Päť najčastejších dôvodov prečo sa sťahujeme

Päť najčastejších dôvodov prečo sa sťahujemeNiekto býva celý život na jednom mieste, iného to láka vyskúšať niečo nové. Vymeniť sa dá nielen konkrétna nehnuteľnosť, ale aj lokalita, mesto či krajina. Najčastejšie nás však k sťahovaniu vedú životné udalosti ako koniec štúdia, manželstvo či narodenie potomka.

1. Pokoj od rodičov
Je prirodzené, že mladí ľudia sa chcú po skončení štúdia osamostatniť. Prvé zamestnanie a výplata nabádajú k tomu premýšľať o vlastnej streche nad hlavou. Nakoľko finančný rozpočet je obmedzený, obzerajú sa po bytoch s menšou rozlohou. Ojedinele sa vyskytne prípad, že kúpu prvej vlastnej nehnuteľnosti chcú mladí ľudia financovať z vlastných fin. prostriedkov - čo je pre nich ten lepší prípad, pretože sa nemusia obávať či im banka poskytne úver a vyhnú sa tým povinnostiam súvisiacich s vybavovaním úveru. „Väčšina takýchto klientov si ale financovanie kúpy nehnuteľnosti zabezpečuje prostredníctvom hypotekárneho úveru. V takomto prípade klientom odporúčame, aby si pred kúpou preverili do akej výšky by mohli čerpať hypotekárny úver,“ uviedol František Špita z realitnej kancelárie Vestareal. Podotkol, že dnes už banky neposkytujú 100% financovanie, čo vo väčšine prípadov mladí ľudia vedia a sú teda pripravení dofinancovať rozdiel kúpnej ceny z vlastných prostriedkov, alebo využitím spotrebného úveru, alebo stavebného sporenia, prípadne sú im ochotní prispieť rodičia. Ak sa úver nepodarí získať, idú mladí do prenájmu.

2. Založenie rodiny
Päť najčastejších dôvodov prečo sa sťahujemePriestor garzónky či jednoizbového bytu začína byť časom aj pre mladých ľudí tesný. Hlavne po tom, čo začnú rozmýšľať o svadbe či dieťati. Aké bývanie hľadajú páry, ktoré si chcú založiť rodinu? „Páry, ktoré si chcú založiť rodinu, orientujú svoju pozornosť väčšinou na bytový segment, najčastejšie na dvoj a trojizbové byty. Ak by som mal uviesť, či si mladé páry riešia bývanie pred otehotnením, počas tehotenstva, alebo až po narodení dieťaťa, tak by som uviedol, že je to vo väčšine prípadov pred otehotnením,“ prezradil maklér. Pre mladé páry, je dôležitá v tomto prípade aj občianska vybavenosť, hlavne školy a škôlky.

3. Túžba po rodinnom dome
Život plynie a životné udalosti vedú mnohých ľudí v strednom veku do rodinných domov. Väčšinou sú už ľudia finančne zabezpečenejší a chcú si užiť komfortné bývanie vo veľkorysejšom priestore so záhradou, garážou či bazénom. „Buď ide o rodinu, ktorá už má staršie deti, alebo deti už s rodičmi nebývajú, alebo je to rodina, ktorá má dve až štyri deti a byt je im už primalý, teda viac im vyhovuje kúpa domu so štyrmi až šiestimi izbami,“ špecifikuje F. Špita. Dodal, že staršie generácie uprednostňujú bývanie v rodinnom dome, ktorý je buď komplet zrekonštruovaný, alebo ide o novostavbu, má menšiu úžitkovú záhradu a nachádza sa v pokojnej lokalite. „U mladšej generácii evidujeme prevažne bývanie vo väčších domoch, s garážou a nie veľmi veľkou záhradou, skôr s menšou okrasnou záhradou s bazénom,“ uviedol realitný odborník. Z väčšej miery je záujem o novostavby, zrekonštruované domy a menší podiel tvorí záujem o domy v pôvodnom stave.

4. Nové je nové
Makléri sa v praxi stretávajú so záujemcami, ktorí proste len túžia po novom, peknom, čistom bývaní. Nebavia ich zatuchnuté vchody, pokazené výťahy a staré pivnice. „Určite je aj veľa klientov, ktorí chcú vymeniť svoj byt v pôvodnejšom stave za novostavbu. V takomto prípade vždy odporúčame ponúknuť svoj byt na predaj a podľa finančných možností si vybrať nové bývanie. Klienti sú ochotní ísť do novostavby i za cenu menšieho priestoru. Hlavným dôvodom je mať väčšie súkromie a samozrejme byť v novom,“ ozrejmil maklér.

5. Staroba bez problémov
Päť najčastejších dôvodov prečo sa sťahujemeDôchodcom vo väčšine prípadov trápia zdravotné problémy, kedy jednoducho nestíhajú robiť všetky práce okolo svojho domu a záhrady, alebo ich postihlo úmrtie partnera, tak sú nútení riešiť svoju bytovú otázku. „Ak prejavia záujem o bývanie v byte, tak väčšinou preferujú bezbariérové zrekonštruované byty s menšími prevádzkovými nákladmi s lokalitou s plnou občianskou vybavenosťou a dobrým dopravným napojením,“ tvrdí František Špita. Občas si starí ľudia zvolia menší rodinný dom, aby s ním nemali veľa práce. „V jednom prípade sme sa úspešne pokúsili pomôcť i dôchodcom, ktorí z dôvodu väčších zdravotných problémov neboli schopní riešiť svoju bytovú otázku, tým, že predajom ich nehnuteľnosti sme im následne sprostredkovali umiestnenie do domu seniorov, kde je o nich k spokojnosti postarané,“ opisuje prípad z praxe maklér.

Zdroj: ZoznamRealit.Sk, realitná kancelária Vestareal






Ďalšie zaujímavé články

Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku: Koľko vás vyjdú dane a poplatky?

Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku: Koľko vás vyjdú dane a poplatky?

Slovákov v okolí hlavného mesta už dlhodobo láka bývanie v rakúskom pohraničí. Býva ich tam asi 15-tisíc. Čisté ulice, ochrana životného prostredia, kvalitné potraviny, lepšia zdravotná starostlivosť sú dôležitými faktormi, ktoré na rozhodovanie vplývajú. Ak si k tomu prirátate n ... Čítať ďalej

Sviatkujte tento rok EKOLOGICKY: Desať darčekov pre životné prostredie!

Sviatkujte tento rok EKOLOGICKY: Desať darčekov pre životné prostredie!

Vianoce sú sviatky plné konzumu, nakupovania, prejedania sa a hojnosti. Čo však po nich ostane? Množstvo odpadkov, nespotrebovaného jedla, stromčekov, ozdôb a zbytočných darčekov, ktoré k životu vôbec nepotrebujeme. Skúste sa pred tohtoročnými sviatkami pokoja zamyslieť, či by sa ... Čítať ďalej


Top partner v realitách

Realitná kancelária HALO reality s. r. o.

HALO reality s. r. o.

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Výrobný objekt vhodný pre menšiu alebo strednú firmu

Reality - Výrobný objekt vhodný pre menšiu alebo strednú firmu

Trnava
Výrobné priestory
299.000,- €

Ponúkame na predaj objekt výrobných priestorov s kancelárskym zázemím a dvoma bytmi vhodný pre jednu alebo dve samostatné prevádzky. Areál sa rozprestiera na rovinatom pozemku obdĺžnikového tvaru s pôdorysom o rozmeroch 50 m * 36 m a celkovou plochou 1 800 m2. Z toho budovou zastavaná plocha je 870 m2 a spevnené vonkajšie plochy určené na manipuláciu s tovarom a parkovanie spolu 930 m2. Nachádza sa v intraviláne obce Jaslovské Bohunice. Bezproblémový prístup zabezpečujú miestne komunikácie s asfaltovým povrchom. Budova bola skolaudovaná v roku 1994 je delená na dve samostatné prevádzky (zrkadlový obraz) pôvodne kamenárstva a krajčírstva, so spoločným prekrytým átriom. Obe prevádzky majú samostatné meranie (voda, elektro, kúrenie). Areál je kompletne oplotený. Pre majiteľov a zamestnancov je vytvorených dostatok parkovacích miest na parkovisku pred budovou. Firemné autá môžu parkovať vo dvore. Dispozičné riešenie objektu je zrejmé z priložených pôdorysov. Celková podlahová plocha prízemia je 753 m2, z toho: • vstupný spoločný priestor pre obe prevádzky a byty 11 m2 • prevádzka č. 1 spolu 284 m2, z toho dielňa vrátane skladu 196 m2 (pôdorys 20 m *10 m), kancelárie 53 m2 a zázemie (šatňa, sprchy, toalety, kuchynka) 35 m2 • prevádzka č. 2 spolu 284 m2, z toho dielňa vrátane skladu 196 m2 (pôdorys 20 m *10 m), kancelárie 53 m2 a zázemie (šatňa, sprchy, toalety, kuchynka) 35 m2 • spoločné prekryté átrium (manipulačný sklad) 171 m2 V podkroví budovy, nad administratívno-sociálnou časťou, sa nachádzajú dva samostatné 2-izbové apartmány, každý s podlahovou plochou 46 m2, vhodné pre ubytovanie zamestnancov alebo majiteľa. Zo zadnej časti na výrobné dielne a uzatvorené átrium nadväzuje uzatvorený dvor spoločný pre obe prevádzky vhodný na skladovanie alebo manipuláciu s tovarom, prípadne parkovanie. Jedna z prevádzok vrátane átria a apartmánu na poschodí je aktuálne prenajatá za účelom obchodu so stavebným materiálom. Druhá prevádzka so samostatným meraním a apartmán na poschodí je momentálne volné. Objekt je vhodný pre malú alebo strednú firmu, ktorá potrebuje na jednom mieste sústrediť výrobu, skladovanie, administratívu a bývanie. Možnosť kúpy budovy s využívaním len jednej prevádzky a prenajímania druhej, resp. ako investíciu s prenajímaním oboch prevádzok. Všetky ďalšie relevantné informácie Vám radi poskytneme mailom, alebo osobne.

Viac informácii

Sledujte nás na Facebook-u!

PREDAJ, nízkoenergetický rodinný dom D8 s pozemkom 642 m2, Miloslavov

Reality - PREDAJ, nízkoenergetický rodinný dom D8 s pozemkom 642 m2, Miloslavov

207.780,- €

Senec
Rodinný dom

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom hneď na začiatku obce Miloslavov, v novej štvrti s vybudovanou prístupovou asfaltovou komunikáciou, chodníkmi a verejným osvetlením. Dom svojím technickým a dispozičným riešením spĺňa prísne kritéria nízkoenergetického bývania. Vďaka kvalite použitých materiálov a možnosti variability interiérových a exteriérových prvkov už počas realizácie výstavby osloví aj náročnejších klientov. Dom je súčasťou rezidenčného projektu Pod tromi korunami - 11 nízkoenergetických rodinných domov s pozemkami od 616 m2 do 775 m2. Dom je aktuálne vo fáze výstavby, predpokladaný termín kolaudácie domu je jar 2019. "Dom D8": - výmera pozemku: 642 m2 - celková úžitková plocha: 148 m2 (dom 135 m2 + terasa 13 m2) - možnosť zvoliť 4 alebo 5 izbový variant domu - 3 parkovacie státia na pozemku - cena: 207.780 EUR s DPH DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Rodinný dom má optimálnu dispozíciu bez hluchých miest, dennú časť na prízemí tvorí predsieň, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť, priestranná obývačka s jedálenskou časťou, kuchyňa, špajza. (typ A) Z obývacej izby je východ na terasu. V prípade potreby je možné zrealizovať zmenu dispozície prízemia a vytvoriť 5 izbový variant domu. (typ B) Na poschodí sa nachádza chodba, tri samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvoma umývadlami a toaletou. VYBAVENIE DOMU - elektrické podlahové vykurovanie s digitálnym termostatom v každej miestnosti - inštalovaný krb s krbovým telesom - diaľkový online monitoring vodovodnej prípojky pre prípad havárie - dom sa ovláda pomocou inteligentnej elektroinštalácia CPUS od spoločnosti eNODE - všetky funkcie inteligentnej elektroinštalácie sú dostupné cez webovú aplikáciu, ktorú dostane spolu s tabletom budúci majiteľ domu, pomocou aplikácie je možné aj na diaľku regulovať teplotu, intenzitu osvetlenia, svetelné okruhy, tienenie žalúziami, vykurovanie, chladenie klimatizáciou v celom dome alebo aj individuálne v jednotlivých miestnostiach - riadiaci systém pomáha sledovať a regulovať dennú spotrebu v domácnosti, na prekročenie bežnej dennej spotreby systém upozorní e-mailom alebo cez SMS - príprava na videovrátnika a dátové pripojenie - osadenie vypínačov, zásuviek a viacúčelových ovládačov - inžinierske siete - kanalizácia, vodovod, el. prípojka ŠTANDARDY VYHOTOVENIA: - nosné obvodové murivo z keramických tvárnic 300 mm, vnútorné deliace priečky a nosné múry z keramických tvárnic zn. Porotherm 140 mm - kontaktný zateplovací systém s EPS hr. 180 mm - sedlová strecha s dreveným krovom, betonová krytina zn. Bramac, podkrovný priestor zateplený minerálnou vatou, klampiarske prvky zn. Zambelli - okná a balkónové dvere zn. Slovaktual Pasiv, plastové 6-komorové s trojsklom (farba biela/antracitová) - hliníkové vchodové dvere s izolačným trojsklom a pevnou výplňou s bočným pevným preskleným svetlíkom so systémovým bezpečnostným kovaním - chodník pred domom a parkovacie stojiská - zámková dlažba, úprava pozemku - rozprestrenie ornice Rodinný dom je realizovaný v súlade so štandardom domu. V prípade, ak si klient záväzne rezervuje dom ešte pred jeho dokončením, má možnosť dotvoriť si exteriérový vzhľad domu podľa svojich predstáv. Bezplatné klientské zmeny štandardu zahŕňajú viacero farebných prevedení: • Zmena farby strešnej krytiny • Zmena farby okien a dverí • Zmena farby fasádnej omietky na sokli a strešnom podbití • Zmena dekoratívnej omietky pri vstupe do domu a na terase Pre zabezpečenie vyššieho komfortu bývania má klient možnosť vybrať si z ponuky exteriérových a interiérových komponentov a prispôsobiť si tak svoj dom nad rámec štandardu. V ponuke sú už nacenené kompletné balíky vrátane realizácie: • Zmena strešnej krytiny zn. Bramac za pálenú krytinu zn. Craton Magnum • Zabezpečovací a kamerový systém • Vonkajšie elektrické žalúzie • Klimatizácia • Znížený sadrokartónový podhľad so zapustenými led svietidlami a s led pásom • Kúpeľňa a WC (návrh a realizácia 2 typov kúpeľní na 1NP a 2NP) • Dvere, podlahy a interiérový nábytok (zľavové vouchery a zľavové balíky u zmluvných dodávateľov) • TÚV dohrievaná z fotovaltických panelov umiestnených na streche LOKALITA Projekt je situovaný hneď na začiatku obce Miloslavov s dobrou komunikačnou dostupnosťou. V obci je pre pohodlné bývanie obyvateľov zabezpečená široká občianska vybavenosť. Nachádzajú sa tu viaceré maloobchodné prevádzky, dve materské školy, základná škola, športový areál, detské ihriská, komunitné centrum, ambulancia praktického lekára pre deti aj pre dospelých, pošta, kostol. Prepojenie s Bratislavou a okolitými obcami sa urýchli v súvislosti s plánovaným budovaním obchvatu D4 a súvisiacich ciest, s predpokladaným termínom ukončenia v roku 2020. Vo vzdialenosti 1,5 km od lokality sa nachádza vlaková stanica Nové Košariská s integrovanou mestskou a medzimestskou dopravou. V prípade akýchkoľvek otázok ohľadom projektu, fázy výstavby alebo štandardov nás neváhajte kontaktovať. V prípade záujmu Vám pošleme kompletnú prezentáciu projektu v PDF formáte.

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Hainburg - 3i byt v centre aj s garážou

Reality - Hainburg - 3i byt v centre aj s garážou

109.900,- €

Bruck an der Leitha
3-izbový byt

Ponúkame na predaj 3i byt v centre Hainburgu s pekným výhľadom v super tichej lokalite. Byt je vo veľmi dobrom stave. Bytový dom je zrekonštruovaný - nová strecha, nove rozvody, nová fasáda, nove okná s trojsklom, ... Okna sú plastové, zároveň na oknách sú aj vonkajšie rolety. Kúrenie je zabezpečené krbom a taktiež elektrickými konvektormi. Byt je komplet zariadený. Celková výmera bytu je cca 60 m2 + Garážové státie + pivnica + spoločné priestory na bicykle + sušiareň Byt je na 1. poschodi ( zo štyroch poschodí) bez výťahu. Okrem garáže sa dá parkovať aj viacero áut priamo pred bytovým domom. Tento byt vrátane garáže stoji len 109.900 eur (byt je v osobnom vlastníctve) V prípade otázok, ohľadom tejto nehnuteľnosti, sme Vám k dispozícii na tel. č. : 0043 699 17730432 https://www.byvanieat.eu/nove-projekty Vaše nové bývanie v Rakúsku Okrem kúpy a prenájmu nehnuteľnosti Vám vieme zabezpečiť komplexný servis v Rakúsku: - hypotekárny úver od banky v Rakúsku (momentálne úroky 1,0-1,5% p.a., na 25 rokov do výšky 75% obstarávacích nákladov) - projekt rodinného domu splňajúci miestne nariadenia a regulatívy - kompletné podklady na stavebné povolenie - spravíme Vám cenovú ponuku na výstavbu domu a následne Vám ho vieme aj postaviť - kolaudácia domu Hainburg an der Donau je malé mestečko, hned´za dedinkou Wolfsthal, len kúsok od Bratislavy. Autom je to do centra BA len cca 15 min. Je tu aj možnosť cestovať do BA mestkou hromadnou dopravou a do Viedne je možnosť cestovať aj vlakom. Hainburg ma plnú občiansku vybavenosť: školka, škola, úrady, banky, obchod či nemocnica, taktiež možnosť športových príležitosti (kúpalisko, futbalové ihrisko, golfové ihrisko...)