Parkovanie v Bratislave: Aké sú ceny za garáže či státia?
44.900 eur. To je cena, za ktorú sa vo februári 2023 predávala samostatná garáž na Mýtnej ulici v Bratislave. Na sídlisku v Ružinove stojí podobné nehnuteľnosť „iba“ 39-tisíc eur. To sú už naozaj veľmi vysoké ceny, preto sme zisťovali, či je vôbec niekto ochotný takú sumu zaplatiť a ako dlho sa takéto ponuky v inzercii ohrejú. „Cenovú stratégiu ovplyvňuje dopyt. Parkovacie státie je čoraz viac žiadaný produkt a stáva sa neoddeliteľnou súčasťou a podmienkou kúpy bytu v hlavnom meste, preto jeho cena stúpa. Technická hodnota nemusí zodpovedať tej trhovej. Príslušenstvo bytu, čo parkovacie státie je, kopíruje cenové trendy bytov,“ uviedla Katarína Melník, obchodná riaditeľka realitnej spoločnosti LEXXUS.
O niečo nižšie (od 15-tisíc eur) sú ceny garážových státí v novostavbách, kde si ich viete zakúpiť priamo pri kúpe bytu alebo dokúpiť o niečo neskôr, či už od developera, ak nimi ešte disponuje, alebo od suseda, ktorý parkovanie nepotrebuje. „Ceny garážových i vonkajších parkovacích státí stúpajú priamoúmerne s cenami bytov, z čoho vyplýva, že čím luxusnejší projekt, tým sú drahšie oba typy parkovania. Dôležitých elementom ceny parkingu je aj lokalita a jej parkovacie možnosti a politiky. Staré Mesto si už dlhodobo drží prím v cene parkingu, a to nielen pri novostavbách. Za vonkajšie parkovacie miesta si klienti zaplatia o viac ako polovicu menej, ako za parkovacie miesto v garáži,“ hovorí Katarína Melník. Dodala, že predajné stratégie developerov sa líšia. „Najčastejšou formou je kúpa parkovacieho miesta mimo predajnú cenu bytu. Projekty s väčším počtom bytových jednotiek často určujú povinnosť kúpy parkovacích státí podľa veľkosti kupovanej jednotky,“ vysvetlila. Zo skúseností z praxe vyplýva, že klienti, ktorí mali možnosť kúpy viacerých parkovacích miest v konkrétnom projekte ich neskôr prenajímajú. „Prenájom, ale aj kúpa garáží, či garážových státí je neustále predmetom dopytu. S progresívnou parkovacou politikou hlavného mesta ich význam stúpa,“ hovorí obchodná riaditeľka LEXXUS.
Lacnejším riešením, ak nutne potrebujete parkovať auto na vyhradenom mieste, je prenájom. V bratislavskom Lamači v novostavbe pri hlavnej ceste to vychádza 50 eur na mesiac, v SKY PARKU to stojí už 120 eur na mesiac. Požiadať prenájom vyhradeného parkovacieho státia na ulici môžete aj svoju mestskú časť. Je však vysoko pravdepodobné, že vaša žiadosť bude zamietnutá z dôvodu obmedzených kapacít a vysokého záujmu. Občania si totiž takéto parkovanie zvyknú automaticky predlžovať a novým záujemcom sa už miesto neujde. Napríklad v Lamači stojí ročný prenájom pre fyzickú osobu 220 eur, pre firmy 420 eur a osoby ZŤP za prenájom neplatia. V Ružinove zaplatia fyzické osoby s trvalým pobytom v Ružinove daň za takéto parkovacie miesto vo výške 401,50 eur, ostatní až 803 eur.
Zdroj: Redakcia ZoznamRealit.Sk, realitná kancelária LEXXUS
Publikované: 6.2.2023
Odporúčané nehnuteľnosti
Predaj
49.000,- € DUO REAL, spol. s r.o. ponúka na predaj garážové státie v polyfunkčnom objekte na Mickiewiczovej ulici v Bratislave, m.č. Staré mesto. Ponúkaná garáž sa nachádza na -1. poschodí...
Predaj
49.900,- € » AMEXA REAL ponúka na predaj Garáž v garážovom dome na Jasovskej ulici v Petržalke pri Slnečniciach» ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE» výmera 18 m2» garáž sa nachádza v garažovom dome s bezpečnostnou...
Predaj
27.600,- € Na predaj parkovacie miesta v automatickom parkovacom zakladači v suteréne bytového domu Bratislava, Staré Mesto, Beskydská ulica. Na predaj je väčší počet parkovacích miest s možnosťou odpočtu DPH. Kúpa je...
Predaj
41.800,- € Polina BOGACHEVA ponúka EXKLUZÍVNE na predaj ZREKONŠTRUOVANÚ GARÁŽ v radovej garažovej zástavbe s VEĽKOU MONTÁŽNOU JAMOU a ELEKTRINOU. Garáž sa nachádza vo VYHĽADÁVANEJ LOKALITE s dobrou dostupnosťou do centra mesta...
Predaj
49.900,- € Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka na predaj GARÁŽOVÉ STÁTIE s dobrou polohou vrámci garážového domu na -1 PP priamo v skolaudovanom projekte KLINGERKA I., BA II.- Ružinov, Súkennícka ulica...
