PASÍVNY DOM WOLFSTHAL v tichej slepej ulici pri lese

Štát.: Rakúsko
Mesto.: Bruck an der Leitha
Lokalita.: Wolfsthal
156 m²
1500 m²
2
5
verejný vodovod
230V
áno
predaj - Rodinný dom
900.000,- €

9280x zobrazená v zozname / 298x zobrazená detailne / 143x zobrazená detailne tento mesiac

Ponúkame na predaj dvojpodlažný dom s pivnicou a terasou, na pozemku 1500 m², obytná plocha 156 m².

Dom sa nachádza v tichej slepej ulici pri lese.



• mesačné náklady na dom: cca 350€

K domu patrí:



Záhrada: ovocné stromy, ihličnaté stromy, dookola pozemku živý plot, závlahový systém po celom pozemku

Vonkajšie státie pre 2 vozidlá


Príslušenstvo: traktor, kosačka, záhradné náradie
Extenzívna zelená strecha so zatrávnenými rozchodníkmi - bezúdržbová

Popis:



• drevodom, difúzne otvorená konštrukcia
• základová doska penové sklo GEOCELL
• izolácia z minerálnej vlny - ISOVER
• vonkajšia časť južnej fasády - veľkoplošné cementovo-trieskové dosky CETRIS BASIC s odvetranou medzerou
• južná fasáda je tienená vonkajšími hliníkovými žalúziami, elektricky ovládanými vypínačom z interiéru
• akumuláciu vnútri domu a kročajovú nepriezvučnosť riešia nepálené hlinené tehly v nosnej priečke a strope
• ostatné časti vonkajšej fasády - obklad sibírsky smrekovec tiež s odvetranou medzerou dokončený náterom OSMO olejom
• vnútorné steny a stropy riešené trojnásobným bielym náterom
• obývačka na 1. NP v obvodovej stene hlinené tehly
• okná - drevo hliníkové zn. OPTIWIN, trojité tesnenie
• pod všetkými oknami z exteriéru osadené parapety z eloxovaného hliníku
• v interiéri osadené drevené bukové parapetné dosky
• vchodové dvere s bezpečnostným kovaním s trojbodovým zámkom
• kúpeľne a WC-talianska mozaika, sanita DURAVIT, vaňa + vanička v sprche zn. KALDEWEI (vaňa so zabudovaným bluetooth reproduktorom)
• v kúpeľniach, v práčovni - podlaha exotické drevo cumaru
• vzduchotechnika - rekuperačná jednotka zn. PAUL SANTOS NOVUS+nový náhradný entalpický výmenník, vymeniteľné filtre (prachový, alergický), celý systém je ovládaný
malým termostatom, z neho je možné nastaviť letnú a zimnú prevádzku, hraničné teploty pre chladenie a vykurovanie, ale aj 3 prednastavené rýchlosti vetrania
• tepelné čerpadlo zn. OSCHNER-zem voda
• solankový zemný výmenník
• kúpeľne a obytné miestnosti -teplovodné stenové vykurovanie a chladenie

• 1 NP základ stropu - pohľadové stropnice


• talianska kuchyňa zn. LAGO - všetky spotrebiče zn. SIEMENS (umývačka riadu, rúra na pečenie, parná rúra, indukčná varná doska)

dispozícia domu:

1.NP:

1.01 - predsieň a schody - 11,32 m²


1.02 - kúpeľňa a WC-5,86 m²
1.03 -technická miestnosť - 4,61 m²

1.04 - kuchyňa a jedáleň - 18,59 m²


1.05 - špajza - 2,55 m²
1.06 - obývačka - 32,92 m²

1.07- šatník -4,74 m²


SPOLU-80,59 m m²

2.NP:

2.01-chodba -7,51 m²


2.02 -práčovňa-1,86 m²
2.03-WC-1,48 m²

2.04 - kúpeľňa - 7,13 m²


2.05 - spálňa - 16,87 m²
2.06-detská izba - 15,13 m²

2.07-detská izba - 16,90 m²


2.08 - pracovňa -8,60 m²
SPOLU-75,48 m²

3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=VHCfxokLQCo

V prípade záujmu je možné pristúpiť k úveru Raiffeisen Bausparkasse Wien vo výške 146789,79 Eur + nízkoúroková pôžička Bauförderung Land NÖ vo výške 53136,50 Eur.
Splátky za nízkoúrokovú pôžičku sa platia 2x ročne po 906,93 Eur.

Obec Wolfsthal je v tesnej blízkosti hraníc so Slovenskom, cesta do Bratislavy trvá 5 minút.

V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme.

K cene je potrebné prirátať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku.

Vaše hodnotenie ponuky

Spočítajte si svoju hypotéku

Výška hypotéky  €
Doba splácania  rokov
Úroková sadzba  %
Mesačná splátka pri 1 % p. a.

Podrobné informácie

Rozloha pozemku1500 m²
Úžitková plocha156 m²
Počet poschodí2
Počet izieb5
Vlastníctvoosobné
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Vodaverejný vodovod
El. napätie230V
Kúpeľňaáno
Vykurovanievlastné
Terasaáno
Pivnicaáno
Parkovanieáno
Inžinierske sieteáno
Zariadeniečiastočne
Energetický certifikátA
Predzáhradkaáno
Oknáhliníkové
Terénmierny svah

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-AT10297 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Pozícia realitnej ponuky

900.000,- €
Cena nehnuteľnosti 292.500,- € 900.000,- €
1500 m²
Rozloha pozemku 81 m² 1500 m²
156 m²
Úžitková plocha 66 m² 191 m²