Predaj podpivničený útulný 4 izb. rodinný dom s bazénom, Zlaté Moravce

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Realitná kancelária House reality, s.r.o. ponúka na predaj útulný 4 izbový rodinný dom s bazénom, udržiavanou záhradou, vínnou pivnicou, priestorom pre domáce wellness a garážou vo vyhľadávanej lokalite Zlatých Moraviec na ulici Hurbanova.
V rodinnom dome o zastavanej ploche 163 m2 a celkovej ploche 326 m2 nájdete všetko potrebné pre spokojné plnohodnotné rodinné bývanie – slnečné priestranné izby, kúpeľňu, samostatnú toaletu, záhradu, terasu, garáž o rozlohe 28,18 m2 s automatickou elektrickou bránou, priestrannú mnohoúčelne využiteľnú pivnicu na domáce wellness, s virívkou a saunou, ale aj vínnu pivnicu s priestorom na to pripraveným a v neposlednom rade - krásny bazén – jednoducho moderné bývanie na vysokej úrovni. Dom bol skolaudovaný v r. 1991, avšak prešiel niekoľkými rozsiahlymi rekonštrukciami zahŕňajúcimi zateplenie, úpravu strechy, výmenu okien vrátane hliníkových žalúzií, remodernizáciu domu vrátane podláh a dlažieb a dobudovanie bazénu.

MESAČNÉ NÁKLADY sú vo výške cca 180,-€/ mesiac.

STAV DOMU: Rodinný dom je samostatne stojaca tehlová stavba so sedlovou strechou z pozinkovaného plechu, plným podpivničením a povalou a nachádza sa v tichej ulici Hurbanova na dostatočne veľkom pozemku, kde okolité vybudované oplotenie poskytuje absolútne súkromie. Pozemok je od jedného suseda oddelený sčasti pletivovým oplotením a sčasti uličným plotom, od druhého suseda je oplotenie betónovým panelovým plotom.
Plusom nehnuteľnosti je kompletne zariadená kuchyňa so všetkými spotrebičmi, ktoré moderná domácnosť potrebuje s jedálenským stolom v štýle barového posedenia. Spálňa a hosťovská izba sú so zabudovaným šatníkom a nachádzajú sa na zvýšenom medziposchodí. Druhá hosťovská izba sa aktuálne využíva ako jedáleň a nachádza sa priamo pri vstupe do domu hneď vedľa kuchyne. Vysokorýchlostný internet a káblová televízia sú zabezpečené cez optický kábel.

DISPOZÍCIA DOMU je veľmi prakticky riešená: Vstup do domu, jedáleň, kuchyňa s prístupom do komory, obývacia izba s výstupom na loggiu. Po pár schodíkoch sa dostaneme na medziposchodie tvorené spálňou a hosťovskou izbou po oboch stranách domu a sociálnym zázemím (kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC) v strede medziposchodia. Taktiež sa tu nachádza výstup na schodisko vedúce na povalu ale aj do pivnice tvorenej domácim wellnessom z roku 2018, garáže pre jedno motorové vozidlo, plynovej kotolne s každoročne vykonávaným servisom, samostatného WC, skladu náradia, príručného skladu, skladu s vodárňou - bojlerom, oddychovej izby. Taktiež je tu vedený prístup aj do pozemnej klenbovej vínnej pivnice.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
- brána na diaľkové ovládanie, pred domom a garážou zámková dlažba a malá predzáhradka,
- veľmi dobré dispozičné riešenie domu,
- možnosť dvojgeneračného bývania,
- nové rozvody vody a kanalizácie, taktiež čiastočné menené rozvody elektrickej energie,
- zateplenie nehnuteľnosti,
- exteriérový zapustený bazén,
- vonkajšia terasa so záhradným posedením, záhrada s trávnikom, okrasnými stromčekmi a kríkmi a taktiež zavlažovaním,
- vlastná kopaná studňa,
- úložný priestor na povale,
- wellness,
- plynové kúrenie,
- čiastočné zariadenie nehnuteľnosti po dohode s vlastníkom.

LOKALITA: Obec Zlaté Moravce, ako aj jeho časť Chyzerovce, zaznamenali za posledné obdobie veľký rozmach do počtu nových rodinných domov a celkového záujmu o bývanie v tejto lokalite. Je tu kompletná infraštruktúra s viacerými prevádzkami dennej potreby ako reakcia na potenciál územia. Ide teda o kúpu nehnuteľnosti s vyššou perspektívou nárastu na hodnote ako pri iných ponukách. Občianska vybavenosť mesta Zlaté Moravce je na vysokej úrovni – je tu sieť materských, základných ako aj stredných škôl, zdravotné stredisko, niekoľko lekární, potraviny, mestský úrad, kostoly, detské ihriská, reštaurácie obľube sa teší zimný štadión ako aj futbalový štadión – jednoducho tu nájdete pre kvalitný rodinný život všetko, čo potrebujete.

V CENE JE AJ PROVÍZIA ZAHŔŇAJÚCA KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov.