Zdajú sa vám nehnuteľnosti pridrahé? Máte smolu, ceny určuje trh!

Zdajú sa vám nehnuteľnosti pridrahé? Máte smolu, ceny určuje trh!Za posledné obdobie sledujeme veľmi obmedzenú ponuku nehnuteľností na predaj. Záujem o kúpu nehnuteľností je zo strany kupujúcich vysoký, na strane ponuky však badáme veľký nedostatok! Toto je trh predávajúcich. Na byt v dobrej a vyhľadávanej lokalite pripadá viac ako 10 záujemcov, čo hovorí o nadpriemernom dopyte. Záujem o bývanie narastá, hypotéky sú v ideálnych percentách. Ceny nehnuteľností sú vyššie, čo vôbec neznamená, že sa neobchoduje! Niet sa čomu čudovať, ak sú nízke a priaznivé hypotéky.

Obchodovanie s nehnuteľnosťami má veľmi rýchly a dynamický spád, pretože nik nečaká. Ak záujemca našiel správnu a vysnívanú ponuku, tak kupuje ihneď. Obdobný byt sa totiž môže vyskytnúť až za niekoľko mesiacov alebo vôbec. Tí, ktorí nie sú informovaní o súčasnom stave maklérmi alebo nesledujú ponuku nehnuteľností alebo z nejakého dôvodu zaváhali, majú proste smolu.

Zdajú sa vám nehnuteľnosti pridrahé? Máte smolu, ceny určuje trh!Nik nevie, koľko bude tento stav pretrvávať. Snom každého Slováka je bývanie vo vlastnom, čím sa odlišujeme od iných krajín. Spôsobujú to aj ceny nájmov, ktoré nie sú Slováci ochotní platiť dlhodobo. Tým, že čas letí a mladí ľudia majú nárok na príspevok pre mladých do 35 rokov, je to ideálne využiť. Zároveň skrášľovať a zariaďovať si vlastné bývanie je pre nás vždy príjemná situácia.

Prevažná časť kupujúcich vôbec netuší, že vyššie ceny sú stále trhom akceptované pre enormný dopyt. Často sú ponukové ceny preplácané a kto dá vyššiu ponuku ten berie. Samozrejme každý by chcel kúpiť za rozumnú cenu, ale tržnú cenu určuje záujem a dopyt a teda záujemcovia, ktorí sú ochotní i vyššie ceny akceptovať, ak chcú bývať! Stretávam sa s negatívnymi reakciami niektorých kupujúcich, ktorí nesledujú vývoj a neposudzujú trh ako taký, posudzujú len cenu, ktorú momentálne k danej nehnuteľnosti vidia. Často si ale neuvedomujú, že tým, že ju oni sami neakceptujú, neznamená, že ju neakceptuje ostatní záujemcovia na trhu.

Rokovacie schopnosti a záujem načúvať, ako predávajúcich tak aj kupujúcich, sú úlohy pre realitných maklérov. Tí majú za úlohu sledovať vývoj cien, vývoj danej ponuky, prehodnotiť záujem a prehodnotiť aj cenu nehnuteľnosti a s odborným výkladom a správnymi postupmi komunikovať s predávajúcimi o súčasnom stave na trhu. Ceny môžu rásť aj klesať, každá nehnuteľnosť je iná, každý predaj prebieha odlišne, no ceny v prvom rade určuje trh a jeho aktuálna situácia.

Marcela Bartovicová, AB Contact, s.r.o., Piešťany






Ďalšie zaujímavé články

Zvolen: Nedostatok novostavieb predražuje staré byty

Zvolen: Nedostatok novostavieb predražuje staré byty

Vo Zvolene boli pred niekoľkými rokmi ceny nehnuteľností pomerne stabilné, ale situácia sa zmenila v roku 2015. Vtedy Zvolenčania zaznamenali prudký nárast cien, celkovo o viac než 20 percent. Realitný maklér tvrdí, že kým pred dvoma rokmi stál dvojizbový byt v centre do 50-tisíc ... Čítať ďalej

Nitra má už realitný boom za sebou, ceny bytov klesajú

Nitra má už realitný boom za sebou, ceny bytov klesajú

Mesto pod Zoborom si za posledné dva roky prešlo búrlivým vývojom na trhu s nehnuteľnosťami, na ktoré nebolo vôbec pripravené. Po ohlásení investície zo strany automobilovej spoločnosti Jaguar rapídne vzrástli ceny nehnuteľností, lebo na trhu sa objavilo mnoho záujemcov o kúpu by ... Čítať ďalej


Top partner v realitách

Realitná kancelária Mgr. Edita Vörösová - IntExReal

Mgr. Edita Vörösová - IntExReal

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Sledujte nás na Facebook-u!

Vidiecky dom na predaj v tíšku obce Horné Saliby

Reality - Vidiecky dom  na predaj v tíšku obce Horné Saliby

53.000,- €

Galanta
Rodinný dom

IntExReal realitná kancelária ponúka na predaj 3 izbový, zachovalý vidiecky rodinný dom, ktorého pôvodná časť bola postavená pôvodne v roku 1940 z nepálenej tehly a rozšírená, a celkovo obnovená v roku 1975 / dostavba pálená tehla/. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na udržiavanom, slnečnom pozemku, v tichej časti obce Horné Saliby, iba 8 km od okresného mesta Galanta, Trnava 40 km, Nitra 50 km, Bratislava 60 km, napojenie na R1, 19 km. Výhody pozemku - poloha pozemku - záhrada sa ukončí bez suseda v chotári, vo výmere 1082 m² / 10,8 árový/ s rozmermi šírka 15 m x dľžka 72 m. Dispozične riešenie 3 izbového rodinného domu: pôvodný gáng bol zasklený, kde sa vytvorila chodba, 3 izby, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa a špajza. V celom dome sú betónové podlahy. V dome sú zavedené inžinierske siete: elektrika, plyn, vodovod, + 2x studňa / 12 m a 6 m/, žumpa, / kanalizácia je pred domom/. V izbách sú radiátory, kúrenie je ústredné na plyn. Súčasťou domu sú hospodárske budovy, a samostatná garáž s montážnou jamou. Rodinný dom je v pôvodnom stave. LOKALITA: Obec Horné Saliby s obrovským potenciálom pre rozvoj cestovného ruchu a turistiky, leží na Podunajskej nížine, na oboch stranách rieky Dudváh. Na území obce medzi okresnými mestami Galanta a Šaľa sa nachádza termálne kúpalisko s celoročnou prevádzkou, ktoré je obľúbeným miestom pre milovníkov termálneho prostredia a chatovej osady. Horné Saliby majú kompletnú občiansku vybavenosť - materská a základná škola v slovenskom a maďarskom jazyku, obecný úrad, pošta, obchody, reštaurácie, cukráreň, pošta, bankomat, zdravotné stredisko, lekáreň. Počet obyvateľov v Horných Salibách je 3128. Zaujala Vás naša ponuka? Tešíme sa na Vás. V rámci našich služieb máte zabezpečený aj: - Kompletný právny servis – poradenstvo, autorizáciu, vybavenie zmlúv, - Katastrálny servis - až po finálne ukončenie, - Finančné poradenstvo, vybavenie hypotekárnych, spotrebných úverov, poistenie nehnuteľností. finančných zdrojov poradňa, servis. Potrebujete pomoc aj - projektovaním domu, 3D vizualizáciu alebo realizáciu interiéru? Zariadime. Kontakty: Mgr. Edita Vörösová – IntExReal Edita Vörösová, Mgr. home stager, realitný poradca mobil: 0911 557 822 +421 902 625 115, 0902 625 115, e - mail: info@intexreal.sk web: reality.intexreal.sk web: www.intexreal.sk Facebook: http://www.facebook.com/IntExreal

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Na prenájom 3 izbový byt na poschodí, Veľké Úľany

Reality - Na prenájom 3 izbový byt na poschodí,  Veľké Úľany

350,- €/mes.

Galanta
Rodinný dom

IntExReal realitná kancelária ponúka na prenájom 3 izbový byt s terasou o rozlohe 78 m² v obci Veľké Úľany. Nízkoenergetická bytová jednotka je vyrobené vytvára útulné a pohodlné bývanie .Byt sa nachádza na poschodí, disponuje s vlastným parkoviskom. Vzdialenosti od miest: Sládkovičovo /7km/, Galanta /15 km/, Senec /16km/,. Bratislava /38 km/, Trnava /30 km/. Dispozícia bytu na poschodí: vlastný vstup, schodište, chodba, kuchyňa s obývacou izbou a balkónom, 2 izby, samotná toaleta, kúpeľňa, technická miestnosť. Kuchynská linka je vybavená so zabudovanými spotrebičmi. Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektirna. Kúrenie je elektrické podlahové, v každej izbe je termostat. Okná bytu sú opatrené sieťkou, k dispozícii je viedeovrátnik. K bytu prislúcha klimatizácia a videovrátnik. V cene nie je zahrnutý internet ani satelitná televízia. Ak máte záujem o výhodný prenájom v pokojmom príjemnom prostredí s autobusovou dopravou, v blízkosti výhodnej cestnej infraštruktúry umožňujúcej rýchle napojenie na všetky hlavné cestné smery (BA, TT, NR, SA), táto ponuka je určená pre Vás. Cena za prenájom : 350 € + réžie do 100€. Kaucia 3 000€ Občianska vybavenosť obce Veľké Úľany: ZŠ, MŠ, obecný úrad, pošta, kino, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekáreň, čerpacia stanica, fitnes centrum, kúpalisko, cyklotrasy, golfový areál 3 km od obce. Zaujala Vás naša ponuka? Volajte 0911 557 822 alebo 0902 625 115. V rámci služieb Realitnej kancelárie IntExReal máte zabezpečený aj: - Kompletný Právny a Katastrálny servis zabezpečený Advokátskou kanceláriou Mihalda, Valach, Kišac s.r.o.– poradenstvo, autorizáciu, vybavenie zmlúv, až po finálne ukončenie, - Finančné poradenstvo, vybavenie hypotekárnych, spotrebných úverov, poistenie nehnuteľností. finančných zdrojov poradňa, servis. - zabezpečíme aj - projektovanie domu, 3D vizualizáciu alebo realizáciu interiéru. Kontakty: Mgr. Edita Vörösová – IntExReal Edita Vörösová, Mgr. home stager, realitný poradca mobil: 0911 557 822 +421 902 625 115, 0902 625 115, e - mail: info@intexreal.sk web: reality.intexreal.sk web: www.intexreal.sk Facebook: http://www.facebook.com/IntExreal

Pre náročných na bývanie, na predaj novostavba, Galanta

Reality - Pre náročných na bývanie,  na predaj novostavba, Galanta

203.000,- €

Galanta
Rodinný dom

Vo vyhľadávanej časti mesta Galanta v zástavbe rodinných domov vám ponúka na predaj Realitná kancelária IntExReal kvalitnú novostavbu, projekt Smaragd v rozmeroch 9 m x 10 m + terasa 2,5m x 6,2 m.. Rodinný dom strednej veľkostnej kategórie s 5 obytnými miestnosťami a svojimi rozmermi uspokojí nároky každej rodiny. Úpravou garáže na prekrytý prístrešok pre 2 v rozmeroch 3,5 x 6,5 m, získal dom ďaľšie možnosti aj na prípadný oddych /v prípade záujmu zabudovanie je možné/. Terasa je upravená s výstupom z obytnej časti a je v rozmeroch 15,5 m². Inžinierske siete: elektrika, plyn, vodovod, kanalizácia. Stavebný materiál je 38 cm tehla + zateplenie, strecha pálená škridla, kúrenie plynové /kotol na plyn/. Okná a vchodové dvere plastové 3sklo. Poschodový rodinný dom je vo fáze riešenia. Odhad dokončenia jar – leto 2019. Možnosti na predaj: - v stave holodom pred dokončením / cena: 203.000 Euro/ alebo - úplne ukončený na kľúč / .cena: 234.000 Euro/. Dokončenie na kľúč : podlahy, dlažby, dvere, zárubne, kúpeľňa, toaleta, kuchynská linka, terénne úpravy. Úžitková plocha rodinného domu :157,10 m² Zastavaná plocha rodinného domu :114,10 m² Rozloha pozemku: 313 m². Zaujala Vás naša ponuka? Volajte 0911 557 822 alebo 0902 625 115. V rámci služieb Realitnej kancelárie IntExReal máte zabezpečené všetko pod jednou strechou: - Kompletný Právny a Katastrálny servis zabezpečený Advokátskou kanceláriou Mihalda, Valach, Kišac s.r.o.– poradenstvo, autorizáciu, vybavenie zmlúv, kataster nehnuteľností, prepisy energií, atď. - až po finálne ukončenie, - Finančné poradenstvo, vybavenie hypotekárnych, spotrebných úverov, poistenie nehnuteľností. finančných zdrojov poradňa, servis. - zabezpečíme aj - projektovanie domu, 3D vizualizáciu alebo realizáciu interiéru. Kontakty: Mgr. Edita Vörösová – IntExReal Edita Vörösová, Mgr. home stager, realitný poradca mobil: 0911 557 822 +421 902 625 115, 0902 625 115, e - mail: info@intexreal.sk web: reality.intexreal.sk web: www.intexreal.sk Facebook: https://www.facebook.com/IntExReal/

Na predaj rodinný dom s garážou, obec Častá, okr. Pezinok

Reality - Na predaj rodinný dom s garážou, obec Častá, okr. Pezinok

198.000,- €

Pezinok
Rodinný dom

Na predaj dvojpodlažný rodinný dom, obec Častá, okr. Pezinok, kolaudovaný v roku 2008. Úžitková plocha domu je 149 m2 s vačšou garážou. Pozemok je o celkovej veľkosti 461 m2. Na prízemí o veľkosti 90 m2 sa nachádza zádverie a samostatné schodisko na poschodie, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu a záhradu, 2x samostatná spálňa, pracovňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné wc s technickou miestnosťou, komora ktorá je priechodná do garáže. Vedľa domu je murovaná garáž pre 2 menšie autá, využívaná na parkovanie jedného vačšieho a z časti ako dielňa. Kúrenie je cez piecku na tuhé palivo. Poschodie o veľkosti 59 m2 s terasou 14 m2 je pripravené na individuálnu dostavbu podľa potreby, využívaný je momentálne ako sklad a herňa, kde je možné vybudovať 2 – 3 izby, kúpelňu, wc, kuchyňu, prípadne menší samostatný byt. Podkrovie je zateplené s vyvedenými sieťami na poschodie. Ohrev vody je cez elektrický bojler, v kuchyni je prietokový ohrievač. Kúrenie je zabezpečené cez piecku na drevo s cirkuláciou do radiátorov a ako alternatíva je tu aj elektrický kotol. Pozemok je rovinatý, udržiavaný s vlastnou studňou a pripojením na obecný vodovod, s vonkajšou terasou a zastrešeným altánkom. Parkovanie je možné v garáži, pri dome za elektrikckou bránou, taktiež na ulici na pozemku, ktorý prislúcha k domu. Dom je možné predať kompletne zariadený, prípadne prázdny. Zariadenie a vybavenie je v cene domu. Cena 198.000,- EUR vrátane provízie, kompletného právneho a poradenského servisu, možná dohoda, možný HÚ. Dom sa nachádza v tichej ulici v blízkosti centra obce. V obci sú potraviny, zástavky autobusu, škola, škôlka, lekár, pošta, reštaurácie. Obec Častá leží pod hradom Červený kameň, neďaleko obce Modra a Pezinok. Na pripojenie na diaľnicu D1 je možné cez pripájač Blatné, ktorý je vzdialený 22 km.