Predaj nového rodinného domu v krásnom prostredí Wolfstahl, Rakúsko

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Ponúkame na predaj nový rodinný dom v Rakúsku vo Wolfsthale (15 min do Bratislavy).
Kvalitne vybavený rodinný dom v absolútne pokojnej lokalite so záhradou, v blízkosti lesa.
Dvojpodlažný dom 5-izbový dom o výmere 190 m2, pozemok o výmere 800m2.

POPIS
antracitové hliníkové okná a dvere, bezbariérové posuvné okná do dvoch terás, izolačné trojsklo, podlahové kúrenie, podlahové chladenie a vetranie, rekuperácia tepla, tepelné čerpadlá, elektrické a rádiom ovládané vonkajšie žalúzie.Všetky obývacie izby sú napojené na Gigabit LAN a satelitné pripojenie, ústredná riadiaca skriňa s ústredňou je v technickej miestnosti. Poplachový systém s notifikáciou mobilného telefónu a diaľkovým ovládaním. Kúpeľne sú vybavené kvalitnou keramikou (Laufen, Villeroy & Boch), sprchovací kútmi a armatúrami a termostatmi Grohe. Interiérové dvere: svetlé dvere z masívneho dreva vyrobené na mieru s kvalitnými skrytými pántami.Celý dom bol natretý vysoko kvalitnou interiérovou farbou (vysokohorská biela, bez konzervačných látok a prchavých zložiek, ktoré znečisťujú vnútorný vzduch, víťaz testu Stiftung Warentest).
Murivo 30 cm s tepelnou izoláciou 20 cm. Podlahové kúrenie / chladenie pomocou vzduchového tepelného čerpadla. Záhradný dom: 7,5 m2 (moderný oceľový dom so strechou Biohort HighLine H5, s elektrickým pripojením

VENTILÁCIA V DOME / CENTRÁLNE VYKUROVANIE
Všetky izby, kúpeľne a dokonca aj tri toalety (samotné toalety, nielen miestnosť) sú priamo spojené s centrálnym ventilačným systémom a zabezpečujú perfektnú klímu v miestnosti. Túto ventiláciu je možné v prípade potreby vypnúť. Výhoda tohto systému spočíva v tom, že aj po tepelnej výmene privádzaného / odvádzaného vzduchu tepelné čerpadlo využíva zvyškovú zvyškovú energiu.

VSTUPNE PODLAŽIE
Na vstupnej úrovni s bezpečnostnými dverami sa nachádza svetlá šatňa s veľkorysými zabudovanými skrinkami a toaleta.
Z svetlej predsiene máte prístup do hosťovskej izby / pracovne vpravo, ktorá je oddelená vlastnou kúpeľňou (sprcha, WC, umývadlo) pomocou posuvných dverí. Izba má vlastné dvere do záhrady, ktoré je možné zamknúť z oboch strán, a preto ich možno nechať hosťom bez prístupu do zvyšku domu.
Vľavo sa dostanete k technickej miestnosti, kde okrem ústredného kúrenia / vetrania Stibel Eltron (s podlahovým chladením) existujú aj pripojenia pre práčku a sušičku. Izba je navyše vybavená stabilnými policami.
Vstupná úroveň je úplne pokrytá talianskou veľkoplošnou keramickou dlažbou.

PRÍZEMIE
Na prízemie sa dostanete po 8 schodoch z mierne zafarbeného masívneho dubového schodiska so zábradlím z nehrdzavejúcej ocele a dreva. Svetlé prízemie s rozlohou 75 m2 tvorí jednotku z obývacej a jedálenskej časti s otvorenou kuchyňou prostredníctvom malého baru, po ktorej nasleduje priestranná špajza s priestorom pre veľkú mrazničku. Tri veľké posuvné okná spájajú obývací a jedálenský kút s dvoma veľkými záhradnými terasami.
Kuchyňa je vybavená modernou kuchyňou Nolte a vysokokvalitnými spotrebičmi nemeckej značky Neff, indukčnou platňou so šírkou 90 cm, voľne visiacim odsávacím digestorom a umývadlom a kohútikom z nehrdzavejúcej ocele od spoločnosti Franke. Chladnička od podlahy po strop má viac ako dostatok priestoru a prehľad s objemom 320 litrov.
Podlaha celého prízemia je pokrytá talianskou veľkoplošnou keramickou dlažbou..
Všetky okná na prízemí sú elektrické. Vonkajšie žalúzie a posuvné dvere na ochranu pred komármi.

POSCHODIE
Otvorené, moderné oceľové a masívne schodisko vedie do horného poschodia 8 schodmi. K dispozícii je veľká spálňa s šatníkom oddelená posuvnými sklenenými dverami. Jedna z dvoch detských izieb ponúka veľa priestoru s veľkou vstavanou skrinkou. Priestranná rodinná kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovacím kútom, ľahko rozdeliteľnou toaletou, dvojitým umývadlom a kvalitným kúpeľňovým nábytkom (s dostatkom úložného priestoru).
Okrem kúpeľne sú chodba, spálňa a detská izba vybavené veľmi kvalitnou podlahovou krytinou z ľahkého dreva (dizajnové podlahy Meister Flex 400 DD, 100% bez PVC / plastifikátora, ekologická pečať „Blue Angel“). Podlaha vyzerá elegantne, na chodidle je teplá, trochu elastická a odolná.
Všetky obývacie izby majú veľké francúzske okná od podlahy po strop. Vonkajšie žalúzie a posuvné dvere na ochranu pred komármi

PARKOVANIE
Veľký prístrešok pre dve veľké vozidlá s uzamykateľnou úschovňou (10m2) pre bicykle, úschovňu lyží, atď. Z prístrešku je tiež prístup do záhrady.
cena 620.000,- EUR
dom je aj na prenájom za 2.500,- EUR + energie