Reality v Bratislave

V ponuke realitných kancelárií je na ZoznamRealit.Sk spolu 3084 ponúk. Vývoj cien nehnuteľností v Bratislave. Zobraziť viac Najlacnejšia ponuka na predaj má cenu 6,- €/m2 a je v okrese Bratislava - Dúbravka. Najluxusnejšia ponuka na predaj je v okrese Bratislava - Staré Mesto a jej cena je 5.000.000,- €. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou klesla o 3.2 %. Záujemcovia o reality v okrese Bratislava - Petržalka si najviac prezerali ponuku na predaj v cene 105.500,- € a to presne 37607 krát. Priemerná cena na predaj v tomto okrese je 326.499,- €, medianová cena je 245.900,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky na predaj detailne je 3513x a v zozname 132696x. Priemerná zastavaná plocha je 22 m2 a priemerná rozloha pozemku je 364 m2.

Priemerná cena za meter štvorcový zastavanej plochy na predaj je: 14.513,- €/m2
Priemerná cena za meter štvorcový pozemku na predaj je: 898,- €/m2
Priemerná cena za meter štvorcový celkovej rozlohy na predaj je: 3.600,- €/m2
Priemerná cena za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy na predaj je: 4.031,- €/m2


Najlacnejšia ponuka na prenájom má cenu 1,- €/m2/mes. a je v okrese Bratislava - Vrakuňa. Najluxusnejšia ponuka na prenájom je v okrese Bratislava - Karlova Ves a jej cena je 15.000,- €. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou stúpla o 1.02 %. Záujemcovia o reality v okrese Bratislava - Ružinov si najviac prezerali ponuku na prenájom v cene 600,- €/mes. a to presne 57440 krát. Priemerná cena na prenájom v tomto okrese je 928,- €, medianová cena je 750,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky na prenájom detailne je 6062x a v zozname 150133x. Priemerná zastavaná plocha je 11 m2 a priemerná rozloha pozemku je 24 m2.

Priemerná cena za meter štvorcový zastavanej plochy na prenájom je: 88,- €/m2
Priemerná cena za meter štvorcový pozemku na prenájom je: 39,- €/m2
Priemerná cena za meter štvorcový celkovej rozlohy na prenájom je: 13,- €/m2
Priemerná cena za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy na prenájom je: 13,- €/m2

Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava disponuje najširšou ponukou všetkých typov nehnuteľností. V Bratislave nájdete veľké sídliská, ktoré však dokážu ponúknuť na bývanie menšie mikrolokality, kde je pokoj, zeleň a dostatok možností trávenia voľného času. Nehnuteľnosti v Bratislave sa predávajú bez väčších problémov, preto sú atraktívnou investíciou nielen pre Bratislavčanov, ale aj pre ľudí z iných miest. Bratislavský byt totiž ľahko prenajmete a v prípade nutnosti i jednoduchšie predáte.

Najväčším bratislavským sídliskom je Petržalka. Z centra mesta sa do Petržalky musíte dostať cez mosty, lebo sa nachádza za riekou Dunaj. To je tiež hlavný dôvod ranných a popoludňajších dopravných zápch. Mesto sa dlhodobo snaží robiť opatrenia, aby ľudia prestúpili z áut do mestskej hromadnej dopravy, žiaľ, neúspešne. Bývanie v Petržalke v negatívnom zmysle ovplyvňuje aj parkovanie, ktoré je z roka na rok problémovejšie. Aj preto vyskočila cena za parkovacie miesto v novostavbách až na 15-tisíc eur, čo je pre mnohých obyvateľov nezaplatiteľné. Petržalka ako sídlisko ponúka bývanie všetkého druhu. Klasické paneláky, ale aj pomerne dosť novostavieb, ktoré sú v tichších aj rušnejších častiach sídliska. V Petržalke dokonca existuje aj stará časť s rodinnými domami, ich predaj však nie je častý. Viaceré časti Petržalky mali zlú povesť, situácia sa však rýchlo mení, lebo sociálne slabšie rodiny sa sťahujú do lacnejších mestských častí ako Vrakuňa alebo Podunajské Biskupice alebo mimo Bratislavy.

Najobľúbenejším bratislavským sídliskom je Ružinov, lebo má dostatok zelene a príjemné časti na prechádzky ako napríklad jazero Štrkovec. Ľuďom vyhovuje aj rýchla dostupnosť do centra mesta a napojenie na električkovú trať. Niektoré novostavby v Ružinove však mali realitní makléri problém predať, lebo boli zle situované (na rušnej križovatke, v blízkosti železničnej trate, pri obchvate). Ružinov je v Bratislave jednou z drahších lokalít. Ak niekto nedisponuje dostatočnou hotovosťou, radšej volí bývanie síce v zelených, ale od centra už trochu vzdialenejších sídliskách akými sú Karlova Ves, Dúbravka alebo Lamač. Tieto časti majú potrebnú občiansku vybavenosť, dobré napojenie na MHD a aj zelené parky a nákupné centrá. Za obľúbené sídlisko je považovaná aj Rača, ktorá má zaujímavú atmosféru, z pohľadu dopravy je to však horšie. Električkou sa z tejto mestskej časti dostanete rýchlo, autá však zvyknú stáť v zápchach.

Najdrahšie a najluxusnejšie reality v Bratislave sa nachádzajú v Starom Meste. Na Hradnom vrchu, v okolí Slavína a Horského parku je množstvo rodinných domov, ale v ponukách realitných kancelárií ich veľa nenájdete. V Starom Meste je zase veľký problém s parkovaním, preto veľa záujemcov o luxusnejšie bývanie radšej volí novostavbu na sídlisku ako starý byt v centre mesta Bratislava.