Zdajú sa vám nehnuteľnosti pridrahé? Máte smolu, ceny určuje trh!

Zdajú sa vám nehnuteľnosti pridrahé? Máte smolu, ceny určuje trh!Za posledné obdobie sledujeme veľmi obmedzenú ponuku nehnuteľností na predaj. Záujem o kúpu nehnuteľností je zo strany kupujúcich vysoký, na strane ponuky však badáme veľký nedostatok! Toto je trh predávajúcich. Na byt v dobrej a vyhľadávanej lokalite pripadá viac ako 10 záujemcov, čo hovorí o nadpriemernom dopyte. Záujem o bývanie narastá, hypotéky sú v ideálnych percentách. Ceny nehnuteľností sú vyššie, čo vôbec neznamená, že sa neobchoduje! Niet sa čomu čudovať, ak sú nízke a priaznivé hypotéky.

Obchodovanie s nehnuteľnosťami má veľmi rýchly a dynamický spád, pretože nik nečaká. Ak záujemca našiel správnu a vysnívanú ponuku, tak kupuje ihneď. Obdobný byt sa totiž môže vyskytnúť až za niekoľko mesiacov alebo vôbec. Tí, ktorí nie sú informovaní o súčasnom stave maklérmi alebo nesledujú ponuku nehnuteľností alebo z nejakého dôvodu zaváhali, majú proste smolu.

Zdajú sa vám nehnuteľnosti pridrahé? Máte smolu, ceny určuje trh!Nik nevie, koľko bude tento stav pretrvávať. Snom každého Slováka je bývanie vo vlastnom, čím sa odlišujeme od iných krajín. Spôsobujú to aj ceny nájmov, ktoré nie sú Slováci ochotní platiť dlhodobo. Tým, že čas letí a mladí ľudia majú nárok na príspevok pre mladých do 35 rokov, je to ideálne využiť. Zároveň skrášľovať a zariaďovať si vlastné bývanie je pre nás vždy príjemná situácia.

Prevažná časť kupujúcich vôbec netuší, že vyššie ceny sú stále trhom akceptované pre enormný dopyt. Často sú ponukové ceny preplácané a kto dá vyššiu ponuku ten berie. Samozrejme každý by chcel kúpiť za rozumnú cenu, ale tržnú cenu určuje záujem a dopyt a teda záujemcovia, ktorí sú ochotní i vyššie ceny akceptovať, ak chcú bývať! Stretávam sa s negatívnymi reakciami niektorých kupujúcich, ktorí nesledujú vývoj a neposudzujú trh ako taký, posudzujú len cenu, ktorú momentálne k danej nehnuteľnosti vidia. Často si ale neuvedomujú, že tým, že ju oni sami neakceptujú, neznamená, že ju neakceptuje ostatní záujemcovia na trhu.

Rokovacie schopnosti a záujem načúvať, ako predávajúcich tak aj kupujúcich, sú úlohy pre realitných maklérov. Tí majú za úlohu sledovať vývoj cien, vývoj danej ponuky, prehodnotiť záujem a prehodnotiť aj cenu nehnuteľnosti a s odborným výkladom a správnymi postupmi komunikovať s predávajúcimi o súčasnom stave na trhu. Ceny môžu rásť aj klesať, každá nehnuteľnosť je iná, každý predaj prebieha odlišne, no ceny v prvom rade určuje trh a jeho aktuálna situácia.

Marcela Bartovicová, AB Contact, s.r.o., Piešťany






Ďalšie zaujímavé články

Zvolen: Nedostatok novostavieb predražuje staré byty

Zvolen: Nedostatok novostavieb predražuje staré byty

Vo Zvolene boli pred niekoľkými rokmi ceny nehnuteľností pomerne stabilné, ale situácia sa zmenila v roku 2015. Vtedy Zvolenčania zaznamenali prudký nárast cien, celkovo o viac než 20 percent. Realitný maklér tvrdí, že kým pred dvoma rokmi stál dvojizbový byt v centre do 50-tisíc ... Čítať ďalej

Nitra má už realitný boom za sebou, ceny bytov klesajú

Nitra má už realitný boom za sebou, ceny bytov klesajú

Mesto pod Zoborom si za posledné dva roky prešlo búrlivým vývojom na trhu s nehnuteľnosťami, na ktoré nebolo vôbec pripravené. Po ohlásení investície zo strany automobilovej spoločnosti Jaguar rapídne vzrástli ceny nehnuteľností, lebo na trhu sa objavilo mnoho záujemcov o kúpu by ... Čítať ďalej


Top partner v realitách

Realitná kancelária Reliart Slovensko, spol. s r.o.

Reliart Slovensko, spol. s r.o.

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Bôrik:Na predaj 5 podlažný objekt-RD/eng. text inside

Reality - RELIART»Bôrik:Na predaj 5 podlažný objekt-RD/eng. text inside

2.490.000,- €

Bratislava - Staré Mesto
Rodinný dom

Ponúkame na predaj veľký samostatne stojaci objekt kolaudovaný v roku 2009 a postavený na pozemku o výmere 1151m2. Objekt pozostáva z: - prízemia, kde sa nachádza 2x dvojgaráž 80m2 - 1. n.p. o rozlohe 183m2 + 15m2 balkóny, kde sa nachádza jeden nebytový priestor so 6i byt, ktorý je možné priečkou rozdeliť na dva 3i priestory s príslušenstvom (2x, kuchyňa, wc, kúpeľna) - 2. n.p. o rozlohe 183m2 + 33m3 balkóny, kde sa nachádza jeden 6i byt, ktorý je možné priečkou rozdeliť ktorý je možné priečkou rozdeliť na dva 3i byty s príslušenstvom (2x, kuchyňa, wc, kúpeľna) - 3. n.p. o rozlohe 183m2 + 40m3 balkóny, kde sa nachádza jeden 6i byt, ktorý je možné priečkou rozdeliť ktorý je možné priečkou rozdeliť na dva 3i byty s príslušenstvom (2x, kuchyňa, wc, kúpeľna) - 4 n.p. o rozlohe n.p. o rozlohe 183m2 + 29m2 balkóny, kde sa nachádza jeden 6i byt nad ktorým je podkrovie o výmere 118m2, ktorý je možné priečkou rozdeliť ktorý je možné priečkou rozdeliť na dva 5i mezonetové byty o rozlohe 150m2 každý s príslušenstvom (2x, kuchyňa, wc, kúpeľna) Parkovanie je možné pre 14 áut na dvore + 4 v garážach. Dom stojí na upravenom rovinatom pozemku, na konci slepej ulice. Objekt je vedený a kolaudovaný ako rodinný dom. Cena: 2.490.000,-Eur Naše hodnotenie nehnuteľnosti. **** For sale a large 5 floors object in Staré Mesto on the end of the quiet street, was build in year 2009 on the land with 1151m2 and total area 1077m2 consists of: - ground floor with two double garages with an area of 80m2 - 1st floor with one large 6 bedroom apartment/office with an area of 183m2 + 15m2 balconies, wich possible to break up to two 3 bedroom office with two kitchens, twp bathrooms and two toilets - 2nd floor with one large 6 bedroom apartment with an area of183m2 + 33m2 balconies, wich possible to break up to two 3 bedroom apartment with two kitchens, twp bathrooms and two toilets - 3th floor with one large 6 bedroom apartment with an area of 183m2 + 40m2 balconies, wich possible to break up to two 3 bedroom apatment with two kitchens, twp bathrooms and two toilets - 4th floor with one large 6 bedroom apartment with an area of 183m2 + 40m2 balconies, wich possible to break up to two 3 bedroom apartmetn with two kitchens, twp bathrooms and two toilets and attic wich is possible to conect with the apartmetn and became two duplex apartments each with an area of 150m2 each The parking on the yard is posible for 14 cars + 4 in the garage. Price: 2.490.000,-Eur Our rating: ****

Predaj 4izbový RODINNÝ DOM, NOVOSTAVBA, PERNEK

Reality - Predaj 4izbový RODINNÝ DOM, NOVOSTAVBA, PERNEK

239.990,- €

Malacky
Rodinný dom

Predaj 4 izbový RODINNÝ DOM, NOVOSTAVBA, kolaudácia 01/2019 - PERNEK, okr. MALACKY, SUPER LOKALITA - tiché prostredie, krásny výhľad z terasy, TREBA VIDIEŤ! (viď fotogalériu), len 25min do Bratislavy – EXKLUZÍVNE IBA U NÁS. Jedná sa o: dvojpodlažný, zateplený rodinný dom s prístreškom na auto v podbrání + veľká terasa (26,76m2) s krásnym výhľadom na pozemok s potokom. K domu patrí krásna udržiavaná záhrada so stromami. STAVBA: PORFIX 37,5cm obe podlažia + prvé dve miestosti z pôvodného domu škvarobetón, zateplenie (15cm polystyrén EPS), nová fasáda, sedlová strecha – škridla zn. Tondach Brněnka, plechová vstupná brána s predprípravou na možnosť osadenia elektrickej brány, vchodové hliníkové dvere, drevené strešné okná Velux, plastové okná s izolačným trojsklom (z ulice dve okná s vonkajšími žalúziami, v obývačke predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, vstup na terasu cez portálové bezprahové okno, na poschodí 2x uzamykateľné francúzske okno), nové rozvody elektriky, v každej izbe rozvod na TV a internet (vrátane terasy), taktiež predpríprava na alarm + kamery, v celom dome podlahové kúrenie s anhydridovými potermi, plynový kotol zn. Vaillant + zasobník 150l na teplú vodu. IS: mestská voda, vlastná kopaná studňa (11m), plyn, elektrika – 220/380 V, čistička odpadových vôd zn. Aquatec, dom má bleskozvod. Približne v strede pozemku je na pozemku dotiahnutá elektrika 380V – pre možnosť dostavby záhradného domčeka/náradovňe. POZEMOK: 1011m2, ZASTAVANÁ PLOCHA: 203 m2 rodinný dom + 293m2 podbránie a dvor + 515m2 záhrada, OBYTNÁ PLOCHA: 161,18 m2 (112,31 m2 prízemie + 48,87 m2 poschodie) + 26,76m2 m2 terasa + neobytná povala 81m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: PRÍZEMIE – vstupná chodba s možnosťou vstavanej skrine, vľavo posuvnými drevami oddelená spacia časť od dennej, kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút + úmývadlo so zrkadlom), samostatné WC, 1x izba so vstavanou skriňou, technická miestnosť, ktorá má zosilnený základ pre možnosť osadenia akumulačnej nádrže, predpríprava aj na solárne panely a dohrev vody krbom, kuchyňa s obývačkou s východom na terasu – kuchynská linka s ostrovčekom so zabudovanými spotrebičmi zn. BOSCH – plynový sporák, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, priestranná obývačka s komínom a predprípravou na krb, schodisko. POSCHODIE – 2x izba so samostatným vstupom, predpríprava na kúpeľňu s WC (nedokončené - možnosť dorobiť podľa vlastných predstáv), povala. V záhrade sú ovocné stromy, tečie rameno potoka, pozemok je mierne svahovitý. Možnosť využitia na trvalé, firemné alebo rekreačné účely. OKOLIE disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou obchod, škola, škôlka, reštaurácia, zastávka autobusu 100m od domu do každého smeru, autom – len 25min do Bratislavy. Dom sa nachádza v centre obce. Cena: 239.990,- Eur, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver - IBA U NÁS. V prípade záujmu možnosť ponechania kompletného zariadenia. Všetky informácie o danej nehnuteľnosti a obhliadky, si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0915 378 460, 0948 045 045, prípadne si pozrite aktuálnu ponuku – www.mer.sk Chcete predať, kúpiť alebo prenajať svoju nehnuteľnosť v Bratislave a blízkom okolí? Neváhajte nás kontaktovať. Realitná kancelária ponúka klientom možnosť priamej: KÚPY/VÝKUPU/ODKÚPENIA/ bytu/nehnuteľnosti, len BRATISLAVA, AJ ZADĹŽENÝCH. V prípade dohody, KÚPIME VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ/BYT AJ ZADĹŽENÝ do 48 hodín - PLATBA V HOTOVOSTI (dlh na nájomnom/nedoplatky správcovskej spoločnosti, exekúcia, dražba bytu/nehnuteľnosti, vyplatenie dlhu nebankovej spoločnosti a iné dlžoby/ťarchy), dlhy vyrovnáme, šetríme Váš čas - problém vyriešime za Vás a zabezpečíme Vám bývanie, nechajte Vaše starosti na nás. Kontakt: 0948 045 045, 0915 378 460. Ďalej súrne hľadáme pre svojich klientov NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí do 15 km (garsónku, dvojgarzónku, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, pozemky, rodinný dom – LOKALITA NEROZHODUJE). Neváhajte nás kontaktovať, ponúknite nám na predaj svoje nehnuteľnosti. Tešíme sa na spoluprácu s Vami a preto volajte, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za Vašu prejavenú dôveru. Kontakt: 0948 045 045, 0915 378 460.