PREDAJ 4-izbový rodinný dom v perfektnej lokalite Šamorín Labyrint

Ak hľadáte útulný novotou voňajúci jednopodlažný rodinný dom v perfektnej lokalite v Šamoríne, práve ste ho našli!
Tento 4-izbový bungalov sa nachádza v švrti Labyrint na rohu ulíc Becskedská a Gancsháza.

Dom bol skolaudovaný v roku 2022.

Úžitková plocha domu je 105 m2 plus terasa o výmere cca. 25 m2.

VÝHODY:

- Perfektná poloha v najlepšej lokalite v Šamoríne – v tichom a bezpečnom prostredí v novej štvrti rodinných domov, obkolesený zeleňou len 14 min. od Bratislavy cez novú R7 v ktorúkoľvek dennú, či nočnú hodinu bez zdržania.
- 3 spálne so šatníkom, vstupnou chodbou, halou, samostatnou toaletou, samostatnou kúpeľnou s prípravou na vaňu a sprchový kút a toaletu, obývačkou s kuchyňou a terasou. Kúpeľňa má veľké francúzske okno.
- Pochôdzny "walk-in" šatník.
- 2 x WC.
- Vaňa i sprchový kút.
- V obývačke príprava na krb.
- Dom je postavený z červenej tehly, zateplený polystyrén 15 cm.
- 6 komorové plastové okná.
- V dome je vodné podlahové kúrenie. Kotol je plynový.
- Vysokorýchly optický internet.
- Dom má všetky siete – plyn, elektrika, voda, kanalizácia.
- Pozemok je zatrávnený s automatickou závlahou.
- V bočnej časti pozemku je na zámkovej dlažbe možné zaparkovať 2 autá. Pred domom je možné parkovať ďalšie 2 autá.
- V záhrade sú vysadené stálo zelené stromy a kríky tak, aby záhrada bola zelená celý rok. Stačí už len dosadiť ovocné stromy na severnú stranu záhrady.
- Podkrovný úložný priestor o výmere cca. 40 m2 so schodiskom.
- Kvalitné nemecké drevené podlahy z jaseňového dreva, kvalitné dvere značky Solodoor.
- Na pozemku je možné postaviť bazén. Z tohto dôvodu zostal pozemok zatiaľ otvorený za účelom prístupu mechaniky.
- Náklady na energie sú dokopy 80EUR. Voda, elektrika, plyn.
- Dom je orientovaný na juh a západ a východ.
- Možnosť dotvoriť dom a záhradu podľa svojich predstáv.

LOKALITA:

Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti detského ihriska a nákupnej zóny.
Výhodou je ideálne napojenie na diaľničný obchvat R7. Do Bratislavy sa dostanete autom v ktorúkoľvek hodinu do cca. 15 min.
Obec Šamorín má spomedzi Bratislavských satelitných obcí najlepšiu časovú dostupnosť do centra Bratislavy. Zastávka autobusov do Bratislavy - A.S.Nivy je 500 m od domu.
V bezprostrednej blízkosti cca. 200 m je nákupná zóna - Billa, Lidl, Kaufland, DM drogeria, Jysk, lekáreň, Pepco, kaviareň, reštaurácia a pod. Detské ihrisko je vzdialené 150 m . Mestský park 5 minút pešo. V obci sa nachádza všetka potrebná sociálna infraštruktúra ako zdravotné stredisko, zubár, škôlky, školy, súkromná základná škola s vynikajúcou medzinárodnou reputáciou, golfový areál v Báči a pod.
V obci sa nachádza aj aquapark a športový megakomplex X - Bionic Sphere.

Dom je bez tiarch a je možné sa ihneď nasťahovať.

CENA

335 000€

Uvedená predajná cena zahŕňa poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade.
Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie.


Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať,
rád si s Vami dohodnem obhliadku, prípadne Vám zodpoviem informácie ktoré by Vás ešte zaujímali.



Páči sa Vám naša prezentácia? Aj Vám radi pomôžeme s predajom alebo prenájmom Vašej nehnuteľnosti.

Finálna cena sa môže odlišovať podľa záujmu o nehnuteľnosť.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real.