REZERVOVANÉ - 5 IZB. DOM - MALINOVO, BROSKYŇOVÁ - NOVOSTAVBA, ZÁHRADA,

Rodinný dom na predaj, Malinovo, ponuka č. ZR-818147

1.BRC ponúka exkluzívne na predaj novostavbu priestranného samostatne stojaceho 5 izbového domu v Malinove - Broskyňová ulica s garážou a záhradou. 2 podlažný dom na nachádza na pozemku s plochou 517m2 pričom zastavaná plocha je 123m2. Za záhradou už niesu ďalšie domy a je možnosť záhradu ešte rozšíriť externým odkupom cca. 100m2. Poloha Malinova je ideálna vzhľadom komu, že sa nachádza medzi Sencom a Bratislavou a zároveň umožňuje rýchle napojenie na hlavné ťahy. Momentálne prebieha výstavba diaľničného obchvatu D4, ktorá prinesie väčší komfort pri ceste autom do Senca a Bratislavy.

Dom sa nachádza na Broskyňovej ulici v tichom prostredí a zaručuje ideálne podmienky pre celú rodinu aj s deťmi. Komfort bývania pre celú rodinu zabezpečujú 4 veľké izby na 2.podlaží s veľkou terasou a priestranná obývačka s kuchyňou na nachádza na prízemí s výstupom na záhradu. Priestranná garáž a dostatok parkovacích aj mimo garáže v rámci pozemku, prináša bezproblémové parkovanie viacerých aut. Dom bude odovzdaný v prevedení štandard bez kuchynskej linky. Rodinný dom je napojený na vybudované inžinierske siete. Teplo domova zabezpečuje podlahové kúrenie.

Dispozícia domu je nasledovná: Vstupná chodba umožňuje priamy vstup do priestrannej obývačky (38m2) a rovnako aj do kuchyne (16m2). Z chodby sa vstupuje do kúpeľni zo sprchovým kútom, ktorá je oddelená samostatne od wc. Z veľkej obývačky je priamy výstup na záhradu, ktorú si budúci majiteľ prispôsobí podľa svojich predstáv (dostatok priestoru aj pre bazén). Z chodby sa schodiskom vstupuje na 1 podlažie na ktorom sa nachádzajú 4 veľké nepriechodné izby (17m2, 10m2, 12m2, 20m2) a veľká terasa (25m2). Parkovanie zabezpečuje garáž (22m2) a vonkajšie parkovisko na pozemku domu.

Použité materiáli: Zvislé nosné obvodové steny sú hrúbky 375mm Ytong a zateplenie 100/150mm. Vnútorné nosné steny hr. 250mm. Zastrešenie domu je sedlovou konštrukciou s dreveným krovom a strešný systém je BRAMAC. V dome sú použité kvalitné plávajúce podlahy a podlahové dlažby. Samozrejmosťou sú plastové dvere a okná. Garážová automatická brána je značky Bratek.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* výmera pozemku: 517 m²
* zastavaná plocha: 123 m²
* celková plocha: cca. 188,5 m²
* úžitková plocha: 142 m² (bez garáže a terasy)
* terasa: 25 m²
* garáž: 21,5 m²
* podlažia: 2
* orientácia bytu: kuchyňa a garáž - sever / obývačka juho-západ
* stav bytu: novostavba / prevedenie: štandard bez kuchyne

LOKALITA, OKOLIE A VÝHODY:
* Obec Malinovo sa nachádza v hornej časti Žitného ostrova na pravom brehu Malého Dunaja, juhovýchodne od Bratislavy.Malinovo leží v oblasti s najväčším počtom slnečných dní v roku. 
* 5 izb. dvojpodlažný podlažný dom sa nachádza na Broskyňovej ulici v Malinove. Veľkou výhodou je tiché prostredie s dostatočne veľkou záhradou, terasou a garážou. Jedná sa o lukratívnu polohu vzhľadom ku vzdialenosti do Bratislavy a Senca. Dobrá dostupnosť na všetky hlavné ťahy a momentálne prebieha výstavba diaľničného obchvatu D4, ktorá prinesie väčší komfort pri ceste autom do Senca a Bratislavy.
* V okolí je kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti je Billa, základná škola, stredná škola záhradnícka a aj materská škôlka. Rovnako aj všeobecný lekár a detský lekár, zubná ambulancia. V blízkosti je benzínová pumpa a autobusová zástavka smer Bratislava a Senec.

CENA: 210 000 Eur
D.: 818147
V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zaplatíme za Vás poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas!

Pre viac info neváhajte kontaktovať makléra pána Nováka +

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BRATISLAVSKÉHO CENTRA REALÍT.


  • Realitná kancelária 141 ponúk

1.BCR s.r.o.

Zrínskeho 7703/9A
Bratislava 811 03

+421 901 789 818

Realitná kancelária je overeným členom ZRKS

  • Realitný maklér 26 ponúk

Andrej Novák

Junior realitný maklér

+421901789818

Zaujala vás ponuka č. ZR-818147? Kontaktujte nás.


V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.



  • Poloha na mape

  • Podrobné informácie

517 m²

123 m²

188.5 m²

163.5 m²

1

5

osobné

aktívne

áno

verejný vodovod

230/400V

áno

áno

vaňa a sprchovací kút

áno

nie

nie

áno

áno

vlastné vyhradené

áno

Ytong

áno

predpríprava

áno

plastové

rovina

áno

  • Pozícia realitnej ponuky

210.000,- €
Cena nehnuteľnosti
149,- € 750.000,- €
517 m²
Rozloha pozemku
100 m² 4670 m²
123 m²
Zastavaná plocha
40 m² 2591.24 m²
188.5 m²
Celková rozloha
40 m² 4000 m²
163.5 m²
Úžitková plocha
1 m² 2591.24 m²


  • Mohlo by vás tiež zaujímať

Pozemok so širokou možnosťou využitia

292.077,00

Na predaj pozemok o celkovej výmere 12 699 m² (šírka 70 m, dĺžka 181 m). Pozemok je situovaný vo Vrbovom...

Štatistické informácie ponuky
6276x zobrazená v zozname
933x zobrazená detailne
51x zobrazená detailne tento mesiac


Top partner v realitách

Realitná kancelária Reliart Slovensko, spol. s r.o.

Reliart Slovensko, spol. s r.o.

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Rekreačný areál "Zelený raj Jelenec", pozemok 27 500 m2

Reality - Rekreačný areál

Nitra
Hotely a penzióny
690.000,- €

Základné údaje: Celková výmera pozemku (areálu): 27 551 m2 Zastavaná plocha: spolu 1026 m2 (centrálna budova, 19 chát, budova WC). Napojenie na verejné inžinierske siete: NN elektrika. Možnosť napojiť sa aj na verejný vodovod a plynovod, ktorý je vedený popri hlavnej ceste, cca 50 metrov od vstupu do areálu. Areál má vlastnú studňu s vodojemom a žumpu s objemom 200 m3. Voda je pitná. V rámci areálu sú vybudované rozvody vody, elektriky a kanalizácie. Základný popis areálu: Areál slúži na rekreačné účely. Jedná sa o pôvodný Pioniersky tábor Tribeč podniku Hydromeliorácie, n. p. Nitra (užívaný od roku 1969). Okrem hlavnej budovy sa v ňom nachádza 12 chatiek typu Camping, 2 chatky typu Alpina, 5 chatiek typu Rozsutec 220, menší amfiteáter, altánok, sociálne zariadenie (WC), futbalové ihrisko a dve volejbalové ihriská. Areál je kompletne oplotený a prepojený spevnenými plochami. Poloha: Zelený raj leží na okraji obce Jelenec, cca 700 m od jej zastavaného územia. Je bezproblémovo prístupný verejnou asfaltovou komunikáciou. Nachádza sa v rekreačnej oblasti zastavanej chatkami, v lesoparkovom prostredí pohoria Tribeč, pod hradom Gýmeš, len pár metrov od jazera Jelenec. Skvelá poloha ponúka okrem iného výborné možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, rybolov ... Obec Jelenec má 2100 obyvateľov a je vyhľadávaným satelitom Nitry, od ktorej je vzdialená približne 15 km. Občianska vybavenosť obce je výborná - v obci je základné školstvo, obchody a služby, kultúrne a telovýchovné zariadenia a lekár. Využitie: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, ktorá je funkčne (v zmysle územného plánu) určená na rekreačné účely. Aktuálnu ÚPI k areálu nájdete v prílohe ponuky medzi súbormi. Z nášho pohľadu sa javia ako reálne nasledovné možnosti jej využitia do budúcna: a) pokračovať v súčasnom využití, areál postupne zveľadiť a využívať ako letný tábor pre deti, školu v prírode alebo podnikovú rekreáciu, b) vybudovať moderné stredisko (PENZION) s hlavnou budovou a chatkami, zamerané na rekreačné účely alebo kongresovú turistiku, c) ranč s chovom vysokej lesnej zveri, d) pozemok rozdeliť na menšie stavebné pozemky pre chaty, dobudovať siete a komunikácie, a následne rozpredať tretím osobám. Aktuálny stav budov nachádzajúcich sa v areáli: Hlavná budova (prevádzkový objekt, zast. plocha 435 m2) je umiestnená v centrálnej časti areálu. Pozostáva zo suterénu a prízemia, povalový priestor nie je využívaný. V suteréne sú skladovacie priestory. Na prízemí sa nachádza jedáleň (spoločenská miestnosť), kuchyňa, sociálne zariadenia, elektrorozvodňa, sklady a 1-izbový byt pre správcu areálu. Stavba je užívaná od roku 1969, v roku 2012 bola čiastočne zrekonštruovaná (sociálne zariadenia, sprchy). Stav budovy je dobrý, primeraný veku a opotrebeniu. Chata ALPINA súpisné č. 819: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva z prízemia a podkrovia, suterén nie je vybudovaný. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestností, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2011 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. Chata ALPINA súpisné č. 820: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva zo suterénu, prízemia a z podkrovia. V suteréne sú skladovacie priestory a kotolňa. Suterén je prístupný schodmi z terénu. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestnosti, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2012 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. 12 samostatne stojacich chát typu CAMPING (súpisné č. 807 – 818): Samostatne stojace chaty z roku 1984 sú postavené na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „štvorca". Všetky chaty sú typovo identické, prízemné, pozostávajú z jednej obytnej miestnosti. Všetky majú vybudovanú elektrickú prípojku na areálový NN rozvod. V súčasnosti sa v každej z nich nachádzajú 2 lôžka, pričom pôvodne boli v každej chatke 4 lôžka. Chaty sú pravidelne počas leta využívané, v dobrom stave, primeranom ich veku. 5 samostatne stojacich chát typu ROZSUTEC 220 (súpisné č. 801 – 805): Samostatne stojace chaty boli postavené v roku 1972 na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavby pozostávajú z prízemia a z podkrovia, suterén vybudovaný nie je. Prízemia dispozične pozostávajú zo vstupu, chodby so schodišťom, kuchyne, WC a z jednej obytnej miestnosti. Podkrovie dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností. Chaty sú v pôvodnom stave, v posledných rokoch sa nevyužívajú a bude nutná ich kompletná interiérová rekonštrukcia. Drobné stavby a príslušenstvo: Vonkajšie WC (súpisné č. 821): Samostatne stojaci objekt, ktorý je prístupný po spevnenom chodníku. Dispozične pozostáva z WC ženy a z WC muži. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. V roku 2012 bol objekt zrekonštruovaný (nové zariaďovacie predmety, obklady a dlažby) a je v dobrom stave. Plot okolo areálu bol vybudovaný v roku 1984. Je z oceľových stĺpov a z drôteného pletiva. Výška plotu je 1,80 m a celková dĺžka 545 m. V plote sú osadené 2 vstupné brány (plech + oceľ. profily) a 2 bránky. Vŕtaná studňa s betónovou armatúrnou šachtou je umiestnená na dvore. Studňa je o priemere 200 mm, hĺbka je 120 m. Studňa zabezpečuje vodu pre celý areál. Voda z nej je pitná. Zo studne do vodojemu vedie vodovodná prípojka. Vodojem slúži ako zásobník na vodu pre celý areál. Kanalizačná prípojka rieši odvod splaškových vôd z hlavnej budovy a chát do betónovej žumpy s objemom 200 m3. V rámci areálu je vybudované osvetlenie parkovými svietidlami (21 ks). Na záver: Nehnuteľnosti sú vo vlastníctve fyzickej osoby, bez tiarch a akýchkoľvek iných právnych problémov. Ponukovú cena 690 000 €. Znalecký posudok na celý areál bol vypracovaný v roku 2017, všeobecná hodnota nehnuteľnosti vypočítaná v znaleckom posudku je 915 000 €.

Viac informácii

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!