Novostavba 3.izb. byt Trenčín s vlastnou predzáhradkou v OV (A2)

BÝVANIE RUŽIČKY je rezidenčný projekt v meste Trenčín, časť Záblatie, ktorý obsahuje 16 bytov umiestnených v 2 bytových domoch s výškou troch podlaží. V súčasnosti prebieha výstavba bytových domov a príslušenstva, pričom predpoklad kolaudácie projektu je v 8/2024.

Pridanou hodnotou projektu je rozhodnutie investora o inštalácii fotovoltaických panelov na streche bytových domov o celkovom výkone 13,5 kW / 1 bytový dom, ktorý sa pretaví do znížených cien za spotrebu elektrickej energie pre nových vlastníkov bytov. Ďalším benefitom je vybudovanie exteriérovej fitness zóny, detského ihriska a sadových úprav na pozemku prislúchajúcemu k bytovým domom.

Byt A2 je 3-izbový a je situovaný na 1.NP v dome „A“ s úžitkovou plochou 79,73m2 a pozostáva z predsiene (7,97m2), kúpeľne (3,44m2), samostatného WC (1,43m2), obývacej izby s kuchyňou (23,38m2), spálne (12,26m2), izby (14,37m2) a terasy (16,88m2). K bytu prináleží aj predzáhradka o výmere 87m2 ktorá bude v osobnom vlastníctve nového majiteľa a bude prístupná priamo z terasy bytu (vo fotogalérii inzerátu v situačnom výkrese predzáhradka P2).

Byty sa budú odovzdávať v štádiu holo byt, pričom toto štádium bude pozostávať z:
Vápenno-cementovej omietky nanášanej striekaním, vnútorné polypropylénové rozvody vodovodu a vnútorné PVC rozvody kanalizácie, vodomer s bytovým uzáverom, vnútorné rozvody elektroinštalácie (medené vodiče zapracované v murive) s rozvodnou skriňou s poistkami 3x25A na jeden byt so samostatným elektromerom, v kuchyni 3-fázový prívod pre pripojenie varnej dosky a rúry. Každý byt bude obsahovať prípojku na optický internet od firmy Slovak Telekom. V každom byte sa bude nachádzať teplovodné podlahové vykurovanie s centrálnou reguláciou na byt (zdroj tepla plynová kondenzačná jednotka v technickej miestnosti bytového domu), finálny podklad podlahy bude tvorený z nivelačného betónového poteru. Vstupné dvere do bytu budú bezpečnostné dvere v BT 3, šírky 90cm. Okná a balkónové/terasové dvere budú plastové alternatívne z kompozitných materiálov, pričom bude zachovaný energeticky pasívny štandard okien. Každý byt bude mať elektricky ovládané pod-omietkové hliníkové žalúzie v exteriéri. V každom byte bude vykonaná elektroinštalačná príprava na klimatizáciu a rozvody na domového vrátnika. Súčasťou holo bytu je aj dlažba na balkónoch a terasách (na prízemí betónová dlažba a na 2.NP a 3.NP gresová dlažba).

Cena bytu A2 je 248 757€ vrátane DPH. Kúpna cena je splatná v 4 splátkach v závislosti od rozpracovanosti výstavby bytového domu.
Ku každému bytu prislúcha a súčasťou predajnej ceny sú aj vlastníctvo pivničnej kobky v bytovom dome a jedno vyhradené parkovacie miesto na parkovisku Ružičiek. Možnosť dokúpiť druhé vyhradené parkovacie miesto za 15.000€.

Viac na webe bytytrencin.sk

Súčasťou projektu Ružičky je aj spolupráca s bankovou inštitúciou VÚB banka, a.s., ktorá v zmysle predloženého projektu schválila prednostné schválenie hypotekárneho úveru naším kupujúcim.
Kupujúcim sa tak otvára možnosť využiť hypotekárny úver od VÚB banky, a.s. ktorá je zmluvnou financujúcou bankou pre projekt Ružičky.
VÚB banka, a.s. vie naším kupujúcim schváliť a zároveň uzatvoriť zmluvu o poskytnutí hypotekárneho úveru už v tomto štádiu projektu (objekt je vo výstavbe) a to až do výšky 80% z hodnoty nehnuteľnosti. Maximálna hodnota akceptovaná VÚB bankou pre zabezpečenie úveru je na úrovni súčasných predajných cien bytov v projekte Ružičky, ktoré nájdete v sekcii CENY na našej webstránke: bytytrencin.sk/ceny/
Následné čerpanie hypotekárneho úveru prebehne po kolaudácii objektu. Úroková sadzba pri schválení úveru je garantovaná až do doby čerpania úveru (teda po kolaudácii objektu) a následne ďalších 5 rokov obdobia fixácie.

Ďalšie výhody pre klientov:

● Bezplatné mimoriadne ročné splátky vo výške 20% z výšky úveru
● Istota čerpania hypotekárneho úveru aj v prípade negatívnej zmeny bonity kupujúceho od uzatvorenia zmluvy o poskytnutí hypotekárneho úveru až do doby čerpania.
● Výhodná úroková sadzba - v prípade schválenia úveru v tomto štádiu projektu banka garantuje výšku úrokovej sadzby pri čerpaní úveru (kupujúci má istotu, že úroková sadzba nebude vyššia)
● V prípade zníženia úrokových sadzieb má kupujúci možnosť požiadať o prehodnotenie (zníženie) úrokovej sadzby
● Obdobie fixácie garantovanej úrokovej sadzby začína plynúť až od momentu načerpania úveru, teda po kolaudácii objektu
● Možnosť predčasného splatenia celého úveru po uplynutí doby fixácie
● Interný odhad hodnoty nehnuteľnosti zdarma, vykonaný bankou
● Bez poplatku za poskytnutie úveru v prípade využívania bankového účtu

● Výhodné poistenie nehnuteľnosti a domácnosti

● V prípade výhodnejšej ponuky konkurenčnej banky v období po kolaudácií objektu má kupujúci možnosť bezplatného odstúpenia od uzatvorenej úverovej zmluvy o poskytnutí hypotekárneho úveru s VÚB bankou, a.s.

Pre viac informácií kontaktujte výhradného predajcu: REAL-TIP, s.r.o.

Balkánska 102, Bratislava

Mgr. Mária Piťová, konateľ
Tel. číslo: