Reality v Novom Meste, Bratislava

Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava disponuje najširšou ponukou všetkých typov nehnuteľností. V Bratislave nájdete veľké sídliská, ktoré však dokážu ponúknuť na bývanie menšie mikrolokality, kde je pokoj, zeleň a dostatok možností trávenia voľného času. Nehnuteľnosti v Bratislave sa predávajú bez... Zobraziť viac

Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava disponuje najširšou ponukou všetkých typov nehnuteľností. V Bratislave nájdete veľké sídliská, ktoré však dokážu ponúknuť na bývanie menšie mikrolokality, kde je pokoj, zeleň a dostatok možností trávenia voľného času. Nehnuteľnosti v Bratislave sa predávajú bez väčších problémov, preto sú atraktívnou investíciou nielen pre Bratislavčanov, ale aj pre ľudí z iných miest. Bratislavský byt totiž ľahko prenajmete a v prípade nutnosti i jednoduchšie predáte.

Najväčším bratislavským sídliskom je Petržalka. Z centra mesta sa do Petržalky musíte dostať cez mosty, lebo sa nachádza za riekou Dunaj. To je tiež hlavný dôvod ranných a popoludňajších dopravných zápch. Mesto sa dlhodobo snaží robiť opatrenia, aby ľudia prestúpili z áut do mestskej hromadnej dopravy, žiaľ, neúspešne. Bývanie v Petržalke v negatívnom zmysle ovplyvňuje aj parkovanie, ktoré je z roka na rok problémovejšie. Aj preto vyskočila cena za parkovacie miesto v novostavbách až na 15-tisíc eur, čo je pre mnohých obyvateľov nezaplatiteľné. Petržalka ako sídlisko ponúka bývanie všetkého druhu. Klasické paneláky, ale aj pomerne dosť novostavieb, ktoré sú v tichších aj rušnejších častiach sídliska. V Petržalke dokonca existuje aj stará časť s rodinnými domami, ich predaj však nie je častý. Viaceré časti Petržalky mali zlú povesť, situácia sa však rýchlo mení, lebo sociálne slabšie rodiny sa sťahujú do lacnejších mestských častí ako Vrakuňa alebo Podunajské Biskupice alebo mimo Bratislavy.

Najobľúbenejším bratislavským sídliskom je Ružinov, lebo má dostatok zelene a príjemné časti na prechádzky ako napríklad jazero Štrkovec. Ľuďom vyhovuje aj rýchla dostupnosť do centra mesta a napojenie na električkovú trať. Niektoré novostavby v Ružinove však mali realitní makléri problém predať, lebo boli zle situované (na rušnej križovatke, v blízkosti železničnej trate, pri obchvate). Ružinov je v Bratislave jednou z drahších lokalít. Ak niekto nedisponuje dostatočnou hotovosťou, radšej volí bývanie síce v zelených, ale od centra už trochu vzdialenejších sídliskách akými sú Karlova Ves, Dúbravka alebo Lamač. Tieto časti majú potrebnú občiansku vybavenosť, dobré napojenie na MHD a aj zelené parky a nákupné centrá. Za obľúbené sídlisko je považovaná aj Rača, ktorá má zaujímavú atmosféru, z pohľadu dopravy je to však horšie. Električkou sa z tejto mestskej časti dostanete rýchlo, autá však zvyknú stáť v zápchach.

Najdrahšie a najluxusnejšie reality v Bratislave sa nachádzajú v Starom Meste. Na Hradnom vrchu, v okolí Slavína a Horského parku je množstvo rodinných domov, ale v ponukách realitných kancelárií ich veľa nenájdete. V Starom Meste je zase veľký problém s parkovaním, preto veľa záujemcov o luxusnejšie bývanie radšej volí novostavbu na sídlisku ako starý byt v centre mesta Bratislava.

V ponuke realitných kancelárií je na ZoznamRealit.Sk spolu 650 ponúk. Najlacnejšia ponuka má cenu 2,- €/mes. a je v okrese Bratislava - Nové Mesto. Najluxusnejšia ponuka je v okrese Bratislava - Nové Mesto a jej cena je 6.500.000,- €. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou klesla o 3.08 %. Záujemcovia o reality v okrese Bratislava - Nové Mesto si najviac prezerali ponuku v cene 5,- €/m2/mes. a to presne 5566 krát. Priemerná cena v tomto okrese je 119.700,- €, medianová cena je 1.350,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky detailne je 1407x a v zozname 32336x. Priemerná zastavaná plocha je 46 m2 a priemerná rozloha pozemku je 174 m2.

Priemerná cena za meter štvorcový zastavanej plochy je: 2.588,- €/m2
Priemerná cena za meter štvorcový pozemku: 688,- €/m2
Priemerná cena za meter štvorcový celkovej rozlohy: 536,- €/m2
Priemerná cena za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy: 626,- €/m2
Lukratívne kancelárske priestory, parkovanie, 24/7 recepcia Lukratívne kancelárske priestory, parkovanie, 24/7 recepcia

V reprezentatívnej historickej budove na rohu Vajnorskej a Družstevnej ulice ponúkame na prenájom lukratívne kancelárské priestory s celkovou výmerou 131...

prenájom

Cena v RK
Nezariadený/zariadený rodinný dom na Kolibe, veľká záhrada, dvojgaráž Nezariadený/zariadený rodinný dom na Kolibe, veľká záhrada, dvojgaráž

V exkluzívnej lokalite na Kolibe ponúkame na dlhodobý prenájom 2-podlažný priestranný, slnečný 6i RD v miernom svahu so vstupom na...

prenájom

2.200,- €/mes.
Pozemok na  Račianskej ul . KJ412 Pozemok na Račianskej ul . KJ412

Realitná kancelária A3 REAL INVEST CONSULTING s.r.o. predá pozemok v Bratislave na Račianskej ulici.Pozemok má rozlohu 714...

predaj

137.000,- €
Predáme 2 izbový byt v novostavbe, ul. Nová Rožňavská ,  Bratislava II Predáme 2 izbový byt v novostavbe, ul. Nová Rožňavská , Bratislava II

Predáme 2 izbový byt v novostavbe, ul. Nová Rožňavská , Bratislava III - Nové Mesto. 2 Izbový byt sa nachádza v...

predaj novostavba

145.000,- €
Kancelárske priestory na príz. bytového domu, Šancová ul. Kancelárske priestory na príz. bytového domu, Šancová ul.

Ponúkame na predaj 3 izb. byt, využívaný ako kancelársky priestor, ktorý sa nachádza na prízemí bytového domu na Šancovej ul...

predaj

149.000,- €
Predaj 5-izb.bytu v tehlovom dome v BA - Nové Mesto - Kutuzovova ul. Predaj 5-izb.bytu v tehlovom dome v BA - Nové Mesto - Kutuzovova ul.

Ponúkame na predaj 5-izb. mezonetový byt v 7-ročnej nadstavbe v BA, časť Nové Mesto - Kutuzova ul.Obytný dom je...

predaj novostavba

390.000,- €
3.izbový byt na predaj Na Varte Koliba 3.izbový byt na predaj Na Varte Koliba

Ponúkame Vám na predaj krásny 3.izbový byt na Kolibe v projekte Na Varte. Projekt Na Varte je jedinečný rezidenčný...

predaj novostavba

332.766,- €
3.izbový byt na predaj Na Varte Koliba 3.izbový byt na predaj Na Varte Koliba

Ponúkame Vám na predaj krásny 3.izbový byt na Kolibe v projekte Na Varte. Projekt Na Varte je jedinečný rezidenčný...

predaj novostavba

305.519,- €
3.izbový byt na predaj Na Varte Koliba 3.izbový byt na predaj Na Varte Koliba

Ponúkame Vám na predaj krásny 3.izbový byt na Kolibe v projekte Na Varte. Projekt Na Varte je jedinečný rezidenčný...

predaj novostavba

356.685,- €
4.izbový byt na predaj Na Varte Koliba 4.izbový byt na predaj Na Varte Koliba

Ponúkame Vám na predaj krásny 4.izbový byt na Kolibe v projekte Na Varte. Projekt Na Varte je jedinečný rezidenčný...

predaj novostavba

463.817,- €
2.izbový byt na predaj Na Varte Koliba 2.izbový byt na predaj Na Varte Koliba

Ponúkame Vám na predaj krásny 2.izbový byt na Kolibe v projekte Na Varte. Projekt Na Varte je jedinečný rezidenčný...

predaj novostavba

222.464,- €
Prenájom 2 kancelárií plus spoločné priestory pri OC Polus Prenájom 2 kancelárií plus spoločné priestory pri OC Polus

Ponúkame na prenájom 2 kancelárie pri OC POLUS VajnorskáPrvá: celkové priestory 70,34m2 - samotná kancelária 30,54 m2 kancelária-...

prenájom

Cena v RK
Garážový box, Tomášiková ul. Garážový box, Tomášiková ul.

Ponúkame na predaj garážový box v spoločnej garáži v polyfunkčnom objekte na Tomášikovej ul. v Bratislave. Cena: 7 000,-...

predaj

7.000,- €
Ponúkame na predaj RD s veľkým pozemkom na Kolibe, Jeséniová ul. Ponúkame na predaj RD s veľkým pozemkom na Kolibe, Jeséniová ul.

Ponúkame na predaj trojpodlažný tehlový rodinný dom cca 60r. ktorý prešiel troma postupnými rekonštrukciami (plastové okná so žalúziami, interiérové dvere...

predaj

699.900,- €
Moderný 2-izbový byt v širšom centre-PREDANÝ Moderný 2-izbový byt v širšom centre-PREDANÝ

Ponúkame Vám atraktívny 2-izbový byt (pôvodne sa jedná o 1-izbový byt), ktorý sa nachádza na 2.nadzemnom podlaží kompletne zrekonštruovaného...

predaj

110.000,- €
Zariadené kancelárske priestory - od 18 do 553 m2 Zariadené kancelárske priestory - od 18 do 553 m2

Ponúkame Vám zariadené kancelárske priestory v administratívnej budove na Elektrárenskej ulici č. 1.Jedná sa o dvojposchodový administratívny objekt, pričom...

prenájom

4,72 €/m2/mes.
2-izbový byt, Račianska, možnosť prerobiť na 3 izbový, tehla,  balkón 2-izbový byt, Račianska, možnosť prerobiť na 3 izbový, tehla, balkón

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link do Vášho prehliadača a obhliadku nehnuteľnosti zažijete v tomto momente:3D Showcase:...

predaj

134.000,- €
3D virtuálna prehliadka, 2 izb.byt KOLIBA, ul. Tupého/Na zlatej nohe, 3D virtuálna prehliadka, 2 izb.byt KOLIBA, ul. Tupého/Na zlatej nohe,

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link do Vášho prehliadača a obhliadku nehnuteľnosti zažijete v tomto momente:3D Showcase:...

predaj novostavba

165.000,- €
Svetlý 4 izb. byt, tehla, 2x balkón, park. státie v garáži, pivnica Svetlý 4 izb. byt, tehla, 2x balkón, park. státie v garáži, pivnica

Ponúkame na predaj svetlý, veľkorysý, tehlový 4 izbový byt v BA III - Nové Mesto časť Kramáre na Rozvodnej ul...

predaj

319.000,- €
Obchodný priestor, kancelárie, sklady, parkovanie BA III - prenájom Obchodný priestor, kancelárie, sklady, parkovanie BA III - prenájom

Ponúkame na prenájom v BA III - Nové Mesto, Magnetová ul.OBCHODNÝ PRIESTOR pozostávajúci:obchodný priestor, kancelárie, soc.zariadenie (245 m2)...

prenájom

3.285,- €
Prenájom skladových priestorov Prenájom skladových priestorov

Ponúkame na prenájom vykurované skladové priestory s kanceláriami a sociálnym príslušenstvom (šatne, sprchy, WC) v BA III - Nové Mesto...

prenájom

5.677,- €/mes.
Prenájom kancelárií a skladových priestorov - výborná lokalita! Prenájom kancelárií a skladových priestorov - výborná lokalita!

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory vo výbornej lokalite BA - Nové Mesto Trnavská cesta, rôznych veľkostí, najmenšia 12,25 m2...

prenájom

103,10 €/mes.
Na prenájom 3 izbový byt, 83 m2, Bratislava, Nové Mesto, Šancova ulica Na prenájom 3 izbový byt, 83 m2, Bratislava, Nové Mesto, Šancova ulica

Na prenájom 3 izbový byt, 83 m2, Bratislava, Nové Mesto, Šancova ulica, širšie centrum po kompletnej rekonštrukcii v tehlovom bytovom...

prenájom

490,- €/mes.
Na predaj 2 izbový byt C1.2.4 Novostavba BELARIA Koliba Na predaj 2 izbový byt C1.2.4 Novostavba BELARIA Koliba

Na predaj 2 izbový byt Bratislava, Nové Mesto, Tupého ulica bytový komplex BELARIA, sa nachádza na 2 podlaží v bloku...

predaj novostavba

175.959,- €
Predané - Nové Mesto, 2 izbový tehlový byt, Sibírska ul. Predané - Nové Mesto, 2 izbový tehlový byt, Sibírska ul.

Ponúkame na predaj 2 izbový tehlový byt v širšom centre Bratislavy v zateplenom tehlovom bytovom dome na Sibírskej ulici. V...

predaj

132.600,- €

Novostavba 13 bytov na Kolibe, Jeséniovej ulici

Novostavba Novostavba 13 bytov na Kolibe, Jeséniovej ulici, Bratislava

Ukončenie: September 2013
Počet: 13
Výmera: 57 - 151 m²

0voľných

od 143.000,- €
Kramáre »» Priestranný, kvalitne zariadený 2 izb. byt Kramáre »» Priestranný, kvalitne zariadený 2 izb. byt

Z poverenia majiteľa ponúkame na prenájom vkusne zariadený 2. izbový byt situovaný na prvom poschodí kvalitnej novostavby bytového domu na...

prenájom novostavba

550,- €
Nové Mesto »» Priestranný kompletne zariadený 2 izbový byt Nové Mesto »» Priestranný kompletne zariadený 2 izbový byt

Z poverenia majiteľa ponúkame na prenájom kompletne zariadený veľký 2. izbový byt v novo-zrekonštruovanej budove na Starej Vajnorskej ulici. Byt...

prenájom

450,- €
Nové Mesto »» Priestranný 2,5 izbový byt s výhľadom Nové Mesto »» Priestranný 2,5 izbový byt s výhľadom

Z poverenia majiteľa Vám realitná kancelária IMPREAL ponúka na predaj mimoriadne pekne zladený a s vkusom zariadený 2,5 izbový...

predaj

154.900,- €
Predaj 4-izbový byt, Račianska ul., BA III Nové Mesto, terasa, LUXUSNÝ Predaj 4-izbový byt, Račianska ul., BA III Nové Mesto, terasa, LUXUSNÝ

RK MER – Predaj 4 izbový byt, Račianska ulica, Bratislava III – Nové Mesto, v OV, LUXUSNÝ BYT – TREBA...

predaj

224.900,- €

Top partner v realitách

Realitná kancelária Mgr. Edita Vörösová - IntExReal

Mgr. Edita Vörösová - IntExReal

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Sledujte nás na Facebook-u!

4 izbový rodinný dom na predaj, Košúty, GA

Reality -  4 izbový rodinný dom na predaj, Košúty, GA

97.000,- €

Galanta
Rodinný dom

Ponúkané 4 izbový bytový objekt v radovej zástavbe s vlastným pozemkom v blízkosti okresného mesta Galanta v obci Košúty, je vzácny tak kvôli zvyšovaniu bezpečnosti osídlenia, ako aj pre milovníkov súkromia a predsa blízkosti suseda, v neposlednom rade nižšie prevádzkové náklady a kúpna cena podobne zohrávajú výraznú úlohu. Tehlová stavba s plochou strechou sa skladá zo 4 bytových jednotiek, na pozemku o rozlohe 912 m². Rozloha pozemku pre 1 objekt je približne 228 m² s rozmerom záhrady do 100 m² - 110 m², zastavaná plocha 109 m2, úžitková plocha 89 m2. Technické vybavenie: * múry z 30 cm pálenej tehly, * sadrové omietky. * zateplenie 15 cm / polystyrén /, * 5 cm izolácia medzi susednými stenami, * svetlá výška interiéru, 255 cm, * elektrické podlahové kúrenie, s nastaviteľnými termostatmi v jednotlivých miestnostiach, * plastové okná so sieťkami a žalúziami. Cena zahŕňa: * vlastné parkovisko na vlastnom pozemku, na spevnenej ploche, * terénne úpravy, * terasu, * dekoračné obklady exteriéru, * interiérové vybavenie podľa výberu – podlahy, dlažby, interiérové dvere, vybavenie kúpeľne / umývadlo, vaňa alebo sprcha/ a toalety, * hygienický náter, * napojenie nehnuteľnosti na inžinierske siete – elektrika, voda, kanalizácia. Rozmery 1 bytového objektu: šírka 7,90 m x dĺžka 14,30 m. Zaujala Vás naša ponuka, tešíme sa na Vás. Realitná a projekčná kancelária IntExReal / Vám ponúka aj služby: HOME STAGING – profesionálna príprava nehnuteľnosti na predaj, prenájom. HOME STAGING na bývanie /for LIVING - Interiéry: návrh a zariadenie interiéru , dizajn, redizajn, 3D vizualizácia, poradenstvo,  - Exteriéry: Záhradné úpravy - návrh, /2D, 3D vizualizácia/, realizácia a údržba okrasných záhrad, - Reality: predaj prenájom všetkých druhov nehnuteľností. Služby partnerov: - projektovanie rodinného domov - stavebné práce - rekonštrukcie, - právne poradenstvo,  - Finančné poradenstvo, finančné služby. Ďalšie ponuky nájdete na: http://reality.intexreal.sk/, ďalšie naše služby na: http://www.intexreal.sk/.   Kontakty: Edita Vörösová, Mgr. Mgr. Edita Vörösová – IntExReal home stager, realitný poradca Tel+ 421 911 557 822, 0911 557 822 Tel+421 902 625 115, 0902 625 115 alebo web: reality.intexreal.sk web: www.intexreal.sk Facebook: http://www.facebook.com/IntExReal e - mail: info@intexreal.sk

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

3 izbový rodinný dom, Železná ulica, Ružinov-Trnávka, aj na podnikanie

Reality - 3 izbový rodinný dom, Železná ulica, Ružinov-Trnávka, aj na podnikanie

188.000,- €

Bratislava - Ružinov
Rodinný dom

Ponúkame na predaj pekný 3 izbový zrekonštruovaný rodinný dom, Bratislava II - Ružinov, Trnávka, Železná ulica, samostatne stojaci, jednopodlažný, čiastočne podpivničený, zateplený z prednej časti, SUPER LOKALITA, tichá, blízke CENTRUM 5 minút, v blízkosti obchodné centrá, nemocnica, rýchle napojenie na diaľnicu, momentálne využitie trvalé bývanie, MOŽNOSŤ AJ NA PODNIKATEĽSKÉ ÚČELY/PODNIKANIE, TREBA VIDIEŤ, v ponuke EXKLUZÍVNE IBA U NÁS. Pozemok: 246 m2, (šírka pozemku 8 m, rovinatý, slnečný, s južnou orientáciou), zastavané plochy: rodinný dom 76 m2, úžitková plocha rodinného domu: 81,75 m2 (rodinný dom 76 m2 plus podpivničenie pod kúpeľňou 5,75 m2 (2,30 m2 x 2,50 m2), oplotenie domu je z kvalitného betónového uzavretého plotu (betónový plot nevyžaduje údržbu, nehrdzavie a nepráchnivie, dá natierať fasádnym náterom), vstupná elektrická brána je na diaľkové ovládanie, parkovanie vo dvore pre 2 autá, nový chodník - zámková dlažba, na pozemku stojí záhradný domček, pozemok je upravený. Inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrika - 220/380 W, plyn (možnosť pripojenia na hranici pozemku), studňa - 0. Kúrenie nové elektrické v roku 2016: nový kotol zn. PROTHERM so zásobníkom na ohrev vody zn. ELÍZ, nové rozvody kúrenia, nový komín, podlahové kúrenie: v kuchyni a v kúpeľni, v ostatných miestnostiach nové radiátory. Strecha: nové trámy r. 2000, pultový typ strechy, plechová strešná krytina nová rok 2016, vstup na povalový priestor z vonku, neobytný, zateplený na podlahe. Dispozičné riešenie domu: pivnica: podzemná časť domu 5,75 m2 (2,30 m2 x 2,50 m2), v ktorej je umiestnený kotol, vstup je z kuchyni pod kúpeľňou, prízemie: vrchná časť rodinného domu obsahuje: 3 izby (z toho 2 prechodné, možnosť úpravy), kuchynku a kúpeľňu (vaňa) spoločnú s WC (kúpeľňa je situovaná nad podpivničenou časťou zvýšenou o 3 schodíky), v kúpeľni umiestnený bojler na ohrev vody vstupná chodba, otvorená, prepojená s priestrannou prechodnou obývačkou. Stavba rodinného domu: tehla purbetón, pôvodná stavba 2 izbového rodinného domu bola v roku 1955 a prístavba JUŽNEJ prednej časti rodinného domu, obývačky a vstupnej chodby bola robená v roku 1995. Rodinný dom bol priebežne od roku 2000 - 2015 a 2016 zrekonštruovaný. Nové rozvody vody 2016, kúrenia 2016, elektrika r. 2015 - čiastočne, nové rozvody v kuchyni, kúpeľni, nová rozvodná skrinka, nové vstupné dvere, plastové, bezpečnostné, nové plastové okná v 4 miestnostiach s izolačným dvojsklom, v dvoch izbách drevené okná, podlahy 2015 - kuchyňa, kúpeľňa - dlažba, v ostatných miestnostiach 2016 - plávajúca podlaha, kúpeľňa 2015 - nové obklady, dlažby a sanita. V rodinnom dome je znížený strop cca o 30 cm dreveným obkladom, pod ktorým sa nachádza ďalšia izolácia. Zateplenie je riešené aj z obývačkovej vnútornej časti izby, z prednej južnej časti - vstupnej do domu a v strešnej podlahovej časti rodinného domu. Mesačné náklady: elektrika zálohové platby v zimnom období cca 200,- EUR/mesiac, v letnom cca 100,- EUR/mesiac, voda zálohové platby: 28,- EUR/mesiac/2 osoby plus polievanie záhrady, samozrejme že všetky zálohové platby sa regulujú podľa náročnosti a spotreby za energie jednotlivého klienta. Internet: Orange, Telekom. Rodinný dom sa nachádza v peknej a pokojnej časti zástavbe rodinných domov, s výbornou občianskou vybavenosťou. Cena IBA: 188.000,- Eur vrátane sprostredkovateľskej provízii, TREBA VIDIEŤ - možnosť kúpy aj na ČIASTOČNÝ hypotekárny úver, UPREDNOSTNENÁ HOTOVOSŤ – EXKLUZÍVNE IBA U NÁS. Chcete predať, kúpiť alebo prenajať svoju nehnuteľnosť v Bratislave a blízkom okolí? Kontaktujte nás: 0948 045 045. Všetky informácie o danej nehnuteľnosti a obhliadky, si môžete dohodnúť na telefónnom čísle : 0948 045 045, prípadne si pozrite aktuálnu ponuku – www.mer.sk Realitná kancelária, ponúka exkluzívne klientom možnosť priameho vykúpenia nehnuteľnosti len v BRATISLAVE, aj zadlžených. V prípade dohody, odkúpime akúkoľvek aj zadlženú nehnuteľnosť do 24 hodín (po neplatičoch, dlh na nájomnom, exekúcia, pred dražbou, nedoplatky a iné ťarchy), dlhy vyrovnáme a zabezpečíme bývanie. Súrne hľadáme pre svojich klientov NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí do 15 km (garsónky, 1, 2, 3, 4 izb. byty, pozemky, RD). Ponúknite nám na predaj svoje nehnuteľnosti. Platba v hotovosti, alebo na úver. Tešíme sa na spoluprácu s Vami a preto zavolajte, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za Vašu prejavenú dôveru.