Posledné 4 izbové domy s dvojgarážou - RED OAK, Lužianky, Egrešová

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj exkluzívne, interiérovo a exteriérovo dokončené rodinné domy v novovznikajúcej lokalite pri golfovom ihrisku RED OAK, Nitra, Lužianky, obytná zóna Červené duby. Výstavba všetkých domov na Egrešovej ulici sa nesie v duchu vzdušnosti a otvorenosti priestoru s možnosťou realizácie okrasných zelených záhrad v prednej časti domu, keďže oplotenie pozemku a brány na pozemok sú až na úrovni domu.

Domy stoja na pozemkoch s celkovou výmerou 782 m2 (1 x 800 m2). Šírka pozemku je 23 m x dĺžka pozemku je 34 m.
Zastavaná plocha domu je 223,30 m2. Úžitková plocha domu je 124 m2 + dvojgaráž 34,80 m2 + terasa 21,19 m2 + závetrie pred vstupom do domu 3,65 m2.
Úžitková plocha domu spolu s garážou, terasou a závetrím je 183,72 m2

Dispozičné riešenie:
Závetrie, vstupná predsieň, WC pre hostí, kuchyňa so špajzou prepojená s obývacou časťou + výstup na terasu, chodba, detská izba (12,46 m2), detská izba (15,03 m2), spálňa rodičov (15,92 m2 + šatník 5,20 m2 = spolu 21,12 m2), kúpeľňa 8,57 m2, technická miestnosť, dvojgaráž34,80 m2).

Technická špecifikácia:
Obvodové múry sú z tehly Porotherm Profi hr. 30 cm, zateplenie polystyrénom hr. 20 cm. Vnútorné priečky sú tehlové. Na streche je betónová strešná krytina Mediteran. Strecha je izolovaná izoláciou na báze sklených vlákien. V podkroví je odkladací priestor - pochôdzna časť ca. 50 m2. V dome je elektrické podlahové vykurovanie. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. V kuchyni je prípojka pre pripojenie indukčnej varnej dosky. Vnútorné steny domu sú povrchovo upravené sadrovými omietkami a bielym náterom. Stropy sú sadrokartónové. V obývacej časti je nainštalovaný krb - komínový systém Schiedel. V obývacej časti je predpríprava pre klimatizáciu. Dom má predprípravu pre inštaláciu alarmu. V každej izbe sú dátové rozvody. Pred domom vedie optický kábel k pripojeniu na internet.

Dom sa predáva kompletne dokončený:
V izbách, kuchynskej časti, vo vstupnej predsieni a na chodbe sú vinylové podlahy. Vo WC, v kúpeľni, technickej miestnosti a v garáži sú dlažby a obklady. V kuchyni je kuchynská linka so spotrebičmi Whirlpool (chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, umývačka, rúra na pečenie, varná doska, digestor, drez). Izby majú biele obložkové zárubne a interiérové dvere. V kúpeľni je sprchový kút, vaňa, WC Geberit, 2x umývadlo so skrinkou + WC Geberit a umývadlo v hosťovskom WC. Garáž je uzavretá garážovou bránou zn. Hörmann. Fasádu domu tvorí fasádna omietka v kombinácii s obkladom. Na všetkých oknách sú vonkajšie elektrické žalúzie. Pozemok je z troch strán oplotený. Od ulice, na úrovni domu sú z oboch strán brány. K domu a okolo domu vedie chodník so zámkovej dlažby. Na terase za domom je dlažba. Pred garážou a vstupnou bránou na pozemok je parkovacia plocha zo zámkovej dlažby. Zvyšok pozemku pred domom pokrýva trávny koberec. Na pozemku je zavlažovací systém.

V novej obytnej zóne pri golfovom ihrisku je kompletne vybudovaná infraštruktúra - asfaltové cesty, chodníky, verejné osvetlenie, funkčné prípojky vody, elektriny, plynu, optické pripojenie na internet.

Predajná cena dokončeného domu s pozemkom je 319.000 EUR.

V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte:
,
,