Klimkovičova, 76 m2 + 15 m2 terasa, tehla, Košice II. - KVP

2-izbový byt na predaj, Košice - mestská časť Sídlisko KVP, ponuka č. ZR-MS-29

Ponúkame na predaj krásny, nadštandardne PRIESTRANNÝ TEHLOVÝ 2 izbový byt v obytnom súbore na sídl.KVP na ul.KLIMKOVIČOVA. Jedná sa o stavbu kolaudovanú v decembri 1998 .

Možné je dispozične prerobiť tento byt aj na 3 izbový. ODPORÚČAME SI POZRIEŤ VIDEO !

Nachádza sa na 1/4 posch., pod bytom je vykurovaný priestor.

veľké izby
Výmera bytu 76 m2
BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP až do bytu.
orientácia okien bytu na východ
výstup na EXTRA veľká LOGGIA o výmere 15 m2 ( výstup na ňu je možný z oboch izieb)
samostatné kúrenie bytu
DISPOZÍCIA: zádverie, šatník, predsieň, toaleta, kúpeľňa, spálňa, obývacia izba spojená s kuchyňou, komora .

REKONŠTRUKCIA: ostávajú na mieru vyhotovené vstavané skrine, drevené dvere a drevené zárubne. Nemecké plastové okná, výhodou sú aj vonkajšie sťahovacie plastové žalúzie. Pancierové bezpečnostné vchodové dvere. Na podlahe je odolná krytina marmoleum ( vyrobené je z čisto prírodných surovín). Omietky na stenách.

VYKUROVANIE: vlasný termostat, ktorým si nastavujete v každej izbe požadovanú teplotu. Nová multifunkčná klimatizačná jednotka zakúpená v hodnote 1.500,-€.

LOGGIA: (15 m2) je jednou z obrovských výhod tohto bytu. Je kompletne uzavretá, presklenená bezrámovým otočným fínskym zasklievacím systémom, ktoré zabezpečuje ľahké a bezpečné umývanie skiel, jednoduché a rýchle ovládanie a vyznačuje sa vysokou kvalitou a eleganciou. Typ skla je kalený, je veľmi pružný a odolný tlaku. Odoláva silným vetrom aj úderom. Otvorenie lodžie, alebo balkóna môže byť čiastočné, alebo úplné. Pri úplnom uzavretí systému nie je možné otvorenie z vonkajšej strany. V dolnej časti je loggia uzavretá lexanom. Tu môžte skutočne relaxovať...

Dispozícia.
ZÁDVERIE (3 m2): vstup cez 2 vchodové dvere ( plastové a bezpečnostné), dostatok miesta pre komodu, botník, vešiakovú stenu.
ŠATNÍK (3 m2) : je priestranný, ostáva v ňom vstavaná skriňa. Na stene je umiestnený plynový závesný kondenzačný kotol pre vykurovanie bytu zn. JUNKERS.
PREDSIEŇ 5,64 m2): so vstavanou skriňou. Vstup do všetkých miestností je samostatný.
KÚPEĽŇA ( 4,40 m2): samostatná kúpeľňa s vaňou, umývadlom, radiátorom, priestorom pre kúpeľňový nábytok.
TOALETA (1,70 m2): samostatná toaleta.
KUCHYŇA: v kuchynskej časti je okno, rohová zánovná kuchynská linka, vyrobená na mieru. Spotrebiče: plynová varná doska, teplovzdušná rúra, digestor. Dostatok miesta na umiestnenie umývačky riadu, prípadne veľkej chladničky. Kuchynskú linku v tomto priestore môžte zvoliť podľa vlastných predstáv. Je tu dostatok miesta pre veľký jedálenský stôl, americkú chladničku a pod... Vedľa kuchyne sa nachádza príručná murovaná komora ( 2 m2) s odvetrávaním. Kuchyňa je spojená s obývacou izbou.
MUROVANÁ KOMORA ( 2 m2) : nachádza sa v časti pri kuchynskej linke, uzavretá, ideálna ako príručný špajz. Je s odvetrávaním.
OBÝVACIA IZBA: (32,60 m2) výmera obývacej izby s kuchyňou: 4,50 x 8,80 m. Jedná sa o nadštandardný priestor, pekne presvetlený s možnosťou kuchyňu aj oddeliť.
SPÁLŇA (17,60 m2): izba so samostatným vstupom o výmere 4 x 4,40 m. Cez balkónové dvere je výstup na loggiu, ktorá je pozdľž izieb.
BYTOVÝ DOM: je kompletne zateplený. Stavba je je postavená z tehál, piliere sú z odolného železobetónu. V bytovom dome na prízemí sú ochodné priestory, ktoré vyhrievajú byt zdola. Spoločné priestory sú veľmi čisté, udržiavané. Hydraulický výťah, ktorým sa bezbariérovo dostanete ku každému z bytov.

Garáž nachádza v prízemnej časti v bytovom komplexe o výmere 18 m2 : (3 x 6 m). Automatická, elektrická brána, zavedená elektrina. GARÁŽ NIE JE V CENE BYTU.

LOKALITA: KVP je mladé košické sídlisko, ktorého občianska vybavenosť sa každým rokom zlepšuje. Vzdialenosť do centra mesta je len 6 km. Na tomto sídlisku nájdete viaceré relaxačné zóny a ihriská, medzi ktoré patrí aj Mobilná ľadová plocha, tenisový kurt v Drocárovom parku . Nájdete tu zdravotné stredisko Pro Care, krízové centrum Dorka, obchodné centrá Prima a Grunt, obchodné centrum Lidl, kláštor, veterinárnu kliniku, Tenis komplex a mnohé iné,materské školy, ZŠ, gymnázium , centrá voľného času....

Cena je vrátane sprostredkovateľskej provízie, vypracovania ZBZ, kúpnych zmlúv a poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti. Kompletné právne a hypotekárne poradenstvo v cene.

Obhliadku si dohodnete na t.č. .
Ing. Martin Seman