Predaj pozemkov v Malej doline - Ješkova Ves

Pozemky - komerčné na predaj, Ješkova Ves, ponuka č. ZR-6-107

MALÁ DOLINA - Predaj pozemkov

POLOHA
Územie sa nachádza len 15 km od mesta Topoľčany. Územie Malá dolina má rozlohu o celkovej výmere 202 857 m2. Riešený areál sa rozprestiera medzi dvoma katastrálnymi územiami Ješkova Ves a Veľký Klíž. Lokalitu možno charakterizovať formou lesoparku a starého ovocného sadu.
Územie má schválený vjazd na verejnú komunikáciu 1750. Popri ceste je vedený rozvod plynu s možnosťou pripojenia. Napojenie územia na elektrickú energiu je zabezpečené vybudovanou trafostanicou priamo na pozemku.
Pozemky sa nachádzajú na úpätí krajinnej oblasti Ponitrie, vďaka tomu poskytuje atmosféru vidieka a lesoparku. Na pozemku sa nachádza jazero s prítokom, ktorý prechádza cez celé územie.
Malá dolina je miesto, ktoré spája okolitú prírodu s množstvom športových aktivít, cyklotrás, motokárovej dráhy, množstva turistických chodníkov, nachádzajúcich sa v okolí.

Možnosti
Profil územia ponúka širokú škálu využitia a možnosti športových aktivít, napr.:
- ubytovanie
- ihriská rôzneho druhu
- park s oddychovou zónou
- príroda a športové vyžitie počas celého roka
- voľný chov zvierat
- ovocný sad

Jestvujúci stav územia

ZÓNA A (32 404 m2 / 3,24 ha)
Prevažne rovinaté územie, určené na umiestnenie stavby. Zóna má schválený vjazd na pozemok. Napojenie na elektrickú energiu je zabezpečené trafostanicou vybudovanou priamo na pozemku.
ZÓNA B (83 063 m2 / 8,30 ha)
Členité územie, pričom jeho najväčšia časť je tvorená lesoparkom. Cez územie prechádza úžľabie s vodným tokom. Lesopark tvorí domov miestnej faune.
ZÓNA C (22 211 m2 / 2,22 ha)
Členité územie pozemku, vhodné na vybudovanie rekreačno-športových aktivít, ktoré využívajú morfológiu terénu.
ZÓNA D (32 404 m2 / 3,24 ha)
Prevažne rovinaté územie pokryté lesom a ovocnými stromami, ktoré tvoria starý ovocný sad.

Návrh využitia územia

Alternatíva 1 – Súkromná rezervácia

Schválený vstup do areálu je priamo napojený na verejnú komunikáciu. Neďaleko vstupu v areáli je novovybudovaná trafostanica, ktorou je areál zásobený elektrickou energiou.
Súbežne s cestou je orientovaný pozemok vhodný na umiestnenie stavby s možnosťou vybudovania napríklad súkromnej chaty s ubytovaním. V južnej časti pozemku sa nachádza prírodné jazero, ktorého prítok prechádza celým územím zo severnej časti.
V severnej časti pozemku areál ponúka znovuobnovenie sadu. Väčšina územia je pokrytá lesoparkom. V srdci územia sa nachádza zbúranisko chatky, ktorú je možno obnoviť na loveckú chatu.
Územie môže slúžiť pre súkromné účely chovu konkrétneho druhu zveri ako obora pre danieliu a muflóniu zver, prípadne pre vybudovanie rezervácie prístupnej pre verejnosť s možnosťou návštevy zvierat v ich prirodzenom prostredí.
S vlastníctvom pozemku je možnosť vstúpiť do poľovného združenia.
Forma lesoparku dáva možnosť vybudovania súkromnej obory a chov zveri, s možnosťou celoročného ubytovania

Alternatíva 2 – Športovo-rekreačný areál

Schválený vstup do areálu je priamo napojený na verejnú komunikáciu. Neďaleko vstupu do areálu je novovybudovaná trafostanica, ktorou je areál zásobený elektrickou energiou.
Druhá alternatíva má za cieľ vytvoriť priestor pre pohodlné a moderné územie s komplexom služieb a občianskou vybavenosťou na miesto plné života a aktivít. Vďaka širokej palete športových a zážitkových aktivít si tu každý nájde miesto na relax. Na južnom okraji územia je pozemok vhodný pre umiestnenie ubytovacieho a wellness zariadenia.
Priestorové možnosti riešeného územia umožňujú vybudovanie funkcií ako:
- využitie prírodného biotopu jazierka na lov a prípravu rýb
- vytvorenie rekreačno-chatovej oblasti
- využitie morfológie terénu pre náučné chodníky
- adrenalínové lanové dráhy vo výške
- rozhľadňa a chodník v korunách stromov
- ubytovanie a wellness zariadenie
- chatová oblasť
- ihriská rôzneho druhu a park s oddychovou zónou
- mini ZOO
V tesnej blízkosti celého riešeného územia sa nachádzajú cyklotrasy, turistické chodníky a motorkárska dráha, ktoré výrazne rozširujú portfólio možností v širšom území.

Alternatíva 3 – Chatová oblasť

Schválený vstup do areálu je priamo napojený na verejnú komunikáciu. Neďaleko vstupu do areálu je novovybudovaná trafostanica, ktorou je areál zásobený elektrickou energiou.
Súbežne s verejnou komunikáciou sa nachádza pozemok vhodný na umiestnenie verejného wellness ubytovacieho objektu s parkovaním priamo na pozemku. V južnej časti pozemku sa nachádza prírodné jazero, ktorého prítok prechádza celým územím zo severnej časti.
Hlbšie na pozemku sa nachádza zbúranisko chatky, ktorú je možno obnoviť na kultúrno – spoločenský priestor patriaci ku chatovej oblasti.
V severnej časti územia je možnosť vybudovania rozsiahlejšej rekreačno-chatovej oblasti. Priestorové možnosti územia dovoľujú vytvoriť rôzne veľkosti pozemkov.
Väčšina lesoparku bude ponechaná z dôvodu zachovania charakteru územia, s možnosťou využívania lesných chodníkov.

Ponúkame možnosť ZABEZPEČENIA FINANCOVANIA!


  • Realitná kancelária 129 ponúk

1. realitná a aukčná spoločnosť, s.r.o.

Panská 27
Bratislava 811 01

0903 703 850

Realitná kancelária je overeným členom ZRKS

  • Realitný maklér 29 ponúk

Ing. Andrea Marcinová

Ing. Andrea Marcinová

senior realitný maklér

0903 205 802

Zaujala vás ponuka č. ZR-6-107? Kontaktujte nás.


V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.



  • Poloha na mape

  • Podrobné informácie

202857 m²

osobné

aktívne

studňa

230/400V

áno

áno

juhozápadná

rovina

asfaltová cesta



  • Mohlo by vás tiež zaujímať

Rekreačný areál "Zelený raj Jelenec", pozemok 27 500 m2

639.000,00

Základné údaje:Celková výmera pozemku (areálu): 27 551 m2Zastavaná plocha: spolu 1026 m2 (centrálna budova, 19 chát, budova WC).Napojenie na...

Štatistické informácie ponuky
4870x zobrazená v zozname
508x zobrazená detailne
72x zobrazená detailne tento mesiac


Top partner v realitách

Realitná kancelária HALO reality s. r. o.

HALO reality s. r. o.

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Rekreačný areál "Zelený raj Jelenec", pozemok 27 500 m2

Reality - Rekreačný areál

Nitra
Hotely a penzióny
639.000,- €

Základné údaje: Celková výmera pozemku (areálu): 27 551 m2 Zastavaná plocha: spolu 1026 m2 (centrálna budova, 19 chát, budova WC). Napojenie na verejné inžinierske siete: NN elektrika. Možnosť napojiť sa aj na verejný vodovod a plynovod, ktorý je vedený popri hlavnej ceste, cca 50 metrov od vstupu do areálu. Areál má vlastnú studňu s vodojemom a žumpu s objemom 200 m3. Voda je pitná. V rámci areálu sú vybudované rozvody vody, elektriky a kanalizácie. Základný popis areálu: Areál slúži na rekreačné účely. Jedná sa o pôvodný Pioniersky tábor Tribeč podniku Hydromeliorácie, n. p. Nitra (užívaný od roku 1969). Okrem hlavnej budovy sa v ňom nachádza 12 chatiek typu Camping, 2 chatky typu Alpina, 5 chatiek typu Rozsutec 220, menší amfiteáter, altánok, sociálne zariadenie (WC), futbalové ihrisko a dve volejbalové ihriská. Areál je kompletne oplotený a prepojený spevnenými plochami. Poloha: Zelený raj leží na okraji obce Jelenec, cca 700 m od jej zastavaného územia. Je bezproblémovo prístupný verejnou asfaltovou komunikáciou. Nachádza sa v rekreačnej oblasti zastavanej chatkami, v lesoparkovom prostredí pohoria Tribeč, pod hradom Gýmeš, len pár metrov od jazera Jelenec. Skvelá poloha ponúka okrem iného výborné možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, rybolov ... Obec Jelenec má 2100 obyvateľov a je vyhľadávaným satelitom Nitry, od ktorej je vzdialená približne 15 km. Občianska vybavenosť obce je výborná - v obci je základné školstvo, obchody a služby, kultúrne a telovýchovné zariadenia a lekár. Využitie: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, ktorá je funkčne (v zmysle územného plánu) určená na rekreačné účely. Aktuálnu ÚPI k areálu nájdete v prílohe ponuky medzi súbormi. Z nášho pohľadu sa javia ako reálne nasledovné možnosti jej využitia do budúcna: a) pokračovať v súčasnom využití, areál postupne zveľadiť a využívať ako letný tábor pre deti, školu v prírode alebo podnikovú rekreáciu, b) vybudovať moderné stredisko (PENZION) s hlavnou budovou a chatkami, zamerané na rekreačné účely alebo kongresovú turistiku, c) ranč s chovom vysokej lesnej zveri, d) pozemok rozdeliť na menšie stavebné pozemky pre chaty, dobudovať siete a komunikácie, a následne rozpredať tretím osobám. Aktuálny stav budov nachádzajúcich sa v areáli: Hlavná budova (prevádzkový objekt, zast. plocha 435 m2) je umiestnená v centrálnej časti areálu. Pozostáva zo suterénu a prízemia, povalový priestor nie je využívaný. V suteréne sú skladovacie priestory. Na prízemí sa nachádza jedáleň (spoločenská miestnosť), kuchyňa, sociálne zariadenia, elektrorozvodňa, sklady a 1-izbový byt pre správcu areálu. Stavba je užívaná od roku 1969, v roku 2012 bola čiastočne zrekonštruovaná (sociálne zariadenia, sprchy). Stav budovy je dobrý, primeraný veku a opotrebeniu. Chata ALPINA súpisné č. 819: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva z prízemia a podkrovia, suterén nie je vybudovaný. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestností, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2011 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. Chata ALPINA súpisné č. 820: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva zo suterénu, prízemia a z podkrovia. V suteréne sú skladovacie priestory a kotolňa. Suterén je prístupný schodmi z terénu. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestnosti, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2012 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. 12 samostatne stojacich chát typu CAMPING (súpisné č. 807 – 818): Samostatne stojace chaty z roku 1984 sú postavené na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „štvorca". Všetky chaty sú typovo identické, prízemné, pozostávajú z jednej obytnej miestnosti. Všetky majú vybudovanú elektrickú prípojku na areálový NN rozvod. V súčasnosti sa v každej z nich nachádzajú 2 lôžka, pričom pôvodne boli v každej chatke 4 lôžka. Chaty sú pravidelne počas leta využívané, v dobrom stave, primeranom ich veku. 5 samostatne stojacich chát typu ROZSUTEC 220 (súpisné č. 801 – 805): Samostatne stojace chaty boli postavené v roku 1972 na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavby pozostávajú z prízemia a z podkrovia, suterén vybudovaný nie je. Prízemia dispozične pozostávajú zo vstupu, chodby so schodišťom, kuchyne, WC a z jednej obytnej miestnosti. Podkrovie dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností. Chaty sú v pôvodnom stave, v posledných rokoch sa nevyužívajú a bude nutná ich kompletná interiérová rekonštrukcia. Drobné stavby a príslušenstvo: Vonkajšie WC (súpisné č. 821): Samostatne stojaci objekt, ktorý je prístupný po spevnenom chodníku. Dispozične pozostáva z WC ženy a z WC muži. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. V roku 2012 bol objekt zrekonštruovaný (nové zariaďovacie predmety, obklady a dlažby) a je v dobrom stave. Plot okolo areálu bol vybudovaný v roku 1984. Je z oceľových stĺpov a z drôteného pletiva. Výška plotu je 1,80 m a celková dĺžka 545 m. V plote sú osadené 2 vstupné brány (plech + oceľ. profily) a 2 bránky. Vŕtaná studňa s betónovou armatúrnou šachtou je umiestnená na dvore. Studňa je o priemere 200 mm, hĺbka je 120 m. Studňa zabezpečuje vodu pre celý areál. Voda z nej je pitná. Zo studne do vodojemu vedie vodovodná prípojka. Vodojem slúži ako zásobník na vodu pre celý areál. Kanalizačná prípojka rieši odvod splaškových vôd z hlavnej budovy a chát do betónovej žumpy s objemom 200 m3. V rámci areálu je vybudované osvetlenie parkovými svietidlami (21 ks). Na záver: Nehnuteľnosti sú vo vlastníctve fyzickej osoby, bez tiarch a akýchkoľvek iných právnych problémov. Ponukovú cena 690 000 €. Znalecký posudok na celý areál bol vypracovaný v roku 2017, všeobecná hodnota nehnuteľnosti vypočítaná v znaleckom posudku je 915 000 €.

Viac informácii

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

NOVOSTAVBA - NÍZKOENERGETICKÝ RODINNÝ DOM V ŠTANDARDE

Reality - NOVOSTAVBA - NÍZKOENERGETICKÝ RODINNÝ DOM V ŠTANDARDE

225.000,- €

Banská Bystrica
Rodinný dom

Novostavba Nízkoenergetického čo znamená EKOnomického a EKOlogického RD so 721 m2 pozemkom realizovaná v Štandarde čo je pripravený k okamžitému nasťahovaniu sa, nachádzajúceho sa v peknej kľudnej novovybudovanej časti v obci Dolná Mičiná len 10km od Banskej Bystrici. Nízkoenergetický dom EKODOM svojou skladbou patrí už do nízkoenergetického štandardu. Skladba je kvalitná difúzne uzatvorená konštrukcia, ktorá je najefektívnejším používaním systémom výstavby drevostavieb.Nami realizovanými Rodinnými domami pozostávajú z fasádného systému z minerálnej vlny s omietkou a sieťkou, z drevenej konštrukcie s doskou Rigistabil a tepelnou izoláciou ISOVER WOODSIL a najdôležitejšou paronepriepustnou fóliou ISOVER VARIO DUPLEX s inštalačnou predstenou uzatvorenou špeciálnymi protipožiarnymi a vodeodolnými sádrokartónovými doskami. Parozábrana zábraňuje vniknutiu nežiadúcej vlhkosti do konštrukcie, ale aj vytvoreniu vzduchotesnej roviny. Všetky rozvody vody, elektriny, kúrenia sú vedené v inštalačných predstenách a nenarúšajú vrstvu parozábrany. Pokiaľ je nutné parozábranu z technických dôvodou narušiť napr. eletroinštáláciou, musia sa použiť špeciálne AIR STOP manžety a tmely. Použitím inštalačnej predsteny nedochádza k tzv. “poteniu” fólie. Vzniknutú vlhkosť z interiéru odstrániť vetraním, krbom alebo rekuperáciou (riadené vetranie). Dôkladná montáž a kvalita paronepriepustnej fólie dokáže predĺžiť životnosť konštrukcie a tepelnoizolačných materiálov a vďaka vzduchotesnej rovine ušetriť značné finačné prostriedky za vykurovanie. RD má životnosť takú istú ako murovaný Rodinný dom to znamená 100 rokov čo uznávajú banky aj znalci. RD neobsahujú žiadne dosky s obsahom lepidiel / formaldehydov. RD je postavený len s prírodných a ekologických materiálov. Záleží nám, aby ste žili v zdravom prostredí. Pozemok je možné zväčšiť o niekoľko m2 čo dáva značnú pridanú hodnotu !!! Všetky použité materiály majú vynikajúcu požiarnu odolnosť. Zvuková izolácia stavby dosahuje nadštandardných parametrov presahujúcich príslušné normy a to najmä vďaka kvalitným izoláciám v skladbe stien a plošnej hmotnosti jednotlivých vrstiev konštrukcií. Náklady na RD 80,-€/mes. Všetko ostatné čo sme zabudli si povieme priamo pri stretnutí na čo sa Tešíme. KONTAKT na makléra: Ľubor Klačan 0918 030 070 lubor.klacan@ekoreal.sk EKOREAL Banská Bystrica Cena: 225.000,00,- EUR --- bonus pre Vás - Financovanie zabezpečené našimi profesionálmi, podľa požiadaviek a možností klienta Servis realitnej kancelárie zahŕňa: 1. Kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. 2. Notárske poplatky pri overovaní podpisov. 3. Kolkové známky pri podaní návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností. 4. Pre-scoring minimálne u 3 hypotekárnych bánk do 48 hodín pred zložením zálohy, kompletné hypotekárne poradenstvo a výber hypotéky presne podľa Vašich možností.

PRIESTRANNÝ SLNEČNÝ 3 IZB. BYT V BLÍZKOSTI DRAŽDIAKU

Reality - PRIESTRANNÝ SLNEČNÝ 3 IZB. BYT V BLÍZKOSTI DRAŽDIAKU

169.990,- €

Bratislava - Petržalka
3-izbový byt

Realitná kancelária HOME Real EXKLUZÍVNE ponúka na predaj priestranný 3 izb. byt v peknom prostredí na Beňadickej ulici. Byt s celkovou rozlohou 87 m2 sa nachádza na 4.p. / 12.p., podlahová plocha 76 m2 + 2x loggia 5 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 1,34 m2. Byt prešiel postupne rekonštrukciou, plastové okná so žalúziami a sieťkami, v izbách plávajúca podlaha, v ostatných priestoroch dlažba, nové interiérové dvere, nové radiátory, kúpeľňa so sprchovacím kútom. Dispozične je veľmi dobre riešený : priestranná vstupná hala, veľká obývacia izba o výmere 19 m2 so vstupom na loggiu, spálňa 17 m2 taktiež so vstupom na loggiu, detská izba 8 m2 a kuchyňa 8,75 m2. Veľkou výhodou je dostatok úložného priestoru. Vstavané skrine sú v hale a po cele dĺžke v druhej chodbe, viď. foto. Byt je priestranný, slnečný, orientovaný na východnú a západnú stranu. Kuchyňa a detská izba je na V, obývacia izba a spálňa na Z. Bytový dom je zateplený, nová vstupná brána na čip, 2 x výťah, nákladný a osobný tiež na čip, nové stupačky a rozvody. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, obchody, banky, zdravotné stredisko, základné školy, škôlky, zastávka MHD, dobrá dostupnosť do centra mesta a na diaľničný obchvat, dostatok zelene, dobré možnosti na športové aktivity. Teplé letné dni si môžete užiť pri jazere Draždiak a v zimnom období je k dispozícii plaváreň. Parkovanie je zabezpečené na veľkom parkovisku pred domom a aj v okolí bytového domu. Cena : 169 990,- vrátane poplatkov pre RK. DOPORUČUJEM VIDIEŤ !!!! Pri kúpe nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny zabezpečíme: a) list vlastníctva na právne účely b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná) c) kúpnej zmluvy vyhotovené formou notárskej zápisnice d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností e) základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností f) notársku úschovu u nášho zmluvného notára (ak je potrebná) g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára. V prípade potreby hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti Vám poskytneme bezplatné poradenstvo náš hypotekárny špecialista. Spoločnosť HOME Real s.r.o., príjme do svojich radov realitných maklérov. Ak si chcete privyrobiť aj popri zamestnaní a máte dostatok voľného času, taktiež ste vítaný.