Prenájom bytov: Psičkári, rodiny s deťmi a cudzinci si musia priplatiť
Prenájom bytov: Psičkári, rodiny s deťmi a cudzinci si musia priplatiť

Prenájom bytov: Psičkári, rodiny s deťmi a cudzinci si musia priplatiť

Psičkári, rodiny s deťmi a cudzinci. To sú skupiny ľudí, ktoré majú problém prenajať si nehnuteľnosť. Majitelia sa totiž obávajú, že im byty rýchlejšie opotrebujú, prípadne aj zničia. Ako sa to dá ošetriť, prezradil v rozhovore prezident Združenia realitných kancelárií Slovenska Matej Kucharič.
Deti a domáci miláčikovia sú pri prenájme rizikovými faktormi..

Prečo majú psičkári problém zohnať prenájom?

Väčšinou majú prenajímatelia obavy, že im pes zničí vybavenie bytu na prenájom. Tiež som sa stretol so situáciou, keď mal nájomník dvoch psov, boli trochu hlučnejší, na čo sa následne sťažovali obyvatelia bytového domu. A tak sa majiteľ musel s nájomcom rozlúčiť.

Ako sa to dá riešiť alebo ošetriť v zmluve? Sú byty, kam môžu psy, drahšie?

V zmluve sa to dá určite právne ošetriť, či už vyšším depozitom, alebo konkrétnymi podmienkami používania bytu, respektíve aj spoločných priestorov v bytovom dome. Na druhej strane, ak majiteľ povolí zviera v byte, môže si pýtať vyšší nájom. Z mojej skúsenosti v Bratislave je to v priemere o 50 - 80 eur mesačne viac.

Nájsť si vhodný byt na prenájom býva problém aj pre cudzincov. Ako to riešiť?


Opäť, nie každý majiteľ chce cudzinca, a ešte k tomu aj takého, ktorý požaduje prechodný pobyt. Cudzinci majú väčšiu šancu prenajať si drahšie nájmy, lebo tam sú majitelia ochotnejší ustúpiť, nakoľko po drahších nájmoch je nižší dopyt. Majiteľ potom zvažuje každú ponuku.

Aj rodičia s deťmi sú špecifickou skupinou. Čo by ste im poradili?

Aj v tomto prípade majú majitelia obavy, že im malé deti zničia interiér bytu. Závisí aj od veku detí. Pri bežných nájmoch, majú rodiny s deťmi problém, pretože ak si majiteľ môže vybrať nájomcu, tak si vyberie možnosť bez detí. Pri tých drahších nájmoch, opäť ako pri cudzincoch, majú záujemcovia s deťmi vyššiu šancu si byt prenajať.

Zdroj: ZoznamRealit.Sk

Publikované: 2.10.2019


Odporúčané nehnuteľnosti

Exkluzívny 2-izbový byt v novostavbe City Park Ružinov Prenájom 600,- €
Exkluzívny 2-izbový byt v novostavbe City Park Ružinov

Ponúkame na prenájom krásny 2-izbový byt s loggiou v novostavbe v City Park Ružinov na Plynárenskej ulici. Byt s výmerou 55 m2 sa nachádza na 12. poschodí z 25 v...

2-izbový byt 0 m2 Bratislava - Ružinov / Plynárenská
Prenájom 600,- €
 Pekný 2 byt, novostavba, loggia, klíma, parking, Zadunajská ulica Prenájom 630,- €/mes.
Pekný 2 byt, novostavba, loggia, klíma, parking, Zadunajská ulica

Ponúkame na prenájom pekný, moderný, slnečný a priestranný kompletne zariadený 2i byt v novostavbe, s kompletne zariadenou kuchyňou, loggiou, klimatizáciou, elektrickými žalúziami, drevenou podlahou a garážovým parkovacím miestom na Zadunajskej...

2-izbový byt 70 m2 Bratislava - Petržalka / Zadunajská
Priestranný 4 izbový byt s troma samostatnými izbami Prenájom 700,- €
Priestranný 4 izbový byt s troma samostatnými izbami

Realitná kancelária Home & Living ponúka na prenájom priestranný 4 izbový byt v Karlovej Vsi na Gabčíkovej ulici.Byt bol kompletne prerobený a prispôsobený zariadeniu pre samostatné bývanie viacerých osôb...

4-izbový byt 90 m2 Bratislava - Karlova Ves / Gabčíkova
Prenájom 700,- €
PRENÁJOM-Veľký 2 izbový byt s dvoma samostatnými izbami Trnavské Mýto Prenájom 450,- €
PRENÁJOM-Veľký 2 izbový byt s dvoma samostatnými izbami Trnavské Mýto

Realitná kancelária Home & Living ponúka na prenájom Veľkorysý 2 izbový byt pri Trnavskom Mýte, ulica DružstevnáByt sa nachádza na 4. poschodí z 5 poschodí s výťahom. Byt je kompletne...

2-izbový byt 60 m2 Bratislava - Nové Mesto / Družstevná
Prenájom 450,- €
2-izbový byt, Bajkalská, prenájom, Bajkalská, Ružinov Prenájom 550,- €/mes.
2-izbový byt, Bajkalská, prenájom, Bajkalská, Ružinov

Útulný 2 izbový byt na prenájom v novostavbe, cena prenájom 550 Eur + Energie 150 Eur + garážové státie v suteréne domu 60 Eur, K dispozícii ihneď. Len dlhodobý prenájom...

2-izbový byt 56.58 m2 Bratislava - Ružinov / Bajkalská