Predaj komerčnej budovy s cukrárenskou výrobňou v Ruskovciach pri BN

Štát.: Slovensko
Mesto.: Bánovce nad Bebravou
Lokalita.: Ruskovce
261 m²
910 m²
1
verejný vodovod
nie
žumpa
predaj - Budova
Cena v RK vrátane provízie

2438x zobrazená v zozname / 195x zobrazená detailne / 79x zobrazená detailne tento mesiac

*** EXKLUZÍVNE ***
▶ So súhlasom majiteľov Vám v obci Ruskovce pri Bánovciach n/Bebr. ponúkame na predaj "Komerčnú budovu s cukrárenskou výrobňou a reštauráciou", situovanú v príjemnom prostredí tichej časti obce. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s vybudovaným parkoviskom a celkovou výmerou 910m2, Zastavaná plocha budovy je cca 327m2, ÚP - cca 261m2. Nehnuteľnosť je v OV, bez tiarch a bremien. Celý pozemok je oplotený, prístup je z obecnej komunikácie.

▶ OPIS: ⇒ budova bola daná do užívania v roku 1945 ako kultúrny dom. V roku 1992 bola zrealizovaná prístavba s vydaným KR na zmenu spôsobu užívania ako "pekáreň". Základy stavby tvoria betónové základové pásy s izoláciou proti vode, zvislé nosné konštrukcie sú z pálenej tehly hrúbky cca 500 mm, vnútorné priečky sú z PORFIXU. Podlahy sú betónové s vodorovnou hydroizoláciou proti zemnej vlhkosti, strecha je valbová, sčasti zrekonštruovaná.
▶ V rokoch 2014 až 2017 budova prešla kompletnou rekonštrukciou a v r.2017 bolo vydané KR na zmenu spôsobu užívania ako "Cukrárenská výroba a reštaurácia".

▶ REKONŠTRUKCIA: ⇒ kompletné zateplenie budovy s en. certifikátom AO /B ➕ kompletne urobené protipožiarne bleskozvody (doklad) ➕ nové elektr. prípojky (budova je napojená na transformátor) ➕ výmena elektr. a vod. rozvodov vrátane odpadov ➕ keramické podlahy v celom areály vrátane zateplenia ➕ nové kúrenie s medenými rozvodmi a drevosplyňujúcim kotlom na tuhé palivo (2017) ➕ zhotovenie stierok a keramických obkladov ➕ v časti výrobne/reštaurácie boli znížené a zateplené stropy (sadrokartón) ➕ výmena okien (plastové), interiérových a vchodových (hliníkové) dverí ➕ kompletne zrekonštruované toalety vrátane sanity (+umyvárne, sklady, šatne, kuchynka, kancelária). Okrem menovaného bola sčasti zrekonštruovaná strecha vrátane krovov a latovania s novou krytinou z poplastovaných plechov.

▶DISPOZÍCIA: ⇒ budova nie je podpivničená. Pozostáva z 2 podlaží: prvé nadzemné podlažie - prízemie /1NP/ a druhé nadzemné podlažie - povala /2NP/.
⇒1NP - prízemie má tri vstupy: prvý a druhý vstup je kompletne priechodný, tretí vstup je samostatný, umiestnený v zadnej časti budovy.
✔ Prvým vstupom (pre zamestnancov) sa spojovacou chodbou dostaneme do šatne, príručných skladov a 3 výrobných miestností.
✔ Druhým vstupom sa cez vstupnú chodbu dostaneme do kancelárie a soc. zariadení s prístupom do tretej výrobnej miestnosti.
✔ Tretím samostatným vstupom sa dostaneme do kotolne a technickej miestnosti.
⇒ 2NP tvorí povala s protipožiarnym schodiskom a možnosťou prerobenia na ďalšie obytné miestnosti.

▶Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod a elektrinu. Disponuje aj vlastnou kopanou studňou, ktorá sa v súčasnosti nepoužíva. Odpad je riešený žumpou 20m3, pred ktorou je vybudovaný lapač tukov. Kúrenie je veľmi komfortné, ústredné - drevosplyňujúcim kotlom s 1000 L zásobníkom vody, z ktorého vedú medené rozvody do všetkých radiátorov (drevo alebo brikety stačí priložiť max.1x za 12 hodín). Cez kúrenie je riešený ohrev teplej vody v el. bojlery. Obec nie je plynofikovaná a zatiaľ nemá vybudovanú kanalizáciu.

▶Obec Ruskovce je vzdialená od okres. mesta Bánovce n/B. 5 km, od krajského mesta Trenčín 25km. Nachádza sa len 1,5 km od hlavného ťahu E 572 spájajúceho Trenčín s Prievidzou. Obec disponuje čiastočnou občianskou vybavenosťou a dobrým autobusovým aj vlakovým spojením. Poloha obce ponúka možnosti aktívneho oddychu a športového vyžitia, hlavne však turistiku, nakoľko sa nachádza v blízkosti úpätia najvyššieho vrchu v okolí Trenčína - Inovca.

▶Nakoľko sa jedná o postupne budovaný a dobre zabehnutý rodinný podnik s cukrárenskou výrobou, ktorý prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou, s novými a zánovnými, málo používanými strojmi a zariadeniami, s platnými zmluvami a povoleniami, kúpu tejto nehnuteľnosti odporúčam v prvom rade ľuďom, ktorí majú záujem pokračovať v tejto činnosti. Samozrejme je tu možnosť prispôsobenia budovy aj na iné účely, ako napr. reštaurácia, pizzeria, ale aj penzión, nakoľko je tu potenciál prerobenia povale na ďalšie obytné miestnosti. S drobnými úpravami je možné využitie budovy aj na bývanie, prípadne skombinovať bývanie s podnikaním.◀

***Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a pre bližšie info ma kontaktujte na tel. , prípadne mail: *** ^_+

Cena : na vyžiadanie v RK (bez strojového vybavenia)

Vaše hodnotenie ponuky

Kontaktujte

Jana Botková

Jana Botková

hovorím po slovensky mluvim česky
+421905.. zobraziť +421905515824

PRR reality s.r.o.

Člen Združenia realitných kancelárií Slovenska

PRR reality s.r.o.

SNP 645/18, Bánovce nad Bebravou 957 01

0915.. zobraziť 0915884230 Kontaktný formulár
Pošli SMSku nasnímaním kódu

Podrobné informácie

Rozloha pozemku910 m²
Zastavaná plocha327 m²
Úžitková plocha261 m²
Počet poschodí1
Vlastníctvoosobné
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Vodaverejný vodovod
Plynnie
Kanalizáciažumpa
Internettelefónna linka
Vykurovanievlastné - pevné palivo
Parkovanieáno
Inžinierske sieteáno
Postavené ztehla
Zariadeniečiastočne
Zateplený objektáno
Oknáplastové
Prístupová cestaasfaltová cesta

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-106 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.