Predaj - Novostavba 4-izbového rodinného domu - Diakovce (okres Šaľa)

Základné údaje o nehnuteľnosti:

Lokalita: obec Diakovce, okres Šaľa, Nitriansky kraj
Celková rozloha pozemku: 417 m² (Zastavaná plocha a nádvorie) - šírka pozemku je 19 metrov a dĺžka vzhľadom na nepravidelný rozmer pozemku je 20 - 23 metrov

Zastavaná plocha nehnuteľnosti: 150 m²

Číslo listu vlastníctva: 3836
Číslo parcely: 301/190, 301/199

Dispozícia nehnuteľnosti:

- vstup do domu je umiestnený z bočnej strany domu
- vstupná chodba (zádverie) so vstupom do samostatného WC a technickej miestnosti, prechodom do otvoreného priestoru a následne do izieb a kúpeľne (17,43 m²)
- samostatné WC s umývadlom pri vstupe do domu (3 m²)
- technická miestnosť (4,5 m²)
- otvorená kuchynská časť s obývacou častou a prípravou na krb (38,05 m²)
- izba č. 1 - s výhľadom na pozemok (9,14 m²)
- izba č. 2 - s oknom do ulice (15,12 m²)
- izba č. 3 (14,58 m²)
- kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC a sprchovým kútom (8,66 m²)
- terasa (19,87 m²)

Popis nehnuteľnosti:

- obec Diakovce leží v tesnej blízkosti (5 km) okresného mesta Šaľa, zároveň má výbornú dopravnú dostupnosť do miest Galanta (12 km), a v rozmedzí 30 minút sú dostupné mestá Dunajská Streda, Nitra či Trnava. Do Bratislavy sa dostanete v časovom rozmedzí pod 1 hodinu
- novostavba rodinného domu sa nachádza v tichej časti obce, v lokalite kde sa v najbližšom období neplánuje žiadna ďalšia výstavba
- stavba rodinného domu začala v priebehu roka 2020, súčasný majiteľ ju realizuje svojpomocne (mimo odborných prác), momentálne prebieha dokončenie do stavu holodom
- novostavba rodinného domu je postavená z materiálu Porfix s hrúbkou 30 cm, okná sú plastové značky Inoutic s 3-sklom, zateplenie je realizované polystyrénom Isover o hrúbke 15 cm, v časti terasy 18 cm, na stropoch 10 cm, kde pri stropoch je následne použitá ešte minerálna vata Knauf Insulation o hrúbke 30 cm
- oproti súčasnému stavu bude k odovzdaniu stavba komplet uzatvorená, dokončené uzatvorenie strechy, kompletne dokončená fasáda nehnuteľnosti (bez fasádnej farby) a taktiež bude vydané kolaudačné rozhodnutie na nehnuteľnosť

Majiteľ nehnuteľnosti ponúka taktiež dokončenie do štádia štandard s odhadovaným rozpočtom 12 000EUR (Detaily ponuky dostupné v RK).

Cena nehnuteľnosti je 165 000EUR a je konečná, vrátane provízie, kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva a poplatkov na katastri.

Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok nás kontaktujte na nižšie uvedených kontaktoch.

Marián Madola

Sprievodca nehnuteľnosťami