EXKLUZÍVNA NEHNUTEĽNOSŤ - 6KM OD MESTA NITRA

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Ponúkame Vám jedinečnú nehnuteľnosť s rozľahlým wellness komplexom, s originálnym dizajnovým interiérom, špičkovým technologickým vybavením v obci vzdialenej len 6km od mesta Nitra. Výborná poloha celej nehnuteľnosti : len 4km od rýchlostnej cesty R1 (smer Banská Bystrica, Bratislava), ktorá patrí medzi hlavné vnútroštátne cestné ťahy a súčasne je zaradená aj do európskej cestnej siete medzinárodného významu.
Na pozemku s celkovou rozlohou 2.174m2 sa nachádza:
- rodinný dom - typ bungalov s úžitkovou plochou 432m2. Jedná sa o moderný rodinný dom s príslušenstvom, ktorý investor zrealizoval z najkvalitnejších stavebných materiálov dostupných na trhu. Dom je zariadený moderným a kvalitným nábytkom.
- záhradný domček (slúži na podporu športoviska) : kuchynka, sociálne zariadenie, pivnica (na skladovanie vína, ovocia a zeleniny), terasa pre 12 osôb, ktorá je vykurovaná zemným plynom a nachádza sa tu aj diskrétna sprcha
- multifunkčné ihrisko je možné využiť na základné športy : futbal, nohejbal, tenis, volejbal, bedminton a pod. Ihrisko má umelý holandský koberec o výške 10mm a je odkanalizované, ozvučené a osvetlené

Pomocou vlastnej stavebnej skupiny a subdodávateľov výstavba komplexu začala v roku 2007 , kolaudovaná rok 2009, začiatok úžívania rok 2013.
- Oplotenie : celková dĺžka 201 m, použitý francúzsky systém firmy DIRIX. Z prednej časti rodinného domu je plot vymurovaný z kamenných oplocovacích prvkov včítane elektrických brán , pomocnej a personálnej bránky.
- Inžinierske siete stavby: objekt pripojený vlastnými prípojkami na obecný vodovod, elektrickú sieť a zemný plyn. Zrážková a splašková voda ( po prečistení cez biologickú čističku) je odvádzaná do 70m³ podzemnej nádrže a slúži ako rezervoár vody na závlahu
Technické vybavenie: Pri výstavbe boli použité najkvalitnejšie materiály a najpokrokovejšie technológie.
- centrálny vysávač
- audio-video sieť po celom areáli včítane WIFI siete
- kamerový systém pomocou piatich farebných digitálnych kamier
- uzamykací systém QUARD (jeden kľúč)
- tri brány firmy Hörmann včítane motorov, elektronický zámok na otváranie garáže
- klimatizácia LG
- vzduchotechnika
- veľmi ekonomické podlahové vykurovanie s tým, že v každej miestnosti je priestorový termostat
- zrážková a splašková voda po úprave v biologickej čističke využitá v rámci závlahy okrasnej a ovocnej záhrady
- na izoláciu bol použitý najkvalitnejší nehorľavý materiál STYRKON o hrúbke 80 mm, izolácia stropu bola zrealizovaná dvoma doskami o hrúbke každá 90 mm, na izoláciu podlahy bol použitý STYRODUR o hrúbke spolu 80 mm, na izoláciu tehlového skeletu RD s tehál Wienerberger bol použitý STYRKON o hrúbke 80mm
- strecha je pokrytá glazovanou škridlou TONDACH

Vaše výhody: luxusná, slnečná nehnuteľnosť v tichom prostredí : posledný samostatne stojaci dom - na konci ulice, celý pozemok - orientácia V-Z, prekrásna príroda: vinohrady. Jedinečné bývanie v tichom prírodnom prostredí s ľahkou dostupnosťou pre motorové vozidlá, či do mesta Nitra alebo na výjazd rýchlostnej cesty R1, nová moderná stavba s výborným dispozičným riešením a s kompletným wellnesom (bazén, sauny, tenisový kurt ....) ako aj s veľkorysím pozemkom je predurčená pre rodinu s deťmi alebo hlavne pre klientov, ktorí ocenia kľud, pokoj a súkromie.

Poloha obce a občianska vybavenosť :
Obec Malý Lapáš sa nachádza v teplej nížinnej oblasti juhozápadného Slovenska. V obci je v prevádzke Materská škola a malý kultúrny dom. V športovom areáli obce sa nachádza multifunkčná klubovňa , oddychová terasa s krbom , futbalové ihrisko a univerzálne ihrisko s umelým povrchom a osvetlením. V obci aktívne pracujú spoločenské organizácie - MSSČK a DHZ. Rímsko-katolícky kostol je zasvätený sv. Martinovi a bol postavený v rokoch 1991 až 1996. V jeho blízkosti je cintorín a Dom smútku. V priebehu roka v obci je spoločenský život : fašiang, stavanie májov, futbalový turnaj alebo hasičské súťaže. Pýchou obce je dobrovoľný hasičský zbor.

Všetky informácie o nehnuteľnosti Vám radi poskytneme v R1reality na tel. čísle

Ponúkaná cena už zahŕňa:
1. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, úhradu správnych poplatkov pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v riadnom konaní
2. predajný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti (obhliadky, prezentáciu nehnuteľnosti, inzerciu na všetkých realitných portáloch)

Potrebujete úver?
Ponúkame Vám AKCIU: Klienti R1 Reality, ktorí zveria vybavenie financovania kúpy nehnuteľnosti našim finančným expertom, získajú súdno-znalecký posudok pre vybavenie hypoúveru ZDARMA.

Za výhodnejších finančných podmienok ( zľavy, akcie ) len exkluzívne v R1 Reality Piešťany a Nitra poskytujeme klientom kompletné predajné a po predajné poradenstvo, vybavenie výhodného financovania kúpy, poistenia nehnuteľnosti, zabezpečíme prípadné geodetické práce, ohodnotenie nehnuteľnosti, vypracovanie súdno-znaleckého posudku, posudky aj pre účely dedičského konania, vypracovanie hydrogeologického posudku, sťahovanie, upratovanie, maliarske práce, dizajnového návrhu pre Váš nový domov, výrobu, dodanie a návrh Vášho nábytku a pod.

Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bude vykonaná v zmysle zákona pri predaji nehnuteľnosti. Podľa súčasnej konštrukcie a súčasného technického stavu objektu je možné predpokladať zaradenie do energetickej triedy A.

R1reality Piešťany ...cesta k novému bývaniu