Predaj bytov v Bratislave

Predaj bytov v Bratislave súvisí s aktuálnymi podmienkami hypotekárnych úverov v bankách. Čím sú úrokové sadzby na hypotekárne úvery nižšie, tým viac ľudí sa obzerá po novom bývaní. Mladšie ročníky zvažujú kúpu prvej vlastnej nehnuteľnosti, mladé rodiny menia byty za... Zobraziť viac

Predaj bytov v Bratislave súvisí s aktuálnymi podmienkami hypotekárnych úverov v bankách. Čím sú úrokové sadzby na hypotekárne úvery nižšie, tým viac ľudí sa obzerá po novom bývaní. Mladšie ročníky zvažujú kúpu prvej vlastnej nehnuteľnosti, mladé rodiny menia byty za rodinné domy a zámožnejší ľudia vymieňajú staršie byty za nové.

Pri predaji, ale aj pri kúpe bytu je najdôležitejšou časťou správne nastavenie ceny. Od tej sa totiž odvíja množstvo obhliadok. Niekedy stačí rozdiel 3000 eur a kúpiť alebo predať nehnuteľnosť môžete oveľa rýchlejšie a efektívnejšie. Každý realitný obchod by mal byť zverený do rúk profesionálneho realitného makléra, ktorý zabezpečí, že transakcia prebehne štandardne a v prípade problémov vyrieši nečakané situácie, ktoré môžu nastať. Poradí aj pri výbere nového bytu alebo odporučí lokalitu, o ktorej kupujúci predtým neuvažoval, ale pri obhliadke zistí, že mu práve táto ponuka vyhovuje. Makléri predsa majú miesta v Bratislave lepšie obehané a vedia čo je nové na predaj a čo aktuálne trh ponúka.

V Bratislave sa dlhodobo darí veľmi rýchlo a dobre predávať menšie byty, lebo je to väčšinou dočasné bývanie. Do Bratislavy sa často sťahujú čerství absolventi vysokých škôl, ktorí si kúpia štartovací byt, ale už o pár rokov si nájdu partnera a sťahujú sa do väčšieho. Menšie byty sa aj z pohľadu investície ľahšie prenajímajú, preto ich majú v hľadáčiku aj investori, ktorí kupujú byty na prenájom. Žiadané sú aj viacizbové byty, väčšinou však majú pomerne malú rozlohu. Čím menej metrov štvorcových, tým nižšia cena. Preto sa občas stáva, že v ponuke narazíte na 4-izbový byt, ktorý má rozlohu iba 80 m2.

Predaj bytov ovplyvňuje veľa faktorov. Najdôležitejším je lokalita, čím bližšie k centru mesta, tým je cena vyššia. Dôležitá je samozrejme aj rozloha bytu, dispozičné riešenie, kvalita rekonštrukcie, balkón, terasa a parkovanie. Preto ak si neviete dať rady so stanovením správnej predajnej ceny, dajte na rady maklérov, lebo každý byt má svoje vlastné špecifiká, ktoré môžu cenu zvýšiť, ale aj znížiť.

V ponuke realitných kancelárií je na ZoznamRealit.Sk spolu 1122 ponúk. Najlacnejšia ponuka má cenu 390,- €/mes. a je v okrese Bratislava - Nové Mesto. Najluxusnejšia ponuka je v okrese Bratislava - Staré Mesto a jej cena je 1.890.000,- €. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou stúpla o 0.07 %. Záujemcovia o reality v okrese Bratislava - Nové Mesto si najviac prezerali ponuku v cene 332.766,- € a to presne 6145 krát. Priemerná cena v tomto okrese pre druh byty je 235.003,- €, medianová cena je 176.000,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky detailne je 909x a v zozname 14174x. Priemerná zastavaná plocha je 244 m2 a priemerná rozloha pozemku je 3 m2.

Priemerná cena bytu na predaj za meter štvorcový celkovej rozlohy: 734,- €/m2
Priemerná cena bytu na predaj za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy: 757,- €/m2
Predaj 3 izbový byt, Tbiliská ulica, Rača, kompletná rekonštrukcia Predaj 3 izbový byt, Tbiliská ulica, Rača, kompletná rekonštrukcia

Predaj 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii 09/2019, Tbiliská ulica, Rača - Bratislava III, v OV, ZATEPLENÝ DOM - panel...

predaj

168.000,- €
Predáme 2 izb byt s predzáhradkou na Podunajskej ulici Predáme 2 izb byt s predzáhradkou na Podunajskej ulici

Predáme 2 -izb. byt v cca 10 ročnej novostavbe s pred záhradkou,47m2 + pred záhradka 20m2 ,obývačka spojená s...

predaj novostavba

119.000,- €
Krásny 2 izb byt  - komplex STEIN Krásny 2 izb byt - komplex STEIN

Predáme krásny 2 izb byt v novom komplexe STEIN, byt sa nachádza na 2p., rozloha bytu je 58m2 + 3...

predaj novostavba

Cena v RK
Priestranný a slnečný 3 izbový byt s balkónom v NOVOSTAVBE - BLUMENTÁL Priestranný a slnečný 3 izbový byt s balkónom v NOVOSTAVBE - BLUMENTÁL

Túžite po krásnom novom slnečnom byte blízko centra mesta?Ak áno, práve pre vás máme v ponuke krásny 3 izbový...

predaj novostavba

349.000,- €
Predaj 2 izbový prízemný byt Komárnická ulica - Ružinov. Predaj 2 izbový prízemný byt Komárnická ulica - Ružinov.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o., ponúka na predaj 2- izbový prízemný, bezbariérový byt v najhľadanejšej lokalite Bratislavy. Lokalita: Ružinov...

predaj

200.000,- €
NA PREDAJ priestranný 3-izbový byt v historickom centre mesta NA PREDAJ priestranný 3-izbový byt v historickom centre mesta

ProvensReal ponúka exkluzívne 3-izbový byt na Tallerovej ulici v historickom centre mesta. Hľadáte byt v pôvodnom stave s vysokými stropmi...

predaj

290.000,- €
Ponuka obsahuje videoprezentáciu
/VIDEO/ 2-IZB.BYT S BALKÓNOM A PIVNICA, NOVOSTAVBA, ZÁHORSKÁ BYSTRICA
/VIDEO/ 2-IZB.BYT S BALKÓNOM A PIVNICA, NOVOSTAVBA, ZÁHORSKÁ BYSTRICA

*** OBHLIADKY MOŽNÉ PO 2.10.2019 ***V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj tento priestranný a slnečný 2 izbový...

predaj novostavba

134.500,- €
Predaj 1i bytu na Račianskej ulici, Bratislava - Nové Mesto Predaj 1i bytu na Račianskej ulici, Bratislava - Nové Mesto

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o., ponúka na predaj 1-izbový byt na Račianskej ulici pri ŽST Vinohrady, mestská časť Nové...

predaj

97.000,- €
Predaj 2-izb. byt Šándorova ulica - Ružinov Predaj 2-izb. byt Šándorova ulica - Ružinov

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o., ponúka na predaj 2- izbový byt v najhľadanejšej lokalite Bratislavy.Lokalita: Ružinov - Šándorova...

predaj

160.000,- €
Predaj zariadeného 4izb. bytu, ul. Karola Adlera, BA - Dúbravka Predaj zariadeného 4izb. bytu, ul. Karola Adlera, BA - Dúbravka

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj príjemný zrekonštruovaný 4-izbový byt v obľúbenej a tichej lokalite Dúbravky...

predaj

157.000,- €
Predaj krásneho 1izb. bytu v Dúbravke, ul. Cabanova Predaj krásneho 1izb. bytu v Dúbravke, ul. Cabanova

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o, ponúka exkluzívne na predaj krásny a vkusne zariadený 1 izbový byt v mestskej časti...

predaj novostavba

117.000,- €
Na predaj nový 2,5 izb. byt Bratislava - Ružinov - NOVOSTAVBA Na predaj nový 2,5 izb. byt Bratislava - Ružinov - NOVOSTAVBA

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o, ponúka na predaj úplne nový, nikým neobývaný 2,5 izbový byt v novostavbe Ružinov...

predaj novostavba

179.000,- €
Predaj garsónky v Petržalke na Vilovej ul. Predaj garsónky v Petržalke na Vilovej ul.

Ponúkame na predaj garsónku v panelovom dome s 2 výťahmi na Vilovej ul.Bytový dom bol v minulom roku zateplený...

predaj

65.000,- €
Predaj 3-izb.bytu v Bratislave Karlovej Vsi - Matejkova ul. Predaj 3-izb.bytu v Bratislave Karlovej Vsi - Matejkova ul.

Byt sa nachádza v zateplenom panelovom dome s výťahom.Celková výmera bytu je 62,86 m2 (60,86 m2 byt...

predaj

142.000,- €
Kompletne rekonštruovaná garsónka na 7p./7.p. - JAŠÍKOVA ULICA Kompletne rekonštruovaná garsónka na 7p./7.p. - JAŠÍKOVA ULICA

Kompletne rekonštruovaná garsónka vo vynikajúcej lokalite v m.č. RUŽINOV - JAŠÍKOVA ULICA č. 5.Byt je po úplne novej...

predaj

81.700,- €
3izbový najkrajší byt v novostavbe s terasami cez 90m2 3izbový najkrajší byt v novostavbe s terasami cez 90m2

Ponúkame na predaj 3-izbový byt 37A s výhľadom na vinohrady a les. Je orientovaný na tri svetové strany. Má dve...

predaj

299.470,- €
2-izbový byt 75m2 pod lesom s pivnicou a parkovacím miestom v cene 2-izbový byt 75m2 pod lesom s pivnicou a parkovacím miestom v cene

Ponúkame na predaj veľký 2-izbový byt 1A o výmere 75,06 m2 na prvom nadzemnom podlaží v novostavbe na Peknej...

predaj

190.000,- €
3izb novostavba za 195tis. eur pivnica a parkovanie v cene 3izb novostavba za 195tis. eur pivnica a parkovanie v cene

Zľava z ceny!Ponúkame na predaj skolaudovaný 3-izbový 8A o výmere 81,29 m2 na druhom nadzemnom podlaží v novostavbe...

predaj

195.000,- €
3-izbový byt, Guothova, predaj, Guothova, Nové Mesto 3-izbový byt, Guothova, predaj, Guothova, Nové Mesto

Predáme 3 izbový byt v novostavbe na Guothovej ul., Bratislava- Nové Mesto časť Kramáre, OV, 2/ 8 poschodie, 75m2 +...

predaj novostavba

275.000,- €
3-izbový byt, Údernícka, predaj, Údernícka, Petržalka 3-izbový byt, Údernícka, predaj, Údernícka, Petržalka

Ponúkame na predaj krásny 3 izbový byt v novostavbe s veľkou terasou a garážovým státim v cene, definovaný ako apartmán...

predaj novostavba

263.000,- €
3.izbový byt na predaj Na Varte Koliba 3.izbový byt na predaj Na Varte Koliba

Ponúkame Vám na predaj krásny 3.izbový byt na Kolibe v projekte Na Varte. Projekt Na Varte je jedinečný rezidenčný...

predaj novostavba

332.766,- €
3.izbový byt na predaj Na Varte Koliba 3.izbový byt na predaj Na Varte Koliba

Ponúkame Vám na predaj krásny 3.izbový byt na Kolibe v projekte Na Varte. Projekt Na Varte je jedinečný rezidenčný...

predaj novostavba

305.519,- €
3.izbový byt na predaj Na Varte Koliba 3.izbový byt na predaj Na Varte Koliba

Ponúkame Vám na predaj krásny 3.izbový byt na Kolibe v projekte Na Varte. Projekt Na Varte je jedinečný rezidenčný...

predaj novostavba

356.685,- €
2.izbový byt na predaj Na Varte Koliba 2.izbový byt na predaj Na Varte Koliba

Ponúkame Vám na predaj krásny 2.izbový byt na Kolibe v projekte Na Varte. Projekt Na Varte je jedinečný rezidenčný...

predaj novostavba

222.464,- €
Predá 1izb byt v polyfunkčnej novostavbe Predá 1izb byt v polyfunkčnej novostavbe "Vila Šípka"

Apartim s.r.o. predá kompletne zariadený 1 izbový byt v polyfunkčnej novostavbe Vila Šípka na Šípovej ulici v mestskej...

predaj novostavba

84.000,- €
Predá  3 izb. byt v 8.poschodovom dome na Holíčskej ul. Predá 3 izb. byt v 8.poschodovom dome na Holíčskej ul.

Apartim s.r.o predá 3 izbový byt s loggiou na Holíčskej ulici v Bratislave-Petržalke. Byt má rozlohu 69,93...

predaj

153.000,- €
Predá 3 izb. byt s loggiou a šatníkom pri hrádzi Predá 3 izb. byt s loggiou a šatníkom pri hrádzi

Apartim s.r.o. predá veľký 3 izbový byt s loggiou a šatníkom na Bieloruskej ulici.Plocha bytu bez loggie...

predaj

123.000,- €
Predá dvojgarsónku v projekte DuoHouse na Závodnej ul. Predá dvojgarsónku v projekte DuoHouse na Závodnej ul.

Apartim s.r.o. predá útulnú dvojgarsónku v projekte Duo House na Závodnej ul. v mestskej časti Podunajské Biskupice. Celková...

predaj

84.900,- €
Predá zrekonštruovanú 2 garsonku na Stavbárskej ul. Predá zrekonštruovanú 2 garsonku na Stavbárskej ul.

Apartim s.r.o predá peknú, zrekonštruovanú 2 garsonku na Stavbárskej ulici vo Vrakuni v slušnom vchode, OV, 40 m2...

predaj

57.000,- €
Predá 2 izbový byt s veľkou terasou na Kazanskej ulici Predá 2 izbový byt s veľkou terasou na Kazanskej ulici

Apartim s.r.o. predá priestranný 2 izbový byt s veľkou terasou v 13 ročnej modernej stavbe na Kazanskej ulici...

predaj

150.000,- €

Top partner v realitách

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o.

LIVIANTE, s.r.o.

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Rekreačný areál "Zelený raj Jelenec", pozemok 27 500 m2

Reality - Rekreačný areál

Nitra
Hotely a penzióny
639.000,- €

Základné údaje: Celková výmera pozemku (areálu): 27 551 m2 Zastavaná plocha: spolu 1026 m2 (centrálna budova, 19 chát, budova WC). Napojenie na verejné inžinierske siete: NN elektrika. Možnosť napojiť sa aj na verejný vodovod a plynovod, ktorý je vedený popri hlavnej ceste, cca 50 metrov od vstupu do areálu. Areál má vlastnú studňu s vodojemom a žumpu s objemom 200 m3. Voda je pitná. V rámci areálu sú vybudované rozvody vody, elektriky a kanalizácie. Základný popis areálu: Areál slúži na rekreačné účely. Jedná sa o pôvodný Pioniersky tábor Tribeč podniku Hydromeliorácie, n. p. Nitra (užívaný od roku 1969). Okrem hlavnej budovy sa v ňom nachádza 12 chatiek typu Camping, 2 chatky typu Alpina, 5 chatiek typu Rozsutec 220, menší amfiteáter, altánok, sociálne zariadenie (WC), futbalové ihrisko a dve volejbalové ihriská. Areál je kompletne oplotený a prepojený spevnenými plochami. Poloha: Zelený raj leží na okraji obce Jelenec, cca 700 m od jej zastavaného územia. Je bezproblémovo prístupný verejnou asfaltovou komunikáciou. Nachádza sa v rekreačnej oblasti zastavanej chatkami, v lesoparkovom prostredí pohoria Tribeč, pod hradom Gýmeš, len pár metrov od jazera Jelenec. Skvelá poloha ponúka okrem iného výborné možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, rybolov ... Obec Jelenec má 2100 obyvateľov a je vyhľadávaným satelitom Nitry, od ktorej je vzdialená približne 15 km. Občianska vybavenosť obce je výborná - v obci je základné školstvo, obchody a služby, kultúrne a telovýchovné zariadenia a lekár. Využitie: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, ktorá je funkčne (v zmysle územného plánu) určená na rekreačné účely. Aktuálnu ÚPI k areálu nájdete v prílohe ponuky medzi súbormi. Z nášho pohľadu sa javia ako reálne nasledovné možnosti jej využitia do budúcna: a) pokračovať v súčasnom využití, areál postupne zveľadiť a využívať ako letný tábor pre deti, školu v prírode alebo podnikovú rekreáciu, b) vybudovať moderné stredisko (PENZION) s hlavnou budovou a chatkami, zamerané na rekreačné účely alebo kongresovú turistiku, c) ranč s chovom vysokej lesnej zveri, d) pozemok rozdeliť na menšie stavebné pozemky pre chaty, dobudovať siete a komunikácie, a následne rozpredať tretím osobám. Aktuálny stav budov nachádzajúcich sa v areáli: Hlavná budova (prevádzkový objekt, zast. plocha 435 m2) je umiestnená v centrálnej časti areálu. Pozostáva zo suterénu a prízemia, povalový priestor nie je využívaný. V suteréne sú skladovacie priestory. Na prízemí sa nachádza jedáleň (spoločenská miestnosť), kuchyňa, sociálne zariadenia, elektrorozvodňa, sklady a 1-izbový byt pre správcu areálu. Stavba je užívaná od roku 1969, v roku 2012 bola čiastočne zrekonštruovaná (sociálne zariadenia, sprchy). Stav budovy je dobrý, primeraný veku a opotrebeniu. Chata ALPINA súpisné č. 819: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva z prízemia a podkrovia, suterén nie je vybudovaný. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestností, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2011 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. Chata ALPINA súpisné č. 820: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva zo suterénu, prízemia a z podkrovia. V suteréne sú skladovacie priestory a kotolňa. Suterén je prístupný schodmi z terénu. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestnosti, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2012 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. 12 samostatne stojacich chát typu CAMPING (súpisné č. 807 – 818): Samostatne stojace chaty z roku 1984 sú postavené na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „štvorca". Všetky chaty sú typovo identické, prízemné, pozostávajú z jednej obytnej miestnosti. Všetky majú vybudovanú elektrickú prípojku na areálový NN rozvod. V súčasnosti sa v každej z nich nachádzajú 2 lôžka, pričom pôvodne boli v každej chatke 4 lôžka. Chaty sú pravidelne počas leta využívané, v dobrom stave, primeranom ich veku. 5 samostatne stojacich chát typu ROZSUTEC 220 (súpisné č. 801 – 805): Samostatne stojace chaty boli postavené v roku 1972 na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavby pozostávajú z prízemia a z podkrovia, suterén vybudovaný nie je. Prízemia dispozične pozostávajú zo vstupu, chodby so schodišťom, kuchyne, WC a z jednej obytnej miestnosti. Podkrovie dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností. Chaty sú v pôvodnom stave, v posledných rokoch sa nevyužívajú a bude nutná ich kompletná interiérová rekonštrukcia. Drobné stavby a príslušenstvo: Vonkajšie WC (súpisné č. 821): Samostatne stojaci objekt, ktorý je prístupný po spevnenom chodníku. Dispozične pozostáva z WC ženy a z WC muži. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. V roku 2012 bol objekt zrekonštruovaný (nové zariaďovacie predmety, obklady a dlažby) a je v dobrom stave. Plot okolo areálu bol vybudovaný v roku 1984. Je z oceľových stĺpov a z drôteného pletiva. Výška plotu je 1,80 m a celková dĺžka 545 m. V plote sú osadené 2 vstupné brány (plech + oceľ. profily) a 2 bránky. Vŕtaná studňa s betónovou armatúrnou šachtou je umiestnená na dvore. Studňa je o priemere 200 mm, hĺbka je 120 m. Studňa zabezpečuje vodu pre celý areál. Voda z nej je pitná. Zo studne do vodojemu vedie vodovodná prípojka. Vodojem slúži ako zásobník na vodu pre celý areál. Kanalizačná prípojka rieši odvod splaškových vôd z hlavnej budovy a chát do betónovej žumpy s objemom 200 m3. V rámci areálu je vybudované osvetlenie parkovými svietidlami (21 ks). Na záver: Nehnuteľnosti sú vo vlastníctve fyzickej osoby, bez tiarch a akýchkoľvek iných právnych problémov. Ponukovú cena 690 000 €. Znalecký posudok na celý areál bol vypracovaný v roku 2017, všeobecná hodnota nehnuteľnosti vypočítaná v znaleckom posudku je 915 000 €.

Viac informácii