Na predaj : Polyfunkčný objekt na predaj - obchod. priestory + bývanie

Štát.: Slovensko
Mesto.: Košice - Barca
Lokalita.: Košice - mestská časť Barca
Ulica.: Osloboditeľov
563 m²
po rekonštrukcii
predaj - Obchodné priestory - Novostavba
499.000,- € Dohodou, vrátane provízie

10780x zobrazená v zozname / 1537x zobrazená detailne / 265x zobrazená detailne tento mesiac

Flegra Comfort Reality ponúka na predaj :


Polyfunkčný objekt - rodinný dom spolu s budovou obchodu a služieb na pozemku v lukratívnej časti mesta Košice-Barca pri hlavnej ceste smer Maďarsko. Všetky IS.
Nehnuteľnosť je vhodná na:
• Bývanie a na vykonávanie podnikateľskej činnosti (predajňa, sklady, výrobná prevádzka) – výhodou sú parkovacie miesta priamo na pozemku a na zadnej prístupovej ceste
• Sídlo firmy (kancelárie) a prevádzkové priestory (predajňa, sklady, výrobná prevádzka) - výhodou sú parkovacie miesta priamo na pozemku a na zadnej prístupovej ceste
• Viacgeneračné bývanie so samostatnými vchodmi a so spoločným pozemkom
• Dve (eventuálne 3) samostatné nehnuteľnosti každá s vlastným prístupom

• Možnosť nadstavby


Prístup k nehnuteľnosti je z dvoch ulíc s riadnou prístupovou cestou a možnosťou parkovania na každom prístupe.
Popis nehnuteľnosti:

• Rozloha pozemku: 966 m2


• Z hlavnej cesty nová automatická brána na diaľkové ovládanie
• Komplet zateplenie a nová omietka
• Bezbariérový prístup do budovy obchodu a služieb

• Celá nehnuteľnosť je vybavená alarmom


• Kamerový systém vo vnútri podnikateľského objektu a na pozemku
• Z rodinného domu je prístup do podnikateľských priestorov z kuchyne cez zimnú terasu bez nutnosti ísť von na pozemok.
• Podnikateľské priestory sú komplet v súlade s predpismi protipožiarnej ochrany (protipožiarne dvere, hasiace prístroje, atď.)

V rodinnom dome (výmera 171 m2 vrátane múrov):


• 2 kúpeľne (1 kúpeľňa - WC + bidet + sprchovací kút s parnou saunou) a (1 kúpeľňa – WC a vaňa)
• Veľká nová priestranná kuchyňa so zabudovanou elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu a varnou plynovou doskou, s barovým pultom pri linke, radiátor a čiastočné podlahové kúrenie
• Klimatizácia (chladenie / ohrev) prakticky realizovaná – inštalovaná centrálne
• 1 Obývačka napojená na kuchyňu, v obývacej izbe podlahové kúrenie
• 3 spálne so samostatnými vchodmi z chodby z toho 1 spálňa má vstup do kúpeľne s WC, bidetom a sprchovacím kútom s parnou saunou. Z toho 2 spálne orientované na hlavnú cestu majú špeciálne odhlučnené plastové okná. V celom dome sú nové plastové okná.

• Dom je podpivničený (výmera pivnice 123,9 m)


• V pivnici sa nachádza:
o Kotol Protherm, ktorý je pravidelne kontrolovaný zmluvnou organizáciou.
o Server pre počítačovú sieť kat. 7, ktorá je vedená v celom objekte nehnuteľnosti (RD+firma)
• Pred RD je predzáhradka s jazierkom realizovaným špecializovanou firmou a vybaveným všetkou potrebnou technikou (elektrický filter, skimmer, zariadenie proti zamrznutiu vodnej hladiny, atď. ). Hornina použitá na dekoráciu jazierka a záhrady je andezit. Automatický závlahový systém GARDENA.


V budove obchodu a služieb (výmera zastavaná plocha 313 m2)
• 2 x WC s umývadlami a v 1 WC bojler na ohrev teplej vody 80l
• 1 miestnosť má podlahové kúrenie a kuchynský kútik s umývačkou riadu

• Ostatné miestnosti majú radiátory


• Celý podnikateľský objekt je prakticky členený s mnohými možnosťami využitia pre rôzne prevádzky.
• 2x klimatizácia (chladenie / ohrev)
• V celom objekte inštalovaná rekuperácia vzduchu s filtráciou.

• Výhodou je bezbariérový prístup z pozemku.


• Pri budove je záhradka s trávnikom, priliehajúca k ceste a tento pozemok je možné premeniť na prídavné parkovacie miesta alebo prídavný vstup k nehnuteľnosti.
• Z oboch strán automatickej vstupnej brány je kamenný plot, kde je možné v prípade potreby osadiť reklamné bannery.
• Všetky okenné výplne sú vybavené ochrannou UV fóliou so zrkadlovým efektom.


Vaše hodnotenie ponuky

Spočítajte si svoju hypotéku

Výška hypotéky  €
Doba splácania  rokov
Úroková sadzba  %
Mesačná splátka pri 1 % p. a.

Podrobné informácie

Celková rozloha966 m²
Úžitková plocha563 m²
Vlastníctvoosobné
Stavpo rekonštrukcii
Statusaktívne
Postavené ztehla
Zateplený objektáno
Novostavbaáno

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR--188 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Pozícia realitnej ponuky

499.000,- €
Cena nehnuteľnosti 399.990,- € 499.000,- €
966 m²
Celková rozloha 966 m² 1461 m²
563 m²
Úžitková plocha 250 m² 563 m²