novostavba s balkónom, parkovaním a altánkom

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Exkluzívne ponúkame na predaj 3 izbový byt s veľkým balkónom, priestranným altánkom a pochôdznym podkrovým, ktoré slúži ako veľký odkladací priestor, s 2 vlastnými parkovacími miestami priamo v uzavretom areáli, kde majú prístup autom len majitelia bytov príp. nájomcovia. Situovaný je na Hruškovej ulici v kľudnej časti Rače s výbornou dostupnosťou do mesta.

DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba s botníkom a skriňou.
- zariadená kuchyňa s jedálenskou časťou, spojená s priestrannou obývačkou. Kuchyňa je plne vybavená so zabudovanými spotrebičmi. Nachádza sa tu aj jedálenský stôl so stoličkami. V obývačke sa nachádza starší rohový rozkladací gauč, skrinka pod TV, skrinková zostava a klimatizácia.
- nepriechodná spálňa s manželskou posteľou, veľkou vstavanou skriňou pozdĺž celej steny a komodou.
- druhá samostatná spálňa s 2 postelami a šatníkovou skriňou
- samostatná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC
- samostatné WC s umývadlom a zároveň technická miestnosť, v ktorej sa nachádza elektrický bojler na ohrev vody a práčka
- veľkorysý balkón 9,79m2 s príjemným výhľadom na okolie, na ktorý sa vychádza z obývacej miestnosti a zo spálne.
- priestranná pochôdzna povala (cca 45m2), ktorá sa nachádza nad časťou bytu s dostatkom úložného priestoru
- byt disponuje aj priestorom pred vstupnými bezpečenostnými dverami.

Byt sa predáva zariadený.

Výmera: Byt: 82,74m2 ( vrátane balkóna ) + povala:45m2.

K bytu patrí pozemok vo výlučnom vlastníctve, ktorý je už zahrnutý v predajnej cene o rozlohe cca 30 m2 na ktorom je postavený nový altánok- vhodný ako posedenie na grilovanie prípadne možnosť uzavrieť alebo oplotiť a získať tak ďalší úložný priestor.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je situovaný v rámci zástavby nízkopodlažných rodinných domov s 3 bytovými jednotkami. Technicky sa jedná o menšiu tehlovú stavbu definovanú ako rodinný dom s 3 bytovými jednotkami. Ponúkaný byt s plastovými oknami a klimatizáciou sa nachádza na 1. poschodí. Veľkou výhodou je elektrické podlahové vykurovanie s možnosťou regulácie teploty v každej miestnosti samostatne vďaka termostatom.

PARKOVANIE:
K bytu prislúchajú aj 2 vyhradené parkovacie státia zahrnuté už v predajnej cene, výmera parkovacieho státia (11- 12m2). Parkovanie je v rámci uzavretého areálu s prístupom cez bránu na diaľkové ovládanie, kde majú prístup len obyvatelia a nájomci areálu.

Kompletná cena vrátane 2 vyhradených parkovacích státí, altánku s pozemkom cca 30m2 ( samostatne zapísané na LV) a provizie je 275 000€.


LOKALITA:
Byt sa nachádza v pokojnej, tichej časti Rače v časti rodinných domov, s výbornou infraštruktúrou (električky, autobusy, železničná stanica Vinohrady, výborné napojenie na diaľnicu) a rýchlou dostupnosťou do potravín (Lidl, Terno, Kraj, ďalej Billa, Tesco, Kaufland), neďaleko sa nachádza OC Rača, lekárne, zástavky MHD, školy, škôlky, zdravotné stredisko a podobne. Neďaleko sa nachádza Pekná cesta, vinohrady a Karpaty (prechádzky, cyklistika, turistika ...).
Parkovanie je na rozdiel od iných mestských častí bezproblémové aj pre viacero áut, keďže aj pred areálom je možné bezplatné parkovanie na ulici.

Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 66€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.