PREDAJ, 2x RD na podnikanie a bývanie, Pod záhradami, BA IV

Rodinný dom na predaj, Bratislava - Dúbravka, ponuka č. ZR-BAD-96

Na predaj 2 samostatne stojace 5-izbové rodinné domy na jednom pozemku, vo výbornej lokalite starej Dúbravky, pri Britskej škole, ulica Pod záhradami. Ideálna možnosť využitia v kombinácii podnikanie (sídlo firmy, reštauračné zariadenie) a bývanie.
Oba domy sú postavené na pozemku 844m2 s peknou záhradnou úpravou, využívané sú všetky inžinierske siete, na pozemku je 2x parkovacie státie.

Rodinný dom č.1 (bývanie):
V zadnej časti záhrady sa nachádza veľmi pekná nadštandardná novostavba (kolaudácia 2007) dvojpodlažného 5-izbového rodinného domu, s veľmi dobrým dispozičným riešením. Obytná plocha domu je 480 m2, zastavaná plocha domu 270 m2, terasa na druhom podlaží: 60 m2.

Dispozičné riešenie:
- prízemie (1.NP): vstupná chodba, otvorená priestranná kuchynská časť prepojená s jedálenskou časťou a obývačkou, kuchynská linka do tvaru L, z kuchynskej časti je možnosť výstupu na terasu, v obývačke sa nachádza krb, z obývačky aj presvetlenie galériou, veľká priestranná izba/spálňa s hydromasážnou vaňou vsadenou v zemi, zo spálni je taktiež možnosť výstupu do záhrady, samostatné WC, komora, podlahy mramor a plávajúca podlaha.
Výstup na 1. poschodie je cez drevené schodisko - masív.
- 1. poschodie (2.NP): veľká priestranná terasa 60 m2 s krásnym výhľadom, celá chodba je presvetlená strešnými oknami a galériou z prízemia, 3 veľké priestranné izby so samostatnými vstupmi, z toho jedna s balkónom, veľká priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC.
Dom centrálne uzamykateľný, je zabezpečený alarmom, kamerovým systémom s centrálnym napojením na bezpečnostnú službu. Na poschodí je možnosť zriadenia dvojgeneračného rodinného domu pre dve rodiny, predpríprava urobená.

Rodinný dom č. 2 (podnikanie):
V prednej časti pozemku sa nachádza 5 izbový dvojpodlažný rodinný dom, cca 60 ročný, ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 2004, zachované repasované drevené okná, spodná časť domu bola zrekonštruovaná ešte v roku 2015 (nové dlažby, obklady, sanita). Obytná plocha: 250 m2, zastavaná plocha: 135 m2. Dom je čiastočne podpivničený pod jednou miestnosťou, nezateplený.

Dispozičné riešenie:
- prízemie (1.NP): kuchyňa + letná kuchyňa, 2x izba, 2x WC, kúpeľňa: sprchovací kút.
- 1. poschodie (2.NP): 3 izby.

Rodinný dom bol sezónne využívaný na reštauračné účely, s kapacitou miest na sedenie vo vnútri 60 a vonku v záhrade 60, vonkajšie sedenie je zastrešené.
Rodinné domy sa nachádzajú vo vynikajúcej lokalite, v blízkosti LIDLU, kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do centra mesta MHD, dom kultúry, Billa, neďaleko nákupné centrum Saratov, Miestny úrad Dúbravka, v blízkosti les.

Cena oboch rodinných domov spolu: 799.000,- EUR, vrátane provízie pre RK.
TOPPONUKA

  • Občianska vybavenosť

101 m

179 m

329 m

337 m

413 m

428 m

462 m

468 m

428 m

468 m

500 m

337 m

371 m

380 m

441 m

413 m

329 m

416 m

462 m

101 m

165 m

227 m

493 m

493 m

494 m

179 m

187 m

329 m

356 m

376 m

397 m

401 m

402 m

402 m

403 m

  • Podrobné informácie

844 m²

405 m²

730 m²

730 m²

1

10

osobné

po rekonštrukcii

aktívne

verejný vodovod

áno

áno

áno - wi-fi

vaňa a sprchovací kút

áno - 1

vlastné vyhradené

áno

tehla

áno

áno

  • Pozícia realitnej ponuky

799.000,- €
Cena nehnuteľnosti
373.000,- € 1.100.000,- €
844 m²
Rozloha pozemku
233 m² 1229 m²
405 m²
Zastavaná plocha
196 m² 405 m²
730 m²
Celková rozloha
180 m² 779 m²
730 m²
Úžitková plocha
137 m² 844 m²
  • Realitná kancelária 794 ponúk

LEXXUS, a.s.

Miletičova 5
Bratislava 821 08

Zobraziť na mape

+421 911 988 000
+421 2 32 000 100
info@lexxus.sk
www.lexxus.sk

  • Realitný maklér 74 ponúk

Mgr. Ján Badinka

Mgr. Ján Badinka

senior real estate consultant

+421 915 570 802
jan.badinka@lexxus.sk

Zaujala vás ponuka č. ZR-BAD-96? Kontaktujte nás.

  • Mohlo by vás tiež zaujímať

Štatistické informácie ponuky
67741x zobrazená v zozname
1614x zobrazená detailne
55x zobrazená detailne tento mesiac


Top partner v realitách

Realitná kancelária Milli Real, s. r. o.

Milli Real, s. r. o.

Sledujte nás na Facebook-u!

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

6i RD s bazénom, sanou, 2-garážou, veľká záhrada priamo pod lesom

Reality - 6i RD s bazénom, sanou, 2-garážou, veľká záhrada priamo pod lesom

841.000,- €

Bratislava - Záhorská Bystrica
Rodinný dom

V Záhorskej Bystrici ponúkame na predaj 6 izbový podkrovný rodinný dom s dvojgarážou, vnútorným bazénom, saunou, zimnou záhradou. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 2015 m² (z toho zastavaná plocha 322 m2). Dom je situovaný v tichej slepej ulici s nádvorím v zástavbe samostatne stojacich rodinných domov priamo pod lesom. Pozemok je mierne svahovitý, oplotený a je prístupný z dvoch strán. Pred rodinným domom sa nachádza prekrytá spevnená plocha na parkovanie pre dve autá. Rodinný dom je vsadený do okrasnej záhrady s dvoma terasami a krbom. Je napojený na všetky inžinierske siete. Vykurovanie zabezpečujú 2 značkové plynové kotly, umiestnené na podzemnom podlaží, kde sa nachádza aj samostatný kotol pre bazén, 150 l bojler a ostatné technické zariadenia potrebné pre prevádzku bazéna. V celom dome je podlahové teplovodné vykurovanie. Podlahy v obytných miestnostiach tvoria veľkoplošné laminátové parkety, v sociálnych zariadeniach je keramická dlažba, v garáži protiprašný náter. Vstupné dvere sú bezpečnostné, interiérové dyhované osadené v dyhovaných obložkových zárubniach. Dom je tehlový postavený z Porothermu (300 a 380 mm) má predprípravu na klimatizáciu (externá jednotka), plastové okná (dvojvrstvové zasklenie), strešné okná VELUX, na všetkých oknách sú vonkajšie plastové rolety. Strecha nad prvým nadzemným podlažím, bazénovou časťou a zimnou záhradou je plochá, nad obývacou časťou je podkrovie so sedlovou strechou. Krytina strechy je z betónových škridiel. Dispozičné riešenie: 1. NP (307,40 m2)- prvé nadzemné podlažie tvorí vstupná chodba, WC, hala, schodisko, hlavný obývací priestor s krbom, kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru a zabudovanými spotrebičmi (rúra, keramická varná platňa, nerezový digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), jedálenský kút, vnútorný bazén s vlastným sociálnym zázemím, saunou a ochladzovacím bazénikom. Z bazénovej časti je východ do zimnej záhrady. Z jedálne a obývačky je výstup na terasu. Dvojgaráž je prístupná z obývacej časti schodmi. Garážové vráta, ako aj brána sú na diaľkové ovládanie. Podkrovie (249,95 m2) - druhé nadzemné podlažie tvorí schodisko, chodba so zabudovanými šatníkmi a knižnicou, spálňa rodičov s vlastnou kúpeľňou a šatníkom a balkónom, hosťovská miestnosť s vlastnou kúpeľňou (sprchovací kút, WC, umývadlo), pracovňa, veľká samostatná kúpeľňa s rohovou vaňou, dvojumývadlom, WC a bidetom. Na juh sú orientované dve detské izby s priznanými trámami a s balkónmi z ktorých je možný východ na pochôdznu strechu nad bazénovou časťou. Tu je umiestnená vonkajšia klimatizačná jednotka. Podzemné podlažie (122,95 m2) - na tomto podlaží sa nachádza fitnes so sociálnym zázemím (sprchovací kút, WC, umývadlo), vináreň, skladové miestnosti, kotolňa a práčovňa. Nadštandardné technické vybavenie domu: zabezpečovací systém, klimatizácia, závlahový systém, domáci elektrický vrátnik, vonkajšie žalúzie, bazén, sauna. Rodinný dom sa nachádza v lukratívnej obytnej lokalite Bratislavy so zástavbou prevažne nadštandardných rodinných domov s veľkými pozemkami na okraji lesa. Záhorská Bystrica je prístupná buď po diaľnici smer Brno alebo po Hodonínskej ceste cez Lamač. Čas jazdy do centra mesta cca. 15 min. Zastávka autobusu je dosahu cca. 10 min. pešou chôdzou. V obci je kompletná občianska vybavenosť - banka, pošta, Billa, Tesco Express, pekáreň, vrátane 2 materských škôlok a základnej školy. Možnosť športového vyžitia poskytuje blízkosť lesa - turistika, cykloturistika, beh. V obci sa nachádzajú aj tenisové kurty, futbalové ihrisko. Cena: 841.000,- EUR Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0948 174 804 e-mail: kovacova@royals.sk ***ROYALS*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úradu JUDr. Peter Kriško, www.krisko.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Marián Pravda, www.fincentrum.com V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa nasledovné služby a poplatky: vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) - kúpna zmluva - poplatky za overenie podpisov u notára - kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností - výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom - snímky z katastrálnej mapy - zabezpečenie kompletného právneho poradenstva - zabezpečenie hypotekárneho servisu. Ostatné informácie a obhliadky Janka Kováčová, mobil: 0948 174 804, kovacova@royals.sk