PREDAJ, nízkoenergetický rodinný dom D1 s pozemkom 775 m2, Miloslavov

Rodinný dom na predaj, Miloslavov, ponuka č. ZR-KM-84

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom hneď na začiatku obce Miloslavov, v novej štvrti s vybudovanou prístupovou asfaltovou komunikáciou, chodníkmi a verejným osvetlením. Dom svojím technickým a dispozičným riešením spĺňa prísne kritéria nízkoenergetického bývania. Vďaka kvalite použitých materiálov a možnosti variability interiérových a exteriérových prvkov už počas realizácie výstavby osloví aj náročnejších klientov.
Dom je súčasťou rezidenčného projektu Pod tromi korunami - 11 nízkoenergetických rodinných domov s pozemkami od 616 m2 do 775 m2.
Dom je aktuálne vo fáze výstavby, predpokladaný termín kolaudácie domu je jar 2019.

"Dom D1":
- výmera pozemku: 775 m2
- celková úžitková plocha: 148 m2 (dom 135 m2 + terasa 13 m2)
- možnosť zvoliť 4 alebo 5 izbový variant domu
- 3 parkovacie státia na pozemku
- cena: 219.750 EUR s DPH

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Rodinný dom má optimálnu dispozíciu bez hluchých miest, dennú časť na prízemí tvorí predsieň, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť, priestranná obývačka s jedálenskou časťou, kuchyňa, špajza. (typ A) Z obývacej izby je východ na terasu. V prípade potreby je možné zrealizovať zmenu dispozície prízemia a vytvoriť 5 izbový variant domu. (typ B) Na poschodí sa nachádza chodba, tri samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvoma umývadlami a toaletou.

VYBAVENIE DOMU
- elektrické podlahové vykurovanie s digitálnym termostatom v každej miestnosti
- inštalovaný krb s krbovým telesom
- diaľkový online monitoring vodovodnej prípojky pre prípad havárie
- dom sa ovláda pomocou inteligentnej elektroinštalácia CPUS od spoločnosti eNODE
- všetky funkcie inteligentnej elektroinštalácie sú dostupné cez webovú aplikáciu, ktorú dostane spolu s tabletom budúci majiteľ domu, pomocou aplikácie je možné aj na diaľku regulovať teplotu, intenzitu osvetlenia, svetelné okruhy, tienenie žalúziami, vykurovanie, chladenie klimatizáciou v celom dome alebo aj individuálne v jednotlivých miestnostiach
- riadiaci systém pomáha sledovať a regulovať dennú spotrebu v domácnosti, na prekročenie bežnej dennej spotreby systém upozorní e-mailom alebo cez SMS
- príprava na videovrátnika a dátové pripojenie
- osadenie vypínačov, zásuviek a viacúčelových ovládačov
- inžinierske siete - kanalizácia, vodovod, el. prípojka

ŠTANDARDY VYHOTOVENIA:
- nosné obvodové murivo z keramických tvárnic 300 mm, vnútorné deliace priečky a nosné múry z keramických tvárnic zn. Porotherm 140 mm
- kontaktný zateplovací systém s EPS hr. 180 mm
- sedlová strecha s dreveným krovom, betonová krytina zn. Bramac, podkrovný priestor zateplený minerálnou vatou, klampiarske prvky zn. Zambelli
- okná a balkónové dvere zn. Slovaktual Pasiv, plastové 6-komorové s trojsklom (farba biela/antracitová)
- hliníkové vchodové dvere s izolačným trojsklom a pevnou výplňou s bočným pevným preskleným svetlíkom so systémovým bezpečnostným kovaním
- chodník pred domom a parkovacie stojiská - zámková dlažba, úprava pozemku - rozprestrenie ornice

Rodinný dom je realizovaný v súlade so štandardom domu. V prípade, ak si klient záväzne rezervuje dom ešte pred jeho dokončením, má možnosť dotvoriť si exteriérový vzhľad domu podľa svojich predstáv. Bezplatné klientské zmeny štandardu zahŕňajú viacero farebných prevedení:
• Zmena farby strešnej krytiny
• Zmena farby okien a dverí
• Zmena farby fasádnej omietky na sokli a strešnom podbití
• Zmena dekoratívnej omietky pri vstupe do domu a na terase

Pre zabezpečenie vyššieho komfortu bývania má klient možnosť vybrať si z ponuky exteriérových a interiérových komponentov a prispôsobiť si tak svoj dom nad rámec štandardu. V ponuke sú už nacenené kompletné balíky vrátane realizácie:
• Zmena strešnej krytiny zn. Bramac za pálenú krytinu zn. Craton Magnum
• Zabezpečovací a kamerový systém
• Vonkajšie elektrické žalúzie
• Klimatizácia
• Znížený sadrokartónový podhľad so zapustenými led svietidlami a s led pásom
• Kúpeľňa a WC (návrh a realizácia 2 typov kúpeľní na 1NP a 2NP)
• Dvere, podlahy a interiérový nábytok (zľavové vouchery a zľavové balíky u zmluvných dodávateľov)
• TÚV dohrievaná z fotovaltických panelov umiestnených na streche

LOKALITA
Projekt je situovaný hneď na začiatku obce Miloslavov s dobrou komunikačnou dostupnosťou. V obci je pre pohodlné bývanie obyvateľov zabezpečená široká občianska vybavenosť. Nachádzajú sa tu viaceré maloobchodné prevádzky, dve materské školy, základná škola, športový areál, detské ihriská, komunitné centrum, ambulancia praktického lekára pre deti aj pre dospelých, pošta, kostol. Prepojenie s Bratislavou a okolitými obcami sa urýchli v súvislosti s plánovaným budovaním obchvatu D4 a súvisiacich ciest, s predpokladaným termínom ukončenia v roku 2020. Vo vzdialenosti 1,5 km od lokality sa nachádza vlaková stanica Nové Košariská s integrovanou mestskou a medzimestskou dopravou.  

V prípade akýchkoľvek otázok ohľadom projektu, fázy výstavby alebo štandardov nás neváhajte kontaktovať. V prípade záujmu Vám pošleme kompletnú prezentáciu projektu v PDF formáte.


  • Poloha na mape

  • Podrobné informácie

775 m²

148 m²

135 m²

4 alebo 5

firemné

aktívne

áno

áno

áno

  • Vývoj ceny

  • Pozícia realitnej ponuky

219.750,- €
Cena nehnuteľnosti
1.500,- € 750.000,- €
775 m²
Rozloha pozemku
100 m² 350489 m²
148 m²
Celková rozloha
64 m² 4000 m²
135 m²
Úžitková plocha
1 m² 1500 m²
  • Realitná kancelária 66 ponúk

FINEST RESIDENCE s.r.o.

Klincová 37/B
Bratislava 821 08

Zobraziť na mape

0908712152
02 20902565
office@finestresidence.sk
www.finestresidence.sk

  • Realitný maklér 71 ponúk

Mgr. Katarína Marišová, RSc.

0908712152
marisova@finestresidence.sk

Zaujala vás ponuka č. ZR-KM-84? Kontaktujte nás.

Ako Dotknutá osoba súhlasím so spracovaním osobných údajov v nasledovnom znení.

  • Mohlo by vás tiež zaujímať

Štatistické informácie ponuky
0x zobrazená v zozname
573x zobrazená detailne
96x zobrazená detailne tento mesiac


Top partner v realitách

Realitná kancelária HALO reality s. r. o.

HALO reality s. r. o.

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Sledujte nás na Facebook-u!

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Pekný 3-izbový mezonetový byt s vlastnou záhradkou

Reality - Pekný 3-izbový mezonetový byt s vlastnou záhradkou

129.900,- €

Senec
3-izbový byt

PREMIUMREAL Vám ponúka peknú novostavbu 3-izbového bytu s vlastnou záhradkou v tichej lokalite 4km od Bratislavy v Rovinke na Astrovej ulici . Byt je situovaný v samostatnom rodinnom dome s tromi bytmi a ponúka príjemné bývanie na konci Rovinky v slepej tichej ulici Astrová v zástavbe rodinných domov a v tesnej blízkosti jazera Veľké Košariská. Obec Rovinka ponúka výbornú občiansku vybavenosť (obchody, TESCO supermarket vo výstavbe, služby, základná a materská škola, lekáreň, pošta, reštaurácie, kaviarne, výborné autobusové spojenie, regiojet, čerpacie stanice atd.) a patrí medzi obľúbené lokality na život v blízkom okolí Bratislavy. DISPOZÍCIA BYTU: Byt s výmerou 84m2 je súčasťou rodinného domu s tromi mezonetovými bytovými jednotkami (viď pôdorysy v galérii), každý s vlastnou záhradkou. Vstup je riešený spoločnou chodbou, kde má každý byt samostatné vchodové bezpečnostné dvere, na prízemí bytu je chodba s úložným priestorom a schodiskom, spodná kúpeľňa (so sprchovacím kútom, umývadlo, WC geberit, plynový kondenzačný kotol, práčka), obývacia izba spojenú s kuchyňou a jedálenskym stolom s východom na terasu a záhradu s výmerou 147m2. Na poschodí je schodisko, samostatné WC geberit s umývadielkom, druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom, chodba, spálňa a ďaľšia izba. POPIS BYTU: Stavba domu je murovaná HELUZ s obvodovým zateplením EPS150, kvalitné okná a dvere plastové Salamander s izolačným trojsklom, sádrové gletované omietky Baumit, vykurovanie bytu je zabezpečené teplovodným podlahovým vykurovaním s vlastným plynovým kotlom. Komplet elektroinštalácia s vypínačmi Legrand, rozvody alarmu a pod. V cene bytu sú tiež započítané 2 parkovacie státia so zámkovou dlažbou a oplotením + bonus ZÁHRADNÁ CHATKA v záhrade. Dokončenie stavby 10/2018 Cena za byt A je 129.900,-€ vrátane právneho a hypotekárneho servisu realitnej kancelárie. kontakt: 0917 131 131 Mgr. Martin Petrík email: premiumreal.petrik@gmail.com www.PREMIUMREAL.sk