Predaj bytov v Bratislave

Predaj bytov v Bratislave súvisí s aktuálnymi podmienkami hypotekárnych úverov v bankách. Čím sú úrokové sadzby na hypotekárne úvery nižšie, tým viac ľudí sa obzerá po novom bývaní. Mladšie ročníky zvažujú kúpu prvej vlastnej nehnuteľnosti, mladé rodiny menia byty za... Zobraziť viac

Predaj bytov v Bratislave súvisí s aktuálnymi podmienkami hypotekárnych úverov v bankách. Čím sú úrokové sadzby na hypotekárne úvery nižšie, tým viac ľudí sa obzerá po novom bývaní. Mladšie ročníky zvažujú kúpu prvej vlastnej nehnuteľnosti, mladé rodiny menia byty za rodinné domy a zámožnejší ľudia vymieňajú staršie byty za nové.

Pri predaji, ale aj pri kúpe bytu je najdôležitejšou časťou správne nastavenie ceny. Od tej sa totiž odvíja množstvo obhliadok. Niekedy stačí rozdiel 3000 eur a kúpiť alebo predať nehnuteľnosť môžete oveľa rýchlejšie a efektívnejšie. Každý realitný obchod by mal byť zverený do rúk profesionálneho realitného makléra, ktorý zabezpečí, že transakcia prebehne štandardne a v prípade problémov vyrieši nečakané situácie, ktoré môžu nastať. Poradí aj pri výbere nového bytu alebo odporučí lokalitu, o ktorej kupujúci predtým neuvažoval, ale pri obhliadke zistí, že mu práve táto ponuka vyhovuje. Makléri predsa majú miesta v Bratislave lepšie obehané a vedia čo je nové na predaj a čo aktuálne trh ponúka.

V Bratislave sa dlhodobo darí veľmi rýchlo a dobre predávať menšie byty, lebo je to väčšinou dočasné bývanie. Do Bratislavy sa často sťahujú čerství absolventi vysokých škôl, ktorí si kúpia štartovací byt, ale už o pár rokov si nájdu partnera a sťahujú sa do väčšieho. Menšie byty sa aj z pohľadu investície ľahšie prenajímajú, preto ich majú v hľadáčiku aj investori, ktorí kupujú byty na prenájom. Žiadané sú aj viacizbové byty, väčšinou však majú pomerne malú rozlohu. Čím menej metrov štvorcových, tým nižšia cena. Preto sa občas stáva, že v ponuke narazíte na 4-izbový byt, ktorý má rozlohu iba 80 m2.

Predaj bytov ovplyvňuje veľa faktorov. Najdôležitejším je lokalita, čím bližšie k centru mesta, tým je cena vyššia. Dôležitá je samozrejme aj rozloha bytu, dispozičné riešenie, kvalita rekonštrukcie, balkón, terasa a parkovanie. Preto ak si neviete dať rady so stanovením správnej predajnej ceny, dajte na rady maklérov, lebo každý byt má svoje vlastné špecifiká, ktoré môžu cenu zvýšiť, ale aj znížiť.

V ponuke realitných kancelárií je na ZoznamRealit.Sk spolu 1022 ponúk. Najlacnejšia ponuka má cenu 420,- € a je v okrese Bratislava - Ružinov. Najluxusnejšia ponuka je v okrese Bratislava - Staré Mesto a jej cena je 1.890.000,- €. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou stúpla o 1.17 %. Záujemcovia o reality v okrese Bratislava - Nové Mesto si najviac prezerali ponuku v cene 332.766,- € a to presne 7285 krát. Priemerná cena v tomto okrese pre druh byty je 252.313,- €, medianová cena je 179.999,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky detailne je 1291x a v zozname 14329x. Priemerná zastavaná plocha je 270 m2 a priemerná rozloha pozemku je 4 m2.

Priemerná cena bytu na predaj za meter štvorcový celkovej rozlohy: 716,- €/m2
Priemerná cena bytu na predaj za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy: 746,- €/m2
3-izbový byt, Rovniankova, predaj, Rovniankova, Petržalka 3-izbový byt, Rovniankova, predaj, Rovniankova, Petržalka

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v Petržalke na Rovniankovej ulici, byt sa nachádza na 12.p/z12 o rozlohe cca...

predaj

142.000,- €
Predaj krásneho zariadeného 4-izb. bytu Bodrocká, Podunajské Biskupice Predaj krásneho zariadeného 4-izb. bytu Bodrocká, Podunajské Biskupice

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj krásny a útulný 4-izbový byt s veľmi príjemnou atmosférou. Byt...

predaj

149.900,- €
3-izbový byt, Guothova, predaj, Guothova, Nové Mesto 3-izbový byt, Guothova, predaj, Guothova, Nové Mesto

Predáme 3 izbový byt v novostavbe na Guothovej ul., Bratislava- Nové Mesto časť Kramáre, OV, 2/ 8 poschodie, 75m2 +...

predaj novostavba

275.000,- €
Predaj 3-izb.bytu na Matejkovej ul, - BA Dlhé Diely Predaj 3-izb.bytu na Matejkovej ul, - BA Dlhé Diely

Byt sa nachádza v zateplenom panelovom dome s výťahom.Celková výmera bytu je 62,86 m2 (60,86 m2 byt...

predaj

142.000,- €
Predaj 3-izb.bytu v Dúbravke - Nemčíkova ul. Predaj 3-izb.bytu v Dúbravke - Nemčíkova ul.

Byt sa nachádza v zateplenom 3-poschodovom dome na 1.poschodí. V dome bola urobená rekonštrukcia - zateplená fasáda, nová strecha...

predaj

142.000,- €
3izbový najkrajší byt v novostavbe s terasami cez 90m2 3izbový najkrajší byt v novostavbe s terasami cez 90m2

Ponúkame na predaj 3-izbový byt 37A s výhľadom na vinohrady a les. Je orientovaný na tri svetové strany. Má dve...

predaj

297.000,- €
2-izbový byt 75m2 pod lesom s pivnicou a parkovacím miestom v cene 2-izbový byt 75m2 pod lesom s pivnicou a parkovacím miestom v cene

Ponúkame na predaj veľký 2-izbový byt 1A o výmere 75,06 m2 na prvom nadzemnom podlaží v novostavbe na Peknej...

predaj

185.000,- €
3izb novostavba za 195tis. eur pivnica a parkovanie v cene 3izb novostavba za 195tis. eur pivnica a parkovanie v cene

Zľava z ceny!Ponúkame na predaj skolaudovaný 3-izbový 8A o výmere 81,29 m2 na prvom nadzemnom podlaží v novostavbe...

predaj

195.000,- €
3.izbový byt na predaj Na Varte Koliba 3.izbový byt na predaj Na Varte Koliba

Ponúkame Vám na predaj nový 3.izbový byt na Kolibe v rezidenčnom projekte Na Varte, ktorý ponúka komfort mestského bývania...

predaj novostavba

332.766,- €
3.izbový byt na predaj Na Varte Koliba 3.izbový byt na predaj Na Varte Koliba

Ponúkame Vám na predaj nový 3.izbový byt na Kolibe v jedinečnom projekte Na Varte, ktorý ponúka komfort mestského bývania...

predaj novostavba

305.519,- €
3.izbový byt na predaj Na Varte Koliba 3.izbový byt na predaj Na Varte Koliba

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3.izbový byt na Kolibe v unikátnom projekte Na Varte, s komfortom mestského bývania v...

predaj novostavba

356.685,- €
2.izbový byt na predaj Na Varte Koliba 2.izbový byt na predaj Na Varte Koliba

Ponúkame Vám na predaj výnimočný 2.izbový byt na Kolibe v jedinečnom projekte Na Varte, ktorý ponúka komfort mestského bývania...

predaj novostavba

222.464,- €
2,5 izbový byt v TOP lokalite Ružinova- Narcisova ul. 2,5 izbový byt v TOP lokalite Ružinova- Narcisova ul.

Ponúkame na predaj velmi pekný žiadaný 2,5 izbový byt vo vyhľadávanej lukratívnej časti Ružinova na Narcisovej ulici. Nachádza sa...

predaj

169.990,- €
PREDAJ-priestranný 4 izb. byt v Devínskej Novej Vsi, Eisnerova ul.,BA PREDAJ-priestranný 4 izb. byt v Devínskej Novej Vsi, Eisnerova ul.,BA

Exkluzívne ponúkame na predaj novšie zrekonštruovaný, priestranný 4-izbový byt s loggiou na Eisnerovej ulici v Bratislave – mestskej časti Devínska...

predaj

173.400,- €
PREDAJ - 1 izbový byt - Radlinského ulica - Staré Mesto PREDAJ - 1 izbový byt - Radlinského ulica - Staré Mesto

Ponúkame Vám na predaj pekný priestranný 1 izbový priestranný byt Radlinského ulici – lokalita Staré Mesto. Byt sa nachádza na...

predaj

134.000,- €
Priestranný 3 izb. byt, Lazaretská ul., v centre mesta Priestranný 3 izb. byt, Lazaretská ul., v centre mesta

Ponúkame na predaj priestranný 3 izb. byt, v tehlovom dome, v centre Starého mesta, s výmerou 87 m2, nachádzajúci sa...

predaj

Cena v RK
4 izb. tehlový byt na Grösslingovej 4 izb. tehlový byt na Grösslingovej

Ponúkame na predaj 4 izbový byt v tehlovom bytovom dome na Grösslingovej ulici . Nachádza sa na 4/4 poschodí bytového domu...

predaj

245.000,- €
VÝBORNÝ VCHOD: dvojgazónka po čiastočnej rekonštrukcii VÝBORNÝ VCHOD: dvojgazónka po čiastočnej rekonštrukcii

Ponúkame na predaj dvojgazónku vo výbornom zateplenom vchode na Stavbárskej ulici s rozlohou 40 m2. Nachádza sa na 9. poschodí...

predaj

53.900,- €
1,5 – izbový byt s lóggiou, Ružinov 1,5 – izbový byt s lóggiou, Ružinov

DUO REAL, spol. s r.o. ponúka na predaj 1,5-izbový byt v Ružinove na Mesačnej ulici s veľkou lóggiou...

predaj

130.000,- €
2-izbový KOMPLET ZARIADENÝ byt v Lamači Bratislava 2-izbový KOMPLET ZARIADENÝ byt v Lamači Bratislava

PREMIUMREAL Vám ponúka ekkluzívny 2-izbový byt KOMPLETNE ZARIADENÝ vo vyhľadávanej lokalite v Bratislave Lamač pod lesom na ul. Cesta na...

predaj

187.900,- €
1,5 izbový byt, Ružinov, loggia, dobrá lokalita 1,5 izbový byt, Ružinov, loggia, dobrá lokalita

Na predaj 1,5 izbový byt o výmere 43 m2, ktorý ma loggiu o výmere ca 3m2, tichý a útulný...

predaj

127.600,- €
Rezervované: 4 izbový byt v kľudnom a zelenom prostredí Dúbravky Rezervované: 4 izbový byt v kľudnom a zelenom prostredí Dúbravky

Predáme 4-izbový byt v kľudnej časti Dúbravky na Červeňákovej ulici, v nízkopodlažnom zateplenom bytovom dome na 3.poschodí zo štyroch...

predaj

177.500,- €
Ružinov »» úplne nový,doteraz neobývaný veľký 3 izbový byt Ružinov »» úplne nový,doteraz neobývaný veľký 3 izbový byt

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj novostavbu mimoriadne priestranného ( 100 m2 vrátane menšej praktickej loggie ) svetlého a veľmi...

predaj novostavba

229.000,- €
PREDANÉ: 3 izbový byt Petržalka - 70m2, loggia, PREDANÉ: 3 izbový byt Petržalka - 70m2, loggia,

Predáme 3 izbový byt momentálne v kompletnej rekonštrukcii - byt s nepriechodnými izbami o výmere 70 m2 plus plocha...

predaj

167.900,- €
Staré Mesto »» Slnečný 3 izbový byt s terasou » novostavba Staré Mesto »» Slnečný 3 izbový byt s terasou » novostavba

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj mimoriadne priestranný, kompletne zariadený 3. izbový byt s terasou orientovaný na juh ( teda...

predaj novostavba

299.900,- €
Staré Mesto »» Slnečný 2 izbový byt s terasou » novostavba Staré Mesto »» Slnečný 2 izbový byt s terasou » novostavba

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj priestranný, kompletne zariadený 2. izbový byt s terasou orientovaný na juh ( teda do...

predaj novostavba

219.500,- €
Staré Mesto »» Slnečný 1 izbový byt s terasou » novostavba Staré Mesto »» Slnečný 1 izbový byt s terasou » novostavba

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj priestranný, kompletne zariadený 1. izbový byt s terasou orientovaný na juh ( teda do...

predaj novostavba

210.500,- €
Staré Mesto »» 3 izbový byt s menšou terasou » novostavba Staré Mesto »» 3 izbový byt s menšou terasou » novostavba

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj priestranný, kompletne zariadený 3. izbový byt s menšou terasou orientovaný na juh ( do...

predaj novostavba

265.500,- €
Staré Mesto »» Veľký 5 izbový byt s 2 kúpeľňami a terasou Staré Mesto »» Veľký 5 izbový byt s 2 kúpeľňami a terasou

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj mimoriadne priestranný, kompletne zariadený 5. izbový byt s menšou terasou orientovaný na juh (...

predaj novostavba

377.500,- €
Nedarí sa predať ? Máme riešenie - odkúpenie nehnuteľnosti Nedarí sa predať ? Máme riešenie - odkúpenie nehnuteľnosti

Ak sa Vám nedarí s predajom Vašej nehnuteľnosti máme pre Vás viacero riešení:Kupime byty v Bratislave, rýchla platba prostredníctvom hotovosti...

predaj

Cena v RK

Top partner v realitách

Realitná kancelária DAM-TRADING, s.r.o.

DAM-TRADING, s.r.o.

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Rekreačný areál "Zelený raj Jelenec", pozemok 27 500 m2

Reality - Rekreačný areál

Nitra
Hotely a penzióny
639.000,- €

Základné údaje: Celková výmera pozemku (areálu): 27 551 m2 Zastavaná plocha: spolu 1026 m2 (centrálna budova, 19 chát, budova WC). Napojenie na verejné inžinierske siete: NN elektrika. Možnosť napojiť sa aj na verejný vodovod a plynovod, ktorý je vedený popri hlavnej ceste, cca 50 metrov od vstupu do areálu. Areál má vlastnú studňu s vodojemom a žumpu s objemom 200 m3. Voda je pitná. V rámci areálu sú vybudované rozvody vody, elektriky a kanalizácie. Základný popis areálu: Areál slúži na rekreačné účely. Jedná sa o pôvodný Pioniersky tábor Tribeč podniku Hydromeliorácie, n. p. Nitra (užívaný od roku 1969). Okrem hlavnej budovy sa v ňom nachádza 12 chatiek typu Camping, 2 chatky typu Alpina, 5 chatiek typu Rozsutec 220, menší amfiteáter, altánok, sociálne zariadenie (WC), futbalové ihrisko a dve volejbalové ihriská. Areál je kompletne oplotený a prepojený spevnenými plochami. Poloha: Zelený raj leží na okraji obce Jelenec, cca 700 m od jej zastavaného územia. Je bezproblémovo prístupný verejnou asfaltovou komunikáciou. Nachádza sa v rekreačnej oblasti zastavanej chatkami, v lesoparkovom prostredí pohoria Tribeč, pod hradom Gýmeš, len pár metrov od jazera Jelenec. Skvelá poloha ponúka okrem iného výborné možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, rybolov ... Obec Jelenec má 2100 obyvateľov a je vyhľadávaným satelitom Nitry, od ktorej je vzdialená približne 15 km. Občianska vybavenosť obce je výborná - v obci je základné školstvo, obchody a služby, kultúrne a telovýchovné zariadenia a lekár. Využitie: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, ktorá je funkčne (v zmysle územného plánu) určená na rekreačné účely. Aktuálnu ÚPI k areálu nájdete v prílohe ponuky medzi súbormi. Z nášho pohľadu sa javia ako reálne nasledovné možnosti jej využitia do budúcna: a) pokračovať v súčasnom využití, areál postupne zveľadiť a využívať ako letný tábor pre deti, školu v prírode alebo podnikovú rekreáciu, b) vybudovať moderné stredisko (PENZION) s hlavnou budovou a chatkami, zamerané na rekreačné účely alebo kongresovú turistiku, c) ranč s chovom vysokej lesnej zveri, d) pozemok rozdeliť na menšie stavebné pozemky pre chaty, dobudovať siete a komunikácie, a následne rozpredať tretím osobám. Aktuálny stav budov nachádzajúcich sa v areáli: Hlavná budova (prevádzkový objekt, zast. plocha 435 m2) je umiestnená v centrálnej časti areálu. Pozostáva zo suterénu a prízemia, povalový priestor nie je využívaný. V suteréne sú skladovacie priestory. Na prízemí sa nachádza jedáleň (spoločenská miestnosť), kuchyňa, sociálne zariadenia, elektrorozvodňa, sklady a 1-izbový byt pre správcu areálu. Stavba je užívaná od roku 1969, v roku 2012 bola čiastočne zrekonštruovaná (sociálne zariadenia, sprchy). Stav budovy je dobrý, primeraný veku a opotrebeniu. Chata ALPINA súpisné č. 819: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva z prízemia a podkrovia, suterén nie je vybudovaný. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestností, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2011 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. Chata ALPINA súpisné č. 820: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva zo suterénu, prízemia a z podkrovia. V suteréne sú skladovacie priestory a kotolňa. Suterén je prístupný schodmi z terénu. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestnosti, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2012 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. 12 samostatne stojacich chát typu CAMPING (súpisné č. 807 – 818): Samostatne stojace chaty z roku 1984 sú postavené na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „štvorca". Všetky chaty sú typovo identické, prízemné, pozostávajú z jednej obytnej miestnosti. Všetky majú vybudovanú elektrickú prípojku na areálový NN rozvod. V súčasnosti sa v každej z nich nachádzajú 2 lôžka, pričom pôvodne boli v každej chatke 4 lôžka. Chaty sú pravidelne počas leta využívané, v dobrom stave, primeranom ich veku. 5 samostatne stojacich chát typu ROZSUTEC 220 (súpisné č. 801 – 805): Samostatne stojace chaty boli postavené v roku 1972 na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavby pozostávajú z prízemia a z podkrovia, suterén vybudovaný nie je. Prízemia dispozične pozostávajú zo vstupu, chodby so schodišťom, kuchyne, WC a z jednej obytnej miestnosti. Podkrovie dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností. Chaty sú v pôvodnom stave, v posledných rokoch sa nevyužívajú a bude nutná ich kompletná interiérová rekonštrukcia. Drobné stavby a príslušenstvo: Vonkajšie WC (súpisné č. 821): Samostatne stojaci objekt, ktorý je prístupný po spevnenom chodníku. Dispozične pozostáva z WC ženy a z WC muži. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. V roku 2012 bol objekt zrekonštruovaný (nové zariaďovacie predmety, obklady a dlažby) a je v dobrom stave. Plot okolo areálu bol vybudovaný v roku 1984. Je z oceľových stĺpov a z drôteného pletiva. Výška plotu je 1,80 m a celková dĺžka 545 m. V plote sú osadené 2 vstupné brány (plech + oceľ. profily) a 2 bránky. Vŕtaná studňa s betónovou armatúrnou šachtou je umiestnená na dvore. Studňa je o priemere 200 mm, hĺbka je 120 m. Studňa zabezpečuje vodu pre celý areál. Voda z nej je pitná. Zo studne do vodojemu vedie vodovodná prípojka. Vodojem slúži ako zásobník na vodu pre celý areál. Kanalizačná prípojka rieši odvod splaškových vôd z hlavnej budovy a chát do betónovej žumpy s objemom 200 m3. V rámci areálu je vybudované osvetlenie parkovými svietidlami (21 ks). Na záver: Nehnuteľnosti sú vo vlastníctve fyzickej osoby, bez tiarch a akýchkoľvek iných právnych problémov. Ponukovú cena 690 000 €. Znalecký posudok na celý areál bol vypracovaný v roku 2017, všeobecná hodnota nehnuteľnosti vypočítaná v znaleckom posudku je 915 000 €.

Viac informácii